2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.裝修及設(shè)施維護7.1裝修要求7.2裝修費用承擔(dān)7.3設(shè)施維護責(zé)任8.物業(yè)使用限制8.1物業(yè)用途限制8.2物業(yè)使用規(guī)范8.3違規(guī)使用處罰9.產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)所在城市：2.1.2物業(yè)具體地址：2.1.3物業(yè)周邊環(huán)境描述：2.2物業(yè)面積2.2.1租賃物業(yè)總面積：2.2.2租賃物業(yè)使用面積：2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途性質(zhì)：2.3.2物業(yè)用途限制：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：3.3.2續(xù)約期限：3.3.3續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式4.2.1每月租金：4.2.2每年租金總額：4.2.3支付時間：4.3逾期支付罰款：4.3.1逾期天數(shù)：4.3.2罰款金額：5.押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件5.2.1押金退還前提：5.2.2押金退還流程：5.3押金退還流程5.3.1押金退還時間：5.3.2押金退還方式：6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費組成：6.1.2物業(yè)管理費計算方式：6.2物業(yè)管理費支付方式6.2.1支付周期：6.2.2支付金額：6.3物業(yè)管理費調(diào)整6.3.1調(diào)整條件：6.3.2調(diào)整程序：7.裝修及設(shè)施維護7.1裝修要求7.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：7.1.2裝修材料：7.1.3裝修審批：7.2裝修費用承擔(dān)7.2.1裝修費用承擔(dān)比例：7.2.2裝修費用支付方式：7.3設(shè)施維護責(zé)任7.3.1設(shè)施維護范圍：7.3.2設(shè)施維護責(zé)任：8.物業(yè)使用限制8.1物業(yè)用途限制8.1.2物業(yè)使用必須符合城市規(guī)劃要求。8.2物業(yè)使用規(guī)范8.2.1物業(yè)使用應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2物業(yè)使用應(yīng)當(dāng)尊重相鄰權(quán)，不得干擾他人正常生活。8.3違規(guī)使用處罰8.3.1出現(xiàn)違規(guī)使用情況，出租方有權(quán)要求承租方立即改正。8.3.2如拒不改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1租賃期間，物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。9.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。9.2風(fēng)險承擔(dān)9.2.1租賃期間，因物業(yè)本身原因造成的損失由出租方承擔(dān)。9.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損失由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費。10.1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方造成物業(yè)損壞。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。11.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行調(diào)解。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.3通知方式13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3.2通知送達時間為發(fā)送后的第二個工作日。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物業(yè)照片及平面圖。14.1.2物業(yè)租賃清單。14.1.3物業(yè)管理費清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，原因包括但不限于：15.2.1.1物業(yè)評估與定價；15.2.1.2物業(yè)裝修監(jiān)理；15.2.1.3物業(yè)管理監(jiān)督；15.2.1.4合同糾紛調(diào)解；15.2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對其他方的責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的其他權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的原因和目的；19.1.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；19.1.4第三方責(zé)任限額；19.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；19.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件；19.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；20.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片及平面圖要求：清晰展示物業(yè)外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施。說明：用于明確物業(yè)的具體狀況，作為合同附件。2.物業(yè)租賃清單要求：詳細列出租賃物業(yè)的面積、用途、租金等信息。說明：作為租賃雙方確認(rèn)租賃內(nèi)容的依據(jù)。3.物業(yè)管理費清單要求：明確列出物業(yè)管理費組成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理費用的收取和使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.物業(yè)裝修清單要求：詳細列出裝修項目、材料、費用等信息。說明：用于明確裝修范圍和費用，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)使用規(guī)范要求：明確物業(yè)使用規(guī)則，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等。說明：保障物業(yè)安全和正常使用。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在和影響。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：證明違約金已實際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)設(shè)施設(shè)備。未能履行物業(yè)管理責(zé)任，造成物業(yè)損壞或安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，一般按未支付金額的一定比例計算。如違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金金額的1%計算。示例二：承租方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)租賃基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)性質(zhì)2.4租賃用途2.5租賃期限2.6租金及支付方式3.租賃物業(yè)設(shè)施及使用3.1物業(yè)設(shè)施清單3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)使用限制3.4物業(yè)維護責(zé)任4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整方式4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改及補充13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條商業(yè)地產(chǎn)租賃基本情況2.1地產(chǎn)名稱[具體地產(chǎn)名稱]2.2地產(chǎn)地址[具體地產(chǎn)詳細地址]2.3地產(chǎn)性質(zhì)[地產(chǎn)性質(zhì)，如：商鋪、辦公樓等]2.4租賃用途[租賃用途，如：零售、辦公、餐飲等]2.5租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.6租金及支付方式2.6.1租金總額：人民幣[租金總額]元整。2.6.2支付方式：[具體支付方式，如：月付、季付、年付等]2.6.3支付時間：[具體支付時間，如：每月的某日]第三條租賃物業(yè)設(shè)施及使用3.1物業(yè)設(shè)施清單[詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等]3.2物業(yè)使用范圍[明確租賃物業(yè)的使用范圍，包括但不限于：營業(yè)區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)等]3.3物業(yè)使用限制[列出租賃物業(yè)的使用限制，如：禁止存放易燃易爆物品、禁止改變結(jié)構(gòu)等]3.4物業(yè)維護責(zé)任3.4.1甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。3.4.2乙方負責(zé)物業(yè)的合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損壞。第四條租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整方式[如遇租金調(diào)整，說明調(diào)整依據(jù)和調(diào)整比例]4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：[具體支付時間，如：每月的某日]4.2.2支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3違約金及滯納金4.3.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]%。4.3.2乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的[具體比例]%。第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.1.1保證金數(shù)額：人民幣[保證金數(shù)額]元整。5.1.2支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2保證金退還條件及程序5.2.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還保證金。5.2.2退還保證金時，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)。6.1.2乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。6.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件及程序6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)。6.2.2乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)時，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金的計算依據(jù)為實際損失或約定比例。7.2.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)的名稱和地址]第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后[具體時間]內(nèi)送達對方。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.1.1附件一詳細列出了租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。11.2附件二：租賃合同附件11.2.1附件二包括但不限于租賃物業(yè)的具體描述、租金支付明細、雙方簽字蓋章頁等。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2.2通知送達對方后，視為對方已收到通知。12.3合同修改及補充12.3.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期[具體簽署日期]13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反本合同約定的重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的對象，其行為應(yīng)服從乙方的安排和合同約定。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.1.2第三方介入的費用應(yīng)包含在合同約定的總費用中。6.2第三方介入的程序6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期溝通，了解第三方介入的進展情況。第七條第三方介入的監(jiān)督和評估7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的行為進行監(jiān)督。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進行評估，評估第三方介入的效果和成果。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。9.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，按本合同約定的法律適用原則執(zhí)行。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。12.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。每項設(shè)施應(yīng)標(biāo)明型號、數(shù)量、安裝位置等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：附件應(yīng)包括租賃物業(yè)的具體描述、租金支付明細、雙方簽字蓋章頁等。附件應(yīng)由甲乙雙方共同制作，并確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整比例、調(diào)整時間等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署。5.附件五：違約金及滯納金計算表詳細要求和說明：表格應(yīng)詳細列出違約行為、違約金計算方式、滯納金計算方式等。表格應(yīng)由甲乙雙方共同制作。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付物業(yè)或未達到約定條件的，視為違約。乙方未按約定時間支付租金或未按約定方式支付租金的，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲開業(yè)而遭受的損失。乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任6.3房地產(chǎn)裝修及改造7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理方職責(zé)7.2代理方服務(wù)范圍7.3代理方服務(wù)期限8.代理費用及支付8.1代理費用金額8.2代理費用支付方式8.3代理費用支付時間8.4代理費用調(diào)整9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方電子郵箱：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方電子郵箱：_______1.3代理方信息代理方名稱：_______代理方地址：_______代理方法定代表人：_______代理方聯(lián)系電話：_______代理方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積總面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件：_______權(quán)屬登記證號：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整租賃期限調(diào)整需提前_______天通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2租金支付方式支付方式：_______4.3租金支付時間每月_______日前支付4.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______5.押金及退還5.1押金金額押金總額：_______元5.2押金支付方式支付方式：_______5.3押金退還條件租賃期滿且無違約行為5.4押金退還流程退還流程：_______6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍使用范圍：_______6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任維護責(zé)任：_______6.3房地產(chǎn)裝修及改造裝修及改造：_______8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1代理方職責(zé)代表出租方與承租方進行談判協(xié)助簽訂租賃合同監(jiān)督租賃合同的履行協(xié)調(diào)租賃過程中的問題8.2代理方服務(wù)范圍房地產(chǎn)市場調(diào)研租賃價格評估租賃合同審查租賃合同履行監(jiān)督8.3代理方服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止8.4代理費用及支付8.4.1代理費用金額代理費用總額：_______元8.4.2代理費用支付方式支付方式：_______8.4.3代理費用支付時間支付時間：_______8.4.4代理費用調(diào)整代理費用調(diào)整條件：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決程序爭議解決程序：_______9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______10.3違約賠償違約賠償：_______11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：_______11.3合同解除后果合同解除后果：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：_______12.2合同終止條件合同終止條件：_______12.3合同終止程序合同終止程序：_______13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：_______13.2合同附件效力合同附件效力：與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：_______14.2不可抗力不可抗力：_______14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：_______14.4合同簽署合同簽署：本合同一式_______份，出租方、承租方、代理方各執(zhí)_______份，自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方達成合同目的或解決合同履行中的問題，由合同一方或各方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.雙方就合同條款或履行事項產(chǎn)生爭議，無法協(xié)商一致；2.需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢；3.需要第三方監(jiān)督合同履行；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選定第三方的選定由合同一方或各方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，由合同各方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息資料，參與合同履行的監(jiān)督和評估。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行調(diào)查，并提出合理建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。19.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。19.3第三方與代理方的劃分第三方與代理方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)尊重代理方的合法權(quán)益。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請合同一方或各方提出第三方介入申請時，應(yīng)書面通知其他各方。20.2第三方介入決定合同各方應(yīng)在接到第三方介入申請之日起_______日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。20.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和各方要求，履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用第三方介入費用由合同各方按照合同約定承擔(dān)。21.2第三方介入費用支付第三方介入費用支付方式：_______21.3第三方介入費用支付時間第三方介入費用支付時間：_______22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。22.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，第三方應(yīng)向合同各方提交書面報告。22.3第三方介入終止后果第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是合同生效的前提，必須真實有效。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，必須內(nèi)容完整、條款明確。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：代理服務(wù)協(xié)議需經(jīng)代理方簽字蓋章，明確代理方服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。說明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方提供服務(wù)的法律依據(jù)，必須內(nèi)容清晰、責(zé)任明確。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確押金金額、退還條件及流程。說明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，必須內(nèi)容真實、完整。5.房地產(chǎn)使用說明書要求：提供房地產(chǎn)使用說明書，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全注意事項等。說明：使用說明書是承租方了解和使用房地產(chǎn)的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是監(jiān)督房地產(chǎn)維護責(zé)任的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)第三方簽字蓋章，明確第三方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。9.合同附件要求：合同附件需與合同具有同等法律效力，由合同各方簽字蓋章。說明：合同附件是對合同的重要補充，必須內(nèi)容完整、條款明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、押金或造成房地產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、損失金額等因素確定。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期_______天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金_______元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3上下文2.合同目的與范圍2.1目的說明2.2合同范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)基本信息3.2物業(yè)位置與描述3.3物業(yè)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4違約金5.租賃物業(yè)的使用5.1使用規(guī)定5.2限制性條款5.3使用許可6.代理服務(wù)費用6.1代理服務(wù)費用結(jié)構(gòu)6.2費用支付時間6.3費用調(diào)整7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.通知與通訊8.1通知方式8.2通訊地址8.3通知生效9.合同的變更與終止9.1變更程序9.2合同終止條件9.3終止后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)描述12.2附件二：租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與簽署13.1合同生效條件13.2簽署程序13.3合同副本14.其他條款14.1適用法律14.2合同解釋14.3不可分割性14.4通知方式14.5合同更新第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2定義術(shù)語（1）“租賃物業(yè)”指[詳細描述租賃物業(yè)的具體信息]。（2）“租賃期限”指自[開始日期]至[結(jié)束日期]。（3）“租金”指根據(jù)本合同第4條規(guī)定的金額。1.3上下文本合同中的所有條款和定義均應(yīng)在本合同全文的上下文中進行解釋。2.合同目的與范圍2.1目的說明本合同旨在明確甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)條款。2.2合同范圍本合同的范圍包括租賃物業(yè)的使用權(quán)、租金支付、物業(yè)管理、合同變更與終止等。2.3服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)進行合法的商業(yè)活動，甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)基本信息[詳細列出租賃物業(yè)的基本信息，如面積、地址、結(jié)構(gòu)等]3.2物業(yè)位置與描述[詳細描述租賃物業(yè)的具體位置和周邊環(huán)境]3.3物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于[具體說明物業(yè)用途，如商業(yè)辦公、零售等]4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的[具體日期]前支付，支付方式為[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。4.4違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。5.租賃物業(yè)的使用5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定合法使用租賃物業(yè)，不得用于任何非法活動。5.2限制性條款乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行任何違反法律法規(guī)或本合同約定的事項。5.3使用許可甲方有權(quán)對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的活動進行監(jiān)督，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.代理服務(wù)費用6.1代理服務(wù)費用結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)支付給甲方[具體金額]的代理服務(wù)費用，用于支付甲方提供的代理服務(wù)。6.2費用支付時間代理服務(wù)費用應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。6.3費用調(diào)整代理服務(wù)費用在租賃期限內(nèi)保持不變，除非根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。8.通知與通訊8.1通知方式（1）通過掛號信或快遞寄送至對方提供的通訊地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；8.2通訊地址（1）甲方通訊地址：[甲方詳細地址]（2）乙方通訊地址：[乙方詳細地址]8.3通知生效通知自送達對方之日起生效，除非法律規(guī)定或合同另有約定。9.合同的變更與終止9.1變更程序任何合同的變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后方可生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致；9.3終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物業(yè)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的租賃物業(yè)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循[具體仲裁機構(gòu)]的規(guī)則和程序。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切合理措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力通知任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對方。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)描述[詳細列出租賃物業(yè)的基本信息、位置、用途等]12.2附件二：租賃協(xié)議[詳細列出租賃協(xié)議的條款，包括租金、租期、使用規(guī)定等]12.3附件三：其他相關(guān)文件[列出所有與合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)評估報告、租賃保證金收據(jù)等]13.合同生效與簽署13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署程序本合同應(yīng)由雙方代表簽字或蓋章，并經(jīng)各自公司的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.3合同副本本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1適用法律本合同的解釋和執(zhí)行均適用[具體國家或地區(qū)]的法律。14.2合同解釋本合同的條款應(yīng)按其文字意義進行解釋，除非上下文另有含義。14.3不可分割性本合同各條款為不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.4通知方式本合同中提及的通知方式均應(yīng)視為有效通知。14.5合同更新本合同如有更新，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律規(guī)定，合同履行需要第三方介入；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供幫助。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方負責(zé)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方負責(zé)；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)價值及合同約定進行確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。17.第三方違約責(zé)任17.1違約責(zé)任定義第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的間接損失；（3）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1保密義務(wù)定義第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。18.2保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同條款；（3）其他甲乙雙方要求保密的信息。18.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。19.第三方退出合同19.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)描述詳細要求和說明：包含租賃物業(yè)的物理描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。描述租賃物業(yè)的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。列出租賃物業(yè)的法律法規(guī)限制和使用規(guī)定。2.附件二：租賃協(xié)議詳細要求和說明：包含租賃物業(yè)的租金、支付方式、租期、使用規(guī)定等條款。列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。明確租賃物業(yè)的維護、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.附件三：物業(yè)評估報告詳細要求和說明：由專業(yè)機構(gòu)出具的租賃物業(yè)評估報告。包含物業(yè)的市場價值、租賃價值、潛在風(fēng)險等信息。作為租賃物業(yè)租金確定的重要依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：證明乙方已支付租賃保證金的收據(jù)。包含保證金金額、支付方式、退還條件等信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件或證據(jù)。包含事件發(fā)生的時間、地點、影響等信息。7.附件七：爭議解決文件詳細要求和說明：包含爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定；（3）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)采取補救措施；（2）違約方未能采取補救措施或補救措施無效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]的違約金，并要求乙方立即支付欠款；（2）乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失；（4）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的費用；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4水電費5.5其他費用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)7.2承租方使用權(quán)8.租賃物維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費用9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除與終止14.6合同爭議解決14.7合同法律適用14.8合同簽署14.9合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指將商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指租賃商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商業(yè)地產(chǎn)。（4）“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的起止時間。（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。（6）“相關(guān)費用”指與租賃物使用相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。1.2解釋本合同中對任何詞語的解釋，應(yīng)以通常的理解為準(zhǔn)。如本合同對某一詞語的含義有特別解釋的，應(yīng)按照該特別解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃物3.1租賃物描述租賃物位于：________________具體位置：________________租賃物面積：________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________________租賃物設(shè)施：________________3.2租賃物位置租賃物所在樓層：________________租賃物相鄰空間：________________3.3租賃物面積租賃物實際使用面積：________________平方米租賃物公攤面積：________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________________4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額租金總額：________________元租金支付方式：________________5.2支付方式租金支付周期：________________租金支付時間：________________5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________%計算。5.4水電費承租方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，每月支付時間：________________5.5其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。6.租賃物使用6.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃物。6.2使用限制（1）承租方不得將租賃物用于違法活動。（2）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（3）承租方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置影響公共安全的設(shè)施。6.3維護責(zé)任（1）出租方負責(zé)租賃物的基本維護和保養(yǎng)。（2）承租方負責(zé)租賃物日常使用過程中的維護和保養(yǎng)。（3）租賃期滿后，租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險8.1出租方保險出租方應(yīng)投保建筑安裝工程一切險、公眾責(zé)任險等必要保險，并在保險合同中明確將承租方作為被保險人之一。8.2承租方保險承租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，以保障租賃物及其內(nèi)部財產(chǎn)在租賃期間的安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按時支付租金或相關(guān)費用。（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定。（3）出租方未按合同約定履行維修義務(wù)。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________%。（2）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。9.3違約金違約金的支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。（2）中國海事仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起生效。13.其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）租賃物清單。（2）租賃物使用規(guī)則。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.5合同解除與終止合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.6合同爭議解決本合同爭議解決條款適用于本合同解除與終止后的爭議。13.7合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險代理等。15.2第三方介入情形（1）租賃物評估、價格談判等需要專業(yè)意見或服務(wù)。（2）租賃物維修、保養(yǎng)等需要專業(yè)技術(shù)人員或服務(wù)。（3）保險理賠、風(fēng)險控制等需要專業(yè)保險代理或機構(gòu)。（4）合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)?；蛞娮C。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為________________元。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。15.4.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）作為見證人或擔(dān)保人。（3）協(xié)助履行合同義務(wù)。15.4.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款及說明（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定。（3）第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）如實向第三方提供相關(guān)信息。（2）尊重第三方的獨立意見和服務(wù)。（3）及時支付第三方費用。（2）第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第10條爭議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或意見提出質(zhì)疑。17.2第三方與乙方的劃分說明（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或意見提出質(zhì)疑。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或意見符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的具體信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物基本情況的重要記錄。2.租賃物使用規(guī)則詳細要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護責(zé)任等。說明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，是規(guī)范租賃物使用的重要依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的具體金額、時間、方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，是證明租金支付情況的重要證據(jù)。4.水電費結(jié)算憑證詳細要求：記錄租賃期間的水電費使用情況和支付憑證。說明：水電費結(jié)算憑證作為合同附件，是證明水電費支付情況的重要證據(jù)。5.維修記錄詳細要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。說明：維修記錄作為合同附件，是證明租賃物維修情況的重要依據(jù)。6.保險合同詳細要求：提供保險合同的復(fù)印件，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同作為合同附件，是證明租賃物及財產(chǎn)保險的有效性。7.第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的租賃物評估報告。說明：第三方評估報告作為合同附件，是租賃物價值評估的重要依據(jù)。8.第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方維修服務(wù)提供者與甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議。說明：第三方維修服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是規(guī)范維修服務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付租金或相關(guān)費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。（2）違反租賃物使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。（3）未按合同約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償因此造成的損失。（5）未按規(guī)定繳納水電費。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)補繳水電費，并支付滯納金。（6）未按合同約定提供真實信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的嚴(yán)重程度。（2）違約行為對甲乙雙方造成的損失。（3）違約方的主觀過錯。示例說明：甲乙雙方簽訂的租賃合同約定，租金每月1日支付。如承租方于1日后仍未支付租金，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)現(xiàn)狀4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租金支付5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.代理服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)義務(wù)6.3代理服務(wù)費用7.租賃物業(yè)維護與管理7.1物業(yè)維護責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)8.損壞與賠償8.1損壞責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險范圍9.3保險費用10.不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2風(fēng)險承擔(dān)原則10.3不可抗力處理程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，雙方本著互惠互利的原則，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后生效。1.3合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效，租賃期限為五年。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“甲方”指本合同的出租方，即[甲方全稱]。2.1.2“乙方”指本合同的承租方，即[乙方全稱]。2.1.3“租賃物業(yè)”指本合同約定的甲方擁有的位于[租賃物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]。2.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.2文義解釋本合同條款如無特殊說明，均應(yīng)按照通常文義進行解釋。3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于[租賃物業(yè)地址]，具體范圍為[具體描述]。3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為[物業(yè)面積]平方米。3.3物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于[物業(yè)用途]，不得用于其他任何非法用途。3.4物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)在簽訂合同時處于正常使用狀態(tài)，無任何影響使用的損壞。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2004年1月1日起至2009年1月1日止。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但如遇政策性調(diào)整，可按相關(guān)政策執(zhí)行。5.租金支付5.1支付時間租金支付時間為每月的[具體日期]。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息進行支付。5.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。6.代理服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1代理服務(wù)范圍甲方委托乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理，負責(zé)租賃物業(yè)的招租、租賃合同的簽訂、租金收取等工作。6.2代理服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃物業(yè)的租賃率達到甲方滿意的程度。6.3代理服務(wù)費用乙方代理服務(wù)費用為每月租金的[百分比]%，由乙方在收取租金時一并收取。7.租賃物業(yè)維護與管理7.1物業(yè)維護責(zé)任租賃物業(yè)的日常維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度。7.2管理責(zé)任甲方負責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。7.3維修與保養(yǎng)乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。8.損壞與賠償8.1損壞責(zé)任乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)愛護并合理使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)以實際修復(fù)費用為準(zhǔn)，包括但不限于修復(fù)材料費、人工費等。8.3賠償程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞后[具體時間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行核實并要求乙方進行修復(fù)或賠償。9.保險責(zé)任9.1保險種類甲方應(yīng)為本合同租賃物業(yè)投保[具體保險種類]，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2保險范圍保險范圍應(yīng)涵蓋租賃物業(yè)的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。9.3保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。10.不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不