鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該鋪面的建筑面積為XX平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定該鋪面經(jīng)營使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金。余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應(yīng)在甲方交付該鋪面給乙方后的五個工作日內(nèi)一次性支付完畢。

三、交付條件及時間

1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后三十個工作日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)保證該鋪面結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.交付條件詳見附件二。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對該鋪面擁有合法的經(jīng)營使用權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中無第三方提出異議。

2.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，即享有該鋪面的經(jīng)營使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，合法合規(guī)地使用該鋪面，不得用于非法活動。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金。

2.若乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

附件一：該鋪面的詳細位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等描述。

附件二：交付條件及標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（