2024版房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押合同標準文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率4.1利率類型4.2利率計算方式4.3利率調(diào)整機制5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬5.3抵押物評估6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式7.3貸款支付期限8.還款計劃與方式8.1還款計劃8.2還款方式8.3還款期限9.利息與罰息9.1利息計算9.2利息支付9.3罰息計算9.4罰息支付10.抵押物的管理與維護10.1抵押物的管理10.2抵押物的維護10.3抵押物的保險11.保險條款11.1保險類型11.2保險責(zé)任11.3保險金額11.4保險期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押合同》。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“貸款人”指在本合同中提供貸款的一方，即金融機構(gòu)。1.1.4“抵押人”指在本合同中提供抵押物的一方，即借款人。1.1.5“抵押物”指借款人以其合法擁有的、用于抵押的財產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指借款人從貸款人處取得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的時間范圍。1.1.8“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.9“利息”指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用。1.1.10“罰息”指借款人未按約定支付利息或本金時，貸款人根據(jù)合同約定加收的額外費用。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：[借款人全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊資本：[注冊資本數(shù)額]2.1.4注冊地址：[注冊地址]2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：[貸款人全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊資本：[注冊資本數(shù)額]2.2.4注冊地址：[注冊地址]2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3注冊資本：[注冊資本數(shù)額]2.3.4注冊地址：[注冊地址]3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：[貸款金額數(shù)額]3.2貸款期限3.2.1貸款起始日期：[貸款起始日期]3.2.2貸款終止日期：[貸款終止日期]4.貸款利率4.1利率類型4.1.1利率類型：固定利率4.2利率計算方式4.2.1利率計算公式：[利率計算公式]4.3利率調(diào)整機制4.3.1利率調(diào)整頻率：[利率調(diào)整頻率]4.3.2利率調(diào)整條件：[利率調(diào)整條件]5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物類型：[抵押物類型]5.1.2抵押物名稱：[抵押物名稱]5.1.3抵押物所在地：[抵押物所在地]5.2抵押物權(quán)屬5.2.1抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱]5.3抵押物評估5.3.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]5.3.2評估報告：[評估報告名稱]6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)6.1.1抵押登記申請：[抵押登記申請文件名稱]6.1.2抵押登記費用：[抵押登記費用數(shù)額]6.2抵押登記費用6.2.1抵押登記費用支付方：[抵押登記費用支付方]6.3抵押登記期限6.3.1抵押登記期限：[抵押登記期限]7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.1.1貸款發(fā)放前提：[貸款發(fā)放前提條件]7.2貸款支付方式7.2.1貸款支付方式：[貸款支付方式]7.3貸款支付期限7.3.1貸款支付期限：[貸款支付期限]8.還款計劃與方式8.1還款計劃8.1.1還款計劃表：[還款計劃表名稱]8.1.2每期還款金額：[每期還款金額數(shù)額]8.1.3每期還款日期：[每期還款日期]8.2還款方式8.2.1還款賬戶：[還款賬戶名稱及賬號]8.2.2還款方式：[還款方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3還款期限8.3.1實際還款期限：[實際還款期限]8.3.2逾期還款處理：[逾期還款處理方式]9.利息與罰息9.1利息計算9.1.1利息計算周期：[利息計算周期]9.1.2利息計算公式：[利息計算公式]9.2利息支付9.2.1利息支付方式：[利息支付方式]9.2.2利息支付日期：[利息支付日期]9.3罰息計算9.3.1罰息計算基數(shù)：[罰息計算基數(shù)]9.3.2罰息計算公式：[罰息計算公式]9.4罰息支付9.4.1罰息支付方式：[罰息支付方式]9.4.2罰息支付日期：[罰息支付日期]10.抵押物的管理與維護10.1抵押物的管理10.1.1抵押物的保管：[抵押物的保管責(zé)任]10.1.2抵押物的使用：[抵押物的使用限制]10.2抵押物的維護10.2.1抵押物的保養(yǎng)：[抵押物的保養(yǎng)責(zé)任]10.2.2抵押物的維修：[抵押物的維修責(zé)任]10.3抵押物的保險10.3.1保險種類：[抵押物保險種類]10.3.2保險金額：[抵押物保險金額]10.3.3保險期限：[抵押物保險期限]11.保險條款11.1保險類型11.1.1保險類型：[保險類型，如財產(chǎn)險、責(zé)任險等]11.2保險責(zé)任11.2.1保險責(zé)任范圍：[保險責(zé)任范圍]11.3保險金額11.3.1保險金額確定：[保險金額確定方式]11.4保險期限11.4.1保險期限：[保險期限]12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更情形：[合同變更情形]12.2合同變更程序12.2.1變更通知：[合同變更通知方式]12.3合同解除條件12.3.1合同解除情形：[合同解除情形]12.4合同解除程序12.4.1解除通知：[合同解除通知方式]13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違約情形列表：[違約情形列表]13.2違約責(zé)任13.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]13.3違約賠償13.3.1賠償金額計算：[賠償金額計算方式]14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1解決機構(gòu)名稱：[爭議解決機構(gòu)名稱]14.3法律適用14.3.1適用法律：[適用法律，如中華人民共和國合同法等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭議，則可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同的相關(guān)規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方具體職責(zé)16.2.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)，如評估、審計、調(diào)解等。16.2.2在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助采取措施糾正。16.2.3在合同爭議解決過程中，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方達成和解或仲裁。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方享有在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利。17.2第三方具體權(quán)利17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)。18.2責(zé)任限額具體規(guī)定18.2.1第三方因履行職責(zé)不當導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。19.3第三方與貸款人的劃分19.3.1第三方與貸款人的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，貸款人應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。19.4第三方與抵押人的劃分19.4.1第三方與抵押人的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，抵押人應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更概述20.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署《合同變更協(xié)議》。20.2合同變更程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)將合同變更事宜通知第三方。20.2.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見。20.2.3合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后，生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。2.《合同變更協(xié)議》：當合同內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方和第三方簽署的協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。3.《還款計劃表》：詳細列明每期還款金額、還款日期等還款計劃。4.《抵押物權(quán)屬證明》：證明抵押物權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.《抵押物評估報告》：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。6.《保險合同》：抵押物保險合同，明確保險種類、保險金額、保險期限等。7.《貸款合同》：甲乙雙方與貸款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。8.《違約責(zé)任認定書》：在違約行為發(fā)生時，由第三方或甲乙雙方出具的認定違約責(zé)任的書證。9.《爭議解決協(xié)議》：在爭議解決過程中，甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。10.《保密協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付貸款本金或利息。未按時支付抵押物保險費。未按照合同約定使用貸款資金。未按照合同約定進行抵押物的維護和管理。未按照合同約定進行抵押登記。未按照合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。違約行為對貸款人、抵押人及其他方造成的損失。違約方的主觀過錯程度。3.違約責(zé)任認定示例：若借款人未按時支付貸款本金，貸款人有權(quán)按照合同約定加收罰息，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。若抵押人未按時支付抵押物保險費，導(dǎo)致抵押物受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在提供評估報告時存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押合同標準文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及支付方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物登記5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)優(yōu)先級6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款使用范圍7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損壞賠償8.還款與提前還款8.1還款方式8.2提前還款條件8.3提前還款費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）出借方：指在本合同中提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款的金融機構(gòu)。（2）借款方：指在本合同中從出借方取得房地產(chǎn)開發(fā)貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（3）抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行，將其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)利作為抵押物抵押給出借方的房地產(chǎn)。（4）貸款金額：指借款方從出借方處取得的房地產(chǎn)開發(fā)貸款總額。（5）貸款期限：指借款方從出借方處取得貸款的起止日期。（6）利率及支付方式：指貸款利率的具體數(shù)值以及借款方償還貸款的方式。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出借方信息（1）名稱：[出借方全稱]（2）住所：[出借方住所]（3）法定代表人：[出借方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]2.2借款方信息（1）名稱：[借款方全稱]（2）住所：[借款方住所]（3）法定代表人：[借款方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[具體金額]3.2貸款期限：[具體起止日期]3.3利率及支付方式：（1）貸款利率：[具體利率數(shù)值]（2）支付方式：[具體支付方式，如按月、按季等]4.抵押物信息4.1抵押物描述：[詳細描述抵押物的具體信息，包括但不限于：位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等]4.2抵押物評估：[抵押物的評估價值，包括評估機構(gòu)、評估時間、評估依據(jù)等]4.3抵押物登記：[抵押物登記的相關(guān)信息，包括登記機構(gòu)、登記時間、登記依據(jù)等]5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記的具體信息，包括登記機構(gòu)、登記時間、登記依據(jù)等]5.2抵押權(quán)效力：[抵押權(quán)的法律效力，包括抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等]5.3抵押權(quán)優(yōu)先級：[抵押權(quán)的優(yōu)先級，如與其他債權(quán)的優(yōu)先級關(guān)系等]6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放的具體條件，如借款方滿足的資質(zhì)要求、抵押物狀況等]6.2貸款支付方式：[貸款支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3貸款使用范圍：[貸款使用范圍的具體規(guī)定，如僅限房地產(chǎn)開發(fā)項目等]8.還款與提前還款8.1還款方式：（1）借款方應(yīng)按約定的還款計劃進行還款。（2）還款計劃應(yīng)包括本金和利息的分期償還。（3）還款計劃的具體條款將在附件二中詳細列明。8.2提前還款條件：（1）借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。（2）提前還款需提前[具體天數(shù)]天書面通知出借方。（3）提前還款應(yīng)按照約定的還款計劃進行。8.3提前還款費用：（1）提前還款不收取違約金。（2）提前還款的利息計算至還款當月的一天。9.違約責(zé)任9.1違約行為：（1）借款方未按約定的期限和金額償還貸款本金或利息。（2）借款方未按約定使用貸款資金。（3）抵押物價值減少或權(quán)利受到侵害。9.2違約責(zé)任：（1）借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金。（2）違約金的具體計算方式將在合同附件中規(guī)定。（3）出借方有權(quán)采取法律手段追回貸款本息及違約金。9.3違約賠償：（1）借款方因違約造成出借方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額以實際損失為準，包括但不限于貸款本金、利息、訴訟費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]。10.2爭議解決機構(gòu)：[指定具體的仲裁機構(gòu)或法院名稱]10.3爭議解決費用：（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）借款方嚴重違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正。（2）抵押物價值大幅減少，足以危害出借方權(quán)益。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止貸款關(guān)系。11.3合同解除后果：（1）借款方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。（2）出借方有權(quán)采取法律手段追回貸款本息。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件：（1）雙方簽署本合同。（2）出借方收到借款方提供的全部文件和資料。（3）貸款發(fā)放條件滿足。13.2合同終止條件：（1）貸款全部償還完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.3合同終止程序：（1）雙方簽署合同終止協(xié)議。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押權(quán)注銷等。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達地址為本合同雙方約定的地址。14.3其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同中，除出借方和借款方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1中介方：指在本合同中，為出借方和借款方提供貸款中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.2評估機構(gòu)：指在本合同中，對抵押物進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.3律師事務(wù)所以及法律服務(wù)人員：指在本合同中，為出借方和借款方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。2.4其他第三方：指在本合同中，因特殊原因需要介入的第三方，如監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保公司等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在附件中詳細列明。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不完整而產(chǎn)生的損失。（2）因第三方提供的服務(wù)不符合約定標準而導(dǎo)致的損失。（3）因第三方違法行為導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求出借方和借款方提供必要的協(xié)助和配合。4.3利益：（1）第三方應(yīng)從出借方和借款方處獲得其應(yīng)得的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享有合同權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出借方、借款方的責(zé)任劃分：（1）第三方僅對出借方和借款方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。（2）出借方和借款方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：（1）第三方在抵押物評估、保管等環(huán)節(jié)中，僅提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）第三方不對抵押物的價值、安全等承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他合同條款的關(guān)系：（1）第三方的介入不影響本合同其他條款的效力。（2）本合同中對第三方的規(guī)定，不適用于其他未在本合同中明確規(guī)定的第三方。6.第三方介入的程序6.1第三方的介入需經(jīng)出借方和借款方同意，并在合同中明確。（1）出借方和借款方協(xié)商確定第三方。（2）第三方與出借方、借款方簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。7.第三方變更7.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)出借方和借款方同意，并在合同中明確。7.2第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。8.第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知出借方和借款方，并在合同中明確。8.2第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由其他第三方或出借方、借款方自行承擔(dān)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并由出借方和借款方承擔(dān)。9.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）服務(wù)費用。（2）相關(guān)稅費。（3）其他合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬狀況、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，保障各方權(quán)益。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同作為合同附件，是出借方和借款方之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值，保障各方利益。5.附件五：抵押權(quán)登記證明詳細要求：登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的日期、登記機構(gòu)、登記編號等信息。說明：抵押權(quán)登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和效力。6.附件六：借款方資質(zhì)證明詳細要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括借款方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：借款方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明借款方的合法性和資質(zhì)。7.附件七：借款方財務(wù)報表詳細要求：財務(wù)報表應(yīng)包括借款方的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：借款方財務(wù)報表作為合同附件，用于評估借款方的財務(wù)狀況。8.附件八：出借方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確出借方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明出借方授權(quán)特定人員代表其簽訂合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款方未按約定的期限和金額償還貸款本金或利息。借款方未按約定使用貸款資金。借款方未按約定提供抵押物或抵押物價值減少。出借方未按約定提供貸款資金或提供虛假信息。第三方未按約定履行其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標準。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體認定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定。3.示例說明：借款方未按約定償還貸款本金，應(yīng)支付約定的違約金。借款方未按約定使用貸款資金進行房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估價值不準確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（貸款銀行）信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物描述3.3抵押物評估價值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機構(gòu)4.2抵押登記手續(xù)辦理5.抵押物權(quán)益確認5.1抵押物權(quán)益歸屬5.2抵押物權(quán)利限制6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放條件7.還款責(zé)任7.1甲方還款責(zé)任7.2乙方追償權(quán)利8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款發(fā)放憑證11.3附件三：還款計劃表12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方（貸款銀行）信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金2.1.2貸款利息2.2貸款期限2.2.1貸款起止日期2.2.2貸款期限類型（如：固定期限、按揭期限等）2.3貸款利率2.3.1基準利率2.3.2浮動利率調(diào)整機制2.4還款方式2.4.1還款頻率（如：月度、季度、年度等）2.4.2還款金額（固定或按比例）3.抵押物信息3.1抵押物類型3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物性質(zhì)3.2抵押物描述3.2.1抵押物具體位置3.2.2抵押物面積3.2.3抵押物用途3.3抵押物評估價值3.3.1評估機構(gòu)3.3.2評估時間3.3.3評估價值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機構(gòu)4.1.1登記機構(gòu)名稱4.1.2登記機構(gòu)地址4.2抵押登記手續(xù)辦理4.2.1辦理時間4.2.2辦理費用5.抵押物權(quán)益確認5.1抵押物權(quán)益歸屬5.1.1抵押物所有權(quán)5.1.2抵押物使用權(quán)5.2抵押物權(quán)利限制5.2.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.2.2抵押物處分限制6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放時間6.1.1貸款發(fā)放日期6.1.2貸款發(fā)放方式6.2貸款發(fā)放條件6.2.1甲方滿足貸款條件6.2.2抵押物滿足貸款條件7.還款責(zé)任7.1甲方還款責(zé)任7.1.1按時足額還款7.1.2如有逾期，承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方追償權(quán)利7.2.1乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)7.2.2乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1逾期還款：自逾期之日起，每日按逾期本金金額的千分之五支付違約金。8.1.2未經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓抵押物：甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.1.3未能履行合同其他義務(wù)：甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按時發(fā)放貸款：乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款本金金額的千分之五計算。8.2.2未經(jīng)批準提前收回貸款：乙方未經(jīng)甲方同意提前收回貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按提前收回貸款金額的千分之五計算。8.2.3未能履行合同其他義務(wù)：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意提交至仲裁委員會仲裁。9.1.3司法訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱9.2.2仲裁機構(gòu)地址10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清10.2.2合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物名稱及編號11.1.2抵押物詳細信息11.2附件二：貸款發(fā)放憑證11.2.1貸款發(fā)放日期11.2.2貸款金額11.3附件三：還款計劃表11.3.1還款日期11.3.2還款金額12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方書面同意12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更內(nèi)容12.2.1貸款金額變更12.2.2貸款期限變更12.2.3其他合同內(nèi)容的變更13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方嚴重違約13.1.2乙方嚴重違約13.1.3雙方協(xié)商一致13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式：書面、電子郵件、傳真等14.1.2通知送達地址：合同雙方約定的地址14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，按有利于保護借款人權(quán)益的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同簽訂時由甲乙雙方簽字確認。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。17.2第三方介入方式a.提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；b.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行過程；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程