2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2土地使用權(quán)狀況3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款條件5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.履約擔(dān)保6.1履約保證金6.2保證金支付6.3保證金退還7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3交房手續(xù)8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款12.3附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：__________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：__________________1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：__________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：__________________1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋座落：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋面積：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬證明：__________________3.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________3.2土地使用權(quán)狀況：__________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：__________________3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：__________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________________4.2支付方式：__________________4.3支付時(shí)間：__________________4.4付款條件：__________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：__________________5.2稅費(fèi)計(jì)算：__________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)：__________________6.履約擔(dān)保6.1履約保證金：__________________6.2保證金支付：__________________6.3保證金退還：__________________7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件：__________________7.2交房時(shí)間：__________________7.3交房手續(xù)：__________________8.房屋驗(yàn)收8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2房屋內(nèi)外裝修完整，設(shè)施設(shè)備齊全；8.1.3房屋門(mén)窗、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常運(yùn)行；8.1.4房屋地面、墻面、頂面平整，無(wú)滲漏；8.1.5房屋附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等設(shè)備正常運(yùn)行。8.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在交房前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，具體程序如下：8.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收所需的全部資料，包括房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)、水電燃?xì)獾仍O(shè)施使用說(shuō)明等；8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查；8.2.3買(mǎi)方對(duì)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定條件的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換；8.2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。8.3.1驗(yàn)收合格，房屋交付；8.3.2驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格；8.3.3若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同或要求減少購(gòu)房款。9.違約責(zé)任9.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定履行交房義務(wù)；9.1.3任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；9.1.4任何一方在合同履行過(guò)程中有欺詐、隱瞞等行為。9.2.1支付違約金；9.2.2修復(fù)或更換房屋、設(shè)施；9.2.3恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；9.2.4支付因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的交易條件已全部履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4合同約定的終止條件成就。11.3合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件：__________________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________________13.2簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人員：買(mǎi)方代表（簽字）：__________________賣(mài)方代表（簽字）：__________________14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；14.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量評(píng)估、房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)代繳等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)總額的賠償責(zé)任。2.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；2.2.3因合同約定以外的第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方介入條款3.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2.1擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.2.2擁有專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)；4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2.2及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況；4.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；5.1.2甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，確保合同內(nèi)容完整、有效。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。6.房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：如有房屋裝修，提供裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保裝修質(zhì)量符合約定。7.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋內(nèi)水電、燃?xì)狻㈦娞莸扰涮自O(shè)施的清單，確保配套設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。8.房屋附屬設(shè)施使用說(shuō)明要求：提供房屋內(nèi)空調(diào)、熱水器、家具等附屬設(shè)施的使用說(shuō)明，確保使用安全、便捷。9.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方介入服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、戶(hù)口本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約：a)未按時(shí)支付購(gòu)房款；b)未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；d)違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.2賣(mài)方違約：a)未按時(shí)交付房屋；b)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；c)未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；d)違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。b)未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。c)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。d)違反合同約定，擅自改變房屋用途：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.2賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。b)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。c)未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。d)違反合同約定，擅自改變房屋用途：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款10萬(wàn)元，應(yīng)按照合同約定支付違約金1萬(wàn)元，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方逾期交付房屋3個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，如租金損失、搬家費(fèi)用等。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3土地使用權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付6.房屋質(zhì)量及使用年限6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋使用年限6.3房屋維修責(zé)任7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋占有使用7.2房屋維修保養(yǎng)7.3房屋權(quán)利限制8.房屋租賃事項(xiàng)8.1租賃期限8.2租金及支付8.3租賃房屋用途9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1爭(zhēng)議管轄10.2合同生效10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人（1）出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。（2）買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋坐落地址：____________________。（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。（3）房屋所有權(quán)人：____________________。1.3土地使用權(quán)信息（1）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。（2）土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________。（3）土地使用權(quán)人：____________________。2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體位置：____________________。（2）所屬區(qū)域：____________________。2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米。（2）使用面積：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋類(lèi)型：____________________。（2）房屋層數(shù)：____________________層。2.4房屋設(shè)施（1）設(shè)施清單：____________________。（2）設(shè)施狀況：____________________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)：____________________元。（2）稅費(fèi)總額：____________________元。3.2付款方式（1）首付比例：____________________。（2）首付金額：____________________元。（3）貸款金額：____________________元。（4）貸款方式：____________________。3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：____________________。（2）貸款申請(qǐng)時(shí)間：____________________。（3）貸款發(fā)放時(shí)間：____________________。4.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________。（2）土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________元。（2）土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________元。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）雙方需提供材料：____________________。（2）過(guò)戶(hù)流程：____________________。5.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________。（2）稅費(fèi)種類(lèi)：____________________。5.2稅費(fèi)計(jì)算（1）稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________。（2）稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：____________________元。5.3稅費(fèi)支付（1）稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________。（2）稅費(fèi)支付方式：____________________。6.房屋質(zhì)量及使用年限6.1房屋質(zhì)量承諾（1）房屋質(zhì)量保證期限：____________________。（2）房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：____________________。6.2房屋使用年限（1）房屋剩余使用年限：____________________年。（2）房屋使用年限計(jì)算方式：____________________。6.3房屋維修責(zé)任（1）房屋維修責(zé)任主體：____________________。（2）房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________。8.房屋租賃事項(xiàng)8.1租賃期限（1）租賃起始日期：____________________。（2）租賃終止日期：____________________。（3）租賃期限共計(jì)：____________________年。8.2租金及支付（1）租金金額：____________________元/月。（2）租金支付方式：____________________。（3）租金支付時(shí)間：____________________。8.3租賃房屋用途（1）房屋用途：____________________。（2）禁止用途：____________________。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）買(mǎi)受人解除條件：____________________。（2）出賣(mài)人解除條件：____________________。9.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)受人違約責(zé)任：____________________。（2）出賣(mài)人違約責(zé)任：____________________。9.3爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________。（2）調(diào)解解決：____________________。（3）仲裁或訴訟解決：____________________。10.其他約定事項(xiàng)10.1爭(zhēng)議管轄（1）爭(zhēng)議管轄法院：____________________。（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________。10.2合同生效（1）合同生效條件：____________________。（2）合同生效日期：____________________。10.3合同份數(shù)（1）合同一式幾份：____________________份。（2）合同各份效力：____________________。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證（1）附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）附件份數(shù)：____________________份。11.2附件二：土地使用權(quán)證（1）附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件。（2）附件份數(shù)：____________________份。11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同（1）附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本。（2）附件份數(shù)：____________________份。12.合同簽署日期（1）合同簽署日期：____________________。13.合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：____________________。14.合同附件清單（1）附件清單：____________________。（2）附件清單份數(shù)：____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：提供房源信息、協(xié)助談判、代收代付款項(xiàng)等服務(wù)。（2）金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。（3）法律服務(wù)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證簽約等服務(wù)。（4）其他服務(wù)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇（1）合同雙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者。（2）選擇第三方服務(wù)提供者時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用由支付方支付，支付方式及時(shí)間在合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定處理。17.2第三方責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，如無(wú)約定，按合同總金額的一定比例確定。（2）責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)聯(lián)（1）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得擅自變更或擴(kuò)大服務(wù)范圍。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響合同履行（1）第三方介入不影響合同雙方的履行義務(wù)。（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）合同雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方同意。（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。20.2合同變更內(nèi)容（1）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得含糊其辭。（2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）合同雙方在第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，可解除合同。（2）第三方介入不影響合同解除權(quán)的行使。21.2合同解除程序（1）合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方同意。（2）合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。說(shuō)明：附件一需清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證的首頁(yè)和房屋所有權(quán)人信息頁(yè)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)合法有效。說(shuō)明：附件二需清晰展示土地使用權(quán)證的首頁(yè)和土地使用權(quán)人信息頁(yè)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，包括合同雙方簽字蓋章的頁(yè)面。說(shuō)明：附件三需完整展示合同內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格等。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供出賣(mài)人出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：附件需明確質(zhì)量保證期限和保證內(nèi)容。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，證明房屋在合同履行期間進(jìn)行了必要的維修保養(yǎng)。說(shuō)明：附件需記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件需記錄付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：附件需記錄稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件需明確第三方服務(wù)的類(lèi)型、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。違約方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。違約方未按約定履行合同解除或終止的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同總金額的百分比或約定的金額確定。損失的賠償：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%。出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三個(gè)月，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的2%，并賠償守約方因延遲收房造成的實(shí)際損失。雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償守約方因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.2土地使用權(quán)證書(shū)3.3產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸屬4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3配套設(shè)施及設(shè)備交付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________1.1.3買(mǎi)方住所地：_________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________1.1.5買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_________1.2.2賣(mài)方法定代表人：_________1.2.3賣(mài)方住所地：_________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_________1.2.5賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米（建筑面積）/_________平方米（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：_________第三條房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：_________（編號(hào)：_________）3.2土地使用權(quán)證書(shū)：_________（編號(hào)：_________）3.3產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、抵押等限制。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（￥_________）4.2付款方式：4.2.1首付款：成交價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)________元整（￥_________），于合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：成交價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)________元整（￥_________），于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、主體完好；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；5.2.3房屋外部環(huán)境整潔、無(wú)障礙；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方共同查看房屋；5.3.2賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件；5.3.3雙方簽署房屋驗(yàn)收單。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方配合辦理；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：房屋交付后的合理期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修；7.2維修責(zé)任：7.2.1房屋交付前，賣(mài)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋交付時(shí)符合合同約定；7.2.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣(mài)方負(fù)責(zé)；7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條房屋配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施清單：8.1.1衛(wèi)生間：坐便器、洗手池、淋浴間等；8.1.2廚房：爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等；8.1.3供電設(shè)施：電表、插座、開(kāi)關(guān)等；8.1.4供水設(shè)施：水表、水龍頭、熱水器等；8.1.5供暖設(shè)施：暖氣片、暖氣管道等（如有）；8.1.6通訊設(shè)施：電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等；8.2設(shè)備清單：8.2.1大型家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等；8.2.2小型家電：電飯煲、微波爐、電熱水壺等；8.2.3室內(nèi)裝飾：窗簾、地板、墻面等；8.2.4室外設(shè)施：陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、花園等；8.3配套設(shè)施及設(shè)備交付：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將上述配套設(shè)施及設(shè)備完整、完好地移交給買(mǎi)方。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_________%；9.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_________%；9.3違約金：9.3.1違約金由違約方在合同約定的期限內(nèi)支付；9.3.2若違約方未支付違約金，守約方有權(quán)依法追償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；13.2附件二：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：_________年_________月_________日；14.2合同簽署地點(diǎn)：_________；14.3合同簽署人簽字蓋章：買(mǎi)方代表（簽字/蓋章）：_________；賣(mài)方代表（簽字/蓋章）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式委托。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%；16.3超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并授權(quán)第三方代表甲方處理相關(guān)事宜；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并授權(quán)第三方代表乙方處理相關(guān)事宜；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托范圍，獨(dú)立行使職權(quán)；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行委托職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方代表甲方處理相關(guān)事宜，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)；19.1.2第三方應(yīng)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方代表乙方處理相關(guān)事宜