2024年個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.抵押房產(chǎn)信息4.貸款金額與利率5.貸款期限與還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.貸款發(fā)放條件與流程8.逾期貸款處理9.貸款保險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用10.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間的房產(chǎn)抵押貸款關(guān)系，確保雙方權(quán)益，保障貸款安全。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.2乙方（貸款人）：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地：____________________第三條抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)證號：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________第四條貸款金額與利率4.1貸款金額：人民幣____________________元整。4.2貸款利率：____________________（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限：____________________年。5.2還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按月還息一次性還本、一次性還本付息等）。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1甲方同意以其名下抵押房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。6.2乙方在貸款發(fā)放前，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條貸款發(fā)放條件與流程7.1乙方在收到甲方提供的全部貸款申請材料，并經(jīng)審核無誤后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。7.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在貸款發(fā)放前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂本合同、辦理抵押登記等。7.3乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)要求甲方提供其他必要的文件或資料。7.4乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)及時(shí)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。第八條逾期貸款處理8.1甲方如未按約定的還款期限償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款。8.2逾期還款之日起，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的每日萬分之五計(jì)算。8.3.1向甲方發(fā)出書面催收通知；8.3.2向擔(dān)保人追償；8.3.3向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條貸款保險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用9.1甲方自愿投保貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2甲方應(yīng)按照乙方要求，選擇符合要求的保險(xiǎn)公司，并按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。9.3如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致貸款損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并配合乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：10.1.1按約定使用貸款；10.1.2在貸款期限內(nèi)，有權(quán)向乙方申請?zhí)崆斑€款；10.1.3遇有特殊情況，有權(quán)與乙方協(xié)商變更貸款條款。10.2甲方義務(wù)：10.2.1按約定的期限和金額償還貸款本息；10.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)；10.2.3未經(jīng)乙方同意，不得改變房產(chǎn)用途。10.3乙方權(quán)利：10.3.1按約定的期限和金額向甲方發(fā)放貸款；10.3.2對甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督；10.3.3在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。10.4乙方義務(wù)：10.4.1依法依約向甲方提供貸款；10.4.2對甲方提供的信息保密；10.4.3在甲方按約定償還貸款本息后，及時(shí)解除抵押權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1.1逾期還款的，支付逾期利息；11.1.2擅自改變房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同；11.1.3未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同。11.2.1未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金；11.2.2未按時(shí)解除抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其具體定義為在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)評估、抵押物登記、貸款發(fā)放、貸款回收、違約處理等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、出具專業(yè)報(bào)告、執(zhí)行特定程序、參與談判等。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同；3.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合其開展工作；3.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作；3.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；3.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于《中華人民共和國合同法》規(guī)定的責(zé)任限額。4.3若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1貸款申請與評估：5.1.1甲方在申請貸款時(shí)，可委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估；5.1.2第三方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報(bào)告。5.2抵押物登記：5.2.1乙方在發(fā)放貸款前，可委托第三方辦理抵押物登記手續(xù)；5.2.2第三方應(yīng)確保抵押物登記手續(xù)的合法性和有效性。5.3貸款發(fā)放與回收：5.3.1乙方在貸款發(fā)放時(shí)，可委托第三方進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)；5.3.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，確保貸款資金的準(zhǔn)確劃轉(zhuǎn)。5.4違約處理：5.4.1甲方違約時(shí)，乙方可委托第三方進(jìn)行催收或訴訟；5.4.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，采取合法手段維護(hù)乙方的權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間是委托與受托的關(guān)系；6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，履行其服務(wù)職責(zé)。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對甲方或乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任；6.3.2若第三方在履行服務(wù)過程中，因其他各方的過錯造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的退出機(jī)制7.1若第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同修正對本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值、評估依據(jù)和結(jié)論。說明：評估報(bào)告應(yīng)在貸款申請前完成，并由甲方提供。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記在乙方名下。說明：登記證明應(yīng)在貸款發(fā)放前取得。3.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)在貸款發(fā)放前簽訂。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)在第三方提供服務(wù)前簽訂。5.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶的憑證。說明：憑證應(yīng)在貸款發(fā)放后取得。6.還款記錄詳細(xì)要求：記錄甲方還款情況的表格或文件。說明：還款記錄應(yīng)定期更新。7.逾期還款通知詳細(xì)要求：乙方發(fā)出的書面通知，提醒甲方逾期還款。說明：通知應(yīng)在逾期還款后發(fā)出。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程和結(jié)果的文件。說明：文件應(yīng)在爭議解決后存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方未能在還款日償還10000元貸款，應(yīng)支付500元逾期利息，并承擔(dān)1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在約定日期發(fā)放貸款，應(yīng)支付1000元違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方的損失，并承擔(dān)違約金。示例：第三方未能按期完成評估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記期限5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放方式6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3違約責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供資料真實(shí)性的保證9.2甲方按時(shí)還款的義務(wù)9.3甲方維護(hù)抵押物安全的義務(wù)10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方提供貸款的義務(wù)10.2乙方按時(shí)放款的義務(wù)10.3乙方保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（借款人）向乙方（貸款機(jī)構(gòu)）申請的個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱抵押房產(chǎn)名稱為：_______。2.2房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址為：_______。2.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積為：_______平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)抵押房產(chǎn)性質(zhì)為：_______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬抵押房產(chǎn)權(quán)屬為：甲方所有。3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣_______元整。3.2貸款利率貸款利率為_______%，按年利率計(jì)算。3.3貸款期限貸款期限為_______年。3.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件甲方同意以其名下抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押物，乙方同意接受抵押權(quán)設(shè)定。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。4.3抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：甲方提供完整、真實(shí)的申請材料；抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。5.3貸款發(fā)放方式貸款以人民幣現(xiàn)金方式發(fā)放至甲方指定賬戶。6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表按時(shí)還款。6.2還款金額甲方應(yīng)按照約定的還款金額進(jìn)行還款。6.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)的市值。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，并在貸款期間內(nèi)保持有效。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在貸款發(fā)放前有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單。9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供資料真實(shí)性的保證甲方保證提供的所有申請資料真實(shí)、完整、有效。9.2甲方按時(shí)還款的義務(wù)甲方承諾按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，不得逾期。9.3甲方維護(hù)抵押物安全的義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全，防止因甲方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失。10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方提供貸款的義務(wù)乙方承諾按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。10.2乙方按時(shí)放款的義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。10.3乙方保密義務(wù)乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括：貸款全部還清；合同約定的其他終止條件。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押權(quán)解除、貸款余額結(jié)清等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估；2.抵押權(quán)登記；3.貸款擔(dān)保；4.合同見證；5.法律咨詢；6.會計(jì)審計(jì)。15.3第三方選擇與委托16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍1.提供的服務(wù)質(zhì)量；2.信息的真實(shí)性；3.職責(zé)范圍內(nèi)的違約行為。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下乙方實(shí)際支付的貸款金額的_______%。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的委托，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，并對乙方的利益負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)建立在委托協(xié)議的基礎(chǔ)上，第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲方和乙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。18.2第三方介入審核第三方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方和乙方。18.3第三方介入實(shí)施第三方在審核通過后，應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，開展相關(guān)工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)書面通知甲方和乙方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。20.第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于抵押權(quán)解除、貸款余額結(jié)清等。第三方不再承擔(dān)與本合同相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于證明甲方的身份和資格。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、契稅證復(fù)印件等。說明：用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價(jià)值評估。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的估值。4.抵押權(quán)登記申請表要求：填寫完整，由甲方和乙方共同簽字。說明：用于向登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記。5.貸款合同要求：貸款合同原件，包含貸款金額、利率、期限等條款。說明：雙方簽訂的正式貸款合同。6.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單原件，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：證明甲方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。7.第三方委托協(xié)議要求：第三方委托協(xié)議原件，包含第三方職責(zé)、費(fèi)用等。說明：甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的利息。示例：若甲方未按時(shí)還款，則需支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期發(fā)放貸款造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，則需支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方需賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3抵押貸款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8逾期利息1.9保險(xiǎn)1.10保密條款1.11不可抗力1.12爭議解決1.13合同生效1.14合同解除1.15合同變更1.16合同終止1.17合同附件1.18其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人a.貸款人：甲方b.借款人：乙方1.2房產(chǎn)a.房產(chǎn)所在地：[具體地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]c.房產(chǎn)性質(zhì)：[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]d.房產(chǎn)面積：[具體面積]1.3抵押貸款a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整b.貸款用途：[具體用途]1.4貸款金額a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整1.5貸款期限a.貸款期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]年1.6利率a.利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行b.利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整1.7還款方式a.還款方式：等額本息還款法b.每月還款日：[具體日期]c.每月還款金額：人民幣[具體金額]元整1.8逾期利息a.逾期利息：逾期部分按日利率[具體利率]計(jì)收1.9保險(xiǎn)a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方b.保險(xiǎn)金額：不低于房屋市場價(jià)值的[具體比例]1.10保密條款a.甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露1.11不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同1.12爭議解決a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟1.13合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14合同解除1.1乙方未按約定還款1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為1.15合同變更a.本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議1.16合同終止a.本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止1.17合同附件a.本合同附件包括但不限于：1.17.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.17.2房產(chǎn)評估報(bào)告1.17.3其他相關(guān)文件1.18其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人a.貸款人：甲方b.借款人：乙方2.2房產(chǎn)a.房產(chǎn)所在地：[具體地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]c.房產(chǎn)性質(zhì)：[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]d.房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3抵押貸款a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整b.貸款用途：[具體用途]2.4貸款金額a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整2.5貸款期限a.貸款期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]年2.6利率a.利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行b.利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整2.7還款方式a.還款方式：等額本息還款法b.每月還款日：[具體日期]c.每月還款金額：人民幣[具體金額]元整2.8逾期利息a.逾期利息：逾期部分按日利率[具體利率]計(jì)收2.9保險(xiǎn)a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方b.保險(xiǎn)金額：不低于房屋市場價(jià)值的[具體比例]2.10保密條款a.甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.11不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同2.12爭議解決a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟2.13合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.14合同解除1.1乙方未按約定還款1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為2.15合同變更a.本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.16合同終止a.本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止2.17合同附件a.本合同附件包括但不限于：1.17.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.17.2房產(chǎn)評估報(bào)告1.17.3其他相關(guān)文件2.18其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決3.定義與解釋3.1合同當(dāng)事人a.貸款人：甲方b.借款人：乙方3.2房產(chǎn)a.房產(chǎn)所在地：[具體地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]c.房產(chǎn)性質(zhì)：[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]d.房產(chǎn)面積：[具體面積]3.3抵押貸款a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整b.貸款用途：[具體用途]3.4貸款金額a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整3.5貸款期限a.貸款期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]年3.6利率a.利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行b.利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整3.7還款方式a.還款方式：等額本息還款法b.每月還款日：[具體日期]c.每月還款金額：人民幣[具體金額]元整3.8逾期利息a.逾期利息：逾期部分按日利率[具體利率]計(jì)收3.9保險(xiǎn)a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方b.保險(xiǎn)金額：不低于房屋市場價(jià)值的[具體比例]3.10保密條款a.甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.11不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同3.12爭議解決a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟3.13合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.14合同解除1.1乙方未按約定還款1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為3.15合同變更a.本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.16合同終止a.本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止3.17合同附件a.本合同附件包括但不限于：1.17.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.17.2房產(chǎn)評估報(bào)告1.17.3其他相關(guān)文件3.18其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決4.定義與解釋4.1合同當(dāng)事人a.貸款人：甲方b.借款人：乙方4.2房產(chǎn)a.房產(chǎn)所在地：[具體地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]c.房產(chǎn)性質(zhì)：[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]d.房產(chǎn)面積：[具體面積]4.3抵押貸款a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整b.貸款用途：[具體用途]4.4貸款金額a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整4.5貸款期限a.貸款期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]年4.6利率a.利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行b.利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整4.7還款方式a.還款方式：等額本息還款法b.每月還款日：[具體日期]c.每月還款金額：人民幣[具體金額]元整4.8逾期利息a.逾期利息：逾期部分按日利率[具體利率]計(jì)收4.9保險(xiǎn)a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方b.保險(xiǎn)金額：不低于房屋市場價(jià)值的[具體比例]4.10保密條款a.甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露4.11不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同4.12爭議解決a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟4.13合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.14合同解除1.1乙方未按約定還款1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為4.15合同變更a.本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議4.16合同終止a.本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止4.17合同附件a.本合同附件包括但不限于：1.17.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.17.2房產(chǎn)評估報(bào)告1.17.3其他相關(guān)文件4.18其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決5.定義與解釋5.1合同當(dāng)事人a.貸款人：甲方b.借款人：乙方5.2房產(chǎn)a.房產(chǎn)所在地：[具體地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]c.房產(chǎn)性質(zhì)：[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]d.房產(chǎn)面積：[具體面積]5.3抵押貸款a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整b.貸款用途：[具體用途]5.4貸款金額a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整5.5貸款期限a.貸款期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]年5.6利率a.利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行b.利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整5.7還款方式a.還款方式：等額本息還款法b.每月還款日：[具體日期]c.每月還款金額：人民幣[具體金額]元整5.8逾期利息a.逾期利息：逾期部分按日利率[具體利率]計(jì)收5.9保險(xiǎn)a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方b.保險(xiǎn)金額：不低于房屋市場價(jià)值的[具體比例]5.10保密條款a.甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.11不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同5.12爭議解決a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟5.13合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.14合同解除1.1乙方未按約定還款1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為5.15合同變更a.本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.16合同終止a.本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止5.17合同附件a.本合同附件包括但不限于：1.17.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.17.2房產(chǎn)評估報(bào)告1.17.3其他相關(guān)文件5.18其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決6.定義與解釋6.1合同當(dāng)事人a.貸款人：甲方b.借款人：乙方6.2房產(chǎn)a.房產(chǎn)所在地：[具體地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]c.房產(chǎn)性質(zhì)：[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]d.房產(chǎn)面積：[具體面積]6.3抵押貸款a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整b.貸款用途：[具體用途]6.4貸款金額a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整6.5貸款期限a.貸款期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]年6.6利率a.利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行b.利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整6.7還款方式a.還款方式：等額本息還款法b.每月還款日：[具體日期]c.每月還款金額：人民幣[具體金額]元整6.8逾期利息a.逾期利息：逾期部分按日利率[具體利率]計(jì)收6.9保險(xiǎn)a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方b.保險(xiǎn)金額：不低于房屋市場價(jià)值的[具體比例]6.10保密條款a.甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.11不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同6.12爭議解決a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟6.13合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.14合同解除1.1乙方未按約定還款1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為6.15合同變更a.本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.16合同終止a.本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止6.17合同附件a.本合同附件包括但不限于：1.17.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.17.2房產(chǎn)評估報(bào)告1.17.3其他相關(guān)文件6.18其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決7.定義與解釋7.1合同當(dāng)事人a.貸款人：甲方b.借款人：乙方7.2房產(chǎn)a.房產(chǎn)所在地：[具體地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]c.房產(chǎn)性質(zhì)：[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]d.房產(chǎn)面積：[具體面積]7.3抵押貸款a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整b.貸款用途：[具體用途]7.4貸款金額a.貸款金額：人民幣[具體金額]元整7.5貸款期限a.貸款期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]年7.6利率a.利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行b.利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整7.7還款方式a.還款方式：等額本息還款法b.每月還款日：[具體日期]c.每月還款金額：人民幣[具體金額]元整7.8逾期利息a.逾期利息：逾期部分按日利率[具體利率]計(jì)收7.9保險(xiǎn)a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的概念a.本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方的責(zé)任a.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)在履行合同過程中獲取必要的信息和資料。8.4第三方的選擇a.第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。b.第三方的選擇應(yīng)確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。8.5第三方的介入方式a.第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b.第三方介入的具體方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。c.甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證金。9.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并確保第三方所需的信息和資料的真實(shí)性。b.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。c.乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證。10.第三方的責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的確定a.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。b.責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b.調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1責(zé)任劃分a.第三方僅對自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，對甲方、乙方或其他第三方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的不利后果不承擔(dān)責(zé)任。b.甲方、乙方對第三方提供服務(wù)的行為僅對第三方承擔(dān)責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2保密義務(wù)a.第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保