2024版抵押貸款抵押物抵押權登記及變更手續(xù)協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押貸款抵押物抵押權登記及變更手續(xù)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押貸款概述2.1抵押貸款定義2.2抵押貸款性質3.抵押物概述3.1抵押物定義3.2抵押物類型4.抵押權登記手續(xù)4.1登記機構4.2登記程序4.3登記所需材料5.抵押權變更手續(xù)5.1變更原因5.2變更程序5.3變更所需材料6.抵押物評估6.1評估機構6.2評估程序6.3評估報告7.抵押貸款合同簽訂7.1合同簽訂主體7.2合同簽訂程序7.3合同簽訂時間8.抵押物交付8.1抵押物交付方式8.2抵押物交付時間8.3抵押物交付地點9.抵押權行使9.1抵押權行使條件9.2抵押權行使程序9.3抵押權行使期限10.抵押權消滅10.1抵押權消滅原因10.2抵押權消滅程序10.3抵押權消滅時間11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）抵押貸款：指借款人以其擁有的合法財產作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人同意在借款人履行還款義務的前提下，對該抵押物享有優(yōu)先受償權的貸款方式。（2）抵押物：指借款人用以抵押給貸款人的合法財產，包括但不限于不動產、動產和權利。（3）抵押權登記：指將抵押物抵押權登記于相應的登記機構，以公示抵押權設立和變更的行為。1.2解釋（1）本合同中所述“抵押貸款”如無特殊說明，均指本合同約定的抵押貸款。（2）本合同中所述“抵押物”如無特殊說明，均指本合同約定的抵押物。（3）本合同中所述“抵押權登記”如無特殊說明，均指本合同約定的抵押權登記。2.抵押貸款概述2.1抵押貸款定義抵押貸款是指借款人以其合法財產作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人同意在借款人履行還款義務的前提下，對該抵押物享有優(yōu)先受償權的貸款方式。2.2抵押貸款性質（1）有擔保性：借款人提供抵押物作為貸款的擔保，貸款人在借款人違約時有權優(yōu)先受償。（2）安全性：抵押貸款相對于無擔保貸款，貸款風險較低。（3）靈活性：借款人可以根據自身需求選擇抵押物。3.抵押物概述3.1抵押物定義抵押物是指借款人用以抵押給貸款人的合法財產，包括但不限于不動產、動產和權利。3.2抵押物類型抵押物類型包括但不限于：（1）不動產：包括土地使用權、房屋等。（2）動產：包括車輛、設備等。（3）權利：包括股權、債權等。4.抵押權登記手續(xù)4.1登記機構抵押權登記應當向抵押物的登記機構辦理。4.2登記程序抵押權登記程序如下：（1）借款人與貸款人簽訂抵押貸款合同；（2）借款人將抵押物抵押給貸款人；（3）貸款人向登記機構申請抵押權登記；（4）登記機構審核后，辦理抵押權登記。4.3登記所需材料抵押權登記所需材料包括但不限于：（1）抵押貸款合同；（2）抵押物所有權證明；（3）抵押權登記申請書；（4）貸款人身份證明；（5）抵押物評估報告。5.抵押權變更手續(xù)5.1變更原因抵押權變更原因包括但不限于：（1）抵押物所有權轉移；（2）抵押權人變更；（3）抵押物性質變更。5.2變更程序抵押權變更程序如下：（1）抵押權人提出抵押權變更申請；（2）貸款人審核后，辦理抵押權變更登記。5.3變更所需材料抵押權變更所需材料包括但不限于：（1）抵押權變更申請書；（2）抵押權變更協(xié)議；（3）抵押權變更原因證明材料。6.抵押物評估6.1評估機構抵押物評估由貸款人指定的具有相應資質的評估機構進行。6.2評估程序抵押物評估程序如下：（1）貸款人指定評估機構；（2）評估機構對抵押物進行現場勘查；（3）評估機構出具抵押物評估報告。6.3評估報告抵押物評估報告應當詳細說明抵押物的價值、評估方法、評估依據等。7.抵押貸款合同簽訂7.1合同簽訂主體抵押貸款合同由借款人和貸款人簽訂。7.2合同簽訂程序抵押貸款合同簽訂程序如下：（1）借款人向貸款人申請抵押貸款；（2）貸款人審核借款人申請；（3）雙方協(xié)商確定貸款金額、利率、還款期限等；（4）雙方簽訂抵押貸款合同。7.3合同簽訂時間抵押貸款合同簽訂時間以雙方簽字或蓋章之日起為準。8.抵押物交付8.1抵押物交付方式（1）直接交付：借款人將抵押物直接交付給貸款人；（2）指示交付：借款人將抵押物的權利憑證交付給貸款人。8.2抵押物交付時間抵押物的交付時間應在抵押貸款合同簽訂之日起的五個工作日內完成。8.3抵押物交付地點抵押物的交付地點應在貸款人指定的地點。9.抵押權行使9.1抵押權行使條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）借款人未履行合同約定的其他義務；（3）貸款人依法行使抵押權。9.2抵押權行使程序（1）貸款人發(fā)出書面通知，要求借款人履行還款義務或履行合同約定的其他義務；（2）借款人未履行義務，貸款人可依法申請拍賣、變賣抵押物；（3）拍賣、變賣抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3抵押權行使期限貸款人行使抵押權的期限自借款人違約之日起計算，不得超過兩年。10.抵押權消滅10.1抵押權消滅原因抵押權消滅原因包括但不限于：（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）抵押物因不可抗力等原因滅失；（3）抵押權人放棄抵押權。10.2抵押權消滅程序抵押權消滅程序如下：（1）抵押權消滅原因出現；（2）抵押權人辦理抵押權注銷手續(xù)；（3）抵押權消滅。10.3抵押權消滅時間抵押權消滅時間自抵押權消滅原因出現之日起計算。11.違約責任11.1違約行為定義違約行為是指借款人或貸款人未履行合同約定的義務。11.2違約責任承擔（1）違約金：按照合同約定支付違約金；（2）賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）繼續(xù)履行：在可能的情況下，繼續(xù)履行合同約定的義務。11.3違約責任方式違約責任方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行；（4）解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于：（1）雙方協(xié)商確定的機構；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交爭議解決機構解決；（3）爭議解決機構依法作出裁決或判決。13.合同解除13.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）對方確認解除合同；（3）合同解除。13.3合同解除效力合同解除后，雙方的權利義務關系終止，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。14.其他14.1通知與送達（1）通知：本合同中所述的通知應以書面形式進行；（2）送達：通知送達以實際收到為準。14.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構、中介機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。15.3第三方介入方式（1）評估：由第三方對抵押物進行評估，提供評估報告；（2）見證：由第三方對合同簽訂、抵押物交付等環(huán)節(jié)進行見證；（3）代理：由第三方代理甲乙雙方進行某些合同行為；（4）擔保：由第三方提供擔保服務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.4.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應根據合同目的和第三方資質，共同選擇合適的第三方提供服務。16.2第三方資質要求第三方應當具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方費用第三方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均承擔連帶責任，但最終責任由責任方承擔。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責過程中，與其他第三方無直接合同關系，但應相互配合，共同確保本合同的有效履行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入過程中，如需變更本合同相關條款，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。18.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，自雙方簽字或蓋章之日起生效。18.3合同變更通知甲乙雙方應將合同變更情況及時通知第三方，以便第三方調整其服務內容和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押貸款合同詳細要求：合同應當包含甲乙雙方的詳細信息、貸款金額、利率、還款期限、抵押物信息、雙方簽字或蓋章等。說明：抵押貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利義務。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據等。3.抵押物所有權證明詳細要求：證明抵押物屬于借款人所有，可以是房產證、土地證、車輛登記證等。說明：所有權證明用于證明抵押物的合法性和有效性。4.抵押權登記申請書詳細要求：申請書應包含甲乙雙方的詳細信息、抵押物信息、抵押權登記請求等。說明：申請書是向登記機構申請抵押權登記的必要文件。5.抵押權變更申請書詳細要求：申請書應包含甲乙雙方的詳細信息、抵押權變更請求等。說明：申請書是向登記機構申請抵押權變更的必要文件。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的服務內容、服務費用、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方提供服務的具體內容和雙方的權利義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議明確了發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。8.其他相關文件詳細要求：根據具體情況，可能需要其他相關文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。說明：其他相關文件根據實際情況可能需要提供，以證明甲乙雙方的合法性和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為（1）未按期償還貸款本金及利息；責任認定：借款人應按照合同約定的利率和期限償還貸款，未按期償還的，應支付違約金，并承擔貸款人可能產生的損失。（2）未按合同約定使用貸款；責任認定：借款人應按照合同約定使用貸款，未按約定使用的，貸款人有權要求借款人停止使用并追究責任。2.貸款人違約行為（1）未按期提供貸款；責任認定：貸款人應按照合同約定的期限提供貸款，未按期提供的，應支付違約金，并承擔借款人可能產生的損失。（2）違反合同約定，擅自變更貸款條件；責任認定：貸款人不得擅自變更合同約定的貸款條件，否則應承擔違約責任。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務；責任認定：第三方應按照合同約定提供服務，未按約定提供的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；責任認定：第三方應遵守保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。示例說明：若借款人未按期償還貸款本金及利息，貸款人有權要求借款人立即償還，并支付約定的違約金。若借款人未按期償還導致貸款人產生額外損失的，借款人還應賠償貸款人損失。全文完。2024版抵押貸款抵押物抵押權登記及變更手續(xù)協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押貸款1.2抵押物1.3抵押權1.4登記1.5變更2.抵押物登記2.1抵押物的描述2.2抵押物的權屬證明2.3抵押物的評估2.4抵押物登記的申請2.5抵押物登記的審批2.6抵押物登記的效力3.抵押權登記3.1抵押權的設立3.2抵押權登記的申請3.3抵押權登記的審批3.4抵押權登記的效力4.抵押物的變更4.1抵押物的變更原因4.2抵押物變更登記的申請4.3抵押物變更登記的審批4.4抵押物變更登記的效力5.抵押權變更5.1抵押權變更的原因5.2抵押權變更登記的申請5.3抵押權變更登記的審批5.4抵押權變更登記的效力6.抵押貸款的發(fā)放6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式6.5還款計劃7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的保管措施7.3抵押物的保管費用7.4抵押物的損壞賠償8.抵押物的處置8.1抵押物的處置原因8.2抵押物處置的程序8.3抵押物處置的效力8.4抵押物處置的收益分配9.合同的解除與終止9.1合同解除的原因9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力9.4合同終止的原因9.5合同終止的程序9.6合同終止的效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任的承擔11.3違約責任的賠償12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認定12.3不可抗力對合同的影響12.4不可抗力的通知與證明13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.合同的其他事項14.1合同的簽署14.2合同的份數14.3合同的附件14.4合同的解釋與爭議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押貸款本合同所指的抵押貸款是指借款人向貸款人提供的，以借款人名下或第三人名下抵押物為擔保的貸款。1.2抵押物本合同所指的抵押物是指借款人或第三人以其合法所有權或使用權提供的，能夠作為貸款擔保的財產。1.3抵押權本合同所指的抵押權是指借款人或第三人以其抵押物為擔保，向貸款人提供的權利。1.4登記本合同所指的登記是指將抵押物和抵押權依法登記在相關登記機構的行為。1.5變更本合同所指的變更是指抵押物、抵押權、借款人、貸款人等合同內容發(fā)生變化的行為。2.抵押物登記2.1抵押物的描述抵押物應詳細描述其名稱、規(guī)格、型號、數量、價值等，并附具相關證明文件。2.2抵押物的權屬證明借款人或第三人應提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。2.3抵押物的評估抵押物需進行評估，評估結果作為確定抵押物價值的依據。2.4抵押物登記的申請借款人或第三人應向貸款人提交抵押物登記申請，并附具相關文件。2.5抵押物登記的審批貸款人對抵押物登記申請進行審批，審批結果通知借款人或第三人。2.6抵押物登記的效力抵押物登記后，抵押權正式設立，對借款人和貸款人均具有法律約束力。3.抵押權登記3.1抵押權的設立抵押權自抵押物登記之日起設立。3.2抵押權登記的申請借款人或第三人應向貸款人提交抵押權登記申請，并附具相關文件。3.3抵押權登記的審批貸款人對抵押權登記申請進行審批，審批結果通知借款人或第三人。3.4抵押權登記的效力抵押權登記后，抵押權正式設立，對借款人和貸款人均具有法律約束力。4.抵押物的變更4.1抵押物的變更原因抵押物的變更原因包括但不限于抵押物的轉讓、抵押物的分割、抵押物的合并等。4.2抵押物變更登記的申請借款人或第三人應向貸款人提交抵押物變更登記申請，并附具相關文件。4.3抵押物變更登記的審批貸款人對抵押物變更登記申請進行審批，審批結果通知借款人或第三人。4.4抵押物變更登記的效力抵押物變更登記后，抵押物權利義務關系發(fā)生變化，對借款人和貸款人均具有法律約束力。5.抵押權變更5.1抵押權變更的原因抵押權變更原因包括但不限于抵押權的轉讓、抵押權的分割、抵押權的合并等。5.2抵押權變更登記的申請借款人或第三人應向貸款人提交抵押權變更登記申請，并附具相關文件。5.3抵押權變更登記的審批貸款人對抵押權變更登記申請進行審批，審批結果通知借款人或第三人。5.4抵押權變更登記的效力抵押權變更登記后，抵押權權利義務關系發(fā)生變化，對借款人和貸款人均具有法律約束力。6.抵押貸款的發(fā)放6.1貸款金額貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.2貸款期限貸款期限為一年。6.3貸款利率貸款利率為年利率百分之六（6%）。6.4還款方式借款人應按月等額本息還款。6.5還款計劃借款人應制定還款計劃，并按計劃還款。7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責任借款人應對抵押物承擔保管責任，確保抵押物安全。7.2抵押物的保管措施借款人應采取必要的保管措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、設置警示標志等。7.3抵押物的保管費用抵押物的保管費用由借款人承擔。7.4抵押物的損壞賠償因借款人保管不善導致抵押物損壞的，借款人應承擔賠償責任。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置原因抵押物的處置原因包括但不限于借款人違約、貸款人依法行使抵押權、抵押物發(fā)生不可抗力等。8.2抵押物處置的程序1.貸款人發(fā)出處置通知；2.借款人或第三人在規(guī)定時間內提出異議；3.貸款人組織評估抵押物價值；4.貸款人制定處置方案；5.貸款人公告抵押物處置信息；6.貸款人進行抵押物處置。8.3抵押物處置的效力抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。8.4抵押物處置的收益分配抵押物處置的收益分配按照本合同約定的比例進行。9.合同的解除與終止9.1合同解除的原因合同解除的原因包括但不限于借款人違約、貸款人違約、不可抗力等。9.2合同解除的程序1.一方當事人發(fā)出解除通知；2.另一方當事人收到解除通知后，應在規(guī)定時間內確認；3.合同自確認之日起解除。9.3合同解除的效力合同解除后，雙方當事人應按照合同約定履行各自義務，并處理相關事宜。9.4合同終止的原因合同終止的原因包括但不限于貸款本息還清、抵押權實現等。9.5合同終止的程序1.貸款本息還清或抵押權實現；2.雙方當事人確認合同終止；3.合同自確認之日起終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方自愿；2.公正、公平、合理；3.依法進行。10.3爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于仲裁委員會、人民法院。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.違約責任11.1違約行為違約行為包括但不限于未按期還款、未按約定保管抵押物、未按約定進行抵押物登記等。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任的賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由爭議解決機構裁決。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的認定不可抗力的認定應依據國家相關法律法規(guī)及國際慣例。12.3不可抗力對合同的影響不可抗力發(fā)生時，合同履行期限相應順延，雙方當事人互不承擔違約責任。12.4不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更的程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。13.3合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致等。13.4合同解除的程序合同解除的程序同第九條。14.合同的其他事項14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的份數本合同共兩份。14.3合同的附件合同附件包括但不限于抵押物權屬證明、抵押物評估報告等。14.4合同的解釋與爭議處理本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及國際慣例處理。如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機構解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供的服務或行為導致甲乙雙方遭受的損失。3.第三方的責權利3.1第三方的責任a.第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責，保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.第三方應對其提供的服務或行為產生的后果承擔責任，但不超過合作協(xié)議約定的責任限額。3.2第三方的權利a.第三方有權根據合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應的服務費用。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責。3.3第三方的義務a.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。b.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務或行為合法合規(guī)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請a.甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因和目的。b.第三方介入的申請應包括第三方的名稱、職責、服務內容、費用及責任限額等信息。4.2第三方介入的審批a.甲乙雙方應共同對第三方介入的申請進行審批，審批結果通知第三方。b.若第三方介入的申請被批準，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議。4.3第三方介入的實施a.第三方介入后，應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責。b.第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應提前通知。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方應向甲方提供與其職責相關的服務或信息。b.甲方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方應向乙方提供與其職責相關的服務或信息。b.乙方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，向第三方支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方應遵守合作協(xié)議和本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。b.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方的爭議，應保持中立，并及時通知甲乙雙方。6.第三方的退出與替換6.1第三方退出a.第三方退出本合同，需經甲乙雙方同意，并書面通知。b.第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。6.2第三方替換a.第三方替換需經甲乙雙方同意，并書面通知。b.第三方替換后，新的第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責。7.第三方的責任免除7.1第三方的責任免除a.如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。b.如因甲乙雙方的過錯導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。8.第三方的爭議解決8.1第三方的爭議解決a.第三方與其他各方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明要求：提供抵押物的產權證、土地使用權證等證明文件，證明抵押物的權屬清晰。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。3.抵押物登記申請表要求：填寫抵押物登記申請表，包括抵押物信息、借款人信息、貸款人信息等。4.抵押權登記申請表要求：填寫抵押權登記申請表，包括抵押權信息、借款人信息、貸款人信息等。5.抵押物變更登記申請表要求：填寫抵押物變更登記申請表，包括抵押物變更信息、借款人信息、貸款人信息等。6.抵押權變更登記申請表要求：填寫抵押權變更登記申請表，包括抵押權變更信息、借款人信息、貸款人信息等。7.還款計劃表要求：詳細列明還款金額、還款日期、還款方式等信息。8.協(xié)議書要求：雙方簽字或蓋章的合同文本。9.合作協(xié)議要求：第三方介入時，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方約定的爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.未按期還款責任認定：借款人未按合同約定的還款日期償還貸款，應支付違約金，并承擔逾期利息。示例：借款人應于每月5日償還當月貸款，若未按期還款，則每日支付貸款金額的0.05%作為違約金。2.未按約定保管抵押物責任認定：借款人或第三方未按合同約定的方式保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失，應承擔賠償責任。示例：抵押物發(fā)生損壞或滅失，借款人應賠償貸款人相應的損失。3.未按約定進行抵押物登記責任認定：借款人或第三方未按合同約定的期限和程序進行抵押物登記，導致抵押權無法設立，應承擔違約責任。示例：借款人應于貸款發(fā)放后的10個工作日內辦理抵押物登記，若未按時辦理，則每日支付貸款金額的0.1%作為違約金。4.提供虛假信息責任認定：借款人或第三方在合同簽訂過程中提供虛假信息，導致合同無效或損害對方利益的，應承擔相應的法律責任。示例：借款人提供虛假的抵押物權屬證明，導致抵押權無法設立，借款人應承擔違約責任。5.未經同意擅自處置抵押物責任認定：借款人或第三方未經貸款人同意，擅自處置抵押物，導致貸款人權益受損，應承擔賠償責任。示例：借款人未經貸款人同意，將抵押物出售，貸款人有權要求借款人承擔相應的賠償責任。全文完。2024版抵押貸款抵押物抵押權登記及變更手續(xù)協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.抵押貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物價值3.3抵押物位置3.4抵押物權屬證明4.抵押權登記及變更手續(xù)4.1抵押權登記機構4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權變更手續(xù)5.抵押物保管責任5.1抵押物保管方5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管期限6.抵押物評估及價值確認6.1抵押物評估機構6.2抵押物評估方式6.3抵押物價值確認7.抵押物處置及變現7.1抵押物處置方式7.2抵押物變現流程7.3抵押物變現優(yōu)先權8.合同履行及違約責任8.1合同履行義務8.2違約責任條款8.3違約責任承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決機構10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同附件11.1抵押物權屬證明11.2抵押物評估報告11.3其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.2合同見證機構13.3合同簽署日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人（1）借款人：甲方（2）貸款人：乙方1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.抵押貸款概述2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率為____%2.4還款方式：按月等額本息還款3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號房屋3.2抵押物價值：人民幣____元整3.3抵押物位置：____市____區(qū)____路____號3.4抵押物權屬證明：甲方提供的房產證復印件4.抵押權登記及變更手續(xù)4.1抵押權登記機構：____市不動產登記中心4.2抵押權登記手續(xù)：甲方、乙方應共同向抵押權登記機構申請抵押權登記4.3抵押權變更手續(xù)：如抵押權登記事項發(fā)生變更，甲方、乙方應共同向抵押權登記機構申請變更登記5.抵押物保管責任5.1抵押物保管方：乙方5.2抵押物保管方式：乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全5.3抵押物保管期限：自合同簽訂之日起至借款本息還清之日止6.抵押物評估及價值確認6.1抵押物評估機構：____市房地產評估機構6.2抵押物評估方式：采用市場比較法進行評估6.3抵押物價值確認：甲方、乙方共同確認抵押物評估價值為人民幣____元整7.抵押物處置及變現7.1抵押物處置方式：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，乙方有權依法處置抵押物7.2抵押物變現流程：乙方在處置抵押物前，應提前通知甲方，并按照相關法律規(guī)定進行公開拍賣7.3抵押物變現優(yōu)先權：乙方在抵押物變現所得中，優(yōu)先償還借款本息及違約金8.合同履行及違約責任8.1合同履行義務8.1.1甲方應按照合同約定向乙方支付貸款本息8.1.2乙方應按照合同約定提供貸款，并按照約定的利率計收利息8.2違約責任條款8.2.1甲方未按期償還貸款本息的，應向乙方支付____%的違約金8.2.2乙方未按期發(fā)放貸款的，應向甲方支付____%的違約金8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任8.3違約責任承擔8.3.1違約責任由違約方承擔，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定履行8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同9.1.2乙方未按期發(fā)放貸款，甲方有權解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同終止條件9.2.1借款本息全部償還完畢9.2.2合同約定的其他終止條件成就9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理抵押物9.3.2雙方應相互返還已收取的款項9.3.3合同解除或終止后的其他事項，按照雙方約定或法律規(guī)定處理10.爭議解決方式10.1爭議解決機構10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行10.2.2爭議解決機構應在接到爭議通知之日起____個工作日內作出裁決10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定11.合同附件11.1抵押物權屬證明11.1.1房產證復印件11.1.2土地證復印件11.2抵押物評估報告11.2.1評估機構出具的正式評估報告11.3其他相關文件11.3.1借款合同11.3.2還款計劃表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同解除12.3合同生效日期12.3.1合同雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.1.1雙方親自簽署13.1.2代理人簽署需提供授權委托書13.2合同見證機構13.2.1可由法律服務機構或公證機構提供見證13.3合同簽署日期13.3.1合同簽署日期為____年____月____日14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方，通知送達時間為送達之日14.1.2電子郵件或傳真通知，以發(fā)送成功為準14.2合同變更14.2.1合同任何內容的變更，必須以書面形式進行14.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理抵押物14.3.2雙方應相互返還已收取的款項14.3.3合同解除或終止后的其他事項，按照雙方約定或法律規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、見證機構、擔保機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行必要的指導和協(xié)助。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，客觀、公正地履行職責。5.2第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況，確保信息透明。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應根據合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務。6.1.2第三方對甲方提供的資料和信息的真實性、完整性負責。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應根據合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務。6.2.2第三方對乙方提供的資料和信息的真實性、完整性負責。6.3第三方與合同雙方的關系：6.3.1第三方應保持中立，不得偏袒任何