2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)2.5使用年限3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃物維修保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱：____________________2.2地產(chǎn)地址：____________________2.3地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4土地性質(zhì)：____________________2.5使用年限：____________________年第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：____________________3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：____________________3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________元3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金金額：每月____________________元，共計(jì)____________________元。4.3租金支付方式：____________________4.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________第五條租賃物使用范圍5.1使用性質(zhì)：____________________5.2使用限制：____________________5.3使用責(zé)任：____________________第六條租賃物維修保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：____________________6.2乙方維修責(zé)任：____________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付____________________倍的違約金。7.1.2如甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________倍的違約金。7.2.2如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。7.3違約賠償：雙方應(yīng)按約定的違約責(zé)任條款，對(duì)因違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)提交仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除條件：____________________第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1.1甲方未按約定交付租賃物；12.1.2乙方未按約定支付租金；12.1.3一方違反合同約定的使用限制；12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件：同第九條9.2合同終止條件。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式解除合同。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：同第八條8.1爭(zhēng)議解決方式。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同第八條8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決期限：同第八條8.3爭(zhēng)議解決期限。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____________________年____________________月____________________日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、交易談判、合同起草等服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3咨詢顧問(wèn)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并在合作協(xié)議中予以約定。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的必要性說(shuō)明：明確第三方介入的原因和目的。4.1.2第三方介入的方式和期限：約定第三方介入的具體方式和預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)等違反合同約定的行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的利益影響。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式，適用本合同第八條的約定。8.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，適用本合同第八條的約定。8.3第三方介入合同的爭(zhēng)議解決期限，適用本合同第八條的約定。第九條第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同的有效期，根據(jù)第三方介入的具體情況由甲乙雙方約定。第十條其他10.1本修正條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)有助于乙方正確使用和維護(hù)租賃物，減少因操作不當(dāng)造成的損壞。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的證明，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是租賃物維護(hù)狀況的記錄，有助于追蹤租賃物的使用狀況。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定交付租賃物。1.2乙方未按約定支付租金。1.3乙方違反使用限制，造成租賃物損壞。1.4甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。1.5第三方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方違反使用限制，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償租賃物損失。2.4甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.5第三方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方要求甲方賠償損失10萬(wàn)元。3.2乙方未按約定支付租金，逾期30天，甲方要求乙方支付違約金2萬(wàn)元。3.3乙方違反使用限制，造成租賃物損壞，乙方賠償甲方維修費(fèi)用5萬(wàn)元。3.4甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方自行維修花費(fèi)3萬(wàn)元，甲方承擔(dān)此費(fèi)用。3.5第三方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失5萬(wàn)元，第三方賠償乙方損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物概述1.3租賃期限1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.5租賃物的使用權(quán)與限制1.6租賃物的維修與保養(yǎng)1.7租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.8租賃合同的變更與解除1.9違約責(zé)任與賠償1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的生效、終止與解除1.12合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.13合同的簽署與見(jiàn)證1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2租賃標(biāo)的物概述1.2.2租賃物面積為_(kāi)_________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________。1.2.3租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付給甲方租金人民幣_(tái)_________________元。1.4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月的__________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.5租賃物的使用權(quán)與限制1.5.1乙方在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。1.5.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.6租賃物的維修與保養(yǎng)1.6.2租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。1.7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。1.8租賃合同的變更與解除1.8.1本合同在有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。1.8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或欠繳相關(guān)費(fèi)用；1.8.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；1.8.2.3乙方從事違法活動(dòng)或與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.9違約責(zé)任與賠償1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.9.2違約金的計(jì)算方式：__________________。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.11合同的生效、終止與解除1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同終止與解除按照本合同約定執(zhí)行。1.12合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.12.1本合同附件包括：租賃物權(quán)屬證明文件、租賃物清單等。1.12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.13合同的簽署與見(jiàn)證1.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)__________________見(jiàn)證，生效。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜，以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.1合同簽訂雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________8.2租賃標(biāo)的物概述8.2.2租賃物面積為_(kāi)_________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________。8.2.3租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________。8.3租賃期限8.3.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。8.4租金及相關(guān)費(fèi)用8.4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付給甲方租金人民幣_(tái)_________________元。8.4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月的__________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.4.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。8.5租賃物的使用權(quán)與限制8.5.1乙方在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.5.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.6租賃物的維修與保養(yǎng)8.6.2租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.7租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。8.7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。8.8租賃合同的變更與解除8.8.1本合同在有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或欠繳相關(guān)費(fèi)用；8.8.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；8.8.2.3乙方從事違法活動(dòng)或與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.9違約責(zé)任與賠償8.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.9.2違約金的計(jì)算方式：__________________。8.10爭(zhēng)議解決方式8.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.11合同的生效、終止與解除8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2本合同終止與解除按照本合同約定執(zhí)行。8.12合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.12.1本合同附件包括：租賃物權(quán)屬證明文件、租賃物清單等。8.12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.13合同的簽署與見(jiàn)證8.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)__________________見(jiàn)證，生效。8.14其他約定事項(xiàng)8.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.14.2本合同未盡事宜，以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.1合同簽訂雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________9.2租賃標(biāo)的物概述9.2.2租賃物面積為_(kāi)_________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________。9.2.3租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________。9.3租賃期限9.3.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。9.4租金及相關(guān)費(fèi)用9.4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付給甲方租金人民幣_(tái)_________________元。9.4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月的__________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。9.4.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。9.5租賃物的使用權(quán)與限制9.5.1乙方在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。9.5.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.6租賃物的維修與保養(yǎng)9.6.2租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.7租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。9.7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。9.8租賃合同的變更與解除9.8.1本合同在有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或欠繳相關(guān)費(fèi)用；9.8.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；9.8.2.3乙方從事違法活動(dòng)或與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.9違約責(zé)任與賠償9.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.9.2違約金的計(jì)算方式：__________________。9.10爭(zhēng)議解決方式9.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.11合同的生效、終止與解除9.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.11.2本合同終止與解除按照本合同約定執(zhí)行。9.12合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.12.1本合同附件包括：租賃物權(quán)屬證明文件、租賃物清單等。9.12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.13合同的簽署與見(jiàn)證9.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)__________________見(jiàn)證，生效。9.14其他約定事項(xiàng)9.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.14.2本合同未盡事宜，以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.1合同簽訂雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________10.2租賃標(biāo)的物概述10.2.2租賃物面積為_(kāi)_________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________。10.2.3租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________。10.3租賃期限10.3.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。10.4租金及相關(guān)費(fèi)用10.4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付給甲方租金人民幣_(tái)_________________元。10.4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月的__________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。10.4.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。10.5租賃物的使用權(quán)與限制10.5.1乙方在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。10.5.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.6租賃物的維修與保養(yǎng)10.6.2租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.7租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。10.7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。10.8租賃合同的變更與解除10.8.1本合同在有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或欠繳相關(guān)費(fèi)用；10.8.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；10.8.2.3乙方從事違法活動(dòng)或與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.9違約責(zé)任與賠償10.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.9.2違約金的計(jì)算方式：__________________。10.10爭(zhēng)議解決方式10.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.11合同的生效、終止與解除10.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.11.2本合同終止與解除按照本合同約定執(zhí)行。10.12合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.12.1本合同附件包括：租賃物權(quán)屬證明文件、租賃物清單等。10.12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.13合同的簽署與見(jiàn)證10.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)__________________見(jiàn)證，生效。10.14其他約定事項(xiàng)10.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.14.2本合同未盡事宜，以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.1合同簽訂雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________11.2租賃標(biāo)的物概述11.2.2租賃物面積為_(kāi)_________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________。11.2.3租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________。11.3租賃期限11.3.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。11.4租金及相關(guān)費(fèi)用11.4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付給甲方租金人民幣_(tái)_________________元。11.4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月的__________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。11.4.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。11.5租賃物的使用權(quán)與限制11.5.1乙方在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。11.5.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.6租賃物的維修與保養(yǎng)11.6.2租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.7租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。11.7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。11.8租賃合同的變更與解除11.8.1本合同在有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或欠繳相關(guān)費(fèi)用；11.8.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；11.8.2.3乙方從事違法活動(dòng)或與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.9違約責(zé)任與賠償11.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.9.2違約金的計(jì)算方式：__________________。11.10爭(zhēng)議解決方式11.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.11合同的生效、終止與解除11.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.11.2本合同終止與解除按照本合同約定執(zhí)行。11.12合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.12.1本合同附件包括：租賃物權(quán)屬證明文件、租賃物清單等。11.12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.13合同的簽署與見(jiàn)證11.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)__________________見(jiàn)證，生效。11.14其他約定事項(xiàng)11.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.14.2本合同未盡事宜，以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.1合同簽訂雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________12.2租賃標(biāo)的物概述12.2.2租賃物面積為_(kāi)_________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________。12.2.3租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________。12.3租賃期限12.3.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。12.4租金及相關(guān)費(fèi)用12.4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付給甲方租金人民幣_(tái)_________________元。12.4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月的__________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。12.4.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。12.5租賃物的使用權(quán)與限制12.5.1乙方在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。12.5.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.6租賃物的維修與保養(yǎng)12.6.2租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.7租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。12.7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。12.8租賃合同的變更與解除12.8.1本合同在有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。12.8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或欠繳相關(guān)費(fèi)用；12.8.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；12.8.2.3乙方從事違法活動(dòng)或與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.9違約責(zé)任與賠償12.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.9.2違約金的計(jì)算方式：__________________。12.10爭(zhēng)議解決方式12.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.11合同的生效、終止與解除12.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.11.2本合同終止與解除按照本合同約定執(zhí)行。12.12合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.12.1本合同附件包括：租賃物權(quán)屬證明文件、租賃物清單等。12.12第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義13.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因合同約定或?qū)嶋H需要而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入的類型13.2.1中介方：在合同訂立過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。13.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告的第三方。13.2.3監(jiān)理方：對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督的第三方。13.2.4保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障的第三方。13.3第三方介入的約定13.3.1本合同中如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。13.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：13.4.2.1因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；13.4.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；13.4.2.3第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方的損失。13.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分13.5.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于本合同約定的第三方介入?yún)f(xié)議中的內(nèi)容。13.5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。13.5.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.6第三方介入?yún)f(xié)議的簽署13.6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同附件。13.6.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；13.6.2.2第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；13.6.2.3第三方的責(zé)任限額；13.6.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和解除條件；13.6.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。13.7第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除13.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。13.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效13.8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.9第三方介入?yún)f(xié)議的終止13.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的終止條件執(zhí)行。13.10第三方介入?yún)f(xié)議的解除13.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。13.11第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決13.11.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)與本合同的爭(zhēng)議解決方式一致。13.12第三方介入?yún)f(xié)議的其他約定13.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。13.12.2本合同未盡事宜，以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明租賃物的權(quán)屬情況，確保乙方租賃的合法性。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：作為租賃物交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物的狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿胱赓U關(guān)系時(shí)，作為明確各方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。7.租賃物使用記錄要求：記錄租賃物的使用情況，包括但不限于使用時(shí)間、人員等。說(shuō)明：用于監(jiān)控租賃物的使用情況，防止過(guò)度使用或?yàn)E用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的__________________%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，每日違約金為100元。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的__________________%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，每日違約金為100元。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方損失人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償5,000元。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方損壞租賃物導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣2,000元，乙方應(yīng)承擔(dān)2,000元維修費(fèi)用。5.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物導(dǎo)致甲方損失人民幣10,000元，乙方應(yīng)賠償10,000元。6.甲方未提供必要的協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方未提供必要的協(xié)助導(dǎo)致乙方損失人民幣3,000元，甲方應(yīng)賠償3,000元。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例：若因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用為人民幣5,000元，雙方各承擔(dān)2,500元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4甲方基本信息1.5乙方基本信息1.6商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方轉(zhuǎn)讓條件3.2乙方受讓條件3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)屬狀況4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1甲方轉(zhuǎn)讓程序4.2乙方受讓程序4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.2甲方保證13.乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.2乙方保證14.合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：BZD202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.4甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所：市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5乙方基本信息：乙方名稱：商業(yè)管理有限公司乙方住所：市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.6商業(yè)地產(chǎn)基本信息：地產(chǎn)名稱：購(gòu)物中心地產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：0001房屋所有權(quán)證號(hào)：0002建筑面積：10000平方米2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方持有的購(gòu)物中心一層商鋪的租賃權(quán)2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止2.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣100萬(wàn)元整3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方轉(zhuǎn)讓條件：3.1.1甲方應(yīng)保證其持有的租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效3.1.2甲方應(yīng)提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件3.1.3甲方應(yīng)確保租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)3.2乙方受讓條件：3.2.1乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)3.2.2乙方應(yīng)按約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.3乙方應(yīng)保證遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1甲方轉(zhuǎn)讓程序：4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件4.1.2乙方應(yīng)在收到文件后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)受讓4.1.3雙方應(yīng)在確認(rèn)受讓后30日內(nèi)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.2乙方受讓程序：4.2.1乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后5個(gè)工作日內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.2.3乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)后取得租賃權(quán)證書(shū)4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：4.3.1雙方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.3.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)完成登記手續(xù)5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行5.1合同履行期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止5.2合同履行地點(diǎn)：購(gòu)物中心一層商鋪5.3合同履行方式：5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)商鋪5.3.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)5.3.3雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣100萬(wàn)元整6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2.2乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.2乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件7.2合同解除：7.2.1合同期滿或提前終止，合同自動(dòng)解除7.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定提供租賃權(quán)或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2甲方未按約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)損失8.1.3甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)損失8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)損失8.2.2乙方未按約定使用、經(jīng)營(yíng)商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)損失8.2.3乙方違反商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體條款：8.3.1違約方應(yīng)支付守約方實(shí)際損失8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃權(quán)及商鋪10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用及款項(xiàng)11.其他約定11.1不可抗力條款：11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.1.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3合同附件：11.3.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.3.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表11.3.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.甲方聲明與保證12.1甲方聲明：12.1.1甲方保證其持有的租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效12.1.2甲方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整12.2甲方保證：12.2.1甲方保證租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益12.2.2甲方保證在合同有效期內(nèi)，租賃權(quán)不受任何限制13.乙方聲明與保證13.1乙方聲明：13.1.1乙方保證其具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)13.1.2乙方保證其支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及履行合同義務(wù)13.2乙方保證：13.2.1乙方保證按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)商鋪13.2.2乙方保證遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定及國(guó)家法律法規(guī)14.合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.1.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：購(gòu)物中心14.1.2商業(yè)地產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)14.1.3租賃權(quán)面積：100平方米14.1.4租賃權(quán)期限：2024年1月1日至2034年1月1日14.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表14.2.1申請(qǐng)登記人：商業(yè)管理有限公司14.2.2轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.2.3登記