2024版二手房交易樣本：二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易樣本：二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.稅費(fèi)減免內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)減免范圍4.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)減免期限5.稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用支付7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：甲方身份證號(hào)碼：乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：乙方身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)所有人：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：2.2房產(chǎn)地址及面積：房產(chǎn)具體地址：房產(chǎn)總面積：房產(chǎn)分?jǐn)偯娣e：2.3房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)裝修情況：房產(chǎn)配套設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易總價(jià)：交易價(jià)格構(gòu)成：交易價(jià)格支付方式：3.2付款時(shí)間及方式：首付款支付時(shí)間及金額：尾款支付時(shí)間及金額：付款方式：3.3付款憑證：付款憑證類型：付款憑證提交時(shí)間：4.稅費(fèi)減免內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)減免范圍：哪些稅費(fèi)可以減免：哪些稅費(fèi)不能減免：4.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)：具體減免的稅費(fèi)金額或比例：減免稅費(fèi)的計(jì)算方法：4.3稅費(fèi)減免期限：稅費(fèi)減免的有效期限：稅費(fèi)減免的變更或終止條件：5.稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：哪些稅費(fèi)由甲方承擔(dān)：哪些稅費(fèi)由乙方承擔(dān)：5.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付的具體方式：稅費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付的具體時(shí)間：稅費(fèi)支付的延期處理：6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理的流程：需提交的文件材料：6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用的具體金額：過戶費(fèi)用承擔(dān)的主體：6.3過戶費(fèi)用支付：過戶費(fèi)用支付的時(shí)間：過戶費(fèi)用支付的憑證：7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付的具體日期：房產(chǎn)交付的條件：7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備的條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)排除的情況：7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收不合格的處理方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外；仲裁費(fèi)用在仲裁裁決生效后十五日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)的行為均構(gòu)成違約；違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件：合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；雙方一致同意終止合同；10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事宜；雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；合同簽訂前已支付的定金視為預(yù)付款，計(jì)入交易總價(jià)；11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意；變更后的合同文本作為本合同的補(bǔ)充部分；11.3合同變更效力：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議：本協(xié)議；12.3其他相關(guān)文件：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；房產(chǎn)維修基金繳納證明。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同效力：本合同具有同等法律效力；本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)；通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力：不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方；15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于交易咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等；第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2責(zé)任免除：第三方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果與實(shí)際情況不符，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，但甲乙雙方另有約定的除外；17.2信息保密：第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或利用其知悉的信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定；18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定；18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任；第三方提供的服務(wù)應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)，但合同履行的最終責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、范圍和服務(wù)內(nèi)容；通知應(yīng)包括第三方的名稱、聯(lián)系方式等信息；19.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求仲裁或司法途徑。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢，第三方介入服務(wù)結(jié)束；第三方介入服務(wù)過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)合同；20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的文件資料，并承擔(dān)保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：復(fù)印件需清晰，證明房產(chǎn)所有權(quán)；說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容需明確稅費(fèi)減免范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限；說明：本協(xié)議為合同附件，具有同等法律效力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)價(jià)值；說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明：要求：證明維修基金已繳納完畢；說明：確保房產(chǎn)無(wú)拖欠費(fèi)用。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等；說明：過戶手續(xù)齊全，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.付款憑證：要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；說明：證明已支付款項(xiàng)。7.合同變更協(xié)議：要求：變更內(nèi)容需明確，雙方簽字蓋章；說明：合同變更后，原合同條款失效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)；說明：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照協(xié)議約定解決。9.違約責(zé)任認(rèn)定書：要求：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定；說明：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方服務(wù)合同：要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；說明：第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或司法途徑；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；示例二：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版二手房交易樣本：二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房交易1.2稅費(fèi)減免1.3協(xié)議雙方2.稅費(fèi)減免條件2.1稅費(fèi)減免范圍2.2稅費(fèi)減免額度2.3稅費(fèi)減免期限3.稅費(fèi)減免程序3.1申請(qǐng)流程3.2材料提交3.3審核與批準(zhǔn)4.稅費(fèi)減免責(zé)任4.1協(xié)議雙方責(zé)任4.2稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.稅費(fèi)減免變更與終止5.1變更條件5.2變更程序5.3終止條件5.4終止程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1稅費(fèi)減免申請(qǐng)表8.2相關(guān)證明材料8.3其他附件9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2解除通知10.3合同解除后的處理11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同文本12.1合同文本數(shù)量12.2合同文本效力12.3合同文本保管13.合同附件13.1附件一：稅費(fèi)減免協(xié)議13.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表13.3附件三：相關(guān)證明材料14.合同備案與生效日期14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手房交易是指買賣雙方就二手房的買賣達(dá)成一致，依法進(jìn)行交易的民事法律行為。1.2稅費(fèi)減免是指根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)和政策，對(duì)符合條件的二手房交易稅費(fèi)給予減免。1.3協(xié)議雙方是指買賣雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）。2.稅費(fèi)減免條件2.1稅費(fèi)減免范圍包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.2稅費(fèi)減免額度根據(jù)國(guó)家和地方政策及房屋具體情況確定。2.3稅費(fèi)減免期限為自合同簽署之日起三年內(nèi)有效。3.稅費(fèi)減免程序3.1申請(qǐng)流程：乙方在合同簽署后十五日內(nèi)向甲方提交稅費(fèi)減免申請(qǐng)。3.2材料提交：乙方需提交身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等證明材料。3.3審核與批準(zhǔn)：甲方在收到乙方提交的材料后十個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。4.稅費(fèi)減免責(zé)任4.1協(xié)議雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋信息，乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的個(gè)人和房屋信息。4.2稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任：稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)符合減免條件的稅費(fèi)予以減免。4.3違約責(zé)任：若因協(xié)議雙方提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)減免申請(qǐng)被駁回，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.稅費(fèi)減免變更與終止5.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，可申請(qǐng)變更稅費(fèi)減免條件。5.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。5.3終止條件：稅費(fèi)減免期限屆滿或因甲方原因?qū)е潞贤獬?，稅費(fèi)減免協(xié)議終止。5.4終止程序：稅費(fèi)減免協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.雙方協(xié)商一致；b.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；c.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議，并報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同附件8.1稅費(fèi)減免申請(qǐng)表a.申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、房屋基本信息、稅費(fèi)減免情況等內(nèi)容。b.申請(qǐng)表應(yīng)由申請(qǐng)人親筆簽名或蓋章確認(rèn)。8.2相關(guān)證明材料a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b.購(gòu)房合同復(fù)印件。c.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。d.戶口本復(fù)印件。e.其他可能需要的證明材料。8.3其他附件a.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的減免證明。b.雙方協(xié)商一致的其他附件。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2解除通知：任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。11.3簽署人員：本合同應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.合同文本12.1合同文本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同文本效力：本合同一式兩份具有同等法律效力。12.3合同文本保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同文本，任何一方不得擅自修改或銷毀。13.合同附件13.1附件一：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表13.2附件二：相關(guān)證明材料13.3附件三：其他附件14.合同備案與生效日期14.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備案。14.2備案時(shí)間：自合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入二手房交易過程中的非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與交易。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為交易過程中的服務(wù)提供方，與甲乙雙方建立委托合同關(guān)系。19.2第三方與其他第三方的劃分：如交易過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任交叉。20.第三方介入后的額外條款20.1保密條款：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，如未約定，則由請(qǐng)求方支付。20.3服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與甲乙雙方約定的交易期限相一致。21.第三方介入程序21.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。21.2第三方介入審核：第三方對(duì)甲乙雙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。21.3第三方介入確認(rèn)：經(jīng)審核通過的，第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。22.2合同修改程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同解除a.第三方嚴(yán)重違約；b.交易過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。24.2合同解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。25.第三方介入后的稅費(fèi)處理25.1稅費(fèi)承擔(dān)：第三方介入期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。25.2稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)繳納義務(wù)人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表需包含申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、房屋基本信息、稅費(fèi)減免原因及金額等信息。附件說明：此表用于乙方申請(qǐng)稅費(fèi)減免時(shí)提交，由乙方填寫并簽字確認(rèn)。2.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)。b.購(gòu)房合同復(fù)印件：證明購(gòu)房行為。c.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件：證明申請(qǐng)人身份。d.戶口本復(fù)印件：證明家庭成員關(guān)系。e.其他可能需要的證明材料：根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他文件，如婚姻證明、收入證明等。3.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的減免證明詳細(xì)要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的，確認(rèn)甲方符合稅費(fèi)減免條件的證明文件。附件說明：此證明為甲方享受稅費(fèi)減免的依據(jù)。4.雙方協(xié)商一致的其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。附件說明：此部分附件根據(jù)具體情況進(jìn)行添加，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充聲明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按約定履行稅費(fèi)減免申請(qǐng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行稅費(fèi)減免申請(qǐng)義務(wù)，導(dǎo)致稅費(fèi)減免申請(qǐng)延誤或。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交稅費(fèi)減免申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)享受稅費(fèi)減免，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例說明：若第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)議一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)議一方未按合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法過戶，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)允許擅自修改合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自修改合同內(nèi)容。示例說明：若第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自修改合同條款，甲乙雙方有權(quán)拒絕并追究第三方責(zé)任。全文完。2024版二手房交易樣本：二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.二手房交易稅費(fèi)減免內(nèi)容3.1減免稅費(fèi)種類3.2減免稅費(fèi)金額3.3減免稅費(fèi)依據(jù)4.二手房交易稅費(fèi)支付方式4.1甲方支付稅費(fèi)4.2乙方支付稅費(fèi)4.3第三方支付稅費(fèi)5.二手房交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.1甲方支付時(shí)間5.2乙方支付時(shí)間5.3第三方支付時(shí)間6.二手房交易稅費(fèi)支付方式變更6.1支付方式變更條件6.2支付方式變更流程6.3支付方式變更通知7.二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議生效條件7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議生效時(shí)間8.二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議終止條件8.1協(xié)議終止條件8.2協(xié)議終止時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2特別約定13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.二手房基本信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_______________平方米房屋使用面積：_______________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.二手房交易稅費(fèi)減免內(nèi)容3.1減免稅費(fèi)種類稅費(fèi)減免種類：_________________3.2減免稅費(fèi)金額稅費(fèi)減免金額：_______________元3.3減免稅費(fèi)依據(jù)稅費(fèi)減免依據(jù)：_________________4.二手房交易稅費(fèi)支付方式4.1甲方支付稅費(fèi)甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________4.2乙方支付稅費(fèi)乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________4.3第三方支付稅費(fèi)第三方支付稅費(fèi)：_________________5.二手房交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.1甲方支付時(shí)間甲方支付時(shí)間：_________________5.2乙方支付時(shí)間乙方支付時(shí)間：_________________5.3第三方支付時(shí)間第三方支付時(shí)間：_________________6.二手房交易稅費(fèi)支付方式變更6.1支付方式變更條件支付方式變更條件：_________________6.2支付方式變更流程支付方式變更流程：_________________6.3支付方式變更通知支付方式變更通知：_________________7.二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議生效條件7.1協(xié)議生效條件協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2協(xié)議生效時(shí)間協(xié)議生效時(shí)間：_________________8.二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議終止條件8.1協(xié)議終止條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法定情形出現(xiàn)8.1.3不可抗力事件8.2協(xié)議終止時(shí)間8.2.1協(xié)議終止日期：自協(xié)議終止條件滿足之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2.2協(xié)議終止通知：一方需以書面形式通知另一方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2若乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若第三方未按約定履行支付稅費(fèi)義務(wù)，雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3.3若不服仲裁裁決，可向人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2特別約定雙方對(duì)本合同有特殊約定的事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確約定。13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在____市____區(qū)____地址簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成二手房交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1提供交易咨詢和策劃；15.3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.3.3協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；15.3.4提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；15.3.5提供其他與交易相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件；16.2.2若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形17.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.1.2由于甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；17.1.3由于第三方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.2免責(zé)證明第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；18.1.3甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；18.2.3乙方應(yīng)配合第三方