2024版二手房買賣合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同詳解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋用途及面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款方式3.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3稅費(fèi)違約責(zé)任5.履約期限及條件5.1履約期限5.2履約條件5.3履約違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的法律后果10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同未盡事宜13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附件及附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.2甲方（出賣人）地址：____________________1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買受人）名稱：____________________1.5乙方（買受人）地址：____________________1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________2.7房屋配套設(shè)施：____________________2.8房屋附屬物：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方違約：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元；3.4.2乙方違約：如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元。第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合辦理；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.2.2乙方承擔(dān)房屋購(gòu)買后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用；4.3稅費(fèi)違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條履約期限及條件5.1履約期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付之日起____年內(nèi)有效；5.2履約條件：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款；5.2.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；6.2.2房屋符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問題；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋實(shí)際情況及合同約定為準(zhǔn)；6.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任：6.4.1如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款；6.4.2如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋已符合交付條件。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋；7.1.2乙方未按時(shí)支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；7.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；7.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除及終止的法律后果：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.3合同解除或終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單10.4附件四：本合同第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案；11.3合同備案機(jī)構(gòu)：房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2通知方式及送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.2.3通知自送達(dá)之日起生效；12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂雙方簽字蓋章13.1甲方（出賣人）簽字蓋章：____________________13.2乙方（買受人）簽字蓋章：____________________13.3簽字日期：____________________第十四條合同附件及附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單14.4附件四：本合同14.5附件清單簽字蓋章：14.5.1甲方（出賣人）簽字蓋章：____________________14.5.2乙方（買受人）簽字蓋章：____________________14.5.3簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)及權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。4.2第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入合同履行過程中，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并積極配合第三方的工作。6.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。6.3第三方介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)向甲乙雙方提出，甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2如第三方在介入合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.3合同解除后，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。8.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方有權(quán)參與，并提供專業(yè)意見。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3第三方、甲方、乙方任何一方提出終止；9.2合同終止后，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的合同履行、爭(zhēng)議解決、合同終止等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守本合同約定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議相沖突，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽名。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章的復(fù)印件。說明：證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易稅費(fèi)清單的原件或經(jīng)稅務(wù)部門蓋章的復(fù)印件。說明：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：本合同要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同履行的核心文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或經(jīng)第三方蓋章的復(fù)印件。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)付款銀行蓋章的復(fù)印件。說明：證明已支付房款，為合同履行提供證據(jù)。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或經(jīng)驗(yàn)收人員簽字蓋章的復(fù)印件。說明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定，為合同履行提供依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或經(jīng)收款方蓋章的復(fù)印件。說明：證明違約方已支付違約金，為合同履行提供證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；未履行過戶手續(xù)；提供虛假信息；1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；房屋交付后擅自改變房屋用途；提供虛假信息；未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，或退還部分房款；未履行過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用，并賠償乙方損失；提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；房屋交付后擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，或賠償甲方損失；提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失；未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期15天，應(yīng)向乙方支付人民幣4500元違約金；乙方未按時(shí)支付房款，逾期30天，應(yīng)向甲方支付人民幣9000元違約金；房屋交付后，乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，或賠償甲方人民幣_(tái)___________________元損失。全文完。2024版二手房買賣合同詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1瑕疵定義7.2責(zé)任承擔(dān)7.3瑕疵處理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受人”指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出賣人有權(quán)處分的，位于________市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________的房屋。1.1.4“交易價(jià)格”指買受人購(gòu)買房屋所支付的金額，為人民幣_(tái)_______元整。1.1.5“合同”指本《2024版二手房買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.2買受人信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在市：________________________3.1.2所在區(qū)：________________________3.1.3所在街道：________________________3.1.4詳細(xì)地址：________________________3.2房屋面積3.2.1實(shí)際建筑面積：________________________平方米3.2.2公攤面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________3.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證書號(hào)：________________________3.4.2房屋所有權(quán)人：________________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將交易價(jià)格的________%支付給出賣人。4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余交易價(jià)格的________%。4.3付款時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付首付款。4.3.2買受人應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)支付尾款。4.4付款條件4.4.1買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證。4.4.2出賣人收到買受人支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，自行辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。5.2.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如公證費(fèi)、印花稅等。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買受人。6.1.2房屋交付時(shí)間以房屋實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。6.2交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件。6.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)附帶相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。6.4驗(yàn)收程序6.4.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣人，約定驗(yàn)收時(shí)間。6.4.2驗(yàn)收時(shí)，買受人應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第八條履約保證金8.1保證金金額8.1.1本合同簽訂后，買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣_(tái)_______元整。8.2保證金用途8.2.1履約保證金用于確保買受人按照本合同約定履行付款義務(wù)。8.2.2履約保證金在房屋過戶手續(xù)完成后無(wú)息退還買受人。8.3退還條件8.3.1買受人按照本合同約定履行付款義務(wù)后，出賣人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。8.3.2如買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，履約保證金不予退還。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；9.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償9.3.1如違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足賠償金額。9.3.2如守約方因違約方的違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提起訴訟或仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.3.2合同約定的義務(wù)履行完畢；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.4終止日期11.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢之日為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定12.2.1出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決。12.2.2買受人同意在簽訂本合同后，不得擅自改變房屋用途。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：________________________14.1.2買受人簽署日期：________________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1出賣人簽署地點(diǎn)：________________________14.2.2買受人簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出賣人簽字蓋章：________________________14.3.2買受人簽字蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確列出。16.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十七條第三方介入情形17.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定第三方介入的情形，包括但不限于：17.1.1房屋買賣雙方需要第三方提供中介服務(wù)的；17.1.2需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)的；17.1.3需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估的；17.1.4需要第三方提供法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。18.2.1第三方應(yīng)在介入后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。20.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。20.2.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可以就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第二十二條第三方介入的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十四條第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同，按照合同約定終止。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第二十五條第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，以及出賣人對(duì)房屋的處置權(quán)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：房屋買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、家具電器等物品的清單和狀況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品和狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明出賣人已繳納維修基金。說明：此附件用于證明出賣人已履行繳納維修基金的義務(wù)。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納證明，證明出賣人已繳納至合同約定的日期。說明：此附件用于證明出賣人已履行繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。6.附件六：水電氣等費(fèi)用結(jié)算單要求：提供水電氣等費(fèi)用結(jié)算單，證明出賣人已結(jié)算完畢。說明：此附件用于證明出賣人已結(jié)算完畢相關(guān)費(fèi)用，避免產(chǎn)生欠費(fèi)問題。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。8.附件八：第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍和期限。說明：此附件用于保障買受人權(quán)益，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金為交易價(jià)格的________%；2.3如違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足賠償金額；2.4違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.示例說明：3.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。全文完。2024版二手房買賣合同詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收異議處理7.交房條件及附屬設(shè)施7.1交房條件7.2附屬設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約責(zé)任免除9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同屬于民事法律行為，具有法律約束力。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保二手房買賣的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________買方聯(lián)系電話：____________________買方身份證號(hào)碼：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________賣方身份證號(hào)碼：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________代理人授權(quán)委托書編號(hào)：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一次付款：____________________第二次付款：____________________第三次付款：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照付款方式的具體約定執(zhí)行。4.4付款方式變更如有需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____________________。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：買方在交付日期前一日向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知；賣方在接到驗(yàn)收通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付；買方在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收通過后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收異議處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2如買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付每日一千元的違約金。8.1.3如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的百分之二十作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日一千元的違約金。8.2.2如賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際違約天數(shù)或金額進(jìn)行。8.4違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同被依法解除或終止等。9.3解除或終止程序解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件見第九條。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同其他條款13.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱方的原則進(jìn)行解釋。13.2合同變更合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3合同解除合同解除應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。13.4合同終止合同終止條件見第九條。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在二手房買賣過程中，為了協(xié)助交易順利進(jìn)行，引入的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并書面通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的五倍。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行交易輔助，不參與交易主體權(quán)利和義務(wù)的履行。7.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍；7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；7.1.4第三方介入的保密條款。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款如下：8.1