2024版房地產項目招投標合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目招投標合同書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方式1.5合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目建設周期2.6項目資金來源2.7項目審批手續(xù)3.招投標雙方權利義務3.1投標方權利3.2投標方義務3.3中標方權利3.4中標方義務3.5招標方權利3.6招標方義務4.投標文件要求4.1投標文件編制要求4.2投標文件遞交時間4.3投標文件遞交方式4.4投標文件密封要求4.5投標文件保密要求5.開標、評標和定標5.1開標時間和地點5.2評標委員會組成5.3評標方法和標準5.4定標程序5.5定標結果通知6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂方式6.4合同生效條件6.5合同履行期限7.項目建設進度管理7.1項目建設階段劃分7.2進度計劃編制7.3進度調整程序7.4進度監(jiān)控與考核7.5進度違約責任8.質量管理8.1質量要求8.2質量控制措施8.3質量驗收標準8.4質量糾紛處理9.預算管理9.1預算編制9.2預算執(zhí)行9.3預算調整9.4預算監(jiān)督10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款條件10.4付款違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1投標方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.1.2招標方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：[具體地點]1.4合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章1.5合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效第二條項目概況2.1項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目地點：[具體項目地址]2.3項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模描述]2.4項目投資：[具體投資金額]2.5項目建設周期：[具體建設周期，如：12個月]2.6項目資金來源：[具體資金來源描述]2.7項目審批手續(xù)：[具體審批手續(xù)描述]第三條招投標雙方權利義務3.1投標方權利3.1.1獲得項目相關信息3.1.2參與投標3.1.3中標后簽訂合同3.2投標方義務3.2.1按照招標文件要求編制投標文件3.2.2按時遞交投標文件3.2.3遵守合同約定履行合同義務3.3中標方權利3.3.1獲得項目合同3.3.2按合同約定進行項目建設3.3.3獲得合同約定的報酬3.4中標方義務3.4.1按合同約定的時間、質量、費用完成項目建設3.4.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準3.5招標方權利3.5.1組織招標活動3.5.2對投標文件進行評審3.5.3與中標方簽訂合同3.6招標方義務3.6.1按時發(fā)布招標公告3.6.2提供真實、完整的招標文件3.6.3按時組織開標、評標和定標活動第四條投標文件要求4.1投標文件編制要求4.1.1投標文件應包括投標函、投標報價、施工組織設計、項目管理機構等4.1.2投標文件應按照招標文件要求進行編制4.2投標文件遞交時間：[具體遞交時間]4.3投標文件遞交方式：[具體遞交方式，如：現(xiàn)場遞交、郵寄等]4.4投標文件密封要求：[具體密封要求，如：使用專用密封袋等]4.5投標文件保密要求：[具體保密要求，如：不得泄露投標文件內容等]第五條開標、評標和定標5.1開標時間和地點：[具體時間和地點]5.2評標委員會組成：[具體組成人員及職責]5.3評標方法和標準：[具體評標方法和標準]5.4定標程序：[具體定標程序]5.5定標結果通知：[具體通知方式和時間]第六條合同簽訂6.1合同簽訂時間：[具體簽訂時間]6.2合同簽訂地點：[具體簽訂地點]6.3合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章6.4合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效6.5合同履行期限：[具體履行期限，如：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止]第八條項目建設進度管理8.1項目建設階段劃分8.1.1設計階段8.1.2施工準備階段8.1.3施工階段8.1.4竣工驗收階段8.2進度計劃編制8.2.1投標方應根據(jù)招標文件要求編制詳細的進度計劃8.2.2進度計劃應包括各階段的起止時間、主要里程碑節(jié)點等8.3進度調整程序8.3.1如遇不可抗力或其他特殊原因導致進度延誤，應提前向招標方報告8.3.2招標方應在收到報告后5個工作日內進行審批，并同意調整進度計劃8.4進度監(jiān)控與考核8.4.1招標方應定期對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃推進8.4.2中標方應定期向招標方報告項目進度情況8.5進度違約責任8.5.1如中標方未按計劃完成項目建設，應承擔相應的違約責任第九條質量管理9.1質量要求9.1.1項目建設應滿足國家相關質量標準和規(guī)范9.1.2施工過程中應嚴格控制材料、設備的質量9.2質量控制措施9.2.1建立健全質量管理體系9.2.2定期進行質量檢查和驗收9.3質量驗收標準9.3.1質量驗收應按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行9.3.2驗收不合格的工程不得進入下一階段施工9.4質量糾紛處理9.4.1發(fā)生質量糾紛時，雙方應協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成，可向相關行政管理部門申請仲裁或訴訟第十條預算管理10.1預算編制10.1.1投標方應根據(jù)招標文件要求編制詳細的工程預算10.1.2預算應包括工程量清單、材料價格、人工費、機械費等10.2預算執(zhí)行10.2.1招標方應按照合同約定的方式支付工程款項10.2.2中標方應嚴格按照預算執(zhí)行工程10.3預算調整10.3.1如遇工程量變更、材料價格變動等情況，應進行預算調整10.3.2預算調整需經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行10.4預算監(jiān)督10.4.1招標方應監(jiān)督中標方執(zhí)行預算情況10.4.2中標方應定期向招標方報告預算執(zhí)行情況第十一條付款方式及期限11.1付款方式11.1.1按階段付款11.1.2按工程量付款11.2付款期限11.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付11.2.2進度款：每完成一定階段的工程后支付11.2.3竣工驗收款：竣工驗收合格后支付11.3付款條件11.3.1付款條件應符合合同約定11.3.2付款條件應符合國家相關法律法規(guī)11.4付款違約責任11.4.1如中標方未按合同約定完成工程，招標方有權拒絕支付款項第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可向相關行政管理部門申請調解12.1.3調解不成，可向人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出解決請求12.2.2相關部門應在收到請求后60日內作出處理決定第十三條違約責任13.1違約行為及認定13.1.1違約行為包括但不限于未按時完成工程、質量不合格、未按預算執(zhí)行等13.1.2違約行為的認定應依據(jù)合同約定和實際情況13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任13.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約責任免除13.3.1因不可抗力導致違約的，可免除違約責任13.3.2因中標方合理原因導致違約的，可部分免除違約責任第十四條合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2一方嚴重違約14.1.3因不可抗力導致合同無法履行14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方14.2.2雙方應在接到通知后30日內達成解除協(xié)議14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工程和款項14.3.2雙方應相互配合，確保項目順利交接第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由合同約定，介入合同履行過程中的獨立主體。1.2第三方可以是但不限于中介機構、監(jiān)理單位、咨詢公司、評估機構、保險公司等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、質量監(jiān)督、工程監(jiān)理、風險評估、保險服務等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用、責任等事項達成一致意見。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容和合同約定確定。4.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。4.3.1第三方的資質和經驗4.3.2第三方服務的性質和范圍4.3.3合同金額和風險程度第五條第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1按照服務協(xié)議約定提供服務5.1.2收取合同約定的服務費用5.1.3在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供高質量的服務5.2.2對所提供的服務負責，承擔相應的責任5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準5.3第三方的責任：5.3.1因第三方原因導致的服務不合格，第三方應承擔相應的責任5.3.2因第三方原因導致的項目延誤或損失，第三方應承擔相應的責任第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供獨立的服務，不得干預甲方對項目的決策和管理6.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供獨立的服務，不得干預乙方對項目的執(zhí)行和管理6.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方是甲乙雙方共同認可的獨立主體，不依附于任何一方6.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，公正履行職責第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：7.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方7.1.2變更第三方后，原第三方服務協(xié)議終止，新第三方與甲乙雙方簽訂新的服務協(xié)議7.2第三方介入的終止：7.2.1如第三方無法履行合同約定的服務，甲乙雙方有權終止第三方介入7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余事項第八條第三方介入的費用和支付8.1第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確，包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等8.2第三方介入的費用支付方式應在服務協(xié)議中明確，包括但不限于分期支付、按項目支付等8.3第三方介入的費用支付應按照合同約定執(zhí)行，確保第三方按時獲得服務費用第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密9.2第三方應采取必要措施，確保保密信息的保密性第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件詳細要求：包含招標公告、招標文件、投標須知、合同條款、技術規(guī)范等說明：招標文件是招標過程中必備的文件，詳細規(guī)定了投標條件和要求。2.附件二：投標文件詳細要求：包含投標函、投標報價、施工組織設計、項目管理機構、資質證明等說明：投標文件是投標方根據(jù)招標文件要求編制的文件，用于參與投標。3.附件三：合同詳細要求：包含合同條款、項目概況、雙方權利義務、付款方式、爭議解決等說明：合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權利和義務。4.附件四：進度計劃詳細要求：包含項目建設的各個階段、起止時間、主要里程碑節(jié)點等說明：進度計劃是項目實施過程中必備的文件，用于監(jiān)控項目進度。5.附件五：質量保證文件詳細要求：包含質量管理體系、質量控制措施、質量驗收標準等說明：質量保證文件是確保項目質量的重要文件，用于指導和管理質量工作。6.附件六：預算文件詳細要求：包含工程量清單、材料價格、人工費、機械費等說明：預算文件是項目財務管理的依據(jù)，用于控制項目成本。7.附件七：付款申請詳細要求：包含付款申請單、付款憑證、相關合同條款等說明：付款申請是中標方根據(jù)合同約定，向招標方申請支付款項的文件。8.附件八：驗收報告詳細要求：包含項目驗收結果、驗收日期、驗收人員等說明：驗收報告是項目竣工驗收的重要文件，用于確認項目質量。9.附件九：爭議解決文件詳細要求：包含爭議解決協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時間、質量、費用完成項目建設違約方未按合同約定支付款項違約方泄露合同內容或商業(yè)秘密違約方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對另一方造成的損失進行賠償違約方應承擔違約金或其他違約責任違約方應承擔因其違約行為導致的合同解除或終止的責任3.違約責任示例說明：違約方未按合同約定的時間完成項目建設，導致工期延誤，應向另一方支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。違約方未按合同約定支付款項，另一方有權要求支付逾期付款利息，并有權解除合同。違約方泄露合同內容或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024版房地產項目招投標合同書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方當事人1.7合同標的1.8合同價款1.9付款方式1.10合同履行期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目設計要求2.6項目施工要求2.7項目驗收標準2.8項目質量保證期3.招投標要求3.1招標方式3.2投標資格要求3.3投標文件要求3.4投標截止日期3.5開標時間及地點3.6評標辦法3.7中標通知及公示4.合同雙方的權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方權利4.1.2甲方義務4.2乙方權利義務4.2.1乙方權利4.2.2乙方義務5.項目實施與進度管理5.1項目實施計劃5.2進度安排5.3進度調整5.4竣工驗收6.質量管理6.1質量要求6.2質量控制6.3質量驗收6.4質量保證7.安全管理7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3安全事故處理7.4安全生產考核8.付款及結算8.1付款方式8.2付款進度8.3結算方式8.4付款條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1投標書12.2項目設計方案12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版房地產項目招投標合同書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：合同簽訂之日起_______個工作日后1.5合同終止日期：項目竣工驗收合格并交付使用之日或合同約定的其他日期1.6合同雙方當事人1.6.1甲方（招標方）：_______1.6.2乙方（中標方）：_______1.7合同標的：甲方委托乙方按照本合同約定的內容和要求，完成房地產項目的建設任務1.8合同價款：人民幣_______元整（大寫：_______）1.9付款方式：1.9.1預付款：合同簽訂后_______個工作日內，乙方收到甲方支付的合同總價款的_______%1.9.2進度款：根據(jù)項目進度，甲方按月或按階段支付乙方已完成的工程量對應的款項1.9.3結算款：項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余合同總價款的_______%1.10合同履行期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止2.項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______（建筑面積、占地面積等）2.4項目類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公樓等）2.5項目設計要求：_______（包括但不限于建筑風格、功能分區(qū)、配套設施等）2.6項目施工要求：_______（包括但不限于施工標準、質量要求、安全措施等）2.7項目驗收標準：_______（參照國家相關標準和規(guī)范）2.8項目質量保證期：自項目竣工驗收合格之日起_______年3.招投標要求3.1招標方式：公開招標3.2投標資格要求：3.2.1具有獨立法人資格3.2.2具有有效的營業(yè)執(zhí)照3.2.4具有相應的施工資質3.3投標文件要求：_______（包括但不限于投標書、企業(yè)資質證明、業(yè)績證明等）3.4投標截止日期：_______3.5開標時間及地點：_______3.6評標辦法：_______（如綜合評分法、最低評標價法等）3.7中標通知及公示：_______4.合同雙方的權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方權利：4.1.1.1甲方有權對乙方提交的投標文件進行審查和評定4.1.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定履行合同義務4.1.2甲方義務：4.1.2.1甲方應按照合同約定支付合同價款4.1.2.2甲方應按照合同約定提供必要的施工條件4.1.2.3甲方應按照合同約定組織項目驗收4.2乙方權利義務4.2.1乙方權利：4.2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同價款4.2.1.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件4.2.2乙方義務：4.2.2.1乙方應按照合同約定完成項目建設任務4.2.2.2乙方應按照合同約定保證項目質量4.2.2.3乙方應按照合同約定保證施工安全5.項目實施與進度管理5.1項目實施計劃：_______5.2進度安排：_______5.3進度調整：_______5.4竣工驗收：_______6.質量管理6.1質量要求：_______6.2質量控制：_______6.3質量驗收：_______6.4質量保證：_______8.付款及結算8.1付款方式：8.1.1預付款：合同簽訂后_______個工作日內，乙方應向甲方提交預付款申請，甲方在收到申請后_______個工作日內支付預付款，預付款金額為合同價款的_______%。8.1.2進度款：根據(jù)項目進度，甲方應在每個付款周期結束后_______個工作日內，根據(jù)乙方提交的工程量清單和驗收報告，支付當期已完成的工程量對應的款項。8.1.3結算款：項目竣工驗收合格后，乙方應在_______個工作日內提交結算報告，甲方在收到結算報告后_______個工作日內完成結算款的支付。8.2付款進度：合同約定的付款進度應與項目進度相匹配，確保項目順利實施。8.3結算方式：雙方應按照合同約定的結算方式，通過銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行結算。8.4付款條件：甲方支付款項的條件包括但不限于乙方完成相應階段的工程量、達到約定的質量標準、履行合同約定的其他義務。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定的時間和質量要求完成項目建設任務；9.1.2乙方違反合同約定，造成工程質量問題；9.1.3乙方違反合同約定，造成安全事故；9.1.4甲方未按合同約定支付合同價款；9.1.5甲方違反合同約定，提供虛假項目信息或阻礙項目實施。9.2違約責任：9.2.1乙方未按合同約定完成項目建設任務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為_______；9.2.2乙方造成工程質量問題的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失；9.2.3乙方造成安全事故的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；9.2.4甲方未按合同約定支付合同價款的，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______；9.2.5甲方違反合同約定，提供虛假項目信息或阻礙項目實施的，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約方應按照合同約定和實際損失情況，向守約方支付違約賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應按照我國相關法律法規(guī)進行，訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；11.1.2甲方嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后的處理：11.3.1乙方應按照合同約定完成已完成的工程量；11.3.2甲方應按照合同約定支付已完成的工程量對應的款項；11.3.3雙方應協(xié)商處理合同解除后的其他事宜。12.合同附件12.1投標書12.2項目設計方案12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致。13.2變更程序：變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更后的合同：變更后的合同與原合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定終止。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行結算和清算。14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項；14.3.2雙方應按照合同約定處理項目資料和設備；14.3.3雙方應按照合同約定處理其他未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督管理或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了提高項目實施效率、確保項目質量、降低風險或實現(xiàn)其他合同目的。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權根據(jù)項目需求選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對甲乙雙方負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同價款的_______%。17.2.1對于直接經濟損失，按照實際損失金額的_______%計算；17.2.2對于間接經濟損失，按照實際損失金額的_______%計算。18.第三方介入時的額外條款18.1額外條款定義：本條款是指甲乙雙方在第三方介入時，根據(jù)本合同增加的額外條款和說明。18.2額外條款內容：18.2.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方應共同審議第三方介入事宜，并報相關部門審批。18.2.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責的情況，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求開展工作。18.2.3第三方介入的費用承擔：第三方介入產生的費用，按照服務協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分：19.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，對甲方負責，確保項目質量、進度和安全。19.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收。19.2第三方與乙方責任劃分：19.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，對乙方負責，協(xié)助乙方完成項目實施任務。19.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收。19.3第三方與其他相關方責任劃分：19.3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，對其他相關方負責。19.3.2第三方與其他相關方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除：如第三方違反合同約定或服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并追究第三方的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投標書要求：投標書應包含投標單位的基本信息、項目報價、施工方案、質量保證措施、安全生產措施等。說明：投標書是乙方參與投標的重要文件，應真實、完整、準確地反映乙方的實力和承諾。2.項目設計方案要求：設計方案應包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、設備選型及布置圖、施工組織設計等。說明：設計方案是項目實施的重要依據(jù)，應滿足國家相關標準和規(guī)范要求。3.項目施工合同要求：合同應明確甲乙雙方的權利義務、項目范圍、質量要求、進度安排、付款方式、違約責任等內容。說明：施工合同是甲乙雙方履行合同的主要文件，應詳細規(guī)定雙方的權利義務。4.項目質量保證書要求：保證書應承諾項目質量符合國家相關標準和規(guī)范要求，并提供相應的質量保證措施。說明：質量保證書是乙方對項目質量的承諾，應確保項目質量達到合同約定標準。5.項目安全生產責任書要求：責任書應明確甲乙雙方在安全生產方面的責任和義務，并制定相應的安全生產措施。說明：安全生產責任書是保障項目施工安全的重要文件，應確保施工過程中的安全。6.項目進度計劃表要求：計劃表應詳細列出項目各階段的進度安排，包括施工、驗收等關鍵節(jié)點。7.項目驗收報告要求：報告應包括項目概況、施工質量、驗收結果、驗收結論等內容。說明：驗收報告是項目驗收的重要依據(jù)，應確保項目質量達到合同約定標準。8.項目結算報告要求：報告應包括項目概況、結算依據(jù)、結算金額、付款方式等內容。說明：結算報告是項目結算的重要依據(jù)，應確保結算金額準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定的時間和質量要求完成項目建設任務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的_______%。示例：若乙方未能在合同約定的工期內完成項目，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。2.乙方違反合同約定，造成工程質量問題責任認定：乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工的工程質量不符合合同約定，乙方應負責修復，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按合同約定支付合同價款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_______%。示例：若甲方未按合同約定支付進度款，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。4.甲方違反合同約定，提供虛假項目信息或阻礙項目實施責任認定：甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方故意提供虛假項目信息導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。5.第三方違反服務協(xié)議的約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同價款的_______%。示例：若第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失，第三方應賠償相應的損失。全文完。2024版房地產項目招投標合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容3.招標條件3.1招標方式3.2招標范圍3.3招標文件3.4投標資格要求4.投標程序4.1投標報名4.2投標文件編制4.3投標文件遞交4.4投標保證金5.開標、評標與定標5.1開標時間與地點5.2評標委員會組成5.3評標方法5.4定標原則6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂方式7.合同履行7.1工程進度要求7.2質量要求7.3工程款支付7.4工程驗收8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：招標文件12.2附件二：投標文件12.3附件三：合同附件13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同變更與解除13.4合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_________（招標方）（2）乙方：_________（中標方）1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條項目概況2.1項目名稱_________房地產項目2.2項目地點_________市_________區(qū)_________街道_________號2.3項目規(guī)模建筑面積：_________平方米；占地面積：_________平方米2.4項目建設內容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等。第三條招標條件3.1招標方式公開招標3.2招標范圍本次招標范圍為_________房地產項目的全部建設內容。3.3招標文件招標文件包括但不限于招標公告、招標文件、投標須知、合同條款等。3.4投標資格要求（1）具有獨立法人資格；（2）具備相應的資質等級；（3）無不良記錄；（4）具備履行合同的能力。第四條投標程序4.1投標報名投標人應在規(guī)定時間內向招標方提交投標報名表及有關證明材料。4.2投標文件編制投標人應根據(jù)招標文件要求編制投標文件，包括但不限于投標報價、施工組織設計、質量保證措施等。4.3投標文件遞交投標人應在規(guī)定時間內將投標文件遞交至招標方指定的地點。4.4投標保證金投標人應在遞交投標文件的同時繳納投標保證金，金額為投標報價的_________%。第五條開標、評標與定標5.1開標時間與地點開標時間：_________年_________月_________日_________時開標地點：_________市_________區(qū)_________街道_________號5.2評標委員會組成評標委員會由_________名成員組成，其中_________名專家，_________名工作人員。5.3評標方法采用綜合評分法，綜合考慮投標報價、施工組織設計、質量保證措施、企業(yè)信譽等因素。5.4定標原則根據(jù)評標結果，擇優(yōu)選取中標方。第六條合同簽訂6.1合同簽訂時間中標方應在收到中標通知書后_________日內與招標方簽訂合同。6.2合同簽訂地點合同簽訂地點：_________市_________區(qū)_________街道_________號6.3合同簽訂方式合同簽訂方式為書面形式。第七條合同履行7.1工程進度要求乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設。7.2質量要求乙方應確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)定。7.3工程款支付甲方應按照合同約定的時間和比例支付工程款。7.4工程驗收工程完工后，雙方應按照合同約定進行工程驗收。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)嚴重質量問題；（3）乙方未按照合同約定支付工程款；（4）乙方違反合同約定的保密條款；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）乙方未按期完成工程建設的，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)嚴重質量問題的，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按期支付工程款的，應向甲方支付_________元的違約金；（4）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（5）其他違約情形，按照雙方約定的賠償標準執(zhí)行。8.3違約賠償（1）乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應遵循公正、公平、公開的原則，按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）甲方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除合同通知之日起_________日內達成解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議達成后，雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應立即停止施工；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的債權債務。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。11.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件成就為準。第十二條合同附件12.1附件一：招標文件12.2附件二：投標文件12.3附件三：合同附件第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達時間以對方簽收時間為準。13.3合同變更與解除合同變更與解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）監(jiān)理單位；（2）設計單位；（3）施工單位；（4）材料供應商；（5）工程咨詢機構；（6）其他為合同履行提供服務的機構或個人。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同履行的高效、規(guī)范和公正，提高工程質量和效率。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體內容；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）第三方應具備相應的資質和條件；（4）第三方應與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務協(xié)議；（5）第三方介入后，應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定履行職責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，對合同履行過程中的相關事項承擔相應責任。3.2第三方的義務（1）第三方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應按照合同約定的時間、質量、安全等要求履行職責；（3）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容、服務質量等因素確定；（2）責任限額應在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確約定；（3）責任限額不得低于合同總價款的______