共同設立房地產(chǎn)公司協(xié)議

共同設立房地產(chǎn)公司協(xié)議

甲方（以下簡稱“甲方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（以下簡稱“乙方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方和乙方均具有投資設立房地產(chǎn)公司的意愿，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就共同投資設立房地產(chǎn)公司（以下簡稱“公司”）事宜達成如下協(xié)議：

第一條公司設立

1.公司名稱：XX房地產(chǎn)有限公司。

2.公司注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

3.公司注冊資本：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。

4.公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及相關咨詢服務。

第二條股東出資

1.甲方出資人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），占注冊資本的50%。

2.乙方出資人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），占注冊資本的50%。

3.雙方出資應在公司注冊成立之日起三十日內到位，逾期未到位的，應向對方支付違約金，違約金為未到位出資額的10%。

第三條股東權利與義務

1.甲方和乙方作為公司的股東，享有公司法規(guī)定的股東權利，并承擔相應的義務。

2.甲方和乙方應保證其出資的資金來源合法，不得以非法手段獲取資金。

3.甲方和乙方應按照公司章程的規(guī)定，按時參加股東會，并對公司的經(jīng)營決策行使表決權。

第四條公司治理結構

1.公司設立股東會，為公司的最高權力機構。

2.公司設立董事會，董事會由三名董事組成，甲方委派兩名，乙方委派一名。

3.公司設立監(jiān)事會，監(jiān)事會由兩名監(jiān)事組成，甲方和乙方各委派一名。

4.董事會和監(jiān)事會的具體職權和議事規(guī)則由公司章程規(guī)定。

第五條財務管理

1.公司應建立健全財務管理制度，確保財務活動的合法性、真實性和準確性。

2.公司財務報表應定期向股東會報告，并接受股東的監(jiān)督。

3.公司的利潤分配方案應由董事會提出，經(jīng)股東會批準后執(zhí)行。

第六條股權轉讓

1.股東之間可以相互轉讓其持有的公司股權，但應提前三十日書面通知其他股東。

2.股東向第三方轉讓股權時，其他股東享有優(yōu)先購買權。

3.股權轉讓的具體程序和條件由公司章程規(guī)定。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第八條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方出資額的20%。

2.違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務。

第九條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向公司注冊地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：____________________

身