2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書房產(chǎn)抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)2.2抵押物使用權(quán)確認(rèn)3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人詳細(xì)地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：（抵押權(quán)人身份證號(hào)碼）1.3抵押物基本信息抵押物名稱：（房產(chǎn)名稱）抵押物地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）抵押物建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）抵押物土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型）2.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)抵押人確認(rèn)其對(duì)該抵押物擁有完整、合法的所有權(quán)，并同意將該抵押物作為本次貸款的抵押物。2.2抵押物使用權(quán)確認(rèn)抵押人確認(rèn)其對(duì)該抵押物擁有合法的使用權(quán)，并同意在抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和處置。3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額本次抵押貸款金額為人民幣（大寫）：____元整。（小寫）：____元。3.2貸款期限貸款期限自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止，共計(jì)____個(gè)月。3.3還款方式貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：每月還款日：（還款日）每月還款金額：（每月還款金額）4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式貸款利息按年利率____%計(jì)算，采用按月計(jì)息、按月還款的方式。4.2利息支付方式利息每月隨本金一并支付，支付日與還款日相同。4.3其他費(fèi)用除利息外，本次貸款可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)類型抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押貸款金額。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期之日止。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物在抵押期間的安全和完好。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.抵押合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。8.2合同解除條件抵押人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍超過____天未償還；抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人合法權(quán)益；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。如抵押人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段追回逾期款項(xiàng)。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付____%的違約金。如抵押權(quán)人違反合同約定，損害抵押人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院，雙方應(yīng)服從法院的判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件貸款全部?jī)斶€完畢；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式____份，抵押人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件抵押物所有權(quán)證明文件；貸款合同；抵押物保險(xiǎn)合同；任何其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.協(xié)助進(jìn)行抵押物的評(píng)估和鑒定；3.協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；4.提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；5.其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中因過錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲、乙雙方違反合同約定或其他非因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲、乙雙方的合同責(zé)任。18.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方在提供抵押物評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，僅對(duì)抵押物的現(xiàn)狀和價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不對(duì)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)產(chǎn)生影響。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)時(shí)，其與抵押權(quán)人的關(guān)系由擔(dān)保合同或保險(xiǎn)合同約定，與甲、乙雙方的合同關(guān)系無直接關(guān)聯(lián)。19.第三方介入的審批程序19.1甲、乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)信息。19.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如第三方介入違反合同約定或存在違法行為，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物的所有權(quán)清晰明確。說明：該文件用于證明抵押物屬于抵押人所有，并具有合法的抵押權(quán)。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條件。說明：該合同是甲、乙雙方之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議，是履行合同的基礎(chǔ)。3.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等保險(xiǎn)條件。說明：該合同是抵押物保險(xiǎn)的正式協(xié)議，用于保障抵押物在抵押期間的安全。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。說明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是甲、乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于解決甲、乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)還款：抵押人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的____%。示例：抵押人應(yīng)于每月5日還款，但連續(xù)兩次未按時(shí)還款，則應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)放款：抵押權(quán)人未按約定的放款時(shí)間放款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)放款，但未按時(shí)放款，則應(yīng)支付貸款金額的____%作為違約金。3.第三方違約行為未履行服務(wù)義務(wù)：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，但未按時(shí)完成，則應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為違反保密義務(wù)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定：任何一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方信息（如有）2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計(jì)算方式4.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)4.1抵押物處置方式4.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)5.貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途5.2貸款監(jiān)管措施6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1抵押登記費(fèi)7.2評(píng)估費(fèi)7.3保險(xiǎn)費(fèi)7.4稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1抵押人簽署日期13.2抵押權(quán)人簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名（名稱）：________________身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名（名稱）：________________身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.3第三方信息（如有）第三方機(jī)構(gòu)名稱：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條抵押物基本情況2.1房產(chǎn)坐落：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)估值：________________元第三條抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：________________元3.2貸款期限：________________年3.3還款方式：________________3.4利率及計(jì)算方式：________________第四條抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)4.1抵押物處置方式：________________4.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)：________________4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)：________________第五條貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途：________________5.2貸款監(jiān)管措施：________________第六條抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類：________________6.2保險(xiǎn)金額：________________元6.3保險(xiǎn)期限：________________年第七條費(fèi)用及稅費(fèi)7.1抵押登記費(fèi)：________________元7.2評(píng)估費(fèi)：________________元7.3保險(xiǎn)費(fèi)：________________元7.4稅費(fèi)：________________元第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1若抵押人未按時(shí)償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于貸款本金萬分之五的違約金。8.1.2若抵押人擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.1.3若抵押人未按約定履行合同，抵押權(quán)人有權(quán)要求解除合同，并要求抵押人立即償還全部貸款本金及利息。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若抵押權(quán)人未按約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于貸款本金萬分之五的違約金。8.2.2若抵押權(quán)人擅自處置抵押物，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人停止處置，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人或抵押權(quán)人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本金及利息全部結(jié)清。9.2.2抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，抵押物被處置完畢。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自抵押登記之日起生效。11.1.2抵押登記手續(xù)齊全。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：________________第十三條合同簽署日期13.1抵押人簽署日期：________________13.2抵押權(quán)人簽署日期：________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金、賠償金等。2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。4.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.1.3第三方的責(zé)任限額。4.1.4第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。4.1.5第三方報(bào)酬及其支付方式。4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。5.甲乙雙方額外條款5.1.1明確第三方介入的原因和目的。5.1.2規(guī)定第三方介入的具體程序和方式。5.1.3明確第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.4約定第三方介入期間，合同其他條款的適用性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系6.1.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2若第三方履行職責(zé)過程中，因抵押人、抵押權(quán)人或其他方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。6.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.3.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、使用情況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。3.貸款合同要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章的貸款合同。說明：用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款細(xì)節(jié)。4.抵押登記證明要求：清晰、完整的抵押登記證明。說明：用于證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物保險(xiǎn)單要求：清晰、完整的抵押物保險(xiǎn)單。說明：用于證明抵押物已投保，保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。7.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為1.1未按時(shí)償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于貸款本金萬分之五的違約金。示例：若抵押人逾期3天未償還貸款本金，應(yīng)支付違約金=貸款本金×0.05×3。1.2擅自改變抵押物用途或狀態(tài)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人擅自將抵押物改為商業(yè)用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于貸款本金萬分之五的違約金。示例：抵押權(quán)人逾期3天未發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金=貸款本金×0.05×3。2.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)停止處置，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為3.1未履行合同約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告中存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物估值不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方擔(dān)保人（如有）基本信息2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.抵押合同標(biāo)的3.1抵押金額3.2抵押期限3.3抵押利率4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.融資用途5.1融資款項(xiàng)用途說明5.2融資款項(xiàng)使用監(jiān)督6.還款義務(wù)6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3違約責(zé)任7.抵押物的保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償范圍12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力通知義務(wù)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3第三方擔(dān)保人（如有）基本信息第三方擔(dān)保人名稱：____________________第三方擔(dān)保人法定代表人：____________________第三方擔(dān)保人住所地：____________________第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：____________________元第三條抵押合同標(biāo)的3.1抵押金額：____________________元3.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止3.3抵押利率：____________________%第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并同意將該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：____________________元第五條融資用途5.1融資款項(xiàng)用途說明：抵押人使用融資款項(xiàng)用于____________________。5.2融資款項(xiàng)使用監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押人使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條還款義務(wù)6.1還款方式：抵押人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃分期償還本金及利息。6.2還款計(jì)劃：____________________6.3違約責(zé)任：抵押人未按約定還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按____________________計(jì)算。第七條抵押物的保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。7.2抵押物保管費(fèi)用：____________________元第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件：在抵押人未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使程序：8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出書面催告通知，明確還款期限和違約責(zé)任。8.2.2抵押人收到催告通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。8.2.3若抵押人仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：8.3.1抵押權(quán)人可選擇自行拍賣或委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣抵押物。8.3.2抵押物拍賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)，余額退還抵押人，不足部分由抵押人繼續(xù)償還。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方當(dāng)事人提出變更合同內(nèi)容，需征得對(duì)方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同變更與解除的程序：9.3.1提出變更或解除請(qǐng)求；9.3.2書面通知對(duì)方；9.3.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定還款、未妥善保管抵押物、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償范圍：包括但不限于抵押權(quán)人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、訴訟費(fèi)用等。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延。12.3不可抗力通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____________________小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：包括合同約定的終止條件成就、合同解除、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項(xiàng)的處理等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)抵押人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)：本合同一式____________________份，各方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押融資合同中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1.1提高合同履行的效率和專業(yè)性；2.1.2確保合同條款的合法性和合規(guī)性；2.1.3減少合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，例如10%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效；4.1.2第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方；6.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并接受雙方的監(jiān)督。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)；6.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1任何一方認(rèn)為第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式需要變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；7.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：7.2.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)；7.2.1.2