2024版存量房買賣居間合同書（含房屋質量檢測）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣居間合同書（含房屋質量檢測）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.居間服務費用4.1居間服務費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用支付條件5.房屋質量檢測5.1檢測范圍5.2檢測時間5.3檢測費用5.4檢測結果處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：房屋質量檢測報告10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：________________________乙方法定代表人或授權代表：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________甲方電子郵箱：________________________乙方電子郵箱：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：________________________具體地址：________________________2.2房屋產權房屋產權證號：________________________房屋所有權人：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.4房屋結構房屋結構類型：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：人民幣________________________元整。3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時間首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________3.4付款條件付款條件：________________________4.居間服務費用4.1居間服務費用金額居間服務費用：人民幣________________________元整。4.2費用支付方式費用支付方式：________________________4.3費用支付時間費用支付時間：________________________4.4費用支付條件費用支付條件：________________________5.房屋質量檢測5.1檢測范圍檢測范圍：________________________5.2檢測時間檢測時間：________________________5.3檢測費用檢測費用：人民幣________________________元整。5.4檢測結果處理檢測結果處理：________________________6.履約保證6.1履約保證金履約保證金：人民幣________________________元整。6.2保證金支付方式保證金支付方式：________________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：________________________6.4保證金退還時間保證金退還時間：________________________7.違約責任7.1違約情形違約情形：________________________7.2違約責任承擔違約責任承擔：________________________7.3違約金計算方法違約金計算方法：________________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件：________________________8.2合同終止條件合同終止條件：________________________8.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序：（1）任何一方提出解除或終止合同，應提前________________________日書面通知對方；（2）收到通知的一方應在________________________日內予以書面回復；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同書面協(xié)議；（4）合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：________________________9.2爭議解決程序爭議解決程序：（1）發(fā)生爭議后，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點爭議解決地點：________________________10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明附件一：房屋產權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。10.2附件二：房屋質量檢測報告附件二：房屋質量檢測報告，由具備資質的檢測機構出具。10.3附件三：其他相關文件附件三：其他相關文件，包括但不限于房屋買賣合同、房產稅繳納證明等。11.合同生效11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：________________________12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件：________________________12.2合同解除條件合同解除條件：________________________12.3合同變更與解除的程序合同變更與解除程序：（1）任何一方提出變更或解除合同，應提前________________________日書面通知對方；（2）收到通知的一方應在________________________日內予以書面回復；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同書面協(xié)議；（4）合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務。13.其他約定事項13.1其他約定事項一其他約定事項一：________________________13.2其他約定事項二其他約定事項二：________________________13.3其他約定事項三其他約定事項三：________________________14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________________________14.2合同簽訂地點合同簽訂地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、擔保方、評估方或其他提供相關服務的第三方機構。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額應明確具體金額，并不得超過合同總價的特定比例。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方權利：15.4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。15.4.1.2第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。15.4.2第三方義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務。15.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方責任15.5.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額內的損失，由第三方承擔。15.5.3第三方責任限額外的損失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。16.第三方介入的合同變更16.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。16.2合同變更應書面通知第三方，并經第三方同意。16.3合同變更不影響第三方在原合同中的權利和義務。17.第三方介入的合同解除17.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方或第三方有權根據(jù)合同約定解除合同。17.2合同解除應書面通知第三方，并經第三方確認。17.3合同解除不影響第三方在原合同中的權利和義務。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構解決。18.3爭議解決機構或法院的裁決對甲乙雙方和第三方均有約束力。19.第三方介入的合同終止19.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或無法實現(xiàn)時，合同終止。19.2合同終止應書面通知第三方，并經第三方確認。19.3合同終止不影響第三方在原合同中的權利和義務。20.特別條款20.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應另行協(xié)商約定。20.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的合法有效文件。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。2.附件二：房屋質量檢測報告要求：由具備資質的檢測機構出具，包括房屋結構、設施設備、安全隱患等方面的檢測報告。3.附件三：房屋買賣合同要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力，用于明確雙方的權利和義務。4.附件四：付款憑證要求：包括首付款、尾款等付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務，保障賣方的合法權益。5.附件五：居間服務協(xié)議要求：包括居間服務費用、服務內容、服務期限等條款。說明：此附件用于明確居間服務的內容和費用，保障居間服務的合法性和有效性。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明買方已繳納履約保證金。說明：此附件用于證明買方已履行合同保證金繳納義務，保障賣方的合法權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等條款。說明：此附件用于明確爭議解決途徑和程序，保障雙方在發(fā)生爭議時的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款買方未按時辦理過戶手續(xù)買方未按時入住賣方未按時交付房屋賣方未保證房屋質量2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金計算標準：按合同約定的違約金比例計算，最高不超過合同總價的_____%。3.違約責任認定示例：買方未按時支付房款：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的_____%。賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付逾期交付房屋違約金，違約金金額為房屋成交價的_____%。賣方未保證房屋質量：賣方應承擔維修責任，修復費用由賣方承擔。全文完。2024版存量房買賣居間合同書（含房屋質量檢測）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋質量檢測5.1檢測機構5.2檢測費用5.3檢測時間5.4檢測報告6.居間服務費6.1服務費金額6.2支付方式6.3支付時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產權證明12.2付款憑證12.3檢測報告12.4其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息買方全稱：_________________________買方住所：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2賣方信息賣方全稱：_________________________賣方住所：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3居間方信息居間方全稱：_________________________居間方住所：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：_________________________具體地址：_________________________2.2房屋面積總建筑面積：_________________________平方米2.3房屋結構結構類型：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________2.5房屋權屬房屋產權證號：_________________________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價款：_________________________元3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時間節(jié)點首付款：_________________________元，于合同簽訂后____日內支付尾款：_________________________元，于房屋交付后____日內支付3.4付款憑證付款憑證：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，并保留支付憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_________________________4.2驗收標準驗收標準：_________________________4.3驗收程序驗收程序：_________________________4.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：_________________________5.房屋質量檢測5.1檢測機構檢測機構：_________________________5.2檢測費用檢測費用：_________________________元5.3檢測時間檢測時間：_________________________5.4檢測報告檢測報告：_________________________6.居間服務費6.1服務費金額服務費金額：_________________________元6.2支付方式支付方式：_________________________6.3支付時間支付時間：_________________________7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：_________________________7.2違約責任違約責任：_________________________7.3違約金違約金：_________________________元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2付款完成9.2合同解除條件9.2.1一方違約9.2.2不可抗力10.其他約定10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.2不可抗力10.2.1自然災害10.2.2社會事件10.3合同附件10.3.1房屋產權證明10.3.2付款憑證10.3.3檢測報告10.3.4其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1買方簽署日期11.1.2賣方簽署日期11.1.3居間方簽署日期11.2簽署地點11.2.1簽署地點11.3簽署人11.3.1簽署人姓名11.3.2簽署人職務12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同份數(shù)12.2合同保管12.2.1合同保管人12.2.2合同保管地點13.合同生效日期13.1生效日期13.1.1合同生效日期14.合同附件14.1房屋產權證明14.2付款憑證14.3檢測報告14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同執(zhí)行過程中，非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構、評估機構、法律顧問、技術顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方解決合同執(zhí)行中的爭議、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的、所需第三方類型及具體事項。16.2介入同意雙方應在收到介入申請后____日內，就第三方介入事項達成一致意見。16.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁委員會或人民法院指定。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其提供的專業(yè)意見、監(jiān)督服務或鑒定結果等，不包括對合同本身的解釋和履行。17.2責任限額第三方的責任限額為人民幣____元，如第三方因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.3賠償方式第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，向受損方支付賠償金。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。18.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的意見、監(jiān)督和服務符合專業(yè)標準。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，甲方對第三方的行為承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，乙方對第三方的行為承擔責任。19.3第三方與居間方的劃分第三方對居間方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，居間方對第三方的行為承擔責任。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔方式第三方介入費用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。20.2費用支付時間第三方介入費用應在第三方完成其職責后____日內支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行監(jiān)督第三方有權監(jiān)督合同雙方的履行情況，并有權要求合同雙方提供相關證明材料。21.2合同履行調整如第三方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，有權提出調整建議，合同雙方應予以考慮。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易合法有效。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復印件，確保付款記錄清晰、可追溯。說明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生，保障交易雙方的權益。3.檢測報告詳細要求：提供房屋質量檢測報告的原件或復印件，確保報告由具有資質的檢測機構出具，檢測內容全面、客觀。4.合同附件詳細要求：提供合同約定中提及的其他相關文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等，確保文件齊全、有效。說明：此附件用于補充合同內容，確保交易完整、無遺漏。5.通知文件詳細要求：提供合同履行過程中，雙方發(fā)出的書面通知、函件等文件的原件或復印件，確保通知內容明確、送達有效。說明：此附件用于證明通知行為已發(fā)生，保障交易雙方的權益。6.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等，確保文件具有法律效力。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決，保障交易雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的____%，并承擔因違約造成的損失。示例說明：若買方未在合同約定的首付款支付期限內支付房款，則構成違約，需支付違約金及賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%，并承擔因違約造成的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的房屋交付期限內交付房屋，則構成違約，需支付違約金及賠償買方損失。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未履行居間義務責任認定：居間方應向合同雙方支付違約金，違約金為居間服務費總額的____%，并承擔因違約造成的損失。示例說明：若居間方未按合同約定提供居間服務，則構成違約，需支付違約金及賠償合同雙方損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤意見、鑒定結果或監(jiān)督服務不到位責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金為第三方介入費用的____%，并承擔因違約造成的損失。示例說明：若第三方提供的檢測報告存在重大錯誤，導致合同一方或雙方遭受損失，則構成違約，需支付違約金及賠償損失。全文完。2024版存量房買賣居間合同書（含房屋質量檢測）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產權情況3.3房屋配套設施4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.居間服務費用及支付6.1居間服務費用6.2支付方式6.3支付時間7.房屋質量檢測7.1檢測機構7.2檢測內容7.3檢測費用7.4檢測結果8.履約期限8.1履約期限8.2履約方式9.履約條件及義務9.1履約條件9.2履約義務10.違約責任10.1違約責任10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的存量房買賣居間服務，包括房屋質量檢測等相關事項。2.定義與解釋2.1定義（1）存量房：指已經辦理所有權登記的房屋；（2）居間服務：指居間方提供的信息、協(xié)調、溝通等服務，以促成買賣雙方達成房屋買賣協(xié)議；（3）房屋質量檢測：指對房屋結構、設施設備、環(huán)境等進行檢測，確保房屋質量符合國家相關標準。2.2解釋對本合同條款有不同解釋的，應以本合同為準。3.房屋基本情況3.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_______；（2）房屋產權證號：_______；（3）房屋建筑面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______。3.2房屋產權情況（1）房屋所有權人為：_______；（2）房屋共有人情況：_______；（3）房屋是否存在共有權人、抵押權人等權利人，以及是否存在產權糾紛：_______。3.3房屋配套設施（1）供水：_______；（2）供電：_______；（3）供氣：_______；（4）供暖：_______；（5）通訊：_______；（6）其他配套設施：_______。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息（1）姓名：_______；（2）身份證號碼：_______；（3）聯(lián)系方式：_______。4.2賣方信息（1）姓名：_______；（2）身份證號碼：_______；（3）聯(lián)系方式：_______。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本房屋買賣交易價格為人民幣_______元整。5.2支付方式（1）買方應于_______日內支付房屋首付款人民幣_______元；（2）買方應于_______日內支付房屋尾款人民幣_______元；（3）支付方式：_______。5.3付款時間（1）首付款支付時間：_______；（2）尾款支付時間：_______。6.居間服務費用及支付6.1居間服務費用居間方提供居間服務，應收取居間服務費用人民幣_______元。6.2支付方式（1）買方應于_______日內支付居間服務費用人民幣_______元；（2）支付方式：_______。6.3支付時間居間服務費用支付時間：_______。7.房屋質量檢測7.1檢測機構本房屋質量檢測由_______機構負責。7.2檢測內容（1）房屋主體結構；（2）房屋設施設備；（3）房屋環(huán)境；（4）其他需要檢測的內容。7.3檢測費用房屋質量檢測費用為人民幣_______元。7.4檢測結果房屋質量檢測結果應于_______日內出具，如檢測不合格，買賣雙方應協(xié)商解決。8.履約期限8.1履約期限本合同的履約期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋交付使用之日止。8.2履約方式（1）賣方應在本合同約定的期限內，將房屋及附屬設施完好無損地交付給買方；（2）買方應在本合同約定的期限內，按照約定支付購房款項；（3）居間方應在本合同約定的期限內，提供居間服務并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。9.履約條件及義務9.1履約條件（1）賣方確保房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛；（2）房屋符合國家規(guī)定的房屋質量標準；（3）買賣雙方均應按照本合同約定履行各自義務。9.2履約義務（1）賣方義務：a.協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；b.協(xié)助買方辦理房屋貸款手續(xù)；c.保證房屋交付時符合合同約定；d.協(xié)助買方辦理其他相關手續(xù)。（2）買方義務：a.按時支付購房款項；b.按時接收房屋及附屬設施；c.配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；d.遵守房屋使用規(guī)定。10.違約責任10.1違約責任（1）賣方違約：a.未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為_______；b.房屋質量不符合約定，應承擔相應的修復責任或賠償損失。（2）買方違約：a.未按時支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為_______；b.逾期接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金為_______。10.2違約賠償違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內書面提出協(xié)商要求；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出現(xiàn)本合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。13.2合同變更程序（1）變更內容應以書面形式作出；（2）變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋質量檢測報告；（3）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特殊原因或需要，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行過程的個人或組織。第三方可能包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、金融機構等。15.2第三方責權利（1）責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定范圍內履行相應職責，因第三方自身原因造成的損失，第三方應承擔相應責任。（2）權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。16.第三方