2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作開發(fā)模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系4.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求4.3綠色建筑材料要求4.4綠色施工技術(shù)要求5.投資及資金管理5.1投資總額5.2投資比例5.3資金籌措及使用5.4資金監(jiān)管6.工程進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1工程進(jìn)度安排6.2質(zhì)量控制措施6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)流程7.2項(xiàng)目建設(shè)流程7.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程8.權(quán)益分配8.1合作收益分配8.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3股權(quán)變更及退出機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同保密13.3合同解除與終止后的保密義務(wù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑科技有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“綠色生態(tài)住宅小區(qū)”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、配套公建第三條合作開發(fā)模式3.1合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售，乙方負(fù)責(zé)提供綠色建筑技術(shù)支持及咨詢服務(wù)。3.2合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合作范圍本合同約定的合作范圍為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、銷售及售后服務(wù)等。第四條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系本合同約定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系為《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）。4.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保等方面。4.3綠色建筑材料要求項(xiàng)目所使用的建筑材料應(yīng)符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求，優(yōu)先選用綠色建材。4.4綠色施工技術(shù)要求項(xiàng)目施工過(guò)程中應(yīng)采用綠色施工技術(shù)，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。第五條投資及資金管理5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為10000萬(wàn)元人民幣。5.2投資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。5.3資金籌措及使用資金籌措：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，乙方負(fù)責(zé)提供綠色建筑技術(shù)支持及咨詢服務(wù)。資金使用：資金用于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、銷售及售后服務(wù)等。5.4資金監(jiān)管設(shè)立專款專用賬戶，由雙方共同監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。第六條工程進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1工程進(jìn)度安排項(xiàng)目開工日期：2024年1月1日，竣工日期：2026年12月31日。6.2質(zhì)量控制措施項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）。第七條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)流程1.項(xiàng)目立項(xiàng)2.項(xiàng)目可行性研究3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.項(xiàng)目施工5.項(xiàng)目竣工6.項(xiàng)目驗(yàn)收7.項(xiàng)目交付使用7.2項(xiàng)目建設(shè)流程1.項(xiàng)目立項(xiàng)2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.項(xiàng)目施工4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.項(xiàng)目交付使用7.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程1.項(xiàng)目自檢2.政府驗(yàn)收3.雙方驗(yàn)收4.項(xiàng)目交付使用第八條權(quán)益分配8.1合作收益分配合作收益按照投資比例進(jìn)行分配，甲方獲得60%的收益，乙方獲得40%的收益。8.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。8.3股權(quán)變更及退出機(jī)制未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自變更股權(quán)。如一方需要退出合作，應(yīng)提前一年書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行股權(quán)變更或退出。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按合同約定履行投資義務(wù)；2.一方未按合同約定提供綠色建筑技術(shù)支持及咨詢服務(wù)；3.一方未按合同約定完成工程進(jìn)度；4.一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金數(shù)額為違約金額的20%，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形1.一方嚴(yán)重違約；2.項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取５谑龡l其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。13.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除與終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。14.合同簽署與生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、銷售及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目咨詢與設(shè)計(jì)；2.工程施工與監(jiān)理；3.材料采購(gòu)與供應(yīng)；4.項(xiàng)目銷售與市場(chǎng)推廣；5.項(xiàng)目售后服務(wù)與技術(shù)支持。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方能夠滿足項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、服務(wù)等環(huán)節(jié)的需求；3.第三方同意遵守本合同及合作協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證書及合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍確定；2.責(zé)任限額不得低于第三方注冊(cè)資本的10%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失；3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.第三方在施工過(guò)程中，因施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在材料供應(yīng)過(guò)程中，因材料質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.第三方在咨詢服務(wù)過(guò)程中，因提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。19.第三方介入的退出機(jī)制19.1退出條件1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合作協(xié)議；3.項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。19.2退出程序1.第三方提出退出申請(qǐng)，甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商；2.甲乙雙方與第三方簽訂解除合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議進(jìn)行善后處理。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，并符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并附有必要的施工說(shuō)明。4.材料采購(gòu)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確材料種類、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。5.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求、安全措施、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確銷售范圍、銷售方式、銷售價(jià)格、銷售期限、售后服務(wù)等內(nèi)容。8.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行投資義務(wù)；未按合同約定提供綠色建筑技術(shù)支持及咨詢服務(wù)；未按合同約定完成工程進(jìn)度；未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；第三方在施工過(guò)程中，因施工質(zhì)量不符合約定；第三方在材料供應(yīng)過(guò)程中，因材料質(zhì)量不符合約定；第三方在咨詢服務(wù)過(guò)程中，因提供的信息不準(zhǔn)確。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額為違約金額的20%，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成投資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；第三方在施工過(guò)程中，由于施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程延誤，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金；第三方在材料供應(yīng)過(guò)程中，由于材料質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目合作方信息2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方信息3.項(xiàng)目合作原則與目標(biāo)3.1合作原則3.2合作目標(biāo)4.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容與范圍4.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.2項(xiàng)目開發(fā)范圍5.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)概述5.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求5.3綠色建筑材料要求5.4綠色建筑施工要求5.5綠色建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)要求6.合作期限與進(jìn)度安排6.1合作期限6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排7.投資與資金管理7.1投資額7.2資金管理7.3投資回報(bào)8.權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.2合作方義務(wù)8.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方權(quán)利8.4綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方義務(wù)9.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2項(xiàng)目交付要求10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》。1.1.2“項(xiàng)目合作方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作的一方。1.1.3“綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方”指在本合同中提供綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的一方。1.1.4“項(xiàng)目”指項(xiàng)目合作方與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方共同開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的綠色建筑等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)要求。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所列明的含義。1.2.2除非另有約定，本合同中的“應(yīng)”、“應(yīng)當(dāng)”、“必須”等詞語(yǔ)，均指按照本合同的約定必須遵守或執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1項(xiàng)目合作方信息2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方信息2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________第三條項(xiàng)目合作原則與目標(biāo)3.1合作原則3.1.1本合同雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。3.1.2雙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.2合作目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。3.2.2按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，打造綠色、環(huán)保、節(jié)能的優(yōu)質(zhì)住宅。第四條項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容與范圍4.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1.1項(xiàng)目開發(fā)包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)施配套等。4.1.2項(xiàng)目合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及后期運(yùn)營(yíng)。4.2項(xiàng)目開發(fā)范圍4.2.1項(xiàng)目開發(fā)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、公共配套設(shè)施等。第五條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)概述5.1.2項(xiàng)目應(yīng)遵循國(guó)家綠色建筑相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。5.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求5.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮綠色建筑理念，提高資源利用效率。5.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保、可再生能源利用等綠色技術(shù)。5.3綠色建筑材料要求5.3.1項(xiàng)目所使用建筑材料應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3.2項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)先選用環(huán)保、可再生、可回收的建筑材料。5.4綠色建筑施工要求5.4.1項(xiàng)目施工應(yīng)遵循綠色施工原則，降低施工對(duì)環(huán)境的影響。5.4.2項(xiàng)目施工應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保的施工技術(shù)和設(shè)備。5.5綠色建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)要求5.5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)應(yīng)遵循綠色建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。5.5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)應(yīng)注重節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。第六條合作期限與進(jìn)度安排6.1合作期限6.1.1本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2.1.1項(xiàng)目策劃階段；6.2.1.2土地取得階段；6.2.1.3設(shè)計(jì)階段；6.2.1.4施工階段；6.2.1.5運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段。第七條投資與資金管理7.1投資額7.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)___元整。7.1.2項(xiàng)目合作方投資比例____%，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方投資比例____%。7.2資金管理7.2.1項(xiàng)目資金實(shí)行?？顚Ｓ茫_保項(xiàng)目順利實(shí)施。7.2.2項(xiàng)目資金的管理和使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)管理制度。7.3投資回報(bào)7.3.1項(xiàng)目合作方和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方按投資比例分享項(xiàng)目收益。7.3.2項(xiàng)目收益包括但不限于土地增值、房屋銷售收益等。第一部分：合同如下：第八條權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.1.1合作方有權(quán)按照本合同約定，參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2合作方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理的變更建議。8.1.3合作方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，包括但不限于分紅、利潤(rùn)分配等。8.2合作方義務(wù)8.2.1合作方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。8.2.2合作方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)。8.2.3合作方應(yīng)配合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。8.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方權(quán)利8.3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方有權(quán)按照合同約定，提供綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。8.3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況。8.4綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方義務(wù)8.4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。8.4.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方應(yīng)配合項(xiàng)目合作方的工作，提供必要的技術(shù)支持。第九條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.1.2項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。9.2項(xiàng)目交付要求9.2.1項(xiàng)目交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。9.2.2項(xiàng)目交付時(shí)應(yīng)提供完整的工程資料和技術(shù)文件。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止11.2.1本合同在合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2保密信息12.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1.1項(xiàng)目合作協(xié)議；14.1.1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議；14.1.1.3財(cái)務(wù)管理協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商。16.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的條件與義務(wù)17.1條件17.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的業(yè)務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的介入，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其介入業(yè)務(wù)的相關(guān)責(zé)任，甲方應(yīng)配合第三方的業(yè)務(wù)執(zhí)行。19.1.2甲方對(duì)第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其介入業(yè)務(wù)的相關(guān)責(zé)任，乙方應(yīng)配合第三方的業(yè)務(wù)執(zhí)行。19.2.2乙方對(duì)第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的業(yè)務(wù)執(zhí)行，確保其符合合同約定。20.第三方的更換與退出20.1更換20.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.1.2更換第三方應(yīng)遵循本合同的審批程序。20.2退出20.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。21.第三方介入的協(xié)議21.1第三方介入的協(xié)議21.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.1.2第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)內(nèi)容；21.1.1.3第三方的責(zé)任限額；21.1.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；21.1.1.5第三方的保密義務(wù)；21.1.1.6第三方的更換與退出；21.1.1.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。21.2協(xié)議的簽訂與生效21.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。21.2.2協(xié)議自簽訂之日起生效，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目合作的基本原則、目標(biāo)、內(nèi)容、范圍、進(jìn)度安排、投資比例、收益分配等。附件說(shuō)明：本附件為本合同的核心附件，是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任、費(fèi)用、交付成果等。附件說(shuō)明：本附件為綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方提供服務(wù)的具體約定，是確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。3.財(cái)務(wù)管理協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定項(xiàng)目資金的籌集、使用、管理、監(jiān)督等財(cái)務(wù)事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件是確保項(xiàng)目資金安全、合理使用的重要文件。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目進(jìn)度管理的重要依據(jù)。5.項(xiàng)目質(zhì)量管理協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件是確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的重要文件。6.項(xiàng)目安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定項(xiàng)目安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本附件是確保項(xiàng)目施工過(guò)程中人員安全的重要文件。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件是第三方介入業(yè)務(wù)的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行資金投入義務(wù)。違約方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源或服務(wù)。違約方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。違約方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密或技術(shù)信息。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同目的的影響等因素確定。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按合同約定時(shí)間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。示例二：若第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目定義1.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.合作開發(fā)原則2.1合作目標(biāo)2.2合作方式2.3合作期限3.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1項(xiàng)目定位3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.3設(shè)計(jì)變更程序4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)費(fèi)用4.3土地使用權(quán)變更5.投資與資金管理5.1投資比例5.2資金籌措與使用5.3資金監(jiān)管6.工程建設(shè)與施工6.1施工單位選擇6.2施工進(jìn)度與質(zhì)量6.3施工安全與環(huán)境保護(hù)7.綠色建筑實(shí)施7.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施7.2綠色建筑評(píng)價(jià)體系7.3綠色建筑認(rèn)證8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式8.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.權(quán)益與收益分配9.1權(quán)益分配原則9.2收益分配方式9.3分紅與分配程序10.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理10.3責(zé)任界定與追究11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2項(xiàng)目定義（1）項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。（3）項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]。（4）項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]。1.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（1）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378）。（2）綠色建筑等級(jí)：[綠色建筑等級(jí)]。（3）綠色建筑實(shí)施要求：[綠色建筑實(shí)施要求]。2.合作開發(fā)原則2.1合作目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。（2）推動(dòng)綠色建筑在[項(xiàng)目地點(diǎn)]的推廣與應(yīng)用。2.2合作方式（1）甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等前期工作。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、施工建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等后續(xù)工作。2.3合作期限（1）合作期限為[合作期限]年。（2）合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。3.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1項(xiàng)目定位（1）項(xiàng)目定位為[項(xiàng)目定位]。（2）項(xiàng)目功能包括：[項(xiàng)目功能]。3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、綠化等因素。3.3設(shè)計(jì)變更程序（1）設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）設(shè)計(jì)變更應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得（1）甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。（2）土地使用權(quán)取得費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2土地使用權(quán)費(fèi)用（1）土地使用權(quán)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）土地使用權(quán)費(fèi)用由甲方支付。4.3土地使用權(quán)變更（1）土地使用權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）土地使用權(quán)變更手續(xù)由甲方辦理。5.投資與資金管理5.1投資比例（1）甲方投資比例：[甲方投資比例]%。（2）乙方投資比例：[乙方投資比例]%。5.2資金籌措與使用（1）資金籌措方式：[資金籌措方式]。（2）資金使用應(yīng)符合項(xiàng)目開發(fā)需求。5.3資金監(jiān)管（1）資金監(jiān)管由雙方共同設(shè)立的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告資金使用情況。6.工程建設(shè)與施工6.1施工單位選擇（1）施工單位選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。（2）施工單位資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)要求。6.2施工進(jìn)度與質(zhì)量（1）施工進(jìn)度應(yīng)符合項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。（2）施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工安全與環(huán)境保護(hù)（1）施工安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)。（2）施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用[運(yùn)營(yíng)模式]。（2）運(yùn)營(yíng)期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)。8.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)（1）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由雙方共同組建，成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)。8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、安保費(fèi)用等。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由甲方和乙方按投資比例分?jǐn)偂?.權(quán)益與收益分配9.1權(quán)益分配原則（1）權(quán)益分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。（2）權(quán)益分配比例按照甲乙雙方投資比例確定。9.2收益分配方式（1）項(xiàng)目收益包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入等。（2）收益分配按月或季進(jìn)行，具體分配方式由雙方約定。9.3分紅與分配程序（1）分紅時(shí)間：每年[分紅時(shí)間]。（2）分紅比例：按投資比例確定。（3）分紅程序：由雙方共同確認(rèn)的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)按約定程序進(jìn)行。10.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理（1）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)遵循各自投資比例。（2）風(fēng)險(xiǎn)處理措施由雙方共同商定。10.3責(zé)任界定與追究（1）甲方和乙方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）因一方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目損失，另一方有權(quán)追究責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還投資款項(xiàng)。（2）解除合同后的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及收益分配按雙方約定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。（2）優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。（2）爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。13.3合同生效日期（1）合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。（2）合同生效日期前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]。14.3合同份數(shù)與保管（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）合同保管由雙方共同負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與項(xiàng)目合作、提供服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或雇員。15.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、施工監(jiān)理等。（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（2）第三方職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；c.協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題；d.按照約定向甲乙雙方報(bào)告工作情況。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)[金額]萬(wàn)元。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方賠償甲乙雙方。（3）超過(guò)責(zé)任限額的損失，甲乙雙方按照各自投資比例分?jǐn)偂?8.第三方變更18.1第三方變更程序（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）第三方變更應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2第三方變更責(zé)任（2）原第三方與新第三方之