2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理服務(wù)與居間代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理服務(wù)與居間代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4居間代理服務(wù)1.5合同期限1.6適用法律與爭(zhēng)議解決2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目審批手續(xù)3.代建管理服務(wù)3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建進(jìn)度要求3.4代建費(fèi)用3.5代建費(fèi)用支付方式3.6代建成果驗(yàn)收4.居間代理服務(wù)4.1居間代理范圍4.2居間代理內(nèi)容4.3居間代理費(fèi)用4.4居間代理費(fèi)用支付方式4.5居間代理成果驗(yàn)收5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代建方的權(quán)利與義務(wù)5.2居間代理方的權(quán)利與義務(wù)5.3甲方權(quán)利與義務(wù)5.4乙方權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用6.4變更后的合同效力7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.4風(fēng)險(xiǎn)處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算8.4違約金的支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：指本合同的委托方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理。1.1.2乙方：指本合同的受托方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代建管理服務(wù)與居間代理服務(wù)。1.1.3丙方：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體。1.2項(xiàng)目信息1.2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.2.5項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得相關(guān)審批文件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得相關(guān)審批文件3.代建管理服務(wù)3.1代建范圍3.1.1設(shè)計(jì)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的審核、修改及實(shí)施監(jiān)督。3.1.2施工管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及質(zhì)量控制。3.1.3質(zhì)量管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收及保修。3.2代建內(nèi)容3.2.1設(shè)計(jì)階段：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。3.2.2施工階段：包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修工程等。3.2.3竣工階段：包括竣工驗(yàn)收、交付使用等。3.3代建進(jìn)度要求3.3.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)。3.3.2施工階段：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。3.3.3竣工階段：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。3.4代建費(fèi)用3.4.1代建費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。3.4.2費(fèi)用支付方式：按進(jìn)度分階段支付。3.5代建費(fèi)用支付方式3.5.1設(shè)計(jì)階段：完成初步設(shè)計(jì)后支付總額的%。3.5.2施工階段：主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總額的%。3.5.3竣工階段：竣工驗(yàn)收合格后支付總額的%。3.6代建成果驗(yàn)收3.6.1設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收：由甲方組織專家進(jìn)行驗(yàn)收。3.6.2施工成果驗(yàn)收：由甲方組織專家進(jìn)行驗(yàn)收。3.6.3竣工成果驗(yàn)收：由甲方組織專家進(jìn)行驗(yàn)收。4.居間代理服務(wù)4.1居間代理范圍4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣：負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣、銷售。4.1.2潛在客戶開(kāi)發(fā)：負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)潛在客戶，提供購(gòu)房咨詢。4.1.3合同簽訂：協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同。4.2居間代理內(nèi)容4.2.1制定營(yíng)銷策略：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定營(yíng)銷方案。4.2.2宣傳推廣：通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。4.2.3購(gòu)房咨詢：為客戶提供購(gòu)房咨詢服務(wù)。4.3居間代理費(fèi)用4.3.1居間代理費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.3.2費(fèi)用支付方式：按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)支付。4.4居間代理費(fèi)用支付方式4.4.1完成營(yíng)銷方案制定后支付總額的%。4.4.2完成項(xiàng)目推廣后支付總額的%。4.4.3完成購(gòu)房咨詢后支付總額的%。4.5居間代理成果驗(yàn)收4.5.1營(yíng)銷成果驗(yàn)收：由甲方組織專家進(jìn)行驗(yàn)收。4.5.2購(gòu)房咨詢成果驗(yàn)收：由甲方組織專家進(jìn)行驗(yàn)收。4.5.3合同簽訂成果驗(yàn)收：由甲方組織專家進(jìn)行驗(yàn)收。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代建方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：按合同約定收取代建費(fèi)用。5.1.2義務(wù)：按照項(xiàng)目要求完成代建任務(wù)。5.2居間代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：按合同約定收取居間代理費(fèi)用。5.2.2義務(wù)：按照項(xiàng)目要求完成居間代理任務(wù)。5.3甲方權(quán)利與義務(wù)5.3.1權(quán)利：監(jiān)督乙方完成代建、居間代理任務(wù)。5.3.2義務(wù)：按合同約定支付費(fèi)用。5.4乙方權(quán)利與義務(wù)5.4.1權(quán)利：按合同約定收取費(fèi)用。5.4.2義務(wù)：按照項(xiàng)目要求完成代建、居間代理任務(wù)。8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)：包括設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)計(jì)變更等。8.1.2施工風(fēng)險(xiǎn)：包括施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全事故等。8.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。8.1.4合同風(fēng)險(xiǎn)：包括合同履行、違約責(zé)任等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1評(píng)估方法：采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法。8.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)可能造成的損失和影響程度進(jìn)行評(píng)估。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)設(shè)計(jì)審核，控制設(shè)計(jì)變更。8.3.2施工風(fēng)險(xiǎn)：嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理。8.3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理調(diào)整項(xiàng)目策略。8.3.4合同風(fēng)險(xiǎn)：完善合同條款，明確雙方責(zé)任。8.4風(fēng)險(xiǎn)處理8.4.1采取預(yù)防措施，減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。8.4.2一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，及時(shí)采取措施控制損失。8.4.3風(fēng)險(xiǎn)處理結(jié)果需雙方共同確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成代建、居間代理任務(wù)。9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。9.1.3雙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2甲方未支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.3.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的%。9.4違約金的支付9.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。9.4.2違約金支付方式：按合同約定的方式支付。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密。12.1.2項(xiàng)目相關(guān)信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方和本合同對(duì)方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和資料。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和資料，確保其履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任追究18.1第三方責(zé)任追究程序18.1.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知第三方，要求其改正。18.1.2第三方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.3第三方違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，甲方或乙方有權(quán)要求其賠償損失。18.2第三方責(zé)任追究方式18.2.1甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。18.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.2.3甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具備實(shí)施條件。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范施工行為。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督施工過(guò)程。5.項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、招標(biāo)程序等。說(shuō)明：本附件用于選擇合適的施工單位。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。7.項(xiàng)目變更記錄要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目變更的合法性。8.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目費(fèi)用支出、結(jié)算依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算的合理性。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。10.項(xiàng)目保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成代建、居間代理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用，并支付違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。3.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并賠償損失。示例：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。6.項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理服務(wù)與居間代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代建管理服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)管理3.2施工管理3.3質(zhì)量管理3.4進(jìn)度管理3.5資金管理4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供4.2協(xié)議簽訂4.3簽約跟蹤4.4政策咨詢5.代建管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.居間代理服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間7.2設(shè)計(jì)階段時(shí)間7.3施工階段時(shí)間7.4竣工驗(yàn)收時(shí)間8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量驗(yàn)收程序8.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.1設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)9.2施工風(fēng)險(xiǎn)9.3政策風(fēng)險(xiǎn)9.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1代建方違約責(zé)任10.2居間代理方違約責(zé)任10.3雙方共同違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同解除條件12.1代建方解除合同條件12.2居間代理方解除合同條件12.3雙方共同解除合同條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱本合同協(xié)議雙方分別為甲方（代建方）和乙方（居間代理方）。1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等3.代建管理服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)管理甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的審核、設(shè)計(jì)變更的審批等。3.2施工管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于施工圖紙的審核、施工進(jìn)度的跟蹤、施工質(zhì)量的監(jiān)督等。3.3質(zhì)量管理乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4進(jìn)度管理乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.5資金管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措、使用和監(jiān)管，確保項(xiàng)目資金安全。4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供乙方負(fù)責(zé)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的政策、法規(guī)、市場(chǎng)等信息。4.2協(xié)議簽訂乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與相關(guān)方簽訂合同，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)合同等。4.3簽約跟蹤乙方負(fù)責(zé)跟蹤合同履行情況，確保合同條款得到履行。4.4政策咨詢乙方負(fù)責(zé)為甲方提供政策咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的政策問(wèn)題。5.代建管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額代建管理服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)______元。5.2費(fèi)用構(gòu)成設(shè)計(jì)管理費(fèi)：_______元施工管理費(fèi)：_______元質(zhì)量管理費(fèi)：_______元進(jìn)度管理費(fèi)：_______元資金管理費(fèi)：_______元5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：首付款：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______中期付款：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______尾款：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______5.4費(fèi)用支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。中期付款支付時(shí)間為項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)。6.居間代理服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額居間代理服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)______元。6.2費(fèi)用構(gòu)成信息提供費(fèi)：_______元協(xié)議簽訂費(fèi)：_______元簽約跟蹤費(fèi)：_______元政策咨詢費(fèi)：_______元6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。6.4費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀。8.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。8.3質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收程序分為設(shè)計(jì)驗(yàn)收、施工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。8.3.1設(shè)計(jì)驗(yàn)收：設(shè)計(jì)完成后，由甲方組織進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)收。8.3.2施工驗(yàn)收：施工過(guò)程中，由乙方組織進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并及時(shí)向甲方報(bào)告驗(yàn)收結(jié)果。8.3.3竣工驗(yàn)收：施工完成后，由甲方組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收。8.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保設(shè)計(jì)合理、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀。乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.1設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2施工風(fēng)險(xiǎn)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3政策風(fēng)險(xiǎn)因政策變動(dòng)導(dǎo)致的項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施或造成損失，雙方協(xié)商解決。9.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1代建方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付代建管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。10.2居間代理方違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)服務(wù)款項(xiàng)的_______%。10.3雙方共同違約責(zé)任因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3訴訟解決若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1代建方解除合同條件甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)乙方同意，可以解除本合同。12.2居間代理方解除合同條件乙方有正當(dāng)理由，經(jīng)甲方同意，可以解除本合同。12.3雙方共同解除合同條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，由第三方參與項(xiàng)目實(shí)施。15.2.3法律法規(guī)或政策要求項(xiàng)目必須引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在相關(guān)合作協(xié)議中明確約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間可能存在合作關(guān)系，如供應(yīng)商與甲方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)與乙方等。合作關(guān)系下，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2獨(dú)立責(zé)任第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除其責(zé)任。16.3信息保密第三方在參與項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額約定17.1.1責(zé)任范圍：明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任類型和范圍。17.1.2責(zé)任金額：設(shè)定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.1.3責(zé)任期限：明確第三方責(zé)任的有效期限。17.2責(zé)任限額調(diào)整在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，包括第三方的基本信息、介入理由和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入審批對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知申請(qǐng)方審批結(jié)果。18.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入申請(qǐng)獲批后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：19.2.1第三方的工作進(jìn)度和成果。19.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量。19.2.3第三方的費(fèi)用使用情況。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1項(xiàng)目完工或合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行終止程序，包括但不限于：20.2.1第三方完成現(xiàn)有工作并提交成果。20.2.2甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。20.2