2024版二手房購房定金合同范本含物業(yè)交接條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同范本，含物業(yè)交接條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋用途4.定金條款4.1定金支付4.2定金退還4.3定金扣除5.購房價格及支付方式5.1購房總價5.2付款方式5.3付款時間6.物業(yè)交接條款6.1物業(yè)交接時間6.2物業(yè)交接手續(xù)6.3物業(yè)交接責任7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更13.合同解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指的“購房定金合同”是指出賣人與買受人之間，就出賣人將其名下房屋出售給買受人，買受人支付定金以表明其購買意向的協(xié)議。1.2術語解釋：1.2.1出賣人：指將房屋出售給買受人的自然人或法人。1.2.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人或法人。1.2.3房屋：指出賣人名下?lián)碛型耆a(chǎn)權的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋。1.2.4定金：指買受人支付給出賣人的，作為購房意向的保證金。2.雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1出賣人姓名或名稱：2.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1買受人姓名或名稱：2.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3買受人聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本狀況：3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋產(chǎn)權狀況：3.2房屋產(chǎn)權狀況：3.2.1房屋所有權證號：3.2.2房屋是否有抵押、查封等情況：3.3房屋用途：3.3.1房屋是否為住宅、商業(yè)或工業(yè)用途：4.定金條款4.1定金支付：4.1.1定金金額：4.1.2定金支付時間：4.1.3定金支付方式：4.2定金退還：4.2.1在合同解除的情況下，定金退還的條件：4.2.2定金退還的時間和方式：4.3定金扣除：4.3.1在合同履行的情況下，定金如何扣除：4.3.2定金扣除的具體金額和方式：5.購房價格及支付方式5.1購房總價：5.1.1房屋總價金額：5.1.2購房總價支付方式：5.2付款方式：5.2.1付款時間安排：5.2.2付款具體方式：5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：5.3.2尾款支付時間：6.物業(yè)交接條款6.1物業(yè)交接時間：6.1.1物業(yè)交接的具體時間：6.1.2物業(yè)交接的具體地點：6.2物業(yè)交接手續(xù)：6.2.1物業(yè)交接所需辦理的手續(xù)：6.2.2物業(yè)交接手續(xù)的辦理責任：6.3物業(yè)交接責任：6.3.1出賣人應確保物業(yè)交接時房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)：6.3.2買受人應在物業(yè)交接時對房屋進行驗收：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1出賣人單方面解除合同的條件：8.1.2買受人單方面解除合同的條件：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件。8.2違約責任：8.2.1出賣人違約責任：8.2.1.1出賣人未能按合同約定辦理產(chǎn)權過戶的違約責任；8.2.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責任；8.2.1.3出賣人未按約定時間交付房屋的違約責任。8.2.2買受人違約責任：8.2.2.1買受人未能按合同約定支付購房款的違約責任；8.2.2.2買受人單方面解除合同的違約責任；8.2.2.3買受人違反合同約定的其他違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.1.1協(xié)商解決的期限；9.1.1.2協(xié)商解決未果的處理方式。9.1.2仲裁解決：9.1.2.1仲裁機構的選定；9.1.2.2仲裁程序和規(guī)則。9.1.3司法解決：9.1.3.1提起訴訟的法院；9.1.3.2訴訟程序和規(guī)則。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更程序：12.1.1變更的書面形式；12.1.2變更的生效條件。13.合同解除13.1合同解除程序：13.1.1解除的書面形式；13.1.2解除的生效條件。14.其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.2通知送達：14.2.1通知的送達方式；14.2.2通知的送達地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入事項和具體責任。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，保障交易安全。15.3第三方的責權利：15.3.1責任：15.3.1.1第三方應按照合同約定，履行中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等職責；15.3.1.2第三方對因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2權利：15.3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方同意第三方介入，并授權第三方代為辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；16.1.2甲方應保證提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；16.1.3甲方應配合第三方完成房屋交接手續(xù)。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方同意第三方介入，并授權第三方代為辦理購房款的支付和監(jiān)管；16.2.2乙方應保證支付購房款的真實性和合法性；16.2.3乙方應配合第三方完成房屋交接手續(xù)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為本合同約定的購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；18.1.2第三方對甲方提供的房屋信息，甲方應保證其真實性和合法性。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；18.2.2第三方對乙方支付的購房款，乙方應保證其真實性和合法性。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1若第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方可共同向第三方追償；18.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的風險和損失。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件：19.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方；19.1.2第三方退出時，應將已辦理的事項和未辦理的事項向甲乙雙方進行移交。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方退出前，應完成所有未辦理的事項，并確保甲乙雙方的權益不受損害；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，另行選擇新的第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰可見，包括房屋所有權人、房屋地址、產(chǎn)權證號等信息。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，需完整、清晰。說明：附件二作為合同的補充，詳細列明了房屋買賣的具體條款，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋買賣合同中約定的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、房屋測繪報告等。說明：附件三包含合同履行過程中可能涉及的其他文件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：出賣人未按約定時間交付房屋：責任認定：出賣人應支付買受人違約金，違約金標準為每日房屋總價的一定比例。示例：若合同約定出賣人應在2024年1月1日前交付房屋，但出賣人實際交付時間為2024年1月10日，則出賣人應支付買受人9天的違約金。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：責任認定：出賣人應退還買受人已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。示例：若出賣人未告知房屋存在嚴重漏水問題，買受人可在發(fā)現(xiàn)后要求出賣人退還購房款，并賠償因此造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定：買受人未按約定時間支付購房款：責任認定：買受人應支付違約金，違約金標準為每日購房款的一定比例。示例：若合同約定買受人應在2024年1月1日前支付首付款，但買受人實際支付時間為2024年1月10日，則買受人應支付9天的違約金。買受人單方面解除合同：責任認定：買受人應承擔違約責任，退還已支付的購房款，并支付相應的違約金。示例：若買受人因個人原因單方面解除合同，應退還出賣人已支付的購房款，并支付相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未履行合同約定的職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未能按時完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應退還甲乙雙方支付的服務費用，并賠償因延誤過戶造成的損失。全文完。2024版二手房購房定金合同范本，含物業(yè)交接條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.房屋價格5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接條件6.2物業(yè)交接時間6.3物業(yè)交接責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋權屬變更8.1權屬變更手續(xù)8.2權屬變更費用8.3權屬變更時間9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：物業(yè)交接清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房購房定金合同》。1.1.2“出賣人”指甲方，即房屋的所有權人。1.1.3“買受人”指乙方，即購買房屋的當事人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.1.5“物業(yè)”指房屋所在地的物業(yè)管理服務。1.1.6“定金”指乙方支付的，作為購買房屋預付款的款項。1.1.7“房屋總價”指乙方購買房屋所應支付的全部款項。1.1.8“物業(yè)交接”指乙方接收房屋及相應物業(yè)服務的程序。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方當事人2.1出賣人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在城市：____________________3.1.2所在區(qū)縣：____________________3.1.3詳細地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：____________________3.3.2住房性質：____________________3.4房屋權屬3.4.1房屋所有權證號：____________________3.4.2房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制。第四條定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣____________________元整。4.2定金支付方式4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，以銀行轉賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為本合同簽訂之日起_________個工作日內。第五條房屋價格5.1房屋總價5.1.1房屋總價為人民幣____________________元整。5.2付款方式5.2.1乙方應按照本合同的約定，分階段支付房屋總價。5.2.2付款方式如下：階段一：在簽訂本合同后_________個工作日內支付房屋總價的首付款，金額為人民幣____________________元整。階段二：在房屋交接前支付房屋總價余額，金額為人民幣____________________元整。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間為本合同簽訂之日起_________個工作日內。5.3.2房屋總價余額支付時間為房屋交接前。第六條物業(yè)交接6.1物業(yè)交接條件6.1.1甲方應確保房屋及附屬設施完好，并符合物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方應按約定的時間接收房屋及物業(yè)服務。6.2物業(yè)交接時間6.2.1物業(yè)交接時間為房屋總價余額支付完畢后_________個工作日內。6.3物業(yè)交接責任6.3.1甲方負責將房屋及附屬設施移交給乙方。6.3.2乙方接收房屋及物業(yè)服務后，應按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用。第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額為人民幣____________________元整。7.2保證金支付方式7.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，以銀行轉賬方式將履約保證金支付至甲方指定的賬戶。7.2.2甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3保證金退還條件7.3.1乙方按照本合同約定履行全部義務后，甲方應在房屋交接后_________個工作日內退還乙方履約保證金。7.3.2甲方有權根據(jù)乙方違約情況扣除部分或全部履約保證金。第八條房屋權屬變更8.1權屬變更手續(xù)8.1.1甲方應在房屋交接后_________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)。8.1.2乙方應按照甲方的要求提供必要的資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。8.2權屬變更費用8.2.1房屋權屬變更產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由乙方承擔。8.3權屬變更時間8.3.1房屋權屬變更手續(xù)應在房屋交接后_________個工作日內完成。第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價萬分之五的違約金。9.1.2甲方未按約定時間辦理權屬變更手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價萬分之五的違約金。9.2買受人違約責任9.2.1乙方未按約定時間支付定金或房屋總價，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價萬分之五的違約金。9.2.2乙方在簽訂本合同后反悔，無正當理由拒絕購買房屋，應向甲方支付相當于房屋總價百分之十的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的法律責任。11.2其他約定效力11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并支付定金后，本合同生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：物業(yè)交接清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、擔保或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶、提供法律咨詢、評估房屋價值、提供擔保服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和性質確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用或擔保金額。3.3若第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失，應在責任限額內承擔賠償責任。第四條第三方選擇和指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面更換第三方。4.2第三方一經(jīng)指定，應立即通知對方，并確保對方知曉其介入合同的事宜。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。5.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方提供的服務內容和方式；7.1.3第三方收取的服務費用及支付方式；7.1.4第三方的責任限額及賠償方式；7.1.5第三方介入的時間節(jié)點及工作流程。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。8.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，應按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他11.1本合同關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。11.2本合同關于第三方介入的條款，是甲乙雙方在合同履行過程中的補充約定，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：此附件作為房屋權屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.物業(yè)交接清單要求：詳細列明房屋及其附屬設施、公共區(qū)域等的現(xiàn)狀，包括設施設備、水電表讀數(shù)、公共區(qū)域維護情況等。說明：此附件用于明確物業(yè)交接時的責任劃分，保障雙方權益。3.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件，確保身份真實有效。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已實際支付。說明：此附件作為定金支付的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明履約保證金已實際支付。說明：此附件作為履約保證金的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，明確房屋買賣的各項條款。說明：此附件作為房屋買賣的正式合同，是雙方權利義務的依據(jù)。7.房屋權屬變更手續(xù)文件要求：提供房屋權屬變更手續(xù)的相關文件，包括申請表、審批表、證明材料等。說明：此附件用于證明房屋權屬變更手續(xù)的完成，確保合同履行。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如房屋評估報告、貸款合同等。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房責任認定：每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋總價萬分之五的違約金。違約行為：未按約定時間辦理權屬變更手續(xù)責任認定：每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋總價萬分之五的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付定金或房屋總價責任認定：每延遲一日，應向出賣人支付相當于房屋總價萬分之五的違約金。違約行為：在簽訂合同后反悔，無正當理由拒絕購買房屋責任認定：向出賣人支付相當于房屋總價百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應在責任限額內承擔賠償責任，最高不超過其收取的服務費用或擔保金額。示例說明：出賣人A與買受人B簽訂房屋買賣合同，約定房屋總價為100萬元，定金為10萬元。若出賣人A未按約定時間交房，每延遲一日，應向買受人B支付相當于房屋總價萬分之五的違約金，即每天支付500元。若出賣人A延遲30天交房，則應支付違約金15000元。全文完。2024版二手房購房定金合同范本，含物業(yè)交接條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋結構3.定金支付及退還條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房屋交付及驗收條款4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程及責任5.物業(yè)交接條款5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接責任5.3物業(yè)交接內容6.房屋過戶及稅費承擔條款6.1房屋過戶時間6.2稅費承擔方式7.房屋維修及保養(yǎng)條款7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任8.違約責任條款8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止條款10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋信息清單11.2合同附件二：物業(yè)交接清單12.合同簽訂時間及地點13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方住址：___________1.2乙方信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方住址：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：___________房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：___________房屋所有權人：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內面積：___________平方米2.4房屋結構房屋結構類型：___________3.定金支付及退還條款3.1定金金額定金金額：人民幣___________元整3.2定金支付方式乙方應在合同簽訂之日起___________日內，向甲方支付定金人民幣___________元整。3.3定金退還條件（1）甲方違反合同約定，未按時交付房屋；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方在合同約定的期限內解除合同，并書面通知甲方；3.4定金退還方式甲方在收到乙方解除合同的通知后___________日內，將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。4.房屋交付及驗收條款4.1房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間前___________日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全，無損壞；（2）房屋設施齊全，符合合同約定；（3）房屋內部環(huán)境整潔，無異味；4.3驗收流程及責任（1）乙方應在房屋交付后___________日內進行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在驗收報告上注明，并要求甲方在___________日內進行整改；（3）甲方應在整改完成后，再次通知乙方進行驗收。5.物業(yè)交接條款5.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間與房屋交付時間相同。5.2物業(yè)交接責任（1）甲方應在物業(yè)交接時，向乙方提供物業(yè)交房通知書、物業(yè)管理公約等相關文件；（2）乙方應在物業(yè)交接時，對物業(yè)管理費、公共維修基金等費用進行確認；5.3物業(yè)交接內容物業(yè)交接內容包括但不限于：（1）房屋鑰匙；（2）物業(yè)管理公約；（3）公共設施使用手冊；（4）其他相關文件。6.房屋過戶及稅費承擔條款6.1房屋過戶時間房屋過戶時間應在房屋交付后___________日內完成。6.2稅費承擔方式房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。8.違約責任條款8.1甲方違約責任（1）如甲方未按合同約定的時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于定金___________%的違約金。（2）如甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權解除合同，并要求甲方退還定金及已付房款，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定的時間支付定金，每延遲一日，應向甲方支付相當于定金___________%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，未按時完成房屋過戶，每延遲一日，應向甲方支付相當于定金___________%的違約金。（3）如乙方在合同約定的期限內解除合同，未提前___________日書面通知甲方，應向甲方支付相當于定金___________%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。10.合同生效及終止條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢，且乙方已辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件一：房屋信息清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋平面圖；（3）房屋設施清單；（4）房屋維修保養(yǎng)記錄。11.2合同附件二：物業(yè)交接清單（1）房屋鑰匙清單；（2）公共設施使用手冊；（3）物業(yè)管理公約；（4）其他相關文件。12.合同簽訂時間及地點本合同于___________年___________月___________日在___________簽訂。13.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.合同份數(shù)及保管本合同共一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同副本具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同原件及副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2范圍第三方的介入范圍限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務等，具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.2第三方的選擇（1）甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面約定第三方的職責、權利和義務。（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其職責。17.第三方的權利和義務17.1權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，參與合同談判和簽訂；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，行使甲乙雙方的權利。17.2義務（1）第三方應遵守甲乙雙方的約定，忠實履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照甲乙雙方的授權，在規(guī)定的時間內完成工作任務。18.第三方的責任限額18.1責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任，但責任限額不得超過___________元。（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，責任限額不受上述限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.