2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)依據(jù)3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用構(gòu)成4.收費(fèi)方式及支付期限4.1支付方式4.2支付期限4.3逾期付款處理5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.服務(wù)合同的履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.合同的簽署及備案13.1簽署程序13.2簽署日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂背景本合同由甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）與乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）于2024年簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)，滿足業(yè)主的生活需求，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）公共設(shè)施的維修、更換；（4）小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放管理；（5）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（6）小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)；（7）小區(qū)內(nèi)公共安全防范；（8）小區(qū)內(nèi)業(yè)主活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定小區(qū)管理規(guī)約；（2）建立健全小區(qū)管理制度，確保小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工作的有序進(jìn)行；（3）定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保工作；（4）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（5）對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放進(jìn)行規(guī)范管理；（6）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理；（7）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（8）定期組織業(yè)主活動(dòng)，豐富業(yè)主文化生活。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保工作應(yīng)每日進(jìn)行，保持環(huán)境整潔；（2）公共設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患；（3）車(chē)輛停放規(guī)范，不占用消防通道；（4）環(huán)境衛(wèi)生良好，無(wú)亂扔垃圾現(xiàn)象；（5）小區(qū)內(nèi)秩序井然，無(wú)盜竊、打架斗毆等違法行為；（6）公共安全防范措施到位，確保業(yè)主安全。3.服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)依據(jù)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)政策制定。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保費(fèi)用：每平方米每月0.5元；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每平方米每月0.3元；（3）車(chē)輛停放管理費(fèi)用：每輛每月10元；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：每平方米每月0.2元；（5）秩序維護(hù)及公共安全防范費(fèi)用：每平方米每月0.3元。3.3費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）公共區(qū)域清潔、綠化、安保費(fèi)用；（4）車(chē)輛停放管理費(fèi)用；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用；（6）秩序維護(hù)及公共安全防范費(fèi)用。4.收費(fèi)方式及支付期限4.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2支付期限乙方應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)，向甲方繳納當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期付款處理（1）向乙方發(fā)出催款通知；（2）對(duì)逾期未繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為每日0.05%；（3）采取法律手段追討欠款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交至物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方當(dāng)事人向調(diào)解委員會(huì)提出調(diào)解申請(qǐng)；（2）調(diào)解委員會(huì)受理申請(qǐng)后，組織雙方進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行；（4）調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）甲方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（4）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的。9.2違約責(zé)任a.按照合同約定賠償乙方因此遭受的損失；b.恢復(fù)或賠償因違約給乙方造成的財(cái)產(chǎn)損失；c.支付違約金。a.支付逾期付款的滯納金；b.恢復(fù)或賠償因違約給甲方造成的損失；c.支付違約金。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)行情確定。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力致使合同無(wú)法履行。10.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)自收到通知之日起30日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理未履行的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的利益；（3）解除合同后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期本合同自終止條件成就之日起終止。12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整協(xié)議；（2）物業(yè)管理規(guī)約；（3）小區(qū)管理制度。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。13.合同的簽署及備案13.1簽署程序本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.3備案手續(xù)本合同簽署后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文字本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。14.3通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍（1）合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢；（2）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查；（3）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（4）合同履行的評(píng)估與驗(yàn)收；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方的選擇與授權(quán)（2）第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定；（3）責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。16.2保密義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.3專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的依據(jù)和目的；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方的工作內(nèi)容、時(shí)間安排及成果；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入的終止條件。18.2第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的附件。19.第三方介入的變更與終止19.1變更如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2終止（1）第三方介入的合同在履行完畢或終止條件成就時(shí)終止；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制及調(diào)整條件。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取。2.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理的基本原則。說(shuō)明：本附件旨在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)管理活動(dòng)的有序進(jìn)行。3.小區(qū)管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理工作的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為小區(qū)管理的依據(jù)，確保小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工作的有序進(jìn)行。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的依據(jù)、目的、工作內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范違約行為的處理。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收取等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序及后續(xù)處理。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范合同終止的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；甲方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任；如協(xié)商不成，可參照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)行情確定；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期付款。甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3社區(qū)配套服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取時(shí)間4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整方式5.4調(diào)整時(shí)間6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用6.1費(fèi)用使用范圍6.2費(fèi)用使用監(jiān)督6.3費(fèi)用使用報(bào)告7.物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單11.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署人簽字或蓋章12.3簽署日期13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記14.3合同備案與登記機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整協(xié)議》1.2合同編號(hào)：X1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.2乙方：物業(yè)管理公司2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理3.1.3安全巡邏與消防管理3.1.4房屋及配套設(shè)施管理3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1園林綠化養(yǎng)護(hù)3.2.2室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3房屋維修服務(wù)3.3社區(qū)配套服務(wù)3.3.1健身場(chǎng)所服務(wù)3.3.2兒童游樂(lè)場(chǎng)服務(wù)3.3.3停車(chē)場(chǎng)管理4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月元4.1.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月元4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2.1按建筑面積計(jì)費(fèi)4.2.2按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取時(shí)間4.3.1每年X月X日收取上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.4.1現(xiàn)金繳納4.4.2銀行轉(zhuǎn)賬4.4.3網(wǎng)上支付5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)5.1.2市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)5.2調(diào)整程序5.2.1乙方應(yīng)在調(diào)整前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面調(diào)整申請(qǐng)5.2.2甲方應(yīng)在收到調(diào)整申請(qǐng)后X日內(nèi)予以答復(fù)5.3調(diào)整方式5.3.1直接調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.3.2調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4調(diào)整時(shí)間5.4.1調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)自X月X日起生效6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用6.1費(fèi)用使用范圍6.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的日常運(yùn)行維護(hù)6.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的升級(jí)改造6.1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的應(yīng)急處理6.2費(fèi)用使用監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用報(bào)告6.3費(fèi)用使用報(bào)告6.3.1每季度提供一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況報(bào)告6.3.2年度終了時(shí)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用年度使用情況報(bào)告8.物業(yè)服務(wù)合同期限8.1合同期限8.1.1本合同期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年8.2合同續(xù)簽8.2.1本合同期滿前三個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商8.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議8.3合同解除8.3.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同9.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求9.1.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.1.3雙方其他違約行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算9.3.2賠償損失包括直接損失和間接損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同經(jīng)仲裁委員會(huì)備案11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)仲裁委員會(huì)備案12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人簽字或蓋章13.3簽署日期14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記14.3合同備案與登記機(jī)構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方約定邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜的處理或提供服務(wù)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大技術(shù)問(wèn)題，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大安全隱患，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估；2.1.4雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就邀請(qǐng)第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知對(duì)方；3.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.3第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面介入申請(qǐng)和介入方案；3.4甲乙雙方應(yīng)在X日內(nèi)對(duì)第三方的介入申請(qǐng)和介入方案進(jìn)行審核，并作出是否接受的決定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額；4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利：5.1.1獲得約定的報(bào)酬；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：5.2.1按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；5.2.2保證工作質(zhì)量，對(duì)工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生直接影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.4第三方與其他各方的關(guān)系由各自的法律關(guān)系界定，與本合同無(wú)關(guān)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；7.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同期滿或完成約定工作后，介入終止；8.2第三方介入合同解除時(shí)，介入終止；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同作為主合同，用于規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際繳納情況。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況報(bào)告，包括但不限于費(fèi)用使用范圍、使用效果等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理使用。6.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目升級(jí)改造方案詳細(xì)要求：當(dāng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需要升級(jí)改造時(shí)，提供詳細(xì)的改造方案，包括但不限于改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的升級(jí)改造計(jì)劃。7.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同需要續(xù)簽時(shí)，提供續(xù)簽協(xié)議，包括但不限于續(xù)簽期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽內(nèi)容。8.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同需要解除時(shí)，提供解除協(xié)議，包括但不限于解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)合同的解除條件和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付未支付費(fèi)用5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及班次3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)依據(jù)3.2收費(fèi)項(xiàng)目及金額3.3收費(fèi)方式及周期3.4收費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.收費(fèi)調(diào)整原則4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知4.4調(diào)整生效條件5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主參與管理6.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司權(quán)利6.2物業(yè)公司義務(wù)6.3物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.附件11.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.2收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1簽署方代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.協(xié)議生效條件13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。2.3服務(wù)時(shí)間及班次：詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)依據(jù)：本協(xié)議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.2收費(fèi)項(xiàng)目及金額：詳見(jiàn)附件二《收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。3.3收費(fèi)方式及周期：業(yè)主應(yīng)于每月____日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.4收費(fèi)調(diào)整機(jī)制：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)遵循物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式通知業(yè)主。4.收費(fèi)調(diào)整原則4.1調(diào)整依據(jù)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)依據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素。4.2調(diào)整頻率：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整頻率為_(kāi)___年一次。4.3調(diào)整通知：乙方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知業(yè)主。4.4調(diào)整生效條件：調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利：（1）享有物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）參與物業(yè)管理決策；（4）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2業(yè)主義務(wù)：（1）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；（4）維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.3業(yè)主參與管理：業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)、選舉權(quán)等。6.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行管理。6.2物業(yè)公司義務(wù)：（1）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期向業(yè)主公布服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整情況；（3）接受業(yè)主監(jiān)督；（4）及時(shí)處理業(yè)主投訴。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任：物業(yè)公司未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金；物業(yè)公司泄露業(yè)主個(gè)人信息或造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)雙方協(xié)商或法定程序確定。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議的任何條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：本協(xié)議簽訂時(shí)雙方約定的地址，如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式：送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，如采用快遞或掛號(hào)郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.附件11.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：詳見(jiàn)附件一。11.2收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：詳見(jiàn)附件二。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主公約等。12.協(xié)議簽署12.1簽署方代表：甲方代表為_(kāi)___，乙方代表為_(kāi)___。12.2簽署日期：____年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)：____。13.協(xié)議生效條件13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3其他未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)評(píng)估、糾紛調(diào)解、專業(yè)技術(shù)鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入通知：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、范圍及預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，包括但不限于直接賠償、支付違約金等。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)事務(wù)或服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系