2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及社區(qū)服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及社區(qū)服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.2租賃方法定代表人或負責人1.3租賃方聯(lián)系電話及地址1.4房屋出租方信息1.5出租方法定代表人或負責人1.6出租方聯(lián)系電話及地址2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5租賃期限2.6租金及支付方式3.租金支付方式及時間3.1租金總額3.2首付金額及支付時間3.3保證金金額及支付時間3.4每月租金金額及支付時間3.5逾期支付租金的處理4.房屋使用及維護責任4.1房屋使用范圍4.2房屋設施設備使用責任4.3房屋維護責任4.4房屋修繕及維修費用5.房屋租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序5.4解除或終止合同后的處理6.社區(qū)服務合作協(xié)議6.1合作內容6.2合作期限6.3合作費用及支付方式6.4合作雙方的義務6.5合作成果及收益分配7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3合作方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1房屋租賃房屋清單11.2房屋租賃合同附件12.其他約定事項12.1隱私保護12.2合同變更12.3合同解除及終止12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽名14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.1.1房屋租賃方名稱：個體工商戶1.1.2法定代表人或負責人姓名：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：市區(qū)街道號1.2租賃方法定代表人或負責人1.2.1姓名：1.2.2聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.3地址：市區(qū)街道號1.3租賃方聯(lián)系電話及地址1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2地址：市區(qū)街道號1.4房屋出租方信息1.4.1房屋出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4.2法定代表人或負責人姓名：1.4.3聯(lián)系電話：137xxxx56781.4.4地址：市區(qū)街道號1.5出租方法定代表人或負責人1.5.1姓名：趙六1.5.2聯(lián)系電話：136xxxx56781.5.3地址：市區(qū)街道號1.6出租方聯(lián)系電話及地址1.6.1聯(lián)系電話：137xxxx56781.6.2地址：市區(qū)街道號2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：個體經(jīng)營2.5租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.6租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月底前支付，采用銀行轉賬方式支付。3.租金支付方式及時間3.1租金總額：人民幣120,000元3.2首付金額及支付時間：人民幣30,000元，合同簽訂之日支付3.3保證金金額及支付時間：人民幣10,000元，合同簽訂之日支付3.4每月租金金額及支付時間：人民幣10,000元，每月底前支付3.5逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于當月租金1%的違約金。4.房屋使用及維護責任4.1房屋使用范圍：僅限于個體經(jīng)營使用，不得用于居住或非法用途。4.2房屋設施設備使用責任：租賃方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動或損壞。4.3房屋維護責任：租賃方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。4.4房屋修繕及維修費用：因租賃方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由租賃方承擔。5.房屋租賃合同解除及終止5.1合同解除條件：出租方或租賃方有嚴重違約行為，另一方有權解除合同。5.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止。5.3合同解除及終止的程序：任何一方解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方。5.4解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及設施設備。6.社區(qū)服務合作協(xié)議6.1合作內容：租賃方同意配合社區(qū)提供相關服務，如環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。6.2合作期限：與房屋租賃期限一致。6.3合作費用及支付方式：免費提供相關服務。6.4合作雙方的義務：租賃方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，出租方應支持租賃方的正常經(jīng)營。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：無7.3爭議解決程序：按照相關法律規(guī)定進行。8.法律適用及管轄8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院：本合同產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到相關行政部門進行備案。10.合同附件10.1房屋租賃房屋清單10.1.1房屋租賃房屋清單應詳細列明房屋的面積、結構、設施設備等信息。10.1.2房屋租賃房屋清單應由雙方簽字確認。10.2房屋租賃合同附件10.2.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設施設備清單、租金支付計劃等。11.其他約定事項11.1隱私保護：雙方應遵守國家有關個人隱私保護的法律、法規(guī)，不得泄露對方的個人信息。11.2合同變更：合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，否則無效。11.3合同解除及終止：除合同約定的解除和終止條件外，任何一方不得單方面解除或終止合同。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.3簽署人簽名：出租方（蓋章）：____出租方代表簽名：____租賃方（蓋章）：____租賃方代表簽名：____13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方并采取補救措施。14.特別約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、物業(yè)管理服務、維修服務、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項、責任和權限。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。17.第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的賠償限額；17.1.2第三方違反合同約定，給甲、乙雙方造成損失的賠償限額；17.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行，對甲、乙雙方損失的賠償限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲、乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同履行相應義務；18.1.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同收取相應的服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行相應的服務義務；18.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務活動合法合規(guī)；18.2.3第三方應保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔責任；19.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；19.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量和進度。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔責任；19.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用；19.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的服務質量和進度。19.3第三方與甲、乙雙方共同的責任劃分：19.3.1甲、乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的損失；19.3.2甲、乙雙方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法履行合同約定；20.1.2第三方違反法律法規(guī)；20.1.3第三方存在重大違約行為。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲、乙雙方應以書面形式通知第三方終止介入；20.2.2第三方應在接到終止通知后，按照合作協(xié)議或服務合同的約定，完成剩余工作；21.第三方介入的費用結算21.1第三方介入的費用結算：甲、乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的約定，按月或按項目結算第三方介入費用。21.2第三方介入費用的支付：21.2.1第三方介入費用應按約定的支付方式支付；21.2.2第三方介入費用的支付期限應在合作協(xié)議或服務合同中明確。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃房屋清單詳細要求：清單應包括房屋的面積、結構、設施設備、附屬設施等詳細信息。附件說明：此清單為房屋租賃合同的有效組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租金支付方式、違約責任等內容。附件說明：此合同為雙方權利義務的法律依據(jù)，應嚴格按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商結果填寫。3.社區(qū)服務合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合作內容、合作期限、合作費用、合作雙方的義務、合作成果及收益分配等內容。附件說明：此協(xié)議為社區(qū)服務合作的詳細約定，雙方應共同遵守。4.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：合同應包括第三方介入的事項、責任、權限、費用、期限等內容。附件說明：此合同為第三方介入的具體約定，雙方應與第三方簽訂。5.費用支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此憑證為支付費用的證明，雙方應妥善保管。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括違約時間、違約金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此憑證為支付違約金的證明，雙方應妥善保管。詳細要求：報告應包括工作內容、工作成果、費用明細、結算結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或保證金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的1%計算，每日累計。示例：若乙方未按時支付租金，則應向甲方支付違約金。2.第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，違約金按合同約定的比例計算。示例：若第三方未按時完成維修工作，則應向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若甲方未按時提供房屋，則應向乙方支付違約金。4.甲乙雙方違反合同約定，導致房屋損壞責任認定：責任方應承擔修復費用，修復費用按實際發(fā)生費用計算。示例：若乙方損壞房屋設施，則應承擔修復費用。5.甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：責任方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及社區(qū)服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權證明1.2房屋租賃權證明1.3個體工商戶營業(yè)執(zhí)照1.4社區(qū)服務合作協(xié)議2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用范圍5.1房屋用途5.2使用限制5.3違約責任6.房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租審批7.3轉租費用8.房屋交接8.1交接時間8.2交接內容8.3交接方式9.社區(qū)服務內容9.1服務項目9.2服務標準9.3服務費用10.社區(qū)服務協(xié)議履行10.1履行期限10.2履行方式10.3履行責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權證明1.1.1出租方為房屋所有權人，應提供有效的房屋所有權證書。1.1.2出租方保證房屋權屬清晰，無任何爭議。1.2房屋租賃權證明1.2.1出租方擁有房屋的合法租賃權，應提供有效的租賃權證明。1.2.2出租方保證房屋租賃權合法，無任何糾紛。1.3個體工商戶營業(yè)執(zhí)照1.3.1承租方為個體工商戶，應提供有效的營業(yè)執(zhí)照。1.3.2承租方保證營業(yè)執(zhí)照合法，無任何違法行為。1.4社區(qū)服務合作協(xié)議1.4.1雙方就社區(qū)服務事宜達成協(xié)議，應提供有效的社區(qū)服務合作協(xié)議。1.4.2社區(qū)服務協(xié)議內容應包括服務項目、服務標準、服務費用等。2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體地址為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為_______平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋為_______層_______室_______廳_______衛(wèi)結構。2.4房屋設施2.4.1房屋內配備_______等基本設施。2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修為_______裝修，裝修時間為_______。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租。3.3租賃期限調整3.3.1如遇不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_______元，共計_______個月。4.2租金支付方式4.2.1租金每月支付一次，于每月_______日前支付。4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付_______的違約金。5.房屋使用范圍5.1房屋用途5.1.1房屋僅用于_______用途。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借或抵押。5.3違約責任5.3.1如承租方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。6.房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.1.1房屋在租賃期間的自然損耗由出租方負責維修。6.2房屋保養(yǎng)責任6.2.1承租方應保持房屋整潔，負責日常清潔工作。6.3維修及保養(yǎng)費用6.3.1房屋維修及保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商確定。8.房屋交接8.1交接時間8.1.1房屋交接時間為_______年_______月_______日_______時。8.2交接內容8.2.1交接內容包括房屋本身、附屬設施、鑰匙等。8.2.2交接時，雙方應共同檢查房屋及設施，確認完好無損。8.3交接方式8.3.1房屋交接采用書面形式，由雙方簽字確認。9.社區(qū)服務內容9.1服務項目9.1.1社區(qū)服務項目包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。9.2服務標準9.2.1社區(qū)服務標準應符合國家及地方相關規(guī)定。9.3服務費用9.3.1社區(qū)服務費用根據(jù)實際服務內容按月計收。10.社區(qū)服務協(xié)議履行10.1履行期限10.1.1社區(qū)服務協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.2履行方式10.2.1社區(qū)服務協(xié)議由社區(qū)服務中心負責履行。10.3履行責任10.3.1社區(qū)服務中心應按照協(xié)議約定提供服務，保證服務質量。11.違約責任11.1違約情形11.1.1雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.3違約賠償11.3.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)違約行為致使合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序13.2.1解除合同應提前_______日書面通知對方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及社區(qū)服務協(xié)議的終止手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、社區(qū)服務協(xié)議等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同修改14.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形a)房屋租賃合同的簽訂、履行、變更或解除；b)社區(qū)服務協(xié)議的簽訂、履行、變更或解除；c)雙方協(xié)商一致的其他事項。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，對合同雙方進行監(jiān)督、檢查和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔合同雙方的違約責任。15.5.2第三方與合同雙方的權利義務劃分如下：a)第三方對合同雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；b)第三方有權要求合同雙方提供相關資料，進行必要的調查；c)第三方有權對合同雙方的行為提出建議，但無權代替合同雙方作出決策。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供房屋及社區(qū)服務協(xié)議相關資料時，應確保資料的真實性和完整性。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋及社區(qū)服務協(xié)議的監(jiān)督、檢查和評估。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照合同約定向第三方提供相關資料，并配合第三方進行監(jiān)督、檢查和評估。16.2.2乙方應接受第三方的合理建議，并在必要時對自身行為進行調整。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，最高不超過_______元。17.2責任免除17.2.1因不可抗力等原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.3責任追溯17.3.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成合同雙方損失的，合同雙方有權追溯其責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2合同解除；18.1.3雙方協(xié)商一致；18.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，合同雙方應共同確認第三方已完成職責。18.2.2第三方介入終止后，合同雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明出租方擁有房屋的所有權。2.房屋租賃權證明復印件要求：提供房屋租賃權證明的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明出租方擁有房屋的合法租賃權。3.個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明承租方具備合法的個體工商戶身份。4.社區(qū)服務合作協(xié)議要求：提供社區(qū)服務合作協(xié)議的原件或加蓋公章的復印件。說明：用于詳細說明雙方就社區(qū)服務事宜達成的協(xié)議內容。5.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的設施、裝修情況等，并由雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交接時的具體內容和狀態(tài)。6.房屋交接確認書要求：在房屋交接時，雙方共同簽署房屋交接確認書，確認房屋及設施狀況。說明：用于證明房屋交接的完成和雙方對房屋狀況的認可。7.付款憑證要求：提供租金支付憑證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明租金的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：出租方應退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或擅自改變房屋結構。責任認定：承租方應支付逾期租金及違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中故意或重大過失造成合同雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.社區(qū)服務協(xié)議違約行為及責任認定違約行為：社區(qū)服務中心未按協(xié)議約定提供服務質量或服務項目。責任認定：社區(qū)服務中心應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因無法經(jīng)營造成的損失。若承租方擅自改變房屋結構，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及社區(qū)服務合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3社區(qū)服務提供方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋接收條件3.3違約責任4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋設施設備管理5.社區(qū)服務合作內容5.1服務項目及內容5.2服務標準及要求5.3服務費用及支付方式6.社區(qū)服務合作期限6.1合作期限6.2合作期限的延長6.3合作期限的終止7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3社區(qū)服務提供方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的修改與補充10.1合同修改程序10.2合同補充內容11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2社區(qū)服務合作協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3住所地：_________________________1.1.4聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3住所地：_________________________1.2.4聯(lián)系方式：_______________________1.3社區(qū)服務提供方基本信息1.3.1名稱：_________________________1.3.2法定代表人：_____________________1.3.3住所地：_________________________1.3.4聯(lián)系方式：_______________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1地址：_________________________2.1.2面積：_________________________平方米2.2房屋用途2.2.1主要用途：_____________________2.2.2允許用途：_____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：__________________2.3.2租賃終止日期：__________________2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：_____________________2.4.2支付方式：_____________________2.4.3支付日期：_____________________2.5押金及退還條件2.5.1押金金額：_____________________2.5.2退還條件：_____________________2.5.3退還日期：_____________________3.房屋租賃的交付與接收3.1房屋交付時間3.1.1交付時間：_____________________3.2房屋接收條件3.2.1房屋應具備的基本條件：_____________________3.2.2房屋應提供的附屬設施：_____________________3.3違約責任3.3.1租賃方未按約定時間交付房屋的違約責任：_____________________3.3.2承租方未按約定接收房屋的違約責任：_____________________4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1房屋使用應符合國家相關法律法規(guī)：_____________________4.1.2房屋使用應符合租賃合同的約定：_____________________4.2房屋維護責任4.2.1租賃方負責房屋的結構安全：_____________________4.2.2承租方負責房屋的日常維護：_____________________4.3房屋設施設備管理4.3.1房屋設施設備的使用維護責任：_____________________5.社區(qū)服務合作內容5.1服務項目及內容5.1.1服務項目：_____________________5.1.2服務內容：_____________________5.2服務標準及要求5.2.1服務標準：_____________________5.2.2服務要求：_____________________5.3服務費用及支付方式5.3.1服務費用：_____________________5.3.2支付方式：_____________________6.社區(qū)服務合作期限6.1合作期限6.1.1合作期限：_____________________6.2合作期限的延長6.2.1延長條件：_____________________6.2.2延長程序：_____________________6.3合作期限的終止6.3.1終止條件：_____________________6.3.2終止程序：_____________________7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時交付房屋的違約責任：_____________________7.1.2未履行房屋維護責任的違約責任：_____________________7.2承租方違約責任7.2.1未按時支付租金的違約責任：_____________________7.2.2未按約定使用房屋的違約責任：_____________________7.3社區(qū)服務提供方違約責任7.3.1未按時提供服務或提供不合格服務的違約責任：_____________________7.3.2未按時收取服務費用的違約責任：_____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起爭議的一方應向對方發(fā)出書面通知，說明爭議事項及解決方案；8.2.2收到書面通知的一方應在收到通知之日起30日內給予答復。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同已按約定完成備案。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違約；9.3.2不可抗力導致合同無法履行。10.合同的修改與補充10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改合同的建議，應書面通知對方；10.1.2雙方就修改內容達成一致后，應簽署修改協(xié)議，作為合同附件。10.2合同補充內容10.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.2社區(qū)服務合作協(xié)議附件11.2.1社區(qū)服務合作協(xié)議附件一：服務項目明細表11.2.2社區(qū)服務合作協(xié)議附件二：服務費用明細表12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_________________________。12.3簽署人員12.3.1租賃方代表：_____________________12.3.2承租方代表：_____________________12.3.3社區(qū)服務提供方代表：_____________________13.合同備案13.1備案機關13.1.1本合同應向_________________________備案。13.2備案程序13.2.1雙方應在合同簽署之日起30日內向備案機關備案；13.2.2備案時應提交合同原件及復印件。13.3備案材料13.3.1合同原件13.3.2雙方有效身份證明復印件13.3.3其他備案機關要求提供的材料14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何一方送達的書面通知，應以掛號信方式寄送至對方地址；14.1.2送達日期以郵戳為準。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.3發(fā)生不可抗力事件，一方應在第一時間通知對方，并提供相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算。16.2責任限額的約定16.2.1第三方責任限額最高不超過本合同總金額的10%；16.2.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況調整責任限額，但需書面通知對方。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務或協(xié)助；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方義務17.3.1第三方應按照約定履行職責，確保服務質量；17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人；18.2