2024年度房地產(chǎn)購銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)購銷合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格構成3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房地產(chǎn)稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4爭議解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2付款憑證12.3驗收報告12.4其他相關文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同變更14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：1381.2房地產(chǎn)買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人地址：省市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系電話：13956781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人地址：省市區(qū)路號1.3.3代理人聯(lián)系電話：1379012第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：省市區(qū)2.1.2具體地址：路號2.1.3項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：住宅2.3.2使用年限：70年2.4房地產(chǎn)權屬證明2.4.1權屬證明編號：房權證字號2.4.2權屬證明頒發(fā)日期：2023年11月8日第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1房地產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2價格構成3.2.1土地使用權價格：人民幣50萬元3.2.2建筑安裝工程費：人民幣40萬元3.3付款方式3.3.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.3.2尾款：交房前支付剩余人民幣70萬元3.4付款時間節(jié)點3.4.1首付款支付時間：2023年12月8日3.4.2尾款支付時間：2024年X月X日第四條交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預計交房時間：2024年X月X日4.1.2實際交房時間：以開發(fā)商通知為準4.2交房條件4.2.1房屋主體結構、防水、保溫等符合國家相關標準4.2.2室內(nèi)裝飾裝修及設施設備符合合同約定4.3交房流程4.3.1開發(fā)商通知買受人交房4.3.2買受人驗收房屋4.3.3驗收合格后辦理交接手續(xù)第五條履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣5萬元5.2保證金支付方式5.2.1買受人于合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付保證金5.2.2保證金支付至開發(fā)商指定賬戶5.3保證金退還條件5.3.1買受人按合同約定履行全部義務5.3.2開發(fā)商收到買受人全部款項及保證金利息5.4保證金利息5.4.1保證金利息按中國人民銀行同期存款利率計算5.4.2利息計算起始日：保證金支付日第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付6.1.1開發(fā)商應在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付買受人6.1.2開發(fā)商應保證房屋符合合同約定的交付條件6.2驗收標準6.2.1驗收標準應符合國家相關標準和合同約定6.2.2驗收內(nèi)容包括房屋結構、裝飾裝修、設施設備等6.3驗收程序6.3.1買受人應在交房時間內(nèi)進行驗收6.3.2驗收不合格的，買受人有權要求開發(fā)商整改6.4驗收不合格的處理6.4.1開發(fā)商應在收到買受人驗收不合格通知后10日內(nèi)整改6.4.2整改后，買受人應重新進行驗收第七條房地產(chǎn)稅費7.1稅費種類7.1.1土地增值稅7.1.2契稅7.1.3個人所得稅7.2稅費承擔7.2.1土地增值稅、契稅由買受人承擔7.2.2個人所得稅由開發(fā)商承擔7.3稅費支付時間7.3.1土地增值稅、契稅在辦理產(chǎn)權證時一次性繳納7.3.2個人所得稅在辦理產(chǎn)權證時一次性繳納第八條違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按合同約定時間交房8.1.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質量標準8.1.3買受人未按合同約定支付款項8.2違約責任承擔8.2.1開發(fā)商未按合同約定交房，每逾期一日，應向買受人支付相當于合同總價款千分之一的違約金8.2.2開發(fā)商交付的房屋存在質量問題，買受人有權要求開發(fā)商修復，修復費用由開發(fā)商承擔8.2.3買受人未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向開發(fā)商支付相當于逾期款項千分之一的違約金8.3違約金計算8.3.1違約金的計算起始日為合同約定或實際履行義務的期限開始之日起8.3.2違約金的計算終止日為實際履行義務的期限結束之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日8.4爭議解決8.4.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力事件9.2.1自然災害，如地震、洪水、臺風等9.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決9.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同解除，雙方互不承擔責任第十條合同解除10.1解除條件10.1.1開發(fā)商嚴重違約10.1.2買受人嚴重違約10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2任何一方提出解除合同，應書面通知對方10.3解除后的責任10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務10.3.2解除合同后，雙方應相互返還已支付的款項第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除后，合同自解除之日起終止11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2付款憑證12.3驗收報告12.4其他相關文件第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商13.1.2仲裁13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會13.2.2人民法院13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔13.3.2雙方另有約定的，從其約定第十四條其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2合同變更應以書面形式進行14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式送達14.2.2送達地址為合同約定的地址14.3合同附件14.4合同解釋權14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4.2本合同解釋權歸合同簽訂地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、律師事務所、審計機構、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同履行中的問題。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入的批準15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的同意應以書面形式記錄，并由甲、乙雙方簽字蓋章。16.第三方職責16.1第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.3第三方在履行職責過程中，應保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。17.2第三方有權要求甲、乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的解釋和說明。17.3第三方有權根據(jù)其職責范圍，提出合理的工作計劃和費用預算。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的最高賠償額。18.3第三方責任限額不包括因甲、乙雙方故意或重大過失導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲、乙雙方之間的合同責任。19.2第三方在履行職責過程中，如因甲、乙雙方的原因導致第三方遭受損失的，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。19.3第三方在履行職責過程中，如因甲、乙雙方共同原因導致第三方遭受損失的，甲、乙雙方應按照各自的過錯程度承擔相應的責任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人等基本信息。20.1.2第三方介入的具體職責和范圍。20.1.3第三方介入的工作計劃和費用預算。20.1.4第三方責任限額。20.1.5第三方介入的期限。20.1.6第三方與其他各方的權利義務劃分。20.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和解除條件。20.2第三方介入?yún)f(xié)議應由甲、乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地證等。說明：證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何爭議。2.付款憑證詳細要求：提供所有支付款項的銀行轉賬記錄、支票存根等憑證。說明：作為支付款項的依據(jù)，確?？铐椀臏蚀_性和完整性。3.驗收報告詳細要求：由具有相應資質的第三方機構出具的房屋驗收報告，包括房屋結構、裝飾裝修、設施設備等方面的檢查結果。說明：確認房屋符合合同約定的交付條件，為后續(xù)維權提供依據(jù)。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：作為房屋面積計算的依據(jù)，確保面積數(shù)據(jù)的準確性。5.房地產(chǎn)銷售許可證詳細要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的房地產(chǎn)銷售許可證。說明：證明開發(fā)商具備房地產(chǎn)銷售資格，合法合規(guī)銷售。6.房地產(chǎn)廣告宣傳資料詳細要求：提供房地產(chǎn)廣告宣傳資料，包括宣傳冊、海報等。說明：作為合同履行過程中的宣傳資料，用于展示房屋信息和銷售情況。7.房地產(chǎn)合同附件詳細要求：提供合同附件，包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：作為合同的一部分，用于補充和修改合同內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的職責、權利、義務等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。9.其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如會議紀要、通知等。說明：作為合同履行過程中的補充資料，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交房責任認定：每逾期一日，向買受人支付相當于合同總價款千分之一的違約金，直至交房為止。示例：開發(fā)商應于2024年X月X日交房，實際交房時間為2024年X月X日，逾期15天，需支付違約金人民幣1.5萬元。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項責任認定：每逾期一日，向開發(fā)商支付相當于逾期款項千分之一的違約金，直至支付完畢為止。示例：買受人應于2023年12月8日支付首付款人民幣30萬元，實際支付時間為2024年1月8日，逾期1個月，需支付違約金人民幣3千元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責責任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任限額，向受損方支付賠償金。示例：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失，需支付賠償金人民幣5萬元。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同解除。示例：因地震導致房屋無法交付，合同解除，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)購銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設施2.4房地產(chǎn)權屬登記情況3.合同標的物3.1房地產(chǎn)具體位置及面積3.2房地產(chǎn)用途3.3房地產(chǎn)配套設施4.合同價款4.1合同價款總額4.2付款方式及期限4.3付款方式的具體安排5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房地產(chǎn)過戶所需文件6.2房地產(chǎn)過戶稅費承擔6.3房地產(chǎn)過戶時間及手續(xù)辦理7.房地產(chǎn)質量及瑕疵7.1房地產(chǎn)質量保證7.2房地產(chǎn)瑕疵處理7.3房地產(chǎn)質量爭議解決8.違約責任8.1違約行為及違約責任8.2違約金及賠償金的計算方法8.3違約金的支付及處理9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決費用及承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容及效力13.其他約定事項13.1合同變更及補充13.2合同解釋及補充規(guī)定13.3合同爭議解決方式的變更14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證明甲方提供房產(chǎn)證復印件，乙方確認房產(chǎn)證真實有效。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途房地產(chǎn)位于___________，總面積___________平方米，用途為___________。2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設施房地產(chǎn)規(guī)劃用途為___________，配套設施包括___________。2.4房地產(chǎn)權屬登記情況房地產(chǎn)權屬登記在甲方名下，無任何權屬爭議。3.合同標的物3.1房地產(chǎn)具體位置及面積房地產(chǎn)位于___________，具體位置為___________，面積___________平方米。3.2房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為___________，不得改變用途。3.3房地產(chǎn)配套設施房地產(chǎn)配套設施包括___________，具體詳見附件。4.合同價款4.1合同價款總額合同價款總額為人民幣___________元整。4.2付款方式及期限乙方分兩次付款，首付款___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款___________元，于房地產(chǎn)交付之日起___________日內(nèi)支付。4.3付款方式的具體安排首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。5.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，房屋結構安全，設施齊全，符合合同約定。5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)房地產(chǎn)交付時，乙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于___________。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房地產(chǎn)過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、契稅發(fā)票等。6.2房地產(chǎn)過戶稅費承擔過戶稅費由___________承擔。6.3房地產(chǎn)過戶時間及手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)，具體時間以當?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準。8.違約責任8.1違約行為及違約責任若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同總價款萬分之___________的違約金。若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款部分萬分之___________的違約金。若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金及賠償金的計算方法違約金及賠償金以人民幣計算，按實際損失或約定比例計算。8.3違約金的支付及處理違約金及賠償金應在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日___________的比例加收滯納金。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在___________日內(nèi)糾正的；（2）不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并自通知之日起___________日內(nèi)辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）已支付款項不計息退還；（2）未支付款項應立即支付；（3）已交付房地產(chǎn)的，乙方應將房地產(chǎn)返還甲方；（4）合同解除造成的損失，雙方應按照違約責任承擔相應責任。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的選定雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用及承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為___________年___________月___________日。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房地產(chǎn)權屬證明；（2）房地產(chǎn)測繪圖；（3）房地產(chǎn)配套設施清單；（4）其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容及效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同解釋及補充規(guī)定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同爭議解決方式的變更雙方同意將合同爭議解決方式變更的，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔不超過合同總價款___________%的責任。（2）評估機構：評估機構因評估結果錯誤導致甲乙雙方損失的，評估機構應承擔不超過評估價值差額___________%的責任。（3）律師事務所：律師事務所因法律文書錯誤或未履行法律職責導致甲乙雙方損失的，律師事務所應承擔不超過法律費用___________%的責任。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不到位導致工程質量問題，監(jiān)理單位應承擔不超過修復費用___________%的責任。15.3第三方職責（1）中介方：中介方負責提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易，并按照約定收取中介費用。（3）律師事務所：律師事務所負責提供法律咨詢，起草、審查法律文書，協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負責對房地產(chǎn)工程進行監(jiān)理，確保工程質量符合國家相關標準。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確各自的權利和義務。（2）第三方不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方在履行職責過程中，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（4）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應由第三方承擔相應的賠償責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔監(jiān)督責任。（2）甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務，并按照約定支付服務費用。（3）甲方有權要求第三方提供相關證明文件，以證明其履行了合同約定的職責。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方提供的服務，并及時提供所需資料。（2）乙方應按照約定支付第三方服務費用，不得無故拖欠。（3）乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關服務，并按照約定履行職責。17.第三方介入的合同終止若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定解決方案，包括更換第三方或終止合同。17.1更換第三方甲乙雙方同意，在第三方無法繼續(xù)履行合同的情況下，可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的服務合同。17.2終止合同若更換第三方或簽訂新的服務合同不符合雙方利益，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入的合同，并按照合同約定處理相關事宜。18.第三方介入的爭議解決若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的權屬。說明：房產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)權屬的重要文件，甲方需確保房產(chǎn)證真實有效，并妥善保管。2.房地產(chǎn)測繪圖詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪圖，標明房地產(chǎn)的具體位置、面積、四至等信息。說明：房地產(chǎn)測繪圖是界定房地產(chǎn)邊界的重要依據(jù)，乙方需仔細核對，確保無誤。3.房地產(chǎn)配套設施清單詳細要求：列明房地產(chǎn)所配備的配套設施，如電梯、消防設施、車位等。說明：配套設施清單是了解房地產(chǎn)具體狀況的重要資料，雙方需共同確認無誤。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構出具，對房地產(chǎn)進行評估，確定其價值。說明：評估報告是確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，雙方需共同確認評估結果。5.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，明確甲乙雙方的權利和義務。說明：買賣合同是雙方在房地產(chǎn)交易過程中的重要法律文件，雙方需仔細閱讀并遵守。6.房地產(chǎn)過戶所需文件清單詳細要求：列明過戶過程中所需的各種文件，如身份證、戶口本、契稅發(fā)票等。說明：過戶文件清單是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)，雙方需按照清單準備相關文件。7.合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，雙方可能需要簽訂的其他附件，如補充協(xié)議、補充條款等。說明：合同附件是對合同內(nèi)容的補充和說明，雙方需共同確認附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)：甲方應向乙方支付相當于合同總價款萬分之___________的違約金。示例：若合同約定甲方于2024年3月1日交付房地產(chǎn)，但甲方于2024年3月10日交付，則甲方應支付違約金。（2）房地產(chǎn)存在重大質量問題：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房地產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)存在嚴重漏水問題，甲方應負責修復并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付款項：乙方應向甲方支付相當于逾期付款部分萬分之___________的違約金。示例：若合同約定乙方于2024年3月1日支付首付款，但乙方于2024年3月10日支付，則乙方應支付違約金。（2）逾期過戶：乙方應承擔因逾期過戶產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若合同約定乙方于2024年3月1日完成過戶，但乙方于2024年3月10日完成，則乙方應承擔過戶費用并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方提供虛假信息：中介方應承擔不超過合同總價款___________%的責任。示例：若中介方提供虛假信息導致乙方購買到質量不合格的房地產(chǎn)，中介方應承擔相應責任。（2）評估機構評估結果錯誤：評估機構應承擔不超過評估價值差額___________%的責任。示例：若評估機構評估房地產(chǎn)價值時出現(xiàn)重大偏差，評估機構應承擔相應責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)購銷合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明第三條房地產(chǎn)購銷價格及支付方式3.1購銷價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點第六條房地產(chǎn)質量及驗收6.1房地產(chǎn)質量標準6.2驗收時間6.3驗收方式6.4驗收結果處理第七條房地產(chǎn)權屬變更及登記7.1權屬變更條件7.2登記時間7.3登記費用7.4登記結果第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：___________2.4房地產(chǎn)權屬證明權屬證明編號：___________發(fā)證機關：___________第三條房地產(chǎn)購銷價格及支付方式3.1購銷價格總價款：___________元3.2支付方式支付比例：___________首付款：___________元分期付款：___________元尾款支付時間：___________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________分期付款支付時間：___________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間簽訂日期：___________4.2合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時間合同生效日期：___________第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間交付日期：___________5.2交付方式乙方自行安排交付。5.3交付地點具體交付地點：___________第六條房地產(chǎn)質量及驗收6.1房地產(chǎn)質量標準符合國家相關質量標準及約定質量要求。6.2驗收時間驗收日期：___________6.3驗收方式乙方自行組織驗收。6.4驗收結果處理如驗收不合格，乙方應在驗收后____日內(nèi)進行整改，直至合格。第七條房地產(chǎn)權屬變更及登記7.1權屬變更條件合同簽訂后，甲方需將房地產(chǎn)權屬變更至乙方名下。7.2登記時間登記時間：___________7.3登記費用登記費用：___________元7.4登記結果登記完成后，甲方應及時向乙方提供登記證明。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時交付房地產(chǎn)；（2）提供虛假房地產(chǎn)權屬證明；（3）房地產(chǎn)質量不符合約定標準；（4）未按約定支付房款。8.1.2乙方違約情形（1）未按時支付房款；（2）拒絕接收房地產(chǎn)；（3）未按約定辦理權屬變更登記；（4）違反合同其他約定。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任（1）逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；（2）提供虛假房地產(chǎn)權屬證明的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（3）房地產(chǎn)質量不符合約定標準的，甲方應負責修復，直至符合約定標準；（4）未按約定支付房款的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。8.2.2乙方違約責任（1）逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；（2）拒絕接收房地產(chǎn)的，乙方應承擔相應違約責任；（3）未按約定辦理權屬變更登記的，乙方應承擔相應違約責任；（4）違反合同其他約定的，乙方應承擔相應違約責任。8.3違約金計算違約金總額不得超過合同總價款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：___________9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方拒絕接收房地產(chǎn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按約定交付房地產(chǎn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)權屬證明虛假；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除雙方應友好協(xié)商，達成解除協(xié)議。10.2.2單方解除任何一方有權在合同解除條件成就時，書面通知對方解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理房地產(chǎn)及房款等事項。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同雙方同意變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1提出變更任何一方均可提出變更合同內(nèi)容的書面提議。11.2.2協(xié)商一致雙方應在收到提議之日起____日內(nèi)協(xié)商一致。11.3合同變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應作為本合同的附件。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同約定的義務履行完畢，合同自然終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方確認雙方應確認合同終止條件成就。12.2.2書面通知一方應在合同終止條件成就后，書面通知對方。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理房地產(chǎn)及房款等事項。第十三條合同附件13.1附件名稱合同附件一：房地產(chǎn)權屬證明復印件合同附件二：房屋買賣合同13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、鑒定機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務或履行特定職責。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議或合同。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯或疏忽導致甲乙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在相關協(xié)議或合同中約定，最高不超過其承諾的賠償金額或保險賠償限額。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，確保其服務或行為不違反本合同的規(guī)定。第五條第三方介入的合同關系5.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間形成獨立的合同關系，但與本合同履行的關聯(lián)性需明確。5.2第三方介入的合同關系不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責范圍；（3）第三方的權利和義務；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的時間節(jié)點。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關協(xié)議或合同中明確。7.2如第三方介入的費用與本