2024版商住兩用房產(chǎn)租賃水電費(fèi)結(jié)算及設(shè)備維護(hù)補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商住兩用房產(chǎn)租賃水電費(fèi)結(jié)算及設(shè)備維護(hù)補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及設(shè)備定義1.2租賃期限及租金1.3水電費(fèi)結(jié)算方式1.4設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.水電費(fèi)結(jié)算2.1水電費(fèi)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2水電費(fèi)繳納期限2.3水電費(fèi)結(jié)算方式2.4水電費(fèi)爭(zhēng)議處理3.設(shè)備維護(hù)3.1設(shè)備維護(hù)范圍3.2設(shè)備維護(hù)周期3.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.4設(shè)備故障應(yīng)急處理4.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)保養(yǎng)記錄5.日常管理與使用5.1使用規(guī)定5.2日常管理責(zé)任5.3違約責(zé)任6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1租金違約責(zé)任7.2水電費(fèi)違約責(zé)任7.3設(shè)備維護(hù)違約責(zé)任8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同解除通知12.合同附件12.1房產(chǎn)及設(shè)備清單12.2水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表12.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及法律適用14.1合同備案要求14.2法律適用條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及設(shè)備定義本合同所指房產(chǎn)系指位于[具體地址]的商住兩用房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.2租賃期限及租金本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，租金為人民幣[金額]元/月，租金支付方式為每月[日期]前支付。1.3水電費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方負(fù)責(zé)繳納，甲方提供水電費(fèi)計(jì)量表及繳費(fèi)通知。1.4設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供正常運(yùn)行的設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的使用和維護(hù)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.水電費(fèi)結(jié)算2.1水電費(fèi)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)貙?shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2水電費(fèi)繳納期限水電費(fèi)應(yīng)在每月[日期]前繳納，逾期未繳納的，乙方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。2.3水電費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成繳納。2.4水電費(fèi)爭(zhēng)議處理如對(duì)水電費(fèi)結(jié)算有異議，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門投訴。3.設(shè)備維護(hù)3.1設(shè)備維護(hù)范圍設(shè)備維護(hù)包括但不限于設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修及更換零部件。3.2設(shè)備維護(hù)周期甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行；乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，具體周期由雙方協(xié)商確定。3.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的維修配件和工具。3.4設(shè)備故障應(yīng)急處理發(fā)生設(shè)備故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行維修或更換。4.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。4.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.3維護(hù)保養(yǎng)記錄甲方和乙方應(yīng)分別記錄房產(chǎn)及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，并定期互相通報(bào)。5.日常管理與使用5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房產(chǎn)及設(shè)備。5.2日常管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及設(shè)備的日常管理，確保其正常使用。5.3違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)定，造成房產(chǎn)及設(shè)備損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。6.2合同解除條件a.甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方給予[具體時(shí)間]仍未履行；b.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；c.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及設(shè)備，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.3免責(zé)條款在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的方免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，除非雙方另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及設(shè)備，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及設(shè)備清單、水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等。11.2通知送達(dá)任何一方送達(dá)的書面通知，應(yīng)通過[具體方式]送達(dá)至對(duì)方指定地址，送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3合同解除通知解除合同的書面通知，應(yīng)在[具體時(shí)間]前送達(dá)對(duì)方。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同自[具體日期]簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。12.3合同簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.合同備案及法律適用13.1合同備案要求本合同需按當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行備案。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入需滿足本合同相關(guān)條款或雙方協(xié)商一致的條件。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失等因素，由甲乙雙方在合同中約定。3.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤`約的情形，不適用于不可抗力或其他非第三方原因造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同中的相關(guān)條款約定。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同內(nèi)容調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需求。6.2合同履行方式調(diào)整第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行方式。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第九條的規(guī)定。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第六條所述的合同終止條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第六條所述的合同變更條件，甲乙雙方可協(xié)商變更合同。9.2合同變更程序第三方介入后的合同變更程序，應(yīng)參照本合同第六條的規(guī)定。10.第三方介入后的通知送達(dá)10.1通知送達(dá)方式第三方介入后的通知送達(dá)方式，可參照本合同第十一條規(guī)定。10.2通知送達(dá)內(nèi)容第三方介入后的通知送達(dá)內(nèi)容，應(yīng)包括合同變更、合同終止或爭(zhēng)議解決等相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、設(shè)備清單及型號(hào)、使用年限等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)及設(shè)備的范圍和狀態(tài)。2.水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)記錄每月的水電使用量、結(jié)算金額及繳納日期。說明：明細(xì)表用于跟蹤水電費(fèi)用的使用情況，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。3.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。說明：記錄用于跟蹤設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方提供的維修配件和工具清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括維修配件和工具的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：清單用于明確甲方提供的維修資源，確保乙方能及時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體操作流程。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。說明：協(xié)議用于明確第三方介入時(shí)的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更的具體內(nèi)容、生效日期及雙方簽字。說明：協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、生效日期及雙方簽字。說明：協(xié)議用于明確合同解除的具體原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付租金：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違約繳納水電費(fèi)：未在約定時(shí)間內(nèi)繳納水電費(fèi)。違約使用房產(chǎn)及設(shè)備：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞設(shè)備。違約維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備：未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付租金：逾期支付租金的，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。違約繳納水電費(fèi)：逾期繳納水電費(fèi)的，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。違約使用房產(chǎn)及設(shè)備：擅自改變房產(chǎn)用途或損壞設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備：未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例一：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金人民幣[金額]元。示例二：乙方擅自將商住兩用房產(chǎn)改為商業(yè)用途，造成甲方損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣[金額]元。全文完。2024版商住兩用房產(chǎn)租賃水電費(fèi)結(jié)算及設(shè)備維護(hù)補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4欠款處理5.水電費(fèi)結(jié)算5.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2水電費(fèi)結(jié)算方式5.3水電費(fèi)支付時(shí)間5.4水電費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理6.設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)6.4設(shè)備維修時(shí)間7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)照片12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：本合同所涉及的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：租賃房產(chǎn)的總面積為平方米，包括平方米的住宅面積和平方米的商用面積。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：租賃房產(chǎn)為多層住宅，共層，本租賃房產(chǎn)位于層。1.4房產(chǎn)用途：租賃房產(chǎn)的用途為商住兩用，包括住宅部分和商用部分。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方信息：租賃方為公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道號(hào)，法定代表人為。2.2承租方信息：承租方為個(gè)人，姓名為，身份證號(hào)碼為X。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期：本合同的租賃期限屆滿后，如無續(xù)約，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同的租金為每月人民幣萬元整。4.2支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的X號(hào)前支付至租賃方指定賬戶。4.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)按照租賃方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。4.4欠款處理：如承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)采取催收措施，并按每日欠款金額的%收取滯納金。5.水電費(fèi)結(jié)算5.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃房產(chǎn)的水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)仉娏竞凸┧镜墓紴闇?zhǔn)。5.2水電費(fèi)結(jié)算方式：水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月的水電費(fèi)應(yīng)在每月的X號(hào)前支付至租賃方指定賬戶。5.3水電費(fèi)支付時(shí)間：水電費(fèi)支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。5.4水電費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理：如對(duì)水電費(fèi)結(jié)算有異議，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。6.設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用造成的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因不可抗力或租賃方責(zé)任造成的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.4設(shè)備維修時(shí)間：設(shè)備維修應(yīng)在設(shè)備損壞后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行，具體維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金或水電費(fèi)；8.1.2承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)定，造成房產(chǎn)或設(shè)備損壞；8.1.3承租方未按約定時(shí)間進(jìn)行設(shè)備維修；8.1.4承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5承租方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。8.2.1向守約方支付違約金，違約金按欠付款項(xiàng)的%計(jì)算；8.2.2修復(fù)或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行最終裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1租賃期限屆滿且未續(xù)約；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約導(dǎo)致合同解除。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2一方嚴(yán)重違約；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)照片；12.2附件二：設(shè)備清單；12.3附件三：水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.1郵寄；13.2.2傳真；13.2.3電子郵件；13.2.4直接送達(dá)。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同事宜，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方介入；15.3.3第三方接受邀請(qǐng)或委托后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托協(xié)議；15.3.4第三方按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的%。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于根據(jù)合作協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其根據(jù)合作協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定所承擔(dān)的職責(zé)；18.2.2第三方對(duì)其他各方（如維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行；18.2.3第三方對(duì)其他各方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議或委托協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任：更換第三方后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的其他條款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；20.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議或合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)照片要求：提供租賃房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，清晰展示房產(chǎn)的整體狀況。說明：照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等，以便雙方對(duì)房產(chǎn)狀況有直觀的了解。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)包括家具、電器、安防設(shè)備等，確保雙方對(duì)設(shè)備狀況有明確記錄。3.附件三：水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供當(dāng)?shù)仉娏竞凸┧景l(fā)布的水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括水費(fèi)、電費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期等。4.附件四：租賃房產(chǎn)平面圖要求：繪制租賃房產(chǎn)的平面圖，標(biāo)注房間布局、門窗位置、設(shè)備分布等。說明：平面圖有助于雙方了解房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。5.附件五：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明身份信息。說明：身份證復(fù)印件用于合同簽署和身份驗(yàn)證。6.附件六：租賃房產(chǎn)維修記錄要求：記錄租賃房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄有助于跟蹤房產(chǎn)的維護(hù)狀況和費(fèi)用支出。7.附件七：第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)；1.2違反租賃合同約定的使用規(guī)定，造成房產(chǎn)或設(shè)備損壞；1.3未按約定時(shí)間進(jìn)行設(shè)備維修；1.4擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；1.5未按約定履行合同解除或終止手續(xù)；1.6提供虛假資料或隱瞞重要信息；1.7故意破壞或損壞房產(chǎn)或設(shè)備；1.8未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按欠付款項(xiàng)的%計(jì)算。2.2違反使用規(guī)定：違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。2.3未按約定時(shí)間進(jìn)行設(shè)備維修：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。2.4擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因違約造成的損失。2.5未按約定履行合同解除或終止手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。2.6提供虛假資料或隱瞞重要信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2.7故意破壞或損壞房產(chǎn)或設(shè)備：違約方應(yīng)賠償全部損失，包括維修費(fèi)用、賠償金等。2.8未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按欠付款項(xiàng)的5%計(jì)算。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和賠償金。3.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行設(shè)備維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024版商住兩用房產(chǎn)租賃水電費(fèi)結(jié)算及設(shè)備維護(hù)補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付方式4.4違約金條款5.水電費(fèi)結(jié)算5.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2水電費(fèi)結(jié)算周期5.3水電費(fèi)繳納責(zé)任5.4水電費(fèi)結(jié)算方式6.設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備清單6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)周期7.修繕責(zé)任7.1日常維護(hù)7.2故障報(bào)修7.3重大修繕8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1租賃違約9.2水電費(fèi)違約9.3設(shè)備維護(hù)違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可書面提出續(xù)約意向；3.3.2續(xù)約期限為____年；3.3.3續(xù)約租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣；4.2支付頻率：每月支付一次；4.3支付方式：4.3.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶；4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.4違約金條款：4.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；4.4.2出租方有權(quán)要求承租方一次性支付全部租金及逾期違約金。5.水電費(fèi)結(jié)算5.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2水電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次；5.3水電費(fèi)繳納責(zé)任：5.3.1承租方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的水電費(fèi)；5.3.2水電費(fèi)結(jié)算后，承租方應(yīng)將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交于出租方；5.4水電費(fèi)結(jié)算方式：5.4.1承租方應(yīng)于每月____日前將水電費(fèi)匯入指定賬戶；5.4.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備清單：6.1.1設(shè)備名稱：________6.1.2設(shè)備型號(hào)：________6.1.3設(shè)備數(shù)量：________6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)；6.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間使用范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)；6.3維護(hù)費(fèi)用：6.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；6.3.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決；6.4維護(hù)周期：6.4.1日常維護(hù)周期為____天；6.4.2重大維修周期為____天。7.修繕責(zé)任7.1日常維護(hù)：7.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；7.1.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及公共設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方；7.2故障報(bào)修：7.2.1承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修；7.2.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；7.3重大修繕：7.3.1重大修繕事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決；7.3.2修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值；8.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期間；8.2人員保險(xiǎn)：8.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬元；8.2.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期間。9.違約責(zé)任9.1租賃違約：9.1.1若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討；9.1.2若承租方未按合同約定使用房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同；9.2水電費(fèi)違約：9.2.1若承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，出租方有權(quán)要求承租方一次性補(bǔ)繳；9.2.2若承租方連續(xù)____個(gè)月未繳納水電費(fèi)，出租方有權(quán)解除合同；9.3設(shè)備維護(hù)違約：9.3.1若承租方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改；9.3.2若承租方拒絕整改，出租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因違約導(dǎo)致合同解除。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)租賃合同；13.1.3水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)；13.1.4設(shè)備清單；13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決；14.2合同變更：14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分；14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同簽署日期：14.4.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施或者解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方因其專業(yè)服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失，其賠償責(zé)任不超過____元人民幣；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何意外事故，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入的具體條款如下：3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方介入的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等應(yīng)在合同中明確；3.1.3第三方介入期間，其行為應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獨(dú)立履行職責(zé)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款得到有效執(zhí)行；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6