2024版天津二手房買賣合同條款解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二手房買賣合同條款解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景1.3合同目的2.當事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交接事項5.1交接時間5.2交接地點5.3交接條件5.4交接責任6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間6.4過戶風險7.相關稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付時間8.履約保證金8.1保證金數額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同簽訂背景：鑒于甲方擁有房屋所有權，且愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋，雙方經協商一致，特簽訂本合同。1.3合同目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方支付房屋價款，雙方實現房屋買賣交易，明確雙方權利義務。2.當事人信息2.1出售方信息：甲方名稱（或姓名）、住所地、聯系電話等。2.2買受方信息：乙方名稱（或姓名）、住所地、聯系電話等。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份證號碼、聯系方式等。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址，包括市、區(qū)、街道、門牌號等。3.2房屋面積：建筑面積和套內面積，以房產證登記面積為依據。3.3房屋結構：建筑類型、樓層、戶型等。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房屋權屬證明：房屋所有權證書或他項權利證書。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣元整。4.2付款時間：甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內收到乙方支付的房屋價款。4.3付款方式：現金、銀行轉賬等。4.4付款憑證：乙方付款后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。5.房屋交接事項5.1交接時間：甲方應于本合同約定的付款時間后個工作日內，將房屋及房屋權屬證明等文件交付乙方。5.2交接地點：房屋坐落地址。5.3交接條件：房屋應無任何債權債務糾紛，且符合國家和地方有關法律法規(guī)的要求。5.4交接責任：雙方應按照本合同約定履行交接義務，如因一方原因導致交接延遲，應承擔相應的責任。6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.2過戶費用承擔：過戶稅費由雙方按照國家和地方有關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內。6.4過戶風險：過戶過程中，如因甲方原因導致房屋產權過戶受阻，甲方應承擔相應的責任。8.相關稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及稅率按國家及地方相關政策執(zhí)行。8.2稅費承擔：甲方應繳納的稅費，由甲方自行承擔；乙方應繳納的稅費，由乙方自行承擔。8.3稅費支付時間：稅費應在房屋產權過戶手續(xù)辦理前支付，具體支付時間以稅務機關規(guī)定為準。8.4稅費支付憑證：甲方和乙方應分別保存稅費支付憑證，作為日后稅務申報及審核的依據。9.履約保證金9.1保證金數額：本合同簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣元作為履約保證金。9.2保證金支付方式：通過銀行轉賬或現金支付。9.3保證金退還條件：本合同履行完畢，房屋產權過戶手續(xù)辦理完成，且雙方無違約行為，甲方應在收到乙方書面退還申請后個工作日內退還保證金。9.4保證金退還時間：自房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于甲方未按時交付房屋、乙方未按時支付房款、一方違反合同約定的其他義務等。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同交易價格的%。10.3違約賠償標準：若因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失，但賠償金額不得低于違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決機構，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂解除合同協議。12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，解除合同造成的損失，由責任方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應相互結算，結清所有款項，辦理相關手續(xù)。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：天津市。14.3簽署人簽字蓋章：甲方代表（或法定代表人）簽字蓋章，乙方代表（或法定代表人）簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方職責：第三方應根據本合同約定，提供專業(yè)服務，協助交易雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、辦理手續(xù)、進行評估、測繪等。16.2第三方介入程序：交易雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并經對方同意后，由第三方參與本合同的履行。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責任：甲方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)要求，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，并承擔第三方提供服務的費用。17.3第三方費用：第三方費用由交易雙方協商確定，并在合同中明確。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中因疏忽或過失造成交易雙方損失的賠償責任的上限。18.2責任限額確定：第三方責任限額為本合同交易價格的%，或根據法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.3責任限額計算：第三方責任限額的計算方法應在本合同中明確。19.第三方責任承擔19.1責任承擔原則：第三方在履行職責過程中，因其疏忽或過失造成交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。19.3責任承擔期限：第三方責任承擔期限為本合同約定的交易完成后個工作日內。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付第三方費用，并確保第三方服務的質量和合法性。20.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供相關服務，乙方應配合第三方的工作，并承擔第三方提供服務的費用。20.3第三方與交易雙方的劃分：第三方不參與交易雙方的交易價格協商，不承擔交易風險的分配。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件：如交易雙方一致同意或第三方因故無法繼續(xù)履行職責，第三方應退出本合同的履行。21.2第三方退出程序：第三方退出前，應向交易雙方書面通知，并協助交易雙方完成退出前的必要工作。22.第三方保密義務22.1保密內容：第三方在履行職責過程中獲取的交易雙方信息，應予以保密。22.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至交易雙方交易完成后的年。23.第三方變更與替換23.1變更條件：如交易雙方同意，第三方可以變更或替換。23.2變更程序：變更第三方前，應書面通知交易雙方，并經雙方同意后，簽訂變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書或他項權利證書的原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權歸屬，確保交易的合法性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪機構出具的測繪報告，包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的重要依據。3.交易雙方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：確認交易雙方的身份信息。4.交易雙方簽署的合同詳細要求：提供本合同的原本或復印件，并加蓋公章。說明：作為交易雙方權利義務的依據。5.付款憑證詳細要求：提供交易雙方付款的銀行轉賬憑證、現金收據等。說明：證明交易雙方履行了付款義務。6.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋現狀及附屬設施。說明：確保房屋交接的完整性和準確性。7.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：了解房屋的維修情況，確保交易后的維修責任。8.第三方服務協議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容和費用。說明：確保第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、提供虛假信息、拒絕辦理產權過戶等。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金數額為本合同交易價格的%。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款、提供虛假信息、拒絕接收房屋等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金數額為本合同交易價格的%。示例說明：若乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、未按時提供服務、服務質量不符合要求等。責任認定：第三方應根據本合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供的服務質量不符合要求，交易雙方有權要求第三方賠償損失，賠償金額為元。4.不可抗力導致的違約行為違約行為：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致的違約。責任認定：不可抗力導致的違約，雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致交易無法繼續(xù)，雙方互不承擔責任。全文完。2024版天津二手房買賣合同條款解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3房產信息3.房產權利3.1房產所有權3.2房產使用權3.3房產抵押權4.房產交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產評估報告10.3其他相關文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止時間13.3終止方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出售方將其擁有的位于天津市的房產出售給買受方，買受方支付相應價款，雙方經協商一致，自愿訂立的房屋買賣合同。1.2合同適用范圍本合同適用于天津市行政區(qū)域內，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜所訂立的合同。1.3合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯系電話：________________________2.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯系電話：________________________2.3房產信息房產坐落地址：________________________房產證號：________________________房產面積：________________________房產用途：________________________第三條房產權利3.1房產所有權出售方保證其擁有房產的完全所有權，無任何權利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、凍結等情況。3.2房產使用權出售方同意在合同約定的期限內，將房產的使用權轉讓給買受方。3.3房產抵押權本合同簽訂前，房產不存在任何抵押權，出售方承諾在合同簽訂后，未經買受方同意，不得設立任何抵押權。第四條房產交易價格4.1交易價格本房產交易價格為人民幣________________________元整。4.2付款方式買受方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3付款時間買受方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付全部購房款。第五條房產交付5.1交付時間出售方應于本合同約定的交付時間前，將房產交付給買受方。5.2交付地點房產交付地點為________________________。5.3交付方式出售方應將房產的鑰匙、房產證等交付給買受方。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶申請買受方應在取得房產后________________________日內向天津市房產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。6.3過戶時間房產過戶手續(xù)應在買受方提交申請后________________________日內完成。第七條房產稅費7.1稅費種類房產交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔除本合同另有約定外，房產交易過程中產生的稅費由買受方承擔。7.3稅費繳納買受方應于房產過戶手續(xù)完成后，按照房產管理部門的要求，繳納相應的稅費。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時間交付房產的，買受方有權解除合同，并要求出售方承擔違約責任。8.1.2買受方未按約定時間支付購房款的，出售方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。8.1.3出售方提供的房產存在隱瞞重大瑕疵的，買受方有權解除合同，并要求出售方承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1出售方違約的，應向買受方支付相當于已付購房款百分之二十的違約金。8.2.2買受方違約的，應向出售方支付相當于已付購房款百分之二十的違約金。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向天津市有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可以約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行。第十條合同附件10.1房產證復印件本合同附件包括出售方提供的房產證復印件。10.2房產評估報告本合同附件包括由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。10.3其他相關文件本合同附件包括雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件。第十一條合同生效11.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效方式本合同自簽訂之日起，雙方均受本合同約束。第十二條合同變更與解除12.1變更條件任何一方要求變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。12.2解除條件12.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.2.2出現本合同第八條所列解除條件之一的，任何一方均有權解除合同。12.3變更與解除程序變更或解除合同，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條合同終止13.1終止條件本合同因履行完畢、雙方協商一致解除或因不可抗力無法履行等原因終止。13.2終止時間本合同終止的時間為雙方約定的終止時間或實際情況發(fā)生終止條件的時間。13.3終止方式本合同終止后，雙方應按照本合同約定履行結算義務。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協助的第三方主體。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。1.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。第二條第三方職責及權利2.1第三方職責2.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。2.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.1.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保其履行職責。2.2.2第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的方式3.1.1中介機構協助甲乙雙方進行房產交易；3.1.2評估機構對房產進行評估；3.1.3律師事務所提供法律咨詢和代理服務；3.1.4會計師事務所提供財務審計服務。3.2第三方介入的流程3.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。3.2.2第三方根據協議約定，開始履行職責。3.2.3第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第四條第三方責任限額4.1第三方責任4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在協議中約定，但不得低于法律規(guī)定。4.2責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、難度、風險等因素確定。4.2.2責任限額應以人民幣計算，并明確最高賠償金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與房產交易的關系第三方在房產交易過程中，僅提供專業(yè)服務或協助，不參與交易決策和利益分配。5.3第三方與房產過戶的關系第三方在房產過戶過程中，僅提供過戶手續(xù)的協助，不承擔房產過戶的法律責任。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改甲乙雙方應根據第三方介入的需要，對合同進行必要的修改，以明確各方的權利和義務。6.2合同修改的生效合同修改經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權解除與第三方的協議。7.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第九條的約定。8.2爭議解決機構如雙方同意，可以約定將第三方介入后的爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：附件應真實反映房產證上的所有信息，確保房產證的合法性和有效性。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等。3.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件應證明買受方已按照規(guī)定繳納了所有應繳稅費。4.付款憑證詳細要求：提供買受方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件應證明買受方已按照合同約定的時間和方式支付了購房款。5.房產交接確認書詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房產已按照合同約定交付。說明：附件應證明房產交接的完成，以及甲乙雙方對房產交接的確認。6.爭議解決協議詳細要求：如雙方同意仲裁，應提供仲裁協議；如同意訴訟，應提供訴訟協議。說明：附件應明確爭議解決的途徑和程序，保障雙方的合法權益。7.其他相關文件詳細要求：根據合同約定和實際情況，可能涉及的其他文件。說明：附件應根據具體情況進行補充，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：出售方應向買受方支付相當于已付購房款百分之二十的違約金。示例：如出售方未在合同約定的交付時間前交付房產，買受方有權要求出售方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買受方應向出售方支付相當于已付購房款百分之二十的違約金。示例：如買受方未在合同約定的付款時間內支付購房款，出售方有權要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：如評估機構評估結果存在重大誤差，導致買受方損失，評估機構應按責任限額賠償買受方。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決。示例：如發(fā)生地震導致房產無法交付，雙方可根據實際情況協商延期交付或解除合同。全文完。2024版天津二手房買賣合同條款解析2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1雙方主體資格1.2房屋權屬狀況1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2價格支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.產權轉移及登記手續(xù)5.1產權轉移時間5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費用承擔5.4登記違約責任6.費用承擔及支付6.1購房稅費6.2房屋維修基金6.3其他費用6.4費用支付方式6.5費用違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產權證10.2房屋維修基金繳存證明10.3其他相關證明文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定14.1不可抗力14.2通知14.3合同附件效力14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1雙方主體資格1.1.1出賣方須為房屋所有權人，具備完全民事行為能力。1.1.2買受方須為具備購房資格的自然人或法人，具備完全民事行為能力。1.2房屋權屬狀況1.2.1房屋須為出賣方合法擁有的房產，無產權糾紛。1.2.2房屋須已辦理完畢初始登記，取得不動產權證書。1.3合同簽訂時間1.3.1合同簽訂時間為____年____月____日。1.3.2合同簽訂時間以雙方簽署的合同文本落款時間為準。1.4合同簽訂地點1.4.1合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱為____。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____平方米。2.2.2房屋套內面積為____平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3.2房屋不得用于違法用途。2.4房屋結構2.4.1房屋結構為____（磚混結構、框架結構等）。2.4.2房屋結構須符合國家相關建筑規(guī)范要求。2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修情況為____（毛坯、簡裝、精裝等）。2.5.2房屋裝修狀況須在合同中明確列出。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋買賣價格為人民幣____元整。3.1.2買賣價格包含房屋本身及附屬設施。3.2價格支付方式3.2.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款人民幣____元整。3.2.2買受方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣____元整。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內。3.3.2房屋交付前支付剩余房款時間為房屋交付前____個工作日內。3.4付款違約責任3.4.1買受方未按時支付首付款或剩余房款，應向出賣方支付____%的違約金。3.4.2出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為____年____月____日。4.1.2房屋交付時間以雙方簽署的房屋交接確認書落款時間為準。4.2交付條件4.2.1房屋須具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結構安全、配套設施齊全、水電供應正常等。4.2.2房屋內不得有遺留物品。4.3驗收標準4.3.1驗收標準應符合國家相關建筑規(guī)范及行業(yè)標準。4.3.2驗收過程中發(fā)現的問題，雙方應協商解決。4.4驗收程序4.4.1雙方應在房屋交付前共同進行房屋驗收。4.4.2驗收過程中，雙方應填寫房屋驗收確認書。4.5驗收期限4.5.1驗收期限為房屋交付后____個工作日內。5.產權轉移及登記手續(xù)5.1產權轉移時間5.1.1產權轉移時間為房屋交付后____個工作日內。5.2登記手續(xù)辦理5.2.1雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.2.2出賣方應提供辦理產權轉移登記所需的相關文件。5.3登記費用承擔5.3.1房屋產權轉移登記費用由雙方各自承擔。5.4登記違約責任5.4.1出賣方未按時辦理產權轉移登記手續(xù)，應向買受方支付____%的違約金。6.費用承擔及支付6.1購房稅費6.1.1購房稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.1.2購房稅費由買受方承擔。6.2房屋維修基金6.2.1房屋維修基金由買受方一次性繳納。6.2.2房屋維修基金繳納金額為____元整。6.3其他費用6.3.1其他費用包括但不限于：物業(yè)費、水電氣費等。6.3.2其他費用由雙方各自承擔。6.4費用支付方式6.4.1費用支付方式為現金或銀行轉賬。6.4.2費用支付時間為合同約定的支付時間節(jié)點。6.5費用違約責任6.5.1買受方未按時支付費用，應向出賣方支付____%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的仲裁委員會。8.2.2雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應向仲裁委員會提交仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____個工作日內組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應在____個工作日內作出仲裁裁決。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買受方未按合同約定支付房款，經催告后____個工作日內仍未支付的；9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋，經催告后____個工作日內仍未交付的；9.2違約責任9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為____。9.3違約賠償9.3.1違約方給對方造成損失的，應賠償對方的損失。9.3.2損失賠償的計算方式為____。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，合同即生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付及產權轉移登記手續(xù)完成后；10.2.2合同約定的各項義務履行完畢；10.3合同解除條件10.3.1出現本合同第九條所述的合同解除條件；10.3.2雙方協商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產權證11.1.1房屋產權證復印件作為合同附件。11.2房屋維修基金繳存證明11.2.1房屋維修基金繳存證明復印件作為合同附件。11.3其他相關證明文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他相關證明文件。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.3合同簽署人12.3.1出賣方代表（簽字）：____12.3.2買受方代表（簽字）：____13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方認為有必要變更合同內容；13.2合同變更程序13.2.1雙方應協商一致，并以書面形式變更合同；13.2.2變更后的合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效13.3.1合同變更自雙方簽署變更協議之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；14.2通知14.2.1任何一方給予另一方的通知應以書面形式，并送達至對方指定的地址；14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方在合同中的作用是為了協助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢等工作。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的具體事項、職責和費用應在合同中明確。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定履行職責，確保交易的順利進行。15.3.2第三方在介入過程中應保持獨立、客觀、公正的原則。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權在必要時向合同雙方提出建議和意見。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系。15.5.2第三方對合同雙方不承擔直接的法律責任，其責任僅限于合同約定的服務范圍。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方的具體職責和權利。16.1.2補充協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責任限額16.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，其責任限額為本合同約定的