聯(lián)營建房合同范例

聯(lián)營建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方在乙方提供的土地上聯(lián)合建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________聯(lián)營建房項目

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5建設(shè)工期：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方與乙方聯(lián)合建設(shè)房屋，共同承擔(dān)投資、建設(shè)、銷售及管理等各項責(zé)任。

2.2投資比例：甲方投資比例__________%，乙方投資比例__________%。

2.3投資款項：甲方與乙方應(yīng)按照各自投資比例，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將投資款項匯入指定賬戶。

三、項目開發(fā)建設(shè)

3.1甲方與乙方共同負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計、工程施工、配套設(shè)施建設(shè)等。

3.2甲方與乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理制定項目建設(shè)方案，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保。

3.3甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保項目建設(shè)進(jìn)度。

四、銷售及收益分配

4.1項目建成后，甲方與乙方共同負(fù)責(zé)房屋銷售及收益分配。

4.2銷售收入：房屋銷售所得款項，扣除項目開發(fā)建設(shè)成本、稅費(fèi)及合理利潤后，按照甲方與乙方的投資比例進(jìn)行分配。

4.3收益分配：甲方與乙方按照各自投資比例，于每月__________日前，將應(yīng)得收益匯入指定賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于：

（1）逾期繳納投資款項的，應(yīng)支付違約金__________%。

（2）未按時完成項目建設(shè)進(jìn)度的，應(yīng)支付違約金__________%。

（3）擅自改變項目設(shè)計、降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

7.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

七、附件

1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.項目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件

3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.項目施工許可證復(fù)印件

5.其他有關(guān)文件及資料

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，實現(xiàn)投資回報，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同就甲方在乙方提供的土地上聯(lián)合建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________聯(lián)營建房項目

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5建設(shè)工期：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方、乙方、丙方共同投資建設(shè)房屋，甲方為項目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、決策及運(yùn)營管理。

2.2投資比例：甲方投資比例__________%，乙方投資比例__________%，丙方投資比例__________%。

2.3投資款項：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照各自投資比例，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將投資款項匯入指定賬戶。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方作為主導(dǎo)方，享有以下權(quán)益：

（1）項目決策權(quán)：甲方對項目的設(shè)計、施工、銷售等方面享有最終決策權(quán)。

（2）收益分配權(quán)：甲方享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由各方協(xié)商確定。

（3）品牌使用權(quán)：甲方有權(quán)使用項目名稱及相關(guān)標(biāo)識進(jìn)行宣傳推廣。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、決策及運(yùn)營管理。

（2）確保項目按期完成，質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利實施。

四、乙方及丙方責(zé)任

4.1乙方及丙方作為投資方，應(yīng)按照各自投資比例，履行投資義務(wù)，按時繳納投資款項。

4.2乙方及丙方應(yīng)積極配合甲方工作，共同推進(jìn)項目實施。

五、第三方丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為項目技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供項目所需的技術(shù)支持，確保項目技術(shù)先進(jìn)、安全可靠。

（2）對項目施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行及時處理。

（3）對項目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。

5.2丙方享有以下權(quán)益：

（1）在項目完成后，丙方有權(quán)獲得一定比例的技術(shù)支持費(fèi)用。

（2）丙方有權(quán)在項目宣傳中使用其技術(shù)支持標(biāo)識。

5.3丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供技術(shù)支持。

（2）確保技術(shù)支持工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方及丙方如違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）逾期繳納投資款項的，應(yīng)支付違約金__________%。

（2）未按時完成項目建設(shè)進(jìn)度的，應(yīng)支付違約金__________%。

（3）擅自改變項目設(shè)計、降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）乙方及丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益。

（2）丙方不得利用其在項目中的技術(shù)支持地位，損害甲方利益。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2合同期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽合同。

九、附件

1.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.項目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件

3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.項目施工許可證復(fù)印件

5.其他有關(guān)文件及資料

十、總結(jié)

本合同在原有合作模式的基礎(chǔ)上，引入第三方丙方，旨在提高項目技術(shù)支持水平，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)多方共贏。甲方作為主導(dǎo)方，在項目中擁有決策權(quán)、收益分配權(quán)及品牌使用權(quán)，確保項目順利實施。乙方及丙方作為投資方及技術(shù)支持方，積極配合甲方工作，共同推進(jìn)項目發(fā)展。通過本合同，甲方在保障自身權(quán)益的同時，實現(xiàn)了投資回報，為我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，實現(xiàn)投資回報，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）共同就乙方在甲方提供的土地上聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________聯(lián)營房地產(chǎn)開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5建設(shè)工期：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套，乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，丁方提供專業(yè)咨詢及項目管理服務(wù)。

2.2投資比例：甲方投資比例__________%，乙方投資比例__________%，丁方投資比例__________%。

2.3投資款項：甲方、乙方、丁方應(yīng)按照各自投資比例，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將投資款項匯入指定賬戶。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方作為主導(dǎo)方，享有以下權(quán)益：

（1）項目開發(fā)權(quán)：乙方對項目的開發(fā)建設(shè)享有主導(dǎo)權(quán)，包括產(chǎn)品設(shè)計、施工管理、營銷推廣等。

（2）收益分配權(quán)：乙方享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由各方協(xié)商確定。

（3）品牌使用權(quán)：乙方有權(quán)使用項目名稱及相關(guān)標(biāo)識進(jìn)行宣傳推廣。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)建設(shè)，確保項目按期完成。

（2）承擔(dān)項目運(yùn)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。

（3）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利實施。

四、甲方及丁方責(zé)任

4.1甲方作為土地提供方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供符合開發(fā)條件的土地使用權(quán)。

（2）負(fù)責(zé)項目所需的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。

（3）配合乙方進(jìn)行項目開發(fā)。

4.2丁方作為專業(yè)咨詢及項目管理服務(wù)方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供項目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)。

（2）對項目施工及運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理。

（3）確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、丁方責(zé)權(quán)利

5.1丁方享有以下權(quán)益：

（1）在項目完成后，丁方有權(quán)獲得一定比例的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

（2）丁方有權(quán)在項目宣傳中使用其專業(yè)咨詢標(biāo)識。

5.2丁方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

（2）確保項目施工及運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方及丁方如違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）逾期提供土地使用權(quán)或基礎(chǔ)設(shè)施配套的，應(yīng)支付違約金__________%。

（2）未按時完成基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)的，應(yīng)支付違約金__________%。

（3）違反合同約定，造成項目延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置土地或改變土地用途。

（2）丁方不得泄露項目商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丁方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2合同期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽合同。

九、附件

1.甲方、乙方、丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.項目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件

3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件