2024年二手房買賣合同模板：規(guī)范交易流程降低交易風險3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同模板：規(guī)范交易流程，降低交易風險本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋地址2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算方法6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)時間7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)14.2合同備案機構(gòu)14.3合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號為：________________房屋所有權(quán)人為：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________________2.3房屋地址詳細地址：________________2.4房屋面積建筑面積：________________平方米2.5房屋用途房屋用途為：________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣________________元整。3.2付款方式付款方式為：________________3.3付款時間首付金額：人民幣________________元整，支付時間為合同簽署后________________日內(nèi)；剩余款項：人民幣________________元整，支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間為：________________4.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶、契稅繳納、印花稅繳納等。4.3過戶稅費承擔過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。5.交易稅費5.1稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔。5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在合同約定的時間內(nèi)完成。6.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生費用計算，由買受人承擔。6.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)辦理時間為合同簽署后________________日內(nèi)完成。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限出賣人對房屋的質(zhì)量保證期限為合同簽署之日起________________年內(nèi)。7.2房屋質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）如買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；（2）如出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（4）合同被依法解除。11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。11.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點合同簽署地點：________________13.3合同簽署人出賣人簽名（或蓋章）：________________買受人簽名（或蓋章）：________________14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)本合同需在合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：________________14.3合同存檔期限本合同自簽訂之日起，雙方各應(yīng)保存______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指合同雙方為達成交易目的，所聘請的任何形式的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)或其他專業(yè)機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過合同標的總額的_____%。2.2第三方在提供專業(yè)意見、評估、鑒定等服務(wù)時，如因第三方提供的信息不準確或評估、鑒定結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方介入流程3.1合同雙方在簽署本合同時，可根據(jù)實際情況決定是否聘請第三方介入。3.2如需第三方介入，雙方應(yīng)提前通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并積極配合合同雙方的交易。4.第三方職責與權(quán)限4.1第三方的主要職責包括但不限于：（1）為合同雙方提供專業(yè)的評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.2第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，對房屋進行實地查看、評估；（2）對合同雙方提供的信息進行核實；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對合同雙方的責任：（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)，確保所提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)標準；（2）第三方在提供專業(yè)意見、評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)確保信息的準確性和服務(wù)的專業(yè)性；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方與出賣人的責任劃分：（1）第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）第三方在評估房屋價值時，如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3第三方與買受人的責任劃分：（1）第三方在提供專業(yè)意見、評估、鑒定等服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е沦I受人損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）第三方在監(jiān)督合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入的終止6.1如合同雙方在第三方介入過程中，達成一致意見，可提前終止第三方介入。6.2如合同雙方在第三方介入過程中，發(fā)生爭議，可參照第9條爭議解決方式解決。7.第三方費用的承擔7.1第三方費用的承擔方式由合同雙方在合同中約定，如無約定，則由合同雙方按比例分擔。7.2第三方費用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費；（2）評估費；（3）鑒定費；（4）法律咨詢費；（5）其他相關(guān)費用。8.第三方變更與替換8.1如合同雙方在第三方介入過程中，認為現(xiàn)有第三方無法滿足需求，可協(xié)商更換第三方。8.2第三方變更或替換后，原第三方應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的交接手續(xù)。9.合同的補充與修改9.1本合同的補充與修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)合同雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。9.2本合同補充與修改的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含證號、房屋地址、所有權(quán)人信息等全部內(nèi)容。說明：附件一用于證明房屋的所有權(quán)狀況，是合同有效性的重要證明文件。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包含合同雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等全部內(nèi)容。說明：附件二用于證明雙方之間的交易關(guān)系和合同內(nèi)容，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：列出房屋過戶過程中所需辦理的全部手續(xù)，包括所需材料、辦理流程等。說明：附件四用于指導(dǎo)合同雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性和正確性。5.附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋歷史上的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件五用于了解房屋的歷史維修情況，有助于評估房屋的實際狀況。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費用承擔。說明：附件六用于規(guī)范第三方服務(wù)提供商的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方為解決可能出現(xiàn)的爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。說明：附件七用于預(yù)防糾紛，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定標準：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例：買受人應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)支付首付，未按時支付，則應(yīng)向出賣人支付相當于房款_____%的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定標準：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：出賣人應(yīng)在合同簽署后60日內(nèi)交付房屋，未按時交付，則應(yīng)向買受人支付相當于房款_____%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)責任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后______日內(nèi)修復(fù)，未按時修復(fù)，則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行或雙方產(chǎn)生損失，視為違約。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.違約行為：合同一方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)責任認定標準：合同一方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方產(chǎn)生損失，視為違約。示例：買受人未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年二手房買賣合同模板：規(guī)范交易流程，降低交易風險1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易流程及時間安排1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔1.6房產(chǎn)交付及驗收標準1.7交易保證金及退還1.8交易違約責任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。第四條交易流程及時間安排4.1甲方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款。4.2乙方于收到首付款后3個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方于3個工作日內(nèi)支付尾款。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.2甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，配合辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付及驗收標準6.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定及國家相關(guān)標準。6.2甲方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出。6.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認。第七條交易保證金及退還7.1甲方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元作為交易保證金。7.2交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金。7.3交易成功后，交易保證金應(yīng)退還甲方。7.4如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方應(yīng)全額退還甲方交易保證金。第八條交易違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1.1乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2乙方提供的房產(chǎn)信息不真實。10.2.1甲方未按約定支付首付款或尾款。10.2.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件12.1.3交易保證金收據(jù)12.1.4雙方身份證復(fù)印件第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為______年______月______日。第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自修改或補充。如需修改，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責任不清。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，其服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方支付。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的條件：15.5.1.1甲乙雙方同意第三方介入。15.5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.5.1.3第三方的介入不違反國家法律法規(guī)。15.5.2第三方介入的程序：15.5.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面介入申請。15.5.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.5.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.5.3第三方介入的費用：15.5.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。15.5.3.3第三方服務(wù)費用支付方式由甲乙雙方約定。15.5.4第三方介入的終止：15.5.4.1第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。15.5.5第三方介入的爭議解決：15.5.5.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積及邊界線。3.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金繳納憑證。說明：用于證明交易保證金的繳納及退還。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份證件真實有效。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達成一致。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，如申請書、委托書等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的價值。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。9.雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議。說明：用于證明合同已修改。10.其他可能涉及的文件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明：用于證明交易的合法性、有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的3個工作日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的3個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方在合同中約定相應(yīng)的責任認定標準。示例：如合同中約定，任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同模板：規(guī)范交易流程，降低交易風險2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1賣方身份信息1.2買方身份信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋他項權(quán)證信息2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋使用范圍及限制5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶費用及承擔方式5.3稅費承擔及繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1交房前房屋維修責任9.2交房后房屋維修責任9.3交房后配套設(shè)施及公共設(shè)施使用9.4合同附件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件簽署人12.1賣方簽署人12.2買方簽署人13.合同附件見證人13.1見證人身份信息13.2見證人簽名14.合同附件附件14.1合同附件1：房屋交接清單14.2合同附件2：付款憑證14.3合同附件3：稅費繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1賣方身份信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方身份信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______發(fā)證日期：_______登記日期：_______2.2房屋他項權(quán)證信息如有，請列出：他項權(quán)證號：_______他項權(quán)證內(nèi)容：_______2.3房屋抵押、查封等情況如有，請列出：抵押權(quán)人：_______抵押權(quán)證號：_______查封情況：_______3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格成交價格：_______元3.2付款方式及時間安排首付比例：_______%首付金額：_______元首付支付時間：_______尾款支付方式：_______尾款支付時間：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準；3.房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等。4.3房屋交付手續(xù)1.雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要證件；3.買方支付剩余房款。4.4房屋使用范圍及限制1.買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益、處分；2.房屋使用過程中，買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；3.房屋使用過程中，如發(fā)生損壞，由買方負責修復(fù)或承擔相應(yīng)費用。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶費用及承擔方式過戶費用：_______元承擔方式：_______5.3稅費承擔及繳納稅費種類：_______稅費金額：_______元繳納時間：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后，未在合理期限內(nèi)改正。6.2違約責任及賠償1.一方未按時支付房款，應(yīng)向另一方支付_______元違約金；2.一方未按時交付房屋，應(yīng)向另一方支付_______元違約金；3.一方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；3.爭議協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會（或人民法院名稱）8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；3.因本合同約定的解除條件成就，合同解除。9.其他約定事項9.1交房前房屋維修責任在交房前，如因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，賣方應(yīng)負責維修，直至交付給買方。9.2交房后房屋維修責任1.交房后，房屋的正常維修責任由買方承擔；2.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，賣方應(yīng)負責，但買方應(yīng)先行維修，并將維修費用及情況通知賣方。9.3交房后配套設(shè)施及公共設(shè)施使用買方有權(quán)使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施及公共設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞。9.4合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件10.3付款憑證10.4稅費繳納憑證10.5房屋交接清單11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點本合同簽署地點：_______12.合同附件簽署人12.1賣方簽署人姓名：_______簽字或蓋章：_______12.2買方簽署人姓名：_______簽字或蓋章：_______13.合同附件見證人13.1見證人身份信息姓名：_______身份證號碼：_______13.2見證人簽名簽字或蓋章：_______14.合同附件附件14.1合同附件1：房屋交接清單14.2合同附件2：付款憑證14.3合同附件3：稅費繳納憑證14.4合同附件4：房屋維修責任承諾書14.5合同附件5：配套設(shè)施及公共設(shè)施使用承諾書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、擔保、見證等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；2.評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人；3.擔保方：提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人；4.見證人：對合同簽訂、履行過程進行見證的機構(gòu)或個人。16.第三方介入的同意16.1中介方介入甲乙雙方同意，在合同簽訂前或履行過程中，可由中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。16.2評估方介入甲乙雙方同意，在合同簽訂前或履行過程中，可由評估方對房屋價值進行評估。評估方應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。16.3擔保方介入甲乙雙方同意，在合同簽訂前或履行過程中，可由擔保方提供擔保服務(wù)。擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其擔保責任和收費標準。16.4見證人介入甲乙雙方同意，在合同簽訂前或履行過程中，可由見證人提供見證服務(wù)。見證人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其見證責任。17.第三方的責任限額17.1中介方責任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。17.2評估方責任限額評估方因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，造成損失的，其責任限額為評估服務(wù)費用的_______倍。17.3擔保方責任限額擔保方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ熑螣o法履行，造成損失的，其責任限額為擔保服務(wù)費用的_______倍。17.4見證人責任限額見證人因故意或重大過失導(dǎo)致見證服務(wù)失實，造成損失的，其責任限額為見證服務(wù)費用的_______倍。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方按照本合同約定承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的責任。18.2第三方責任第三方在合同履行過程中，按照合同約定履行其職責，對因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；2.第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相