2024版?zhèn)€人租房免責保障服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房免責保障服務合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房東信息2.2房客信息2.3第三方機構(gòu)信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)配套設施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4逾期付款處理5.租賃物業(yè)使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3報修與維修6.租賃物業(yè)免賠保障服務6.1服務內(nèi)容6.2服務期限6.3保障范圍6.4服務費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責任8.1房東違約責任8.2房客違約責任8.3第三方機構(gòu)違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2免賠保障服務協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止后的責任與義務13.1租賃物業(yè)歸還13.2合同終止后費用結(jié)算14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)€人租房免責保障服務合同》。1.1.2“房東”指出租房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房客”指承租房屋的自然人。1.1.4“第三方機構(gòu)”指提供免責保障服務的機構(gòu)。1.1.5“租賃物業(yè)”指房東出租給房客使用的房屋。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租期。1.1.7“租金”指房客支付給房東的房屋使用費用。1.1.8“免賠保障服務”指第三方機構(gòu)為房客提供的租賃物業(yè)相關(guān)免責保障服務。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋，如有不一致之處，以本合同為準。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1房東信息2.1.1房東姓名（名稱）：________________2.1.2房東身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________2.1.3房東聯(lián)系方式：________________2.2房客信息2.2.1房客姓名：________________2.2.2房客身份證號碼：________________2.2.3房客聯(lián)系方式：________________2.3第三方機構(gòu)信息2.3.1第三方機構(gòu)名稱：________________2.3.2第三方機構(gòu)聯(lián)系方式：________________3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：________________3.2物業(yè)類型：________________3.3物業(yè)面積：________________平方米3.4物業(yè)配套設施：________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額：每月人民幣____元整。4.3付款方式：每月前十五日支付下一個月的租金。4.4逾期付款處理：逾期付款，每逾期一日，應向房東支付____%的滯納金。5.租賃物業(yè)使用與維護5.1使用規(guī)定5.1.1房客應按照租賃物業(yè)的性質(zhì)、用途和使用習慣合理使用租賃物業(yè)。5.1.2房客不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。5.1.3房客不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。5.2維護責任5.2.1房客應負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2房客對租賃物業(yè)的損壞，應負責修復或賠償。5.3報修與維修5.3.1房客發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在損壞或故障，應及時通知房東。5.3.2房東應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。6.租賃物業(yè)免賠保障服務6.1服務內(nèi)容6.1.1第三方機構(gòu)為房客提供租賃物業(yè)相關(guān)保險，包括但不限于房屋損壞、火災、盜竊等。6.1.2第三方機構(gòu)提供相關(guān)法律咨詢和糾紛調(diào)解服務。6.2服務期限6.2.1免賠保障服務期限與租賃期限一致。6.3保障范圍6.3.1免賠保障服務的具體范圍以第三方機構(gòu)提供的保險條款為準。6.4服務費用6.4.1免賠保障服務費用為每月人民幣____元整，由房客支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1房東違約責任8.1.1房東未按約定提供租賃物業(yè)的，應向房客支付____%的違約金。8.1.2房東擅自提高租金的，房客有權(quán)解除合同，并要求房東支付____%的違約金。8.2房客違約責任8.2.1房客未按約定支付租金的，應向房東支付____%的違約金。8.2.2房客擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途的，應向房東支付____%的違約金。8.2.3房客損壞租賃物業(yè)的，應負責修復或賠償。8.3第三方機構(gòu)違約責任8.3.1第三方機構(gòu)未按約定提供免賠保障服務的，應向房客支付____%的違約金。8.3.2第三方機構(gòu)提供的服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1房客有正當理由需要解除合同的，應提前____日書面通知房東。9.1.2房東有正當理由需要解除合同的，應提前____日書面通知房客。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2免賠保障服務協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同附件齊全。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應將合同報租賃物業(yè)所在地房產(chǎn)管理部門備案。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方同意。12.2.2簽訂書面解除協(xié)議。13.合同終止后的責任與義務13.1租賃物業(yè)歸還13.1.1合同終止后，房客應將租賃物業(yè)完好無損地歸還給房東。13.1.2房客應結(jié)清所有應付費用。13.2合同終止后費用結(jié)算13.2.1合同終止后，雙方應進行費用結(jié)算。13.2.2結(jié)算后的剩余款項應按約定方式支付。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過程中，為了實現(xiàn)合同目的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供的服務、協(xié)助或參與。16.第三方介入的適用范圍16.1房屋租賃合同的簽訂與備案16.1.1甲乙雙方可委托第三方中介機構(gòu)協(xié)助簽訂本合同，中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)要求。16.1.2合同備案時，甲乙雙方可委托第三方機構(gòu)提供協(xié)助。16.2租賃物業(yè)的評估與維修16.2.2租賃期間，租賃物業(yè)出現(xiàn)維修需求時，甲乙雙方可委托第三方維修機構(gòu)進行維修。16.3免賠保障服務的提供16.3.1本合同約定的免賠保障服務由第三方機構(gòu)提供，第三方機構(gòu)應按照本合同約定和保險條款承擔相應責任。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量和安全。17.1.2第三方在提供免賠保障服務時，應按照保險條款承擔賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的賠償限額。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務情況，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方責任限額18.1免賠保障服務責任限額18.1.1第三方提供的免賠保障服務責任限額由雙方在本合同中約定，并作為保險合同的附件。18.1.2如第三方提供的免賠保障服務責任限額低于本合同約定的賠償限額，甲乙雙方應協(xié)商確定差額部分的賠償方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。19.1.2第三方在提供免賠保障服務時，因自身原因造成的損失，由第三方按照保險條款承擔賠償責任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)按照本合同約定和保險條款，享有相應的權(quán)利。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務情況，向甲乙雙方提出合理的服務費用。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出本合同，應提前____日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細列明甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、租賃物業(yè)信息、租賃期限、租金金額、付款方式等條款。說明：房屋租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，是甲乙雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)。2.免賠保障服務協(xié)議詳細要求：免賠保障服務協(xié)議應明確第三方機構(gòu)提供的免賠保障服務的具體內(nèi)容、范圍、賠償限額、保險條款等。說明：免賠保障服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的服務合同，明確了第三方機構(gòu)的責任和義務。3.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由第三方評估機構(gòu)出具，評估報告應包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、市場價值等信息。說明：房屋評估報告是甲乙雙方了解房屋現(xiàn)狀和價值的依據(jù)。4.維修記錄詳細要求：維修記錄應詳細記錄維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：維修記錄是甲乙雙方了解租賃物業(yè)維修情況的重要資料。5.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：付款憑證是甲乙雙方確認租金支付情況的重要憑證。6.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明應包括機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明是甲乙雙方選擇第三方機構(gòu)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)。責任認定：房東應向房客支付____%的違約金，并承擔維修責任。2.房客違約行為違約行為：未按約定支付租金。責任認定：房客應向房東支付____%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供免賠保障服務。責任認定：第三方機構(gòu)應向房客支付____%的違約金，并按照保險條款承擔賠償責任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應向守約方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若房東未按約定提供租賃物業(yè)，房客有權(quán)要求房東支付____%的違約金，并要求房東承擔維修責任。若房客未按約定支付租金，房東有權(quán)要求房客支付____%的違約金。若第三方機構(gòu)未按約定提供免賠保障服務，房客有權(quán)要求第三方機構(gòu)支付____%的違約金，并按照保險條款承擔賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人租房免責保障服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2使用限制7.3維修責任8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.2房屋保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用9.房屋租賃保證金9.1保證金繳納9.2保證金使用9.3保證金退還10.免責保障服務內(nèi)容10.1免責范圍10.2保障期限10.3保障金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1其他約定事項14.2通知方式14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：每月_______日前支付4.3支付日期：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，且無欠款5.3押金退還流程：承租人搬離房屋后，出租人應在_______日內(nèi)退還押金6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，且無欠款6.3保證金退還流程：承租人搬離房屋后，出租人應在_______日內(nèi)退還保證金7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途：僅用于居住7.2使用限制：禁止從事違法活動、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物7.3維修責任：房屋及設施的維修責任由出租人承擔，承租人應合理使用房屋及設施，如有損壞應及時通知出租人進行維修8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.1.1出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設施的保養(yǎng)。8.1.2承租人負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2房屋保養(yǎng)責任8.2.1承租人應保持房屋整潔，不得隨意改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。8.2.2承租人應定期檢查房屋設施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1出租人負責的維修保養(yǎng)費用由出租人承擔。8.3.2承租人負責的維修保養(yǎng)費用由承租人承擔。9.房屋租賃保證金9.1保證金繳納9.1.1承租人應在簽訂合同后_______日內(nèi)繳納租賃保證金。9.1.2保證金繳納方式：_______9.2保證金使用9.2.1保證金用于抵扣房屋租賃期間的違約金和維修費用。9.2.2未經(jīng)出租人同意，不得提取保證金。9.3保證金退還9.3.1租賃期滿且房屋無損壞，保證金全額退還。9.3.2租賃期間發(fā)生損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應金額后退還。10.免責保障服務內(nèi)容10.1免責范圍10.1.1在租賃期間，因不可抗力導致房屋損壞的，出租人免除賠償責任。10.1.2因出租人維修房屋導致的暫時性停租，出租人免除賠償責任。10.2保障期限10.2.1免責保障期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。10.3保障金額10.3.1免責保障金額最高為_______元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_______11.3爭議解決費用11.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件

a)承租人未按約定支付租金；

b)承租人違反房屋使用規(guī)定；

c)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

d)承租人從事違法活動。12.2合同解除程序12.2.1出租人應提前_______日書面通知承租人解除合同。12.2.2承租人應在接到解除合同通知后_______日內(nèi)搬離房屋。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，出租人應退還承租人已繳納的租金和保證金。12.3.2承租人應賠償出租人因解除合同而產(chǎn)生的損失。13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設施清單等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2通知方式14.2.1任何通知應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。14.3合同簽署及生效14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為承擔相應責任。15.3.2第三方介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額包括但不限于：

a)因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏璧馁r償；

b)因第三方原因造成甲方或乙方財產(chǎn)損失的賠償；

c)因第三方原因?qū)е潞贤獬倪`約金。16.2責任限額的調(diào)整16.2.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方在介入合同履行過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應公平、公正地處理合同雙方之間的關(guān)系。18.3.2第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同解除；19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應通知甲方和乙方。19.2.2第三方介入終止后，應協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。20.特別約定20.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入范圍、責任限額等。20.2甲方和乙方應在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務，確保第三方在介入合同履行過程中能夠依法行事。20.3甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的終止條件和程序，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，便于雙方在租賃期間核對。2.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的電器、家具、裝修等設施的具體型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：設施清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設施情況，便于雙方在租賃期間核對和維護。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入范圍、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還日期等信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納，并在合同解除或租賃期滿時作為退還保證金的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，并在合同解除或租賃期滿時作為退還押金的依據(jù)。6.維修費用清單要求：詳細列出維修項目的名稱、維修原因、維修費用等信息。說明：維修費用清單作為合同附件，用于記錄維修情況，便于雙方核對維修費用。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟，便于雙方在發(fā)生爭議時迅速解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。承租人違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、飼養(yǎng)寵物等。出租人未按約定提供房屋或房屋設施存在重大缺陷。第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同履行受阻。2.責任認定標準：承租人未按約定支付租金，每逾期一日應支付_______元違約金。承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞，應承擔賠償責任。出租人未按約定提供房屋或房屋設施存在重大缺陷，導致承租人無法正常居住，應退還租金并承擔賠償責任。第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同履行受阻，應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：承租人未按約定支付租金，逾期三天，應支付_______元違約金。示例二：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應賠償_______元。示例三：出租人提供的房屋存在重大缺陷，導致承租人無法正常居住，應退還_______元租金并賠償_______元。全文完。2024版?zhèn)€人租房免責保障服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設施損壞賠償7.物業(yè)管理費及水電費7.1物業(yè)管理費標準7.2水電費繳納及結(jié)算8.免責保障服務內(nèi)容8.1免責保障范圍8.2免責保障期限8.3免責保障費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：免責保障服務協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層/層2.4房屋裝修情況：簡單裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金，支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月X日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費等情況5.3押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限居住用途，不得用于商業(yè)活動6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維護，承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護6.3房屋設施損壞賠償：因承租方原因造成房屋設施損壞，承租方應承擔修復或賠償責任7.物業(yè)管理費及水電費7.1物業(yè)管理費標準：按物業(yè)管理費收取標準執(zhí)行7.2水電費繳納及結(jié)算：承租方負責按時繳納水電費，水電費結(jié)算按實際使用量計算8.免責保障服務內(nèi)容8.1免責保障范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施、家具家電等因非人為因素導致的意外損壞或故障8.2免責保障期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止8.3免責保障費用：每月租金的%作為免責保障費用，由承租方支付9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的%作為違約金9.1.2違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的賠償責任9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應向承租方支付違約金，并承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋設施清單12.1.2房屋現(xiàn)狀描述12.2附件二：免責保障服務協(xié)議12.2.1免責保障服務條款12.2.2保障服務費用及支付方式13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的相關(guān)政策13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1中介機構(gòu)介入：2.1.1當租賃雙方通過中介機構(gòu)達成租賃意向時，中介機構(gòu)應作為第三方介入，協(xié)助雙方簽訂本合同。2.1.2中介機構(gòu)在租賃過程中提供的服務及費用由雙方另行約定。2.2評估機構(gòu)介入：2.2.1在房屋租賃交易中，如需對房屋價值進行評估，可引入第三方評估機構(gòu)進行評估。2.2.2評估費用由評估機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.3擔保機構(gòu)介入：2.3.1如雙方同意，可引入第三方擔保機構(gòu)提供擔保服務。2.3.2擔保機構(gòu)的責任范圍、費用及期限由雙方與擔保機構(gòu)協(xié)商確定。2.4保險公司介入：2.4.1雙方可自愿選擇引入保險公司，為其提供的租賃房屋或個人財產(chǎn)購買保險。2.4.2保險條款、費用及理賠流程由雙方與保險公司協(xié)商確定。2.5法律顧問介入：2.5.1雙方在簽訂本合同時，可邀請第三方法律顧問提供法律意見。2.5.2法律顧問的費用由雙方承擔。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務或保障內(nèi)容；3.1.2第三方所承擔的風險；3.1.3第三方服務或保障費用。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向雙方提供相應的服務或保障；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，履行其服務或保障義務；4.2.2第三方應確保其服務或保障內(nèi)容的真實性和有效性；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的相關(guān)政策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分：5.1.1第三方僅對出租方承擔其服務或保障義務，不承擔出租方因房屋本身瑕疵導致的損失；5.