2024版房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋信息3.2抵押權(quán)信息3.3轉(zhuǎn)讓條件4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款用途6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款期限7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式9.逾期處理9.1逾期利率9.2逾期處理方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限11.稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指本合同中約定的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。1.1.2“抵押權(quán)”指抵押人以其擁有的房屋為債務(wù)提供擔(dān)保的權(quán)利。1.1.3“抵押貸款”指本合同約定的貸款金額，用于購買房屋或滿足其他合法用途。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指擁有房屋抵押權(quán)的一方，即出借人。1.1.5“接受方”指接受房屋抵押權(quán)的一方，即借款人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋。第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1姓名：____2.1.2身份證號(hào)：____2.1.3聯(lián)系電話：____2.2接受方信息2.2.1姓名：____2.2.2身份證號(hào)：____2.2.3聯(lián)系電話：____第三條房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋信息3.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____。3.1.2房屋面積為____平方米，用途為____。3.2抵押權(quán)信息3.2.1抵押權(quán)設(shè)立于____年____月____日，登記號(hào)為____。3.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為____。3.3轉(zhuǎn)讓條件3.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方。3.3.2接受方同意接受房屋抵押權(quán)。第四條抵押貸款4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2貸款利率4.2.1貸款利率為____%，按年利率計(jì)算。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條貸款用途5.1貸款用途為購買房屋，具體用途為____。第六條還款方式6.1還款計(jì)劃6.1.1貸款采取等額本息還款方式。6.1.2每月還款日為____日。6.2還款期限6.2.1貸款期限為____年，共計(jì)____期。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1貸款擔(dān)保采用抵押擔(dān)保方式。7.1.2抵押物為本合同第三條中約定的房屋。7.2擔(dān)保期限7.2.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按日計(jì)收，以實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算公式為：日利息=貸款本金×日利率。8.2利息支付方式8.2.1利息與本金一并按月支付。8.2.2每月一個(gè)工作日為利息支付日。第九條逾期處理9.1逾期利率9.1.1逾期貸款利率為貸款利率上浮____%。9.2逾期處理方式9.2.1逾期貸款應(yīng)立即支付逾期利息。9.2.2如逾期未還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)采取法律手段追討貸款。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1本合同涉及的保險(xiǎn)為房屋保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的____%。10.2保險(xiǎn)期限10.2.1保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。第十一條稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。11.2稅費(fèi)計(jì)算11.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生金額。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4法律適用與管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2合同爭議的解決應(yīng)適用合同簽訂地的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方要求第三方提供協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同約定金額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方；5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方；5.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說明：作為房屋抵押權(quán)有效性的證明。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為確定房屋價(jià)值的依據(jù)。4.抵押貸款合同要求：提供雙方簽訂的抵押貸款合同，需加蓋雙方公章。說明：作為貸款金額、利率、期限等貸款條件的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋三方公章。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方身份證件的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方印章。說明：作為甲方身份確認(rèn)的依據(jù)。7.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方身份證件的清晰復(fù)印件，需加蓋乙方印章。說明：作為乙方身份確認(rèn)的依據(jù)。8.乙方征信報(bào)告要求：提供乙方征信報(bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋征信機(jī)構(gòu)印章。說明：作為乙方信用狀況的依據(jù)。9.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單的清晰復(fù)印件，需加蓋保險(xiǎn)公司印章。說明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。10.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期支付貸款本金____元，應(yīng)支付逾期利息____元，并承擔(dān)違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期償還貸款本金____元，應(yīng)支付逾期利息____元，并承擔(dān)違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定金額的____%。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方____元。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方因未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致對方損失____元，應(yīng)賠償對方____元。全文完。2024版房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押貸款人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物評估價(jià)值4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓程序4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任7.義務(wù)與責(zé)任7.1出讓人義務(wù)7.2受讓人義務(wù)7.3抵押權(quán)人義務(wù)7.4抵押貸款人義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：抵押貸款合同13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（2）“抵押物”指出讓人以其所有權(quán)或使用權(quán)提供的，作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；（3）“抵押貸款”指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的貸款；（4）“出讓人”指將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的當(dāng)事人；（5）“受讓人”指接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人；（6）“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的當(dāng)事人；（7）“抵押貸款人”指接受抵押貸款的當(dāng)事人。1.2解釋本合同中，除非另有約定，所有術(shù)語的含義均按照上述定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出讓人信息出讓人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓人信息受讓人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押貸款人信息抵押貸款人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物所有權(quán)或使用權(quán)：____________________3.2抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：____________________抵押物所有權(quán)證明文件名稱：____________________3.3抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式進(jìn)行。4.2轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓人同意接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）抵押權(quán)人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）抵押貸款人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓程序（1）出讓人與受讓人簽訂本合同；（2）出讓人將本合同報(bào)送抵押權(quán)人和抵押貸款人；（3）抵押權(quán)人和抵押貸款人同意本合同；（4）辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由出讓人承擔(dān)。5.抵押貸款5.1貸款金額抵押貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2貸款期限抵押貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.3貸款利率抵押貸款利率：年利率____________________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.4還款方式抵押貸款還款方式：____________________。6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)擔(dān)保范圍為抵押貸款本金及利息。6.2擔(dān)保責(zé)任（1）抵押權(quán)人對抵押貸款本金及利息承擔(dān)優(yōu)先受償權(quán)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)向抵押貸款人追償因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.義務(wù)與責(zé)任7.1出讓人義務(wù)（1）出讓人保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效；（2）出讓人保證其有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人；（3）出讓人應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2受讓人義務(wù)（1）受讓人應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）受讓人應(yīng)按時(shí)向抵押權(quán)人支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）受讓人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性；（3）抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)向抵押貸款人支付抵押貸款本金及利息。7.4抵押貸款人義務(wù)（1）抵押貸款人應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）抵押貸款人應(yīng)按時(shí)向抵押權(quán)人支付抵押貸款本金及利息；（3）抵押貸款人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）抵押貸款全部清償；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同變更10.1變更條件本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）雙方約定的其他方式。11.2送達(dá)地址（1）出讓人送達(dá)地址：____________________；（2）受讓人送達(dá)地址：____________________；（3）抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________；（4）抵押貸款人送達(dá)地址：____________________。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、類型、所有權(quán)或使用權(quán)等信息。12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二詳細(xì)列明了抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用等。12.3附件三：抵押貸款合同附件三詳細(xì)列明了抵押貸款的具體條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。13.其他約定13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同解除（1）本合同在履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（2）本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。13.3合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方均希望繼續(xù)合作，可以協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.合同簽署與生效日期本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、執(zhí)行等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，并由甲乙雙方協(xié)商一致決定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過____________________元。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保合同順利履行。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押權(quán)變更登記等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與抵押權(quán)人、抵押貸款人等其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。6.3第三方在履行本合同過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。7.第三方介入的具體條款7.1中介方：中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2評估方：評估方對本合同項(xiàng)下的抵押物進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為甲乙雙方交易依據(jù)，評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的抵押貸款提供擔(dān)保，其擔(dān)保責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4執(zhí)行方：執(zhí)行方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其服務(wù)職責(zé)。8.3第三方完成其服務(wù)職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。8.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列明抵押物的名稱、地址、類型、所有權(quán)或使用權(quán)等信息。包括抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。確保清單信息與實(shí)際情況一致。2.附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用等。確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：抵押貸款合同詳細(xì)要求和說明：列明抵押貸款的具體條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更程序等。確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求和說明：證明通知的發(fā)送方式、發(fā)送時(shí)間、接收人等信息。確保通知已按照合同約定送達(dá)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、擔(dān)保合同等。確保文件內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付貸款本金及利息；未按時(shí)履行抵押權(quán)變更登記手續(xù)；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：如甲乙雙方約定，抵押貸款人應(yīng)每月支付貸款本金及利息人民幣_(tái)___________________元，若抵押貸款人未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；如因抵押權(quán)人未按時(shí)履行抵押權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于貸款利息損失、抵押物處置費(fèi)用等。全文完。2024版房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3抵押權(quán)人基本信息3.抵押物基本信息3.1抵押物描述3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.抵押權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：抵押貸款合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本協(xié)議；（2）“出讓人”指將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的自然人、法人或其他組織；（3）“受讓人”指接受房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織；（4）“抵押權(quán)人”指原抵押權(quán)人；（5）“抵押物”指出讓人為抵押權(quán)人設(shè)定的抵押財(cái)產(chǎn)；（6）“貸款金額”指受讓人從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額；（7）“貸款期限”指受讓人與抵押權(quán)人約定的貸款償還期限；（8）“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋對本合同用語的解釋，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的含義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行、有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系電話：（4）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（5）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2受讓人基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系電話：（4）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（5）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3抵押權(quán)人基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系電話：（4）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（5）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第三條抵押物基本信息3.1抵押物描述（1）房屋坐落：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋用途：（5）房屋權(quán)屬證明：3.2抵押物位置（1）所在城市：（2）所在區(qū)縣：（3）具體地址：3.3抵押物權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證：（2）土地使用權(quán)證：（3）其他相關(guān)證明：第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）出讓人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；（2）抵押權(quán)人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人同意接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式，由出讓人、抵押權(quán)人和受讓人共同簽署。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條抵押貸款5.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_____元。5.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3貸款利率貸款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為______日。第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為本合同第三條規(guī)定的房屋。6.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任抵押權(quán)人因受讓人違約而產(chǎn)生的損失，由抵押權(quán)人向出讓人追償。出讓人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第七條抵押權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記由______市（縣）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。7.2登記手續(xù)（1）出讓人、抵押權(quán)人和受讓人共同向登記機(jī)構(gòu)提交本合同及相關(guān)證明材料；（2）登記機(jī)構(gòu)對提交的材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由受讓人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力致使合同不能履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出讓人未按照合同約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）受讓人未按照合同約定支付貸款本金及利息；（3）抵押權(quán)人未按照合同約定提供貸款；（4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請；（3）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他應(yīng)保密的事項(xiàng)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明。12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）出讓人、抵押權(quán)人和受讓人簽署的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件。12.3附件三：抵押貸款合同（1）受讓人與抵押權(quán)人簽署的抵押貸款合同；（2）抵押貸款合同的附件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署人（1）出讓人（蓋章）：（2）抵押權(quán)人（蓋章）：（3）受讓人（蓋章）：第十四條其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除本合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.3合同終止本合同終止后，各方應(yīng)妥善處理抵押物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓等中介服務(wù)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：提供抵押物價(jià)值評估服務(wù)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。2.2介入程序（1）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)；（3）甲、乙雙方對第三方履責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或過失給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，第三方有權(quán)獲取合理報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議履行支付報(bào)酬等義務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行支付報(bào)酬等義務(wù)。5.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、