2024年度中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)交易合同5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表1.5代理人2.房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3費(fèi)用種類(lèi)4.4費(fèi)用承擔(dān)方5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效時(shí)間6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約終止時(shí)間7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付地點(diǎn)7.4交付條件8.房地產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收方式8.4驗(yàn)收結(jié)果處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.5代理人甲方代理人：[姓名]乙方代理人：[姓名]第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供：[房產(chǎn)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)]乙方提供：[房產(chǎn)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)]2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.4房地產(chǎn)用途[用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：[人民幣]元整3.2付款時(shí)間首付：[付款時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)]尾款：[付款時(shí)間，如交房后X日內(nèi)]3.3付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.4付款憑證甲方收到款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的付款憑證。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)種類(lèi)[列舉稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)方[明確稅費(fèi)承擔(dān)方，如買(mǎi)方承擔(dān)、賣(mài)方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)]4.3費(fèi)用種類(lèi)[列舉費(fèi)用種類(lèi)，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等]4.4費(fèi)用承擔(dān)方[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如買(mǎi)方承擔(dān)、賣(mài)方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)]第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間[具體日期]5.2合同簽訂地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]5.3合同生效時(shí)間自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條履約期限6.1履約起始時(shí)間[具體日期]6.2履約終止時(shí)間[具體日期]第七條房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間[具體日期]7.2交付方式[交付方式，如自行交付、委托他人交付等]7.3交付地點(diǎn)[具體交付地點(diǎn)]7.4交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛；3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施完好；4.雙方約定的其他交付條件。第八條房地產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為交付時(shí)間后X日內(nèi)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)外觀完好，無(wú)破損；2.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象；3.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.房地產(chǎn)環(huán)境整潔，無(wú)違章建筑；5.雙方約定的其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收方式雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并制作驗(yàn)收記錄。8.4驗(yàn)收結(jié)果處理1.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明不合格事項(xiàng)，并要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行整改；3.甲方整改完畢后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為[金額]元整。10.3違約責(zé)任賠償1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；2.如實(shí)際損失難以確定，違約方應(yīng)按照違約金金額的雙倍進(jìn)行賠償。第十一條合同解除11.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方在X日內(nèi)未能就解除事宜達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3解除后果1.解除合同后，已履行的部分不再返還；2.未履行的部分終止履行；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。12.2變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更內(nèi)容[具體變更內(nèi)容，如交易價(jià)格、交付時(shí)間等]第十三條合同終止13.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同履行完畢；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；2.終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3終止后果1.終止合同后，已履行的部分不再返還；2.未履行的部分終止履行；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；3.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.2法律法規(guī)本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件[列舉合同附件，如房地產(chǎn)權(quán)屬證明、驗(yàn)收記錄等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為[金額]元整，如超過(guò)該限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方的一致同意，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方不得利用其職責(zé)之便，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意1.甲乙雙方一致同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。3.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止，應(yīng)提前[時(shí)間]天通知甲乙雙方；第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：1.第三方的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方的差旅費(fèi)用；3.第三方的其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則或法院的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第九條第三方介入的合同附件第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的變更1.第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.第三方介入的變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的終止1.第三方介入的終止應(yīng)按照第七條的規(guī)定執(zhí)行；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，以便核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況。2.驗(yàn)收記錄要求：記錄房地產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果及處理意見(jiàn)。說(shuō)明：驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，作為雙方確認(rèn)房地產(chǎn)交付情況的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，以便核實(shí)款項(xiàng)支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，以便第三方明確其權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更時(shí)間及雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，以便雙方確認(rèn)合同變更情況。7.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的具體原因、終止時(shí)間及雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：終止協(xié)議應(yīng)明確、具體，以便雙方確認(rèn)合同終止情況。8.第三方責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：記錄第三方違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說(shuō)明：認(rèn)定書(shū)應(yīng)詳細(xì)、客觀，以便明確第三方責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或判決書(shū)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決書(shū)或判決書(shū)。說(shuō)明：裁決書(shū)或判決書(shū)應(yīng)具有法律效力，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額為[金額]元整；如實(shí)際損失難以確定，違約方應(yīng)按照違約金金額的雙倍進(jìn)行賠償；第三方責(zé)任限額為[金額]元整，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方要求甲方支付違約金[金額]元。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金[金額]元。示例三：第三方在評(píng)估房地產(chǎn)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)交易雙方的基本信息3.1房地產(chǎn)交易雙方的姓名或名稱(chēng)3.2聯(lián)系方式3.3身份證明4.房地產(chǎn)交易的基本情況4.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等4.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況4.3房地產(chǎn)的交易價(jià)格5.交易流程及支付方式5.1交易流程5.2支付方式6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)8.1權(quán)屬變更8.2登記手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除及終止條件12.1合同解除12.2終止條件13.合同解除后的處理事項(xiàng)13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理13.2稅費(fèi)處理13.3違約責(zé)任處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）雙方共同訂立。1.2適用范圍本合同適用于甲方將位于（具體地址）的房地產(chǎn)（具體描述，如：房產(chǎn)證編號(hào)、建筑面積、用途等）出售給乙方的交易活動(dòng)。第二條定義和解釋2.1定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方擁有的具有獨(dú)立權(quán)屬的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等?！敖灰變r(jià)格”指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)?！岸愘M(fèi)”指按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.2解釋本合同中的定義和解釋?zhuān)院贤瑑?nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條房地產(chǎn)交易雙方的基本信息3.1房地產(chǎn)交易雙方的姓名或名稱(chēng)甲方（賣(mài)方）：（甲方全稱(chēng)或姓名）乙方（買(mǎi)方）：（乙方全稱(chēng)或姓名）3.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.3身份證明甲方提供：（甲方身份證明文件）乙方提供：（乙方身份證明文件）第四條房地產(chǎn)交易的基本情況4.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等房地產(chǎn)位于：（具體地址）房產(chǎn)證編號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）建筑面積：（建筑面積）用途：（用途）4.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3房地產(chǎn)的交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（交易價(jià)格）第五條交易流程及支付方式5.1交易流程（具體交易流程描述，如：簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付尾款等）5.2支付方式（1）定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：（定金金額）（2）尾款：乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付人民幣（大寫(xiě)）：（尾款金額）第六條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例（具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例描述，如：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行甲方應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定履行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）若乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、追回已付定金等。第八條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)8.1權(quán)屬變更甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在乙方支付全部交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。8.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付定金之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)前，支付相應(yīng)的登記費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式（具體爭(zhēng)議解決流程描述，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止（具體合同終止條件描述，如：合同履行完畢、一方違約、不可抗力等）第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）交易雙方的身份證明文件（3）其他與本合同相關(guān)的文件11.2補(bǔ)充條款（具體補(bǔ)充條款描述，如：爭(zhēng)議解決的具體條款、保密條款等）第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除（具體合同解除條件描述，如：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)等）12.2終止條件（具體合同終止條件描述，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等）第十三條合同解除后的處理事項(xiàng)13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.2稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，各自承擔(dān)已發(fā)生的稅費(fèi)。13.3違約責(zé)任處理合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)（具體其他約定事項(xiàng)描述，如：合同簽訂地的法律適用、合同語(yǔ)言的確定等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（2）律師事務(wù)所（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者第二條第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或疏忽，對(duì)甲方、乙方或合同另一方所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性（2）第三方服務(wù)內(nèi)容的潛在風(fēng)險(xiǎn)（3）第三方服務(wù)費(fèi)用（4）法律法規(guī)的明確規(guī)定第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及交易信息，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方委托，完成相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方委托，完成相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如：評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等）之間的關(guān)系，由各自服務(wù)合同約定。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且符合本合同要求。5.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的理由和目的。（2）雙方同意第三方介入后，由第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同。（3）第三方介入后，按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。第六條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2合同解除第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決原則。8.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，為合同履行提供依據(jù)。2.身份證明文件要求：提供甲方、乙方及其授權(quán)代理人的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)交易雙方的身份，確保合同主體的合法性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，確保交易價(jià)格公允。4.交易雙方簽署的合同要求：提供交易雙方簽署的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是交易的核心文件。5.交易雙方簽署的付款憑證要求：提供交易雙方簽署的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供由交易雙方簽署的房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的手續(xù)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更已依法辦理完畢。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已依法繳納。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供交易雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，確保交易雙方的合法權(quán)益。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充材料，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同另一方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方提出解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方提出解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣1萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)交易基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.交易流程與時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2各階段時(shí)間安排3.3交易進(jìn)度確認(rèn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.交易保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還條件6.3保證金利息7.交易違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同生效條件12.1合同生效所需條件12.2合同生效程序13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房地產(chǎn)交易合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)的補(bǔ)充協(xié)議14.5補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于交易違約責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________（2）甲方（買(mǎi)方）地址：________（3）甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：________（4）甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：________（5）乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________（6）乙方（賣(mài)方）地址：________（7）乙方（賣(mài)方）聯(lián)系人：________（8）乙方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，地點(diǎn)為_(kāi)_______。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)交易基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)坐落地址：________（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________（3）房地產(chǎn)面積：________平方米（4）房地產(chǎn)用途：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)支付全部房款。3.交易流程與時(shí)間安排3.1交易流程概述本合同交易流程包括：簽訂合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記。3.2各階段時(shí)間安排（1）簽訂合同：____年__月__日前。（2）支付房款：簽訂合同后____日內(nèi)。（3）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：支付房款后____日內(nèi)。（4）產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____日內(nèi)。3.3交易進(jìn)度確認(rèn)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同確認(rèn)交易進(jìn)度。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法（1）稅費(fèi)種類(lèi)：____、____、____等。（2）計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)由____方繳納。5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決稅費(fèi)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。6.交易保證金6.1保證金繳納（1）保證金金額：人民幣_(tái)___元整。（2）繳納時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)。6.2保證金退還條件（1）交易成功，保證金全額退還。（2）因甲方原因?qū)е陆灰资。ＷC金不予退還。6.3保證金利息保證金在存入銀行期間產(chǎn)生的利息歸____方所有。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方在未按時(shí)支付房款的情況下，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方在未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的情況下，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件（1）交易完成，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）因雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)交易活動(dòng)。（3）因合同解除或終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。（2）仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。12.合同生效條件12.1合同生效所需條件（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）合同內(nèi)容完整、條款明確。（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效程序（1）雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房地產(chǎn)交易合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)的補(bǔ)充協(xié)議14.5補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于交易違約責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同履行相關(guān)的，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）第三方作為中介方提供居間服務(wù)。（2）第三方提供貸款服務(wù)。（3）第三方提供擔(dān)保服務(wù)。（4）第三方提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，且責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因其違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中違約，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。17.2第三方責(zé)任免除（1）若第三方違約是由于不可抗力原因造成的，其不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若第三方違約是由于甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。（2）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。18.2保密責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議19.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同附件作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的變更通知（1）甲乙雙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面變更通知。（2）第三方介入后的變更通知，應(yīng)同時(shí)送達(dá)甲乙雙方。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.4第三方介入的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同第8條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定處理。20.5第三方介入的合同終止若第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)交易的基本內(nèi)容、交易流程與時(shí)間安排、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記、交易稅費(fèi)承擔(dān)、交易保證金、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件包含與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，為交易提供補(bǔ)充信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括違約責(zé)任和賠償責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于限制第三方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或特殊需求，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付房款。（2）乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約。（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。（2）乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，認(rèn)定相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方在合同約定的支付房款日期后____日內(nèi)未支付房款，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）乙方在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期后____日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額____元。全文完。2024年度中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方11.3合同保管期限12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同解釋權(quán)13.1本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.1.2出賣(mài)方地址：___________1.1.3買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________1.1.4買(mǎi)受方地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：___________1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2房地產(chǎn)坐落位置：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽署之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3.3其他付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________3.4付款違約責(zé)任：___________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方：___________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：___________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2交付方式：___________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：___________5.4驗(yàn)收不合格的處理：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：___________6.2違約責(zé)任：___________6.3合同解除后的處理：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.3爭(zhēng)議解決程序：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：___________9.3合同解除條件：___________10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期：___________11.2合同簽署地點(diǎn)：___________11.3合同簽署人：11.3.1出賣(mài)方簽字/蓋章：___________11.3.2買(mǎi)受方簽字/蓋章：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同解釋權(quán)13.1本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，因本合同履行或與本合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)交易中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒證、擔(dān)保等服務(wù)的；15.2.2合同履行過(guò)程中，需要第三方作為監(jiān)督、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等角色的；15.2.3因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方作為調(diào)解、仲裁或訴訟代理人的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中的承諾或約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的約定：16.2.1第三方在合同中的承諾或約定責(zé)任限額應(yīng)明確載明；16.2.2第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算；16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的___________%。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和執(zhí)行；17.1.3第三方有權(quán)在合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出調(diào)解、仲裁或訴訟。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求；17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；17.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)失導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)；17.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與本合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與中介方的劃分：18.2.1中介方是指在本合同中，負(fù)責(zé)促成合同簽訂、提供信息、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)的第三方；18.2.2中介方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1不同的第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆；18.3.2各第三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方變更及退出19.1第三方的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方的退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并采取必要的措施，確保合同履行的連續(xù)性。20.補(bǔ)充條款20.1本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。20.2本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。20.3本補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同雙方履行付款義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)證明文件，以確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3出賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符。1.4買(mǎi)受方擅自改變房屋用途。1.5雙方未按合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。1.6雙方未按合同約定履行合同解除后的處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同總價(jià)款的___________%。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元的違約金。3.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元的違約金。3.3出賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及買(mǎi)受方因此遭受的損失。全文完。2024年度中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)交易合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.其他約定11.1其他事項(xiàng)約定11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式支付方式為：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付。3.4付款方式付款方式為：________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：________4.2房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式為：________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋篲_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2登記手續(xù)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行交付或接收房地產(chǎn)義務(wù)；（3）任何一方違反合同保密條款；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。6.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方法為：________違約金支付方式為：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致決定解除合同；（2）一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救措施的；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理房地產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的文件、資料等；（4）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為：________10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同條款內(nèi)容；（3）交易價(jià)格；（4）交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。10.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起________年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.其他約定11.1其他事項(xiàng)約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議如下：（1）附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）附件三：其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房