2024版二手房交易合同范本全解6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本全解本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)2.交易流程2.1合同簽訂2.2資料準(zhǔn)備2.3房屋驗(yàn)收2.4產(chǎn)權(quán)過戶2.5交房3.房屋權(quán)屬及質(zhì)量3.1房屋權(quán)屬3.2房屋質(zhì)量3.3房屋附屬設(shè)施4.交易款項(xiàng)4.1定金及首付款4.2尾款支付4.3逾期付款責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同變更14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2購買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號(hào)、所在區(qū)域、街道、城市1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫及小寫金額1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等1.3.3首付款比例：首次支付金額占交易總價(jià)的比例1.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.4.1應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等1.4.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定稅費(fèi)的分擔(dān)比例或具體承擔(dān)方式2.交易流程2.1合同簽訂2.1.1合同簽訂時(shí)間：具體日期2.1.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址2.2資料準(zhǔn)備2.2.1出售方提供資料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等2.2.2購買方提供資料：身份證、戶口本、購房資格證明等2.3房屋驗(yàn)收2.3.1驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)2.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收2.3.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.4產(chǎn)權(quán)過戶2.4.1過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.4.2過戶時(shí)間：合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)完成過戶2.5交房2.5.1交房時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后一定時(shí)間內(nèi)2.5.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定3.房屋權(quán)屬及質(zhì)量3.1房屋權(quán)屬3.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛3.1.2購買方購買房屋后，享有房屋的所有權(quán)3.2房屋質(zhì)量3.2.1出售方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.2.2購買方對(duì)房屋質(zhì)量有疑問時(shí)，可要求出售方提供相關(guān)證明3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1房屋附屬設(shè)施包括：家具、電器、裝修等3.3.2附屬設(shè)施的質(zhì)量及數(shù)量，雙方在合同中明確約定4.交易款項(xiàng)4.1定金及首付款4.1.1定金金額：人民幣大寫及小寫金額4.1.2定金支付時(shí)間：合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)4.1.3定金退還條件：合同解除時(shí)，按約定退還4.2尾款支付4.2.1尾款金額：人民幣大寫及小寫金額4.2.2尾款支付時(shí)間：房屋驗(yàn)收合格后一定時(shí)間內(nèi)4.2.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約金：按約定比例計(jì)算4.3.2逾期付款責(zé)任：逾期付款違約金及可能產(chǎn)生的其他損失5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后一定時(shí)間內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.4.1驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁等5.4.2驗(yàn)收爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：雙方按照約定承擔(dān)6.3過戶時(shí)間：合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)完成過戶6.4過戶爭(zhēng)議解決6.4.1過戶爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁等6.4.2過戶爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決要求8.3.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除責(zé)任9.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2合同簽訂后，在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2雙方確認(rèn)合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.2合同附件說明11.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.3附件三：雙方身份證復(fù)印件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2.2本合同具有同等法律效力13.其他約定13.1不可抗力13.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或以約定的其他方式送達(dá)13.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到13.3合同變更13.3.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意并簽署書面協(xié)議14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章14.1.2合同簽署地點(diǎn)：具體地址14.2合同日期14.2.1合同簽署日期：具體日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、見證交易過程等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。2.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的10%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，忠實(shí)履行職責(zé)。4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；如涉及甲乙雙方，應(yīng)通知甲乙雙方共同協(xié)商解決。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。5.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。5.2.1雙方的身份證明、聯(lián)系方式等基本信息。5.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價(jià)格、稅費(fèi)等相關(guān)資料。5.2.3其他與交易相關(guān)的文件和證明材料。6.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。6.1.3第三方介入的期限和方式。6.1.4第三方的責(zé)任和賠償范圍。6.1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.6爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，增加的部分由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.本合同其他相關(guān)條款的調(diào)整9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中與本條款相沖突的條款，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)信息頁等所有頁碼。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括房屋平面圖、面積測(cè)量數(shù)據(jù)等。說明：此附件用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供簽訂的房屋交易合同的副本，包括合同全文和雙方簽字或蓋章頁。說明：此附件用于證明甲乙雙方就房屋交易達(dá)成的協(xié)議。5.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供支付定金的收據(jù)，包括金額、支付日期、收款人等信息。說明：此附件用于證明定金的支付和接收情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收合格，符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明的原件或復(fù)印件，包括過戶日期、過戶雙方等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。8.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明，包括繳納金額、繳納日期等。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。9.交易雙方身份證原件詳細(xì)要求：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需出示雙方身份證原件供核實(shí)。說明：此附件用于在過戶手續(xù)中驗(yàn)證雙方身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方違約行為：未按合同約定時(shí)間交房房屋權(quán)屬存在糾紛或隱瞞重大瑕疵未按時(shí)支付稅費(fèi)購買方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款逾期交房未經(jīng)同意擅自改變房屋用途第三方違約行為：提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告未按時(shí)完成交易手續(xù)未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方違約責(zé)任：逾期交房：按日支付違約金，金額為每日房屋價(jià)值的萬分之五。房屋權(quán)屬糾紛：退還購房款及已支付定金，并賠償損失。未支付稅費(fèi)：承擔(dān)稅費(fèi)的全部責(zé)任。購買方違約責(zé)任：逾期支付房款：按日支付違約金，金額為每日房屋價(jià)值的萬分之五。未經(jīng)同意改變房屋用途：恢復(fù)原狀，并賠償損失。第三方違約責(zé)任：提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告：退還相關(guān)費(fèi)用，并賠償損失。未按時(shí)完成交易手續(xù)：賠償因延誤造成的損失。3.違約示例說明：出售方逾期交房：若合同約定交房時(shí)間為2023年3月1日，但實(shí)際交房時(shí)間為2023年4月1日，則出售方需支付自4月1日起至實(shí)際交房日止的違約金。全文完。2024版二手房交易合同范本全解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋裝修及附屬設(shè)施5.1裝修情況5.2附屬設(shè)施6.契稅及其他稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2其他稅費(fèi)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人姓名1.1.3甲方法定代表人身份證號(hào)碼1.1.4甲方住所地1.1.5甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人姓名1.2.3乙方法定代表人身份證號(hào)碼1.2.4乙方住所地1.2.5乙方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域2.1.2街道名稱2.1.3樓號(hào)及單元號(hào)2.1.4房號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3實(shí)際使用面積2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途類型2.3.2是否為唯一住房2.3.3是否存在租賃關(guān)系2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)2.4.3是否存在抵押、查封等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格3.1.2人民幣計(jì)價(jià)3.2支付方式3.2.1首付比例3.2.2首付金額3.2.3尾款支付方式3.3付款期限3.3.1首付支付期限3.3.2尾款支付期限4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期4.1.2交房時(shí)間4.2交房條件4.2.1房屋交付條件4.2.2附屬設(shè)施交付條件5.房屋裝修及附屬設(shè)施5.1裝修情況5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.2裝修材料5.1.3裝修費(fèi)用5.2附屬設(shè)施5.2.1附屬設(shè)施清單5.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)6.契稅及其他稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅金額6.1.2契稅繳納主體6.2其他稅費(fèi)6.2.1稅費(fèi)種類6.2.2稅費(fèi)繳納主體7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額7.1.2保證金支付方式7.2保證金退還條件7.2.1退還條件一7.2.2退還條件二8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約責(zé)任8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任8.1.3甲方提供虛假信息的違約責(zé)任8.1.4甲方違反房屋用途約定的違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約責(zé)任8.2.2乙方未按約定時(shí)間簽署合同或完成過戶的違約責(zé)任8.2.3乙方提供虛假信息的違約責(zé)任8.2.4乙方違反房屋用途約定的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑一：協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決途徑二：調(diào)解解決9.1.3爭(zhēng)議解決途徑三：仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱9.2.2仲裁規(guī)則10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2支付首付款10.1.3合同登記備案10.2合同解除條件10.2.1甲方或乙方違約10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3合同約定的其他解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋基本情況11.1.2房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明11.3.1契稅繳納證明11.3.2其他稅費(fèi)繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1房屋租賃關(guān)系處理12.1.2附屬設(shè)施使用說明12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽署12.2.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同簽署日期13.1合同簽署日期13.1.1甲方簽署日期13.1.2乙方簽署日期14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1原件份數(shù)14.1.2復(fù)印件份數(shù)14.2合同生效日期14.2.1合同生效時(shí)間14.2.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、親屬、關(guān)聯(lián)公司及雇員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同監(jiān)督，需甲乙雙方共同委托。15.2.3第三方提供專業(yè)服務(wù)，需甲乙雙方分別或共同支付費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方并采取必要措施。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同金額及市場(chǎng)慣例等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2.3責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的10%。16.3責(zé)任限額適用16.3.1責(zé)任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過程中因違約行為造成的所有損失。16.3.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如需甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。17.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.1.2第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同的爭(zhēng)議解決方式。18.3.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求和說明：包含房屋的基本信息，如位置、面積、用途等。房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件。房屋的裝修情況及附屬設(shè)施清單。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。土地使用權(quán)證的復(fù)印件。房屋權(quán)屬清晰的證明文件。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：契稅繳納證明的復(fù)印件。其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件。稅費(fèi)繳納齊全的證明文件。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式。中介服務(wù)期限及違約責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式。第三方服務(wù)期限及違約責(zé)任。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：房屋交接時(shí)的具體物品清單。房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)描述。雙方簽字確認(rèn)的交接時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供虛假信息。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間簽署合同或完成過戶。乙方提供虛假信息。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方造成合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的千分之五計(jì)算。甲方提供虛假信息，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。乙方未按約定時(shí)間簽署合同或完成過戶，應(yīng)支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的千分之五計(jì)算。乙方提供虛假信息，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第三方造成合同無法履行或造成損失，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付首付款金額的千分之五作為違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房交易合同范本全解2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.4房屋面積信息2.5房屋配套設(shè)施信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程4.5房屋驗(yàn)收違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理流程5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修范圍7.3房屋保修期限7.4房屋保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）住址：____________________1.2買受人基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）住址：____________________1.3代理人基本信息（如有）（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）住址：____________________（5）授權(quán)委托書編號(hào)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________（3）房屋所有權(quán)取得方式：____________________2.2房屋位置信息（1）所在城市：____________________（2）所在區(qū)域：____________________（3）具體地址：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)信息（1）建筑類型：____________________（2）建筑年代：____________________（3）樓層：____________________2.4房屋面積信息（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.5房屋配套設(shè)施信息（1）供水：____________________（2）供電：____________________（3）供暖：____________________（4）燃?xì)猓篲___________________（5）電梯：____________________（6）其他配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式（1）交易價(jià)格為雙方協(xié)商一致確定。3.2交易價(jià)格（1）交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款方式（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)一次性支付給出賣人。3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）第一次付款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）第二次付款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）第三次付款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5付款違約責(zé)任（1）買受人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)于本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋外立面及配套設(shè)施完好。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.4房屋驗(yàn)收流程（1）買受人應(yīng)于房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。4.5房屋驗(yàn)收違約責(zé)任（1）出賣人提供的房屋不符合交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換、重作或退貨等。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間（1）出賣人應(yīng)于房屋交付驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用（1）過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理流程（1）買受人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料并辦理過戶登記；（3）買受人領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）增值稅（4）其他稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）買受人承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)；（2）出賣人承擔(dān)增值稅附加稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）買受人應(yīng)于房屋交付驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付相關(guān)稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任（1）買受人未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)繳稅費(fèi)總額的____________________%作為違約金。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。7.2房屋保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備；（3）房屋外觀；（4）房屋配套公用設(shè)施。7.3房屋保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____________________年；（2）房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為____________________年。7.4房屋保修責(zé)任（1）出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修；（2）買受人應(yīng)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后____________________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間付款；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（3）出賣人提供的房屋不符合交付條件；（4）買受人未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付的違約金；（3）出賣人提供的房屋不符合交付條件的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)修理、更換、重作或退貨等責(zé)任；（4）買受人未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣人支付逾期支付稅費(fèi)的違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，按日計(jì)收；（2）違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.4違約賠償金額（1）逾期付款違約金：按逾期付款金額的0.1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止；（2）逾期交付違約金：按逾期交付房屋價(jià)值0.1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止；（3）其他違約賠償金額根據(jù)具體情況確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。9.4爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商期限：____________________個(gè)工作日；（2）訴訟期限：自爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理之日起____________________個(gè)月。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)將合同報(bào)所在地房地產(chǎn)管理部門備案；（2）備案手續(xù)齊全。11.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）所在地房地產(chǎn)管理部門；（2）其他相關(guān)部門。11.4合同備案期限（1）自合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（3）其他相關(guān)證明材料。12.4合同解釋（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同解釋權(quán)歸出賣人所有。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)（1）____________________13.2合同簽署日期（1）____________________13.3合同簽署方式（1）雙方簽字或蓋章。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；2.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所；4.2.4房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)甲、乙雙方同意參與交易的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因經(jīng)紀(jì)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額為交易總價(jià)的1%；2.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致交易價(jià)格產(chǎn)生誤差的責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的1%；2.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所：承擔(dān)因法律事務(wù)處理不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的2倍；2.2.4房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因貸款審批錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額為貸款金額的1%；2.2.5其他第三方：承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任，責(zé)任限額由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入條款3.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；3.2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；3.2.3第三方介入不應(yīng)影響甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)甲、乙雙方的要求和約定，為甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與交易房屋的關(guān)系：5.2.1第三方不享有交易房屋的任何權(quán)利；5.2.2第三方僅根據(jù)甲、乙雙方的要求，對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。5.3第三方與其他合同關(guān)系方的劃分：5.3.1第三方與交易房屋的出賣人、買受人之間的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方另行約定；5.3.2第三方與其他合同關(guān)系方的權(quán)利義務(wù)，由甲、乙雙方與第三方另行約定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方的服務(wù)期限；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的保密義務(wù)；6.1.5第三方的責(zé)任限額；6.1.6第三方違約責(zé)任。6.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。6.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.4第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決，避免影響交易進(jìn)程。6.5第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并由甲、乙雙方簽字或蓋章。說明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.其他相關(guān)證明材料要求：提供與交易相關(guān)的其他證明材料，如購房合同、契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：用于證明交易合法性和稅費(fèi)繳納情況。4.買賣雙方身份證明材料要求：提供買賣雙方的身份證明材料，如身份證、戶口本等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：由買受人簽署的房屋驗(yàn)收合格證明。說明：證明房屋交付時(shí)符合約定條件。7.房屋交付確認(rèn)書要求：由買受人簽署的房屋交付確認(rèn)書。說明：證明房屋已交付給買受人。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的0.1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。示例：若買受人應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付10萬元，但逾期5個(gè)工作日，則應(yīng)支付500元違約金。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付的違約金，違約金按逾期交付房屋價(jià)值0.1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。示例：若出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但逾期10個(gè)工作日，則應(yīng)支付房屋價(jià)值的0.3%作為違約金。3.出賣人提供的房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)修理、更換、重作或退貨等責(zé)任。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足交付條件。4.買受人未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期支付稅費(fèi)的違約金，違約金按應(yīng)繳稅費(fèi)總額的0.1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。示例：若買受人應(yīng)于房屋交付驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付契稅，但逾期5個(gè)工作日，則應(yīng)支付契稅總額的0.5%作為違約金。5.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同范本全解3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款違約責(zé)任3.房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋權(quán)屬證明文件3.2房屋權(quán)屬瑕疵處理3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付驗(yàn)收4.4房屋交付違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4過戶違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況說明7.3附屬設(shè)施及裝飾交付8.房屋使用限制8.1使用范圍限制8.2使用期限限制8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除違約責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）姓名：_________________________，身份證號(hào)碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。（2）乙方（買方）姓名：_________________________，身份證號(hào)碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房屋地址：_________________________。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________。（3）房屋建筑面積：_________________________平方米。（4）房屋用途：_________________________。1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在_________________________簽訂。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。2.2付款方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元。（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________元。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)。2.4付款違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付定金或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。（2）若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。第三條房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.2房屋權(quán)屬瑕疵處理若房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)予以處理。3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋交付4.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4房屋交付違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶違約責(zé)任若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任若甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。第七條附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單本合同附件中列明的附屬設(shè)施清單如下：（1）_________________________；（2）_________________________；（3）_________________________。7.2裝飾情況說明房屋內(nèi)部裝飾情況如下：（1）_________________________；（2）_________________________；（3）_________________________。7.3附屬設(shè)施及裝飾交付甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將附屬設(shè)施及裝飾一并交付給乙方。第八條房屋使用限制8.1使用范圍限制（1）乙方使用房屋僅限于居住、辦公等合法用途，不得用于非法活動(dòng)。（2）乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途，如需裝修或改造，需事先征得甲方同意。8.2使用期限限制乙方對(duì)房屋的使用期限自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日止。8.3違約責(zé)任若乙方違反使用范圍或期限限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)；（2）任何一方未按時(shí)交付或接收房屋；（3）任何一方違反合同約定的使用限制；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________元。（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.3違約金計(jì)算違約金按每日違約金額的萬分之五計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。第十一條合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3解除違約責(zé)任若一方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________元。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序（1）雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的處理（1）房屋所有權(quán)歸甲方；（2）乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（3）雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案時(shí)間合同備案應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.2合同附件（1）房屋附屬設(shè)施清單；（2）房屋裝飾情況說明；（3）其他雙方協(xié)商一致同意的附件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入方式15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋交易過程中，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助交易達(dá)成。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在交易過程中，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）鑒定機(jī)構(gòu)介入：在房屋存在爭(zhēng)議時(shí)，雙方可委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十六條甲乙方對(duì)第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的__%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的__%。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的__%。（4）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，如因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其鑒定過程嚴(yán)謹(jǐn)、公正，如因鑒定機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致鑒定結(jié)果失實(shí)，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保證提供的服務(wù)符合雙方約定。18.2責(zé)任免除（1）中介機(jī)構(gòu)：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰资』驌p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如因房屋本身存在隱蔽瑕疵導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：如因房屋本身存在隱蔽瑕疵導(dǎo)致鑒定結(jié)果失實(shí)，鑒定機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第二十條第三方介入期限20.1介入期限第三方介入期限自雙方同意引入第三方之日起至第三方完成服務(wù)之日止。20.2期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)第三方介入期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后__年。第二十二條第三方變更及解除22.1變更如需變更第三方，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2解除如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系23.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。23.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。23.3第三方與其他各方第三方與合同中其他各方之間的關(guān)系，依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：附件二用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件三用于確定房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，并標(biāo)注新舊程度。說明：附件四用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況。5.房屋裝飾情況說明詳細(xì)要求：描述房屋內(nèi)部的裝飾情況，如墻面、地板等。說明：附件五用于明確房屋交付時(shí)的裝飾狀況。6.房屋權(quán)屬瑕疵處理協(xié)議詳細(xì)要求：如房屋存在權(quán)屬瑕疵，需提供處理協(xié)議。說明：附件六用于證明房屋權(quán)屬瑕疵已得到妥善處理。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付定金、尾款等。說明：附件七用于證明付款義務(wù)的履行情況。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納稅費(fèi)。說明：附件八用于證明稅費(fèi)繳納義務(wù)的履行情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：附件九用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：附件十用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的交付房屋之日起，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。示例：若合同約定交付房屋時(shí)間為2024年4月1日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的付款之日起，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。示例：若合同約定支付定金時(shí)間為2024年4月1日，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。3.違約行為：房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。示例：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因產(chǎn)權(quán)糾紛造成的損失。4.違約行為：房屋交付時(shí)附屬設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋交付時(shí)附屬設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。示例：若房屋交付時(shí)家具損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換家具的責(zé)任。5.違約行為：房屋交付時(shí)裝飾情況不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋交付時(shí)裝飾情況不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。示例：若房屋交付時(shí)墻面涂料脫落，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)墻面涂料的責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同范本全解4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果及處理6.房屋附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用與維護(hù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同終止11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的法律效力12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方地址：_______1.3.3中介方聯(lián)系人：_______1.3.4中介方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料：_______4.2過戶流程：_______4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：_______5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收結(jié)果及處理：_______6.房屋附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：_______6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_______6.3附屬設(shè)施使用與維護(hù)：_______7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_______7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_______8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.2賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.1.3雙方違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付已收房款的_______%作為違約金。8.2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已收房款，同時(shí)支付_______元的違約金。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1解除合同情形：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同終止：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：符合合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效與解除的法律效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單：_______12.2補(bǔ)充協(xié)議：_______13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：_______13.2簽訂地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：_______14.2其他約定事項(xiàng)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性是指合同當(dāng)事人因自身能力或資源有限，需要借助第三方來實(shí)現(xiàn)合同目的。3.第三方介入的類型3.1中介方：為合同當(dāng)事人提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助合同達(dá)成。3.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)、設(shè)備、人員等支持，協(xié)助合同履行。3.3金融服務(wù)方：提供資金、融資、結(jié)算等服務(wù)，協(xié)助合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營能力、信用狀況等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.甲乙方增加的額外條款及說明5.1.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。5.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.4第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按約定承擔(dān)。6.第三方責(zé)權(quán)利界定6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同當(dāng)事人的相關(guān)信息。6.1.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保護(hù)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。6.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。7.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的安排和指揮。7.2第三方與乙方的劃分說明：7.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。7.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的安排和指揮。7.3第三方與中介方的劃分說明：7.3.1第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系。8.第