2024年度租賃合同標的物業(yè)管理制度2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標的物業(yè)管理制度本合同目錄一覽1.物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)類型及結(jié)構1.3物業(yè)面積及用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間及方式4.3逾期支付及滯納金5.物業(yè)押金5.1押金數(shù)額及支付時間5.2押金退還條件及流程5.3押金利息及計算方式6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途限制6.2物業(yè)使用規(guī)范6.3物業(yè)設施及設備使用7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險類型8.2保險責任范圍8.3保險費用及承擔9.物業(yè)費繳納9.1物業(yè)費標準及計算方式9.2繳納時間及方式9.3逾期繳納及滯納金10.物業(yè)租賃變更與解除10.1租賃合同變更條件10.2租賃合同解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱及地址：本物業(yè)名稱為[物業(yè)名稱]，位于[物業(yè)地址]。1.2物業(yè)類型及結(jié)構：本物業(yè)為[物業(yè)類型]，結(jié)構為[物業(yè)結(jié)構]。1.3物業(yè)面積及用途：本物業(yè)總面積為[物業(yè)面積]平方米，用途為[物業(yè)用途]。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱為[出租方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，地址為[出租方地址]。2.2承租方信息：承租方名稱為[承租方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，地址為[承租方地址]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限延長：租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行延長，延長期限及條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標準：本物業(yè)租金為每月[租金金額]元，租金總額為[租金總額]元。4.2支付時間及方式：租金每月[支付日期]前支付，支付方式為[支付方式]。4.3逾期支付及滯納金：若承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日[滯納金比例]%的滯納金。5.物業(yè)押金5.1押金數(shù)額及支付時間：本物業(yè)押金為[押金金額]元，于簽訂本合同之日支付。5.2押金退還條件及流程：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金應全額無息退還。5.3押金利息及計算方式：押金利息按照[利息計算方式]計算，利息歸承租方所有。6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途限制：本物業(yè)僅限于[物業(yè)用途]使用，不得改變物業(yè)用途或進行違法活動。6.2物業(yè)使用規(guī)范：承租方應遵守物業(yè)使用規(guī)范，不得損壞物業(yè)設施及設備，保持物業(yè)整潔。6.3物業(yè)設施及設備使用：承租方有權使用物業(yè)內(nèi)的設施及設備，但應愛護使用，不得擅自拆卸、改裝。7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1出租方維修責任：物業(yè)主體結(jié)構、基礎設施及公共區(qū)域的維修責任由出租方承擔。7.2承租方維修責任：承租方使用過程中對物業(yè)設施及設備的損壞，應負責維修或賠償。7.3維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生金額由責任方承擔，但雙方另有約定的除外。8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險類型：本物業(yè)應投保[保險類型]，包括但不限于火災保險、責任保險等。8.2保險責任范圍：保險責任范圍應涵蓋物業(yè)主體結(jié)構、設施設備以及承租方在使用過程中可能產(chǎn)生的責任。8.3保險費用及承擔：保險費用由出租方和承租方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.物業(yè)費繳納9.1物業(yè)費標準及計算方式：物業(yè)費標準按照[收費標準]執(zhí)行，計算方式為[計算方法]。9.2繳納時間及方式：物業(yè)費每月[繳納日期]前支付，支付方式為[支付方式]。9.3逾期繳納及滯納金：若承租方逾期繳納物業(yè)費，應向出租方支付每日[滯納金比例]%的滯納金。10.物業(yè)租賃變更與解除10.3變更與解除程序：租賃合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并按照[程序]執(zhí)行。11.違約責任11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為[解決方式]，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為[機構名稱]，具體地址為[機構地址]。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于[附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用法律按照[法律]執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務提供者、監(jiān)管機構或其他任何參與合同執(zhí)行但非合同主體的實體。15.2.1物業(yè)評估及鑒定：為確保物業(yè)狀況的準確評估，雙方可邀請具有資質(zhì)的評估機構進行評估。15.2.2專業(yè)咨詢：在合同執(zhí)行過程中，如遇專業(yè)問題，雙方可邀請第三方提供咨詢服務。15.2.3監(jiān)管合規(guī)：根據(jù)法律法規(guī)要求，需第三方進行監(jiān)管或合規(guī)審查。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何責任，應由第三方自行承擔。15.3.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按第三方提供的服務性質(zhì)及行業(yè)標準確定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在邀請第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應將第三方介入的相關信息及時通知乙方。16.1.3甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方在第三方介入時，應提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見。16.2.3乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應立即通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方受甲方委托，執(zhí)行相關服務。17.1.2第三方對甲方負責，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方在執(zhí)行服務時，應尊重乙方的合法權益。17.2.2第三方對乙方提供的服務不承擔直接責任，但乙方有權對第三方的行為提出異議。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方在執(zhí)行服務過程中，對甲乙雙方均不承擔責任。17.3.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方承擔相應的責任。17.4第三方介入的保密義務：17.4.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務。17.4.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于任何未經(jīng)授權的目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含物業(yè)價值、狀況、使用情況等詳細信息。說明：用于確定物業(yè)的租賃價格和押金數(shù)額。2.物業(yè)使用規(guī)范要求：詳細列出物業(yè)的使用規(guī)則、禁止事項、維護保養(yǎng)要求等。說明：確保承租方了解并遵守物業(yè)使用規(guī)范。3.物業(yè)設施及設備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：作為租賃期間的資產(chǎn)清單，便于雙方核對。4.物業(yè)保險單要求：包括保險類型、保險責任范圍、保險費用、保險公司等信息。說明：證明物業(yè)已投保，降低風險。5.物業(yè)費繳納憑證要求：證明物業(yè)費已按約定時間及方式繳納的憑證。說明：作為物業(yè)費繳納的記錄。6.租金收據(jù)要求：證明租金已支付的憑證。說明：作為租金支付的記錄。7.物業(yè)維修記錄要求：記錄物業(yè)維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：作為維修費用的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責任、費用等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、機構、費用等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，應支付每日[滯納金比例]%的滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，應支付10元的滯納金。2.損壞物業(yè)設施及設備責任認定：承租方損壞物業(yè)設施及設備，應負責維修或賠償。示例：若承租方損壞空調(diào)，需支付維修費用500元。3.違反物業(yè)使用規(guī)范責任認定：承租方違反物業(yè)使用規(guī)范，應承擔相應的責任。示例：若承租方在禁止區(qū)域擺放物品，被要求清理，并支付清理費用。4.逾期繳納物業(yè)費責任認定：承租方逾期繳納物業(yè)費，應支付每日[滯納金比例]%的滯納金。示例：若物業(yè)費為每月200元，逾期一天，應支付4元的滯納金。5.未按時通知第三方介入責任認定：甲方未按時通知乙方第三方介入，應承擔相應責任。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)通知乙方，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024年度租賃合同標的物業(yè)管理制度1本合同目錄一覽1.物業(yè)概況1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)配套設施2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限2.3租賃續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.物業(yè)使用范圍4.1使用權限4.2使用限制4.3違約責任5.物業(yè)維護與管理5.1維護責任5.2管理費用5.3維修及保養(yǎng)6.附屬設施使用6.1設施清單6.2使用規(guī)則6.3違約責任7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.物業(yè)費8.1物業(yè)費種類8.2物業(yè)費計算8.3物業(yè)費支付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件簽署與生效第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)位置本租賃物位于（具體地址），地處交通便利、配套設施齊全的區(qū)域。1.2物業(yè)類型本租賃物業(yè)為（具體物業(yè)類型），包括但不限于辦公、商業(yè)、住宅等用途。1.3物業(yè)面積本租賃物業(yè)的建筑面積為（具體面積）平方米，使用面積為（具體面積）平方米。1.4物業(yè)配套設施本租賃物業(yè)配備有（列舉配套設施），包括但不限于電梯、中央空調(diào)、停車場、消防設施等。第二條租賃期限2.1租賃起止日期本租賃合同的租賃期限自（起租日期）起至（止租日期）止。2.2租賃期限本租賃期限為（租賃年數(shù)）年。2.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)約期限為（續(xù)約年數(shù)）年。第三條租金及支付方式3.1租金金額本租賃期間的租金為每月（租金金額）元，共計（租金總額）元。3.2租金支付方式租金應于每月（具體日期）前支付至出租人指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金可根據(jù)（調(diào)整依據(jù)，如物價指數(shù)、市場行情等）在租賃期間進行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)使用范圍4.1使用權限承租人享有本租賃物業(yè)的使用權，但不得改變物業(yè)用途。4.2使用限制承租人不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得損害物業(yè)及相鄰物業(yè)的使用。4.3違約責任如承租人違反使用限制，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔相應的違約責任。第五條物業(yè)維護與管理5.1維護責任出租人負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)的正常使用。5.2管理費用物業(yè)的管理費用包括但不限于清潔、綠化、安保等，費用由承租人承擔。5.3維修及保養(yǎng)在租賃期間，因自然磨損或合理使用造成的物業(yè)損壞，承租人應及時通知出租人，并承擔相應的維修及保養(yǎng)費用。第六條附屬設施使用6.1設施清單本租賃物業(yè)附屬設施包括（列舉設施），如空調(diào)、電梯、網(wǎng)絡等。6.2使用規(guī)則附屬設施的使用應遵守相關規(guī)定，不得擅自改動或損壞。6.3違約責任如承租人違反附屬設施使用規(guī)則，出租人有權要求承租人承擔相應的違約責任。第七條保險7.1保險種類7.2保險責任保險責任范圍應符合相關保險條款的規(guī)定。7.3保險費用保險費用由承租人承擔，并在租賃合同簽訂時一次性支付。第八條物業(yè)費8.1物業(yè)費種類本租賃期間的物業(yè)費包括但不限于水費、電費、燃氣費、污水處理費、垃圾清運費等。8.2物業(yè)費計算物業(yè)費用的計算依據(jù)當?shù)卣拔飿I(yè)管理公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行。8.3物業(yè)費支付物業(yè)費應于每月（具體日期）前支付至物業(yè)管理處指定的賬戶。第九條違約責任9.1違約情形未按時支付租金或物業(yè)費；損壞或擅自改動物業(yè)；違反使用范圍和規(guī)則；其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔支付違約金，違約金為逾期款項的（具體比例）；恢復原狀或賠償損失；承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約賠償因違約造成出租人損失的，承租人應賠償實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向（具體法院或仲裁機構）提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構應具備處理租賃合同爭議的資質(zhì)和能力。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約；出租人出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)；法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；其他經(jīng)雙方同意解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定履行相關手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、物業(yè)費、違約責任等事項。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理物業(yè)返還、剩余租金、違約責任等事項。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同附件13.3其他約定事項雙方約定的其他事項如下：（列舉其他約定事項）。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件簽署與生效合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方權利義務3.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方義務第三方應按照合同約定提供高質(zhì)量的服務；第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第四條第三方介入流程4.1介入申請甲方或乙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和需求。4.2介入審批對方在收到介入申請后，應在（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復。同意介入的，雙方應共同確定第三方并簽訂相關協(xié)議。4.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。若第三方無法承擔全部責任，甲方和乙方應根據(jù)實際情況分擔剩余責任。5.2權利劃分第三方在合同履行過程中享有的權利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方無權干涉甲方和乙方之間的權利義務。第六條第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務內(nèi)容分擔。6.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付至第三方指定的賬戶。第七條第三方變更與解除7.1變更如需變更第三方，甲方和乙方應共同協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。7.2解除如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲方和乙方可解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責任。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向（具體法院或仲裁機構）提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構應具備處理合同爭議的資質(zhì)和能力。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍然適用，除非與本條款相沖突。第十條本條款的解釋本條款的解釋權歸甲方和乙方共同所有。如有爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)狀況說明書：詳細描述租賃物業(yè)的物理狀態(tài)、設施設備狀況及使用限