2024版二手房交易房屋抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易房屋抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本情況1.2交易雙方的身份證明1.3交易房屋的權利狀況2.房屋抵押的基本條款2.1抵押權設立2.2抵押物范圍2.3抵押期限2.4抵押利率及還款方式3.抵押物價值評估及保險3.1評估機構及評估方法3.2保險范圍及保險金額4.抵押登記手續(xù)及費用4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限5.抵押權行使及處分5.1抵押權行使條件5.2抵押權處分方式5.3抵押權實現(xiàn)方式6.抵押權優(yōu)先受償權6.1優(yōu)先受償權范圍6.2優(yōu)先受償權實現(xiàn)方式7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式9.房屋交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納期限10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押登記申請書12.3附件三：房屋評估報告13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室房屋建筑面積：______平方米房屋產權證號：______號房屋用途：______（住宅、商業(yè)等）1.2交易雙方的身份證明買方姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______賣方姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______1.3交易房屋的權利狀況房屋所有權清晰，無抵押、無查封、無糾紛等限制情況。2.房屋抵押的基本條款2.1抵押權設立本合同簽訂后，賣方應將房屋抵押權設立于買方，抵押權自抵押登記之日起生效。2.2抵押物范圍抵押物為賣方名下的上述房屋及其附屬設施。2.3抵押期限抵押期限自抵押登記之日起至______年______月______日止。2.4抵押利率及還款方式抵押利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)雙方協(xié)商確定。還款方式：______（等額本息、等額本金等）3.抵押物價值評估及保險3.1評估機構及評估方法評估機構：______評估方法：______3.2保險范圍及保險金額保險范圍：房屋火災險、盜搶險等。保險金額：______萬元4.抵押登記手續(xù)及費用4.1抵押登記申請賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內向抵押登記機關申請抵押登記。4.2抵押登記費用抵押登記費用由賣方承擔。4.3抵押登記期限抵押登記期限自抵押登記申請之日起______個工作日內完成。5.抵押權行使及處分5.1抵押權行使條件買方在下列情況下可行使抵押權：（1）賣方未按合同約定履行還款義務；（2）賣方未按合同約定履行其他義務；（3）因不可抗力導致抵押物價值嚴重貶值。5.2抵押權處分方式（1）拍賣；（2）協(xié)議轉讓；（3）其他法律允許的方式。5.3抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式以買方選擇的處分方式為準。6.抵押權優(yōu)先受償權6.1優(yōu)先受償權范圍買方在抵押物處分所得價款中，享有優(yōu)先受償權。6.2優(yōu)先受償權實現(xiàn)方式買方應在抵押物處分所得價款中，優(yōu)先受償其債權。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔若任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房屋交易稅費9.1稅費承擔房屋交易稅費按照國家相關規(guī)定，由買方承擔。9.2稅費繳納期限買方應在房屋交易合同簽訂后______個工作日內，繳納房屋交易稅費。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序對本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押登記申請書12.3附件三：房屋評估報告13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。13.2合同送達方式合同送達方式為直接送達或郵寄送達，具體方式由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達本合同中涉及的任何通知或送達，均應以書面形式進行，并按照合同中約定的送達方式送達。14.3合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣、抵押相關的咨詢服務；（2）進行房屋價值評估；（3）協(xié)助辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)；（4）提供法律、財務等方面的專業(yè)服務。16.甲乙雙方引入第三方時的額外條款16.1引入第三方的前提甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并已與第三方簽訂書面服務協(xié)議。16.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按服務協(xié)議約定承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。16.3第三方服務期限第三方服務期限按照服務協(xié)議約定執(zhí)行，如需延長，雙方應書面同意。17.第三方的責任及責任限額17.1第三方的責任第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過服務協(xié)議約定的責任限額；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，如未約定，則以服務費用的一定比例作為責任限額，但最高不超過______萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應按照服務協(xié)議約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同甲方，乙方也應按照服務協(xié)議約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任在第三方提供的服務過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方應共同追究第三方的責任，直至第三方承擔全部賠償責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂服務協(xié)議。19.2第三方退出第三方在履行服務過程中，如因自身原因退出，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。20.保密條款20.1第三方保密義務第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2違約責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、交易雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。2.附件二：抵押登記申請書詳細要求：包含抵押物信息、抵押權人信息、抵押登記申請日期等。說明：本附件為抵押登記的申請文件，由賣方提交給抵押登記機關。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：包含房屋評估機構信息、評估日期、房屋價值評估結果等。說明：本附件為房屋價值評估的專業(yè)報告，用于確定抵押物的價值。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容和服務條件。5.附件五：交易稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費繳納金額、繳納日期、繳納憑證編號等。說明：本附件為買方繳納交易稅費的憑證，證明買方已履行稅費繳納義務。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：包含房屋及附屬設施清單、驗收日期、驗收人員等。說明：本附件為房屋交接的清單，證明買方已接收房屋及附屬設施。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包含違約金金額、支付日期、支付憑證編號等。說明：本附件為違約金支付的憑證，證明違約方已履行支付違約金的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買方未按合同約定支付抵押貸款；（5）第三方未按服務協(xié)議約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：（1）賣方未交付房屋的，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失；（2）買方未支付購房款的，應承擔違約責任，支付違約金；（3）賣方未辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失；（4）買方未支付抵押貸款的，應承擔違約責任，支付違約金；（5）第三方未提供專業(yè)服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：（1）賣方未交付房屋，導致買方無法入住，賣方應賠償買方因無法入住而產生的住宿費、交通費等損失；（2）買方未支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；（3）賣方未辦理房屋過戶手續(xù)，導致買方無法取得房屋所有權，賣方應賠償買方因此遭受的損失；（4）買方未支付抵押貸款，銀行有權解除抵押合同，并要求買方支付違約金；（5）第三方未提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易房屋抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2抵押權人信息1.3抵押人信息2.抵押物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋產權證號2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立4.2抵押權登記5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.抵押權人權利7.1抵押權人權利概述7.2抵押權人權利行使8.抵押人義務8.1抵押人義務概述8.2抵押人義務履行9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：抵押權登記證明復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋產權證號：_______房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______1.2抵押權人信息抵押權人名稱：_______抵押權人法定代表人：_______抵押權人住所：_______1.3抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人法定代表人：_______抵押人住所：_______2.抵押物描述2.1房屋位置及面積房屋具體位置：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋產權證號房屋產權證號：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3還款方式還款方式：_______4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立抵押權人同意抵押人以其擁有的房屋為抵押物設立抵押權。4.2抵押權登記抵押權人應在合同簽訂后_______日內辦理抵押權登記手續(xù)。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件（1）抵押權人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人未在規(guī)定期限內償還貸款本息；（3）抵押權人有權在抵押物處置過程中優(yōu)先受償。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人有權在接到通知后_______日內提出異議；（3）抵押權人決定處置抵押物的方式；（4）抵押物處置完成后，抵押權人有權優(yōu)先受償。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，抵押權人優(yōu)先受償，余款歸抵押人所有。6.抵押物保險6.1保險種類抵押物保險種類：_______6.2保險金額保險金額：_______元6.3保險期限保險期限：_______年8.抵押人義務8.1抵押人義務概述抵押人應保證房屋的真實性、合法性和有效性，并承擔因房屋瑕疵、權屬問題等引起的法律責任。8.2抵押人義務履行（1）抵押人應按期償還貸款本息；（2）抵押人不得擅自處分抵押物；（3）抵押人應保持房屋的安全、完好，不得進行任何可能損害房屋結構和使用功能的行為；（4）抵押人應及時通知抵押權人關于抵押物的任何變動；（5）抵押人應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事非法活動。9.違約責任9.1違約情形（1）抵押人未按期償還貸款本息；（2）抵押人擅自處分抵押物；（3）抵押人未保持房屋的安全、完好；（4）抵押人未及時通知抵押權人關于抵押物的任何變動；（5）抵押人從事非法活動。9.2違約責任承擔（1）抵押人未按期償還貸款本息，應向抵押權人支付滯納金；（2）抵押人擅自處分抵押物，抵押權人有權追回抵押物；（3）抵押人未保持房屋的安全、完好，導致抵押權人損失，抵押人應賠償損失；（4）抵押人未及時通知抵押權人關于抵押物的任何變動，抵押權人有權解除合同；（5）抵押人從事非法活動，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）抵押權人同意解除；（2）抵押人同意解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：抵押權登記證明復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點簽署地點：_______13.3簽署人員抵押權人代表（簽字）：_______抵押人代表（簽字）：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項具體內容（1）雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調整，按調整后的政策執(zhí)行；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同相關事宜的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入范圍（1）房屋評估；（2）交易代理；（3）法律咨詢；（4）財務審計；（5）合同履行監(jiān)督。3.第三方選定3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，選定后應書面通知對方。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房屋評估機構：對房屋評估結果負責，如評估結果存在誤差，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）交易代理機構：對交易過程中的服務負責，如因第三方原因導致交易失敗，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）律師事務所：對法律咨詢意見負責，如因第三方原因導致法律風險，第三方應承擔相應的法律責任；（4）會計師事務所：對財務審計意見負責，如因第三方原因導致財務數(shù)據(jù)失真，第三方應承擔相應的法律責任。5.第三方責權利5.1第三方責任：（1）第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調整服務內容和方式；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。5.3第三方義務：（1）第三方應按照約定的時間和標準完成服務；（2）第三方應保證服務的質量，如因自身原因導致服務瑕疵，第三方應承擔相應的責任；（3）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，共同維護合同履行的順利進行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方不對甲乙雙方的任何責任承擔直接責任；6.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方享有相應的權利，承擔相應的義務；6.3第三方在提供服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行服務；（4）服務完成后，甲乙雙方對第三方的服務進行評價。8.第三方服務費用（1）服務費用總額；（2）費用支付方式；（3）費用支付時間。9.第三方變更9.1如第三方在服務過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應及時書面通知對方，并按照變更后的服務協(xié)議執(zhí)行。10.第三方退出10.1如第三方在服務過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行提供服務，并書面通知對方。11.第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確修改內容。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，并確保第三方權益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明房屋的產權歸屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：抵押權登記證明復印件要求：提供抵押權登記證明的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明抵押權的設立，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明房屋買賣關系的成立，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：貸款合同要求：提供貸款合同的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明貸款關系的成立，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，確保評估結果準確、可靠。說明：用于確定房屋的價值，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，確保協(xié)議內容完整、準確。說明：用于明確第三方在合同中的責任和義務，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：其他相關文件要求：提供其他與合同履行相關的文件，確保文件內容完整、準確。說明：包括但不限于：支付憑證、維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按期償還貸款本息責任認定：抵押人應向抵押權人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：抵押人應在每月_______日前償還當月貸款本息，如未按時償還，則從逾期之日起按每日萬分之五計算滯納金。2.違約行為：抵押人擅自處分抵押物責任認定：抵押權人有權追回抵押物，并要求抵押人賠償由此造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權人同意，擅自將抵押物轉讓給第三方，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人賠償損失。3.違約行為：抵押人未保持房屋的安全、完好責任認定：抵押人應賠償因房屋損壞造成的損失。示例：抵押人未對房屋進行必要的維修，導致房屋損壞，抵押人應賠償維修費用。4.違約行為：抵押人未及時通知抵押權人關于抵押物的任何變動責任認定：抵押權人有權解除合同。示例：抵押人未在房屋租賃合同簽訂后_______日內通知抵押權人，抵押權人有權解除合同。5.違約行為：抵押人從事非法活動責任認定：抵押人應承擔相應的法律責任。示例：抵押人將房屋用于非法用途，抵押人應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房交易房屋抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息1.3丙方（抵押權人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交接手續(xù)及費用4.4逾期交付責任5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立條件5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權登記費用5.4抵押權登記時間6.抵押物權利及義務6.1抵押物權利6.2抵押物義務6.3抵押物保管責任6.4抵押物損害賠償責任7.抵押權實現(xiàn)及債務清償7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)方式7.3債務清償時間及方式7.4債務清償逾期責任8.保險事宜8.1房屋保險8.2保險費用及承擔8.3保險理賠事宜9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除手續(xù)9.4合同變更及解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（抵押權人）基本信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明房屋所有權證號：________________房屋所有權人：____________________2.2房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：____________________2.3房屋面積及結構房屋面積：____________________房屋結構：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：__________________裝修風格：____________________2.5房屋附屬設施附屬設施：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：__________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間及節(jié)點付款時間：____________________付款節(jié)點：____________________3.4逾期付款責任逾期付款利息：__________________逾期付款違約金：________________4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：__________________4.3交接手續(xù)及費用交接手續(xù)：____________________交接費用：____________________4.4逾期交付責任逾期交付違約金：________________5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立條件抵押權設立條件：________________5.2抵押權登記手續(xù)抵押權登記手續(xù)：________________5.3抵押權登記費用抵押權登記費用：________________5.4抵押權登記時間抵押權登記時間：________________6.抵押物權利及義務6.1抵押物權利抵押物權利：____________________6.2抵押物義務抵押物義務：____________________6.3抵押物保管責任抵押物保管責任：________________6.4抵押物損害賠償責任抵押物損害賠償責任：________________7.抵押權實現(xiàn)及債務清償7.1抵押權實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)條件：________________7.2抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式：________________7.3債務清償時間及方式債務清償時間：__________________債務清償方式：__________________7.4債務清償逾期責任債務清償逾期責任：________________8.保險事宜8.1房屋保險房屋保險類型：_________________保險金額：____________________保險期限：____________________8.2保險費用及承擔保險費用：____________________保險費用承擔方：_________________8.3保險理賠事宜保險理賠流程：_________________保險理賠時效：__________________9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更條件：________________9.2合同解除條件合同解除條件：________________9.3合同變更及解除手續(xù)合同變更手續(xù)：________________合同解除手續(xù)：________________9.4合同變更及解除后的處理合同變更處理：________________合同解除處理：________________10.違約責任10.1違約情形違約情形：____________________10.2違約責任承擔違約責任承擔：________________10.3違約賠償標準違約賠償標準：________________11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：________________11.2爭議解決機構爭議解決機構：________________11.3爭議解決程序爭議解決程序：________________12.法律適用及管轄12.1法律適用法律適用：____________________12.2管轄法院管轄法院：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：________________13.2合同終止條件合同終止條件：________________13.3合同終止后的處理合同終止處理：________________14.其他約定事項14.1合同附件合同附件：____________________14.2其他約定事項其他約定事項：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.交易過程中需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或擔保服務的；2.合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管、協(xié)調或調解的；3.甲方或乙方因故無法履行合同義務時，需引入第三方代為履行或提供擔保的。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇甲、乙雙方應協(xié)商一致，選擇具備相應資質和能力的第三方。15.3.2第三方的確定甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并經(jīng)丙方同意。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲、乙、丙任何一方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。15.4.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、范圍、風險等因素確定，并在協(xié)議中明確。15.4.3責任限額的調整如因市場變化、服務范圍擴大等原因導致責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲、乙、丙三方應協(xié)商一致，調整責任限額。16.第三方權利義務16.1第三方權利1.獲得甲、乙、丙三方提供的必要信息；2.在協(xié)議約定的范圍內，獨立行使職權；3.依法獲得報酬。16.2第三方義務1.按照協(xié)議約定，履行職責，確保合同履行；2.保守