2024版房屋抵押權(quán)登記合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權(quán)登記合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3交易雙方約定2.合同主體2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3交易雙方代理人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押物權(quán)利限制4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請5.2抵押權(quán)登記材料5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)起始時(shí)間6.2抵押權(quán)終止時(shí)間6.3抵押權(quán)期限變更7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1抵押權(quán)擔(dān)保主債權(quán)7.2抵押權(quán)擔(dān)保利息7.3抵押權(quán)擔(dān)保違約金7.4抵押權(quán)擔(dān)保其他費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)變更程序9.3抵押權(quán)變更內(nèi)容10.抵押權(quán)注銷10.1抵押權(quán)注銷條件10.2抵押權(quán)注銷程序10.3抵押權(quán)注銷費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件1.2.1國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于房屋抵押登記的規(guī)定1.2.2住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋抵押登記的規(guī)定1.3交易雙方約定1.3.1雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房屋抵押權(quán)登記1.3.2雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定2.合同主體2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.1.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人住所]2.1.3聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：[抵押人名稱]2.2.2抵押人住所：[抵押人住所]2.2.3聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3交易雙方代理人信息（如有）2.3.1抵押權(quán)人代理人：[代理人姓名]，[代理人職務(wù)]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]2.3.2抵押人代理人：[代理人姓名]，[代理人職務(wù)]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：[房屋名稱]3.1.2抵押物地址：[房屋地址]3.1.3抵押物面積：[房屋面積]3.1.4抵押物用途：[房屋用途]3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1抵押物所有權(quán)證書編號：[所有權(quán)證書編號]3.2.2抵押物登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]3.2.3抵押物登記時(shí)間：[登記時(shí)間]3.3抵押物權(quán)利限制3.3.1抵押物上是否存在共有、租賃、查封等權(quán)利限制：[存在/不存在]3.3.2如存在權(quán)利限制，具體內(nèi)容如下：[具體權(quán)利限制內(nèi)容]4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1抵押權(quán)人已履行完所有合同約定的義務(wù)4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵4.1.3抵押權(quán)人已支付抵押物登記費(fèi)用4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.2.1雙方同意采用抵押權(quán)登記方式設(shè)立抵押權(quán)4.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為：[登記機(jī)關(guān)名稱]4.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為：[設(shè)立時(shí)間]5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請5.1.1抵押權(quán)人向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請5.1.2抵押權(quán)登記申請材料清單如下：（1）抵押權(quán)登記申請書（2）抵押權(quán)人身份證明文件（3）抵押人身份證明文件（4）抵押物所有權(quán)證明文件（5）抵押權(quán)登記費(fèi)用繳納憑證5.2抵押權(quán)登記材料5.2.1雙方確認(rèn)已提交的抵押權(quán)登記材料真實(shí)、完整、有效5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用為：[登記費(fèi)用]5.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由：[抵押權(quán)人/抵押人]承擔(dān)6.抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)起始時(shí)間6.1.1抵押權(quán)起始時(shí)間為：[起始時(shí)間]6.2抵押權(quán)終止時(shí)間6.2.1抵押權(quán)終止時(shí)間為：[終止時(shí)間]6.3抵押權(quán)期限變更6.3.1抵押權(quán)期限變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，并書面同意7.抵押權(quán)登記8.抵押權(quán)擔(dān)保范圍8.1抵押權(quán)擔(dān)保主債權(quán)8.1.1抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)為：[主債權(quán)金額]8.1.2主債權(quán)包括本金、利息及可能產(chǎn)生的違約金8.2抵押權(quán)擔(dān)保利息8.2.1抵押權(quán)擔(dān)保的利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算8.2.2利息計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]8.3抵押權(quán)擔(dān)保違約金8.3.1如抵押權(quán)人違反合同約定，抵押人有權(quán)要求支付違約金8.3.2違約金金額：[違約金金額]8.4抵押權(quán)擔(dān)保其他費(fèi)用8.4.1抵押權(quán)擔(dān)保的其他費(fèi)用包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等8.4.2其他費(fèi)用由：[抵押權(quán)人/抵押人]承擔(dān)9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在主債權(quán)到期未受清償時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出履行債務(wù)通知9.2.2抵押人收到通知后，應(yīng)在通知規(guī)定的期限內(nèi)履行債務(wù)9.2.3如抵押人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）拍賣（2）變賣（3）協(xié)議轉(zhuǎn)讓10.抵押權(quán)變更10.1抵押權(quán)變更條件10.1.1抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致10.1.2抵押權(quán)變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2抵押權(quán)變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議10.2.2抵押權(quán)變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)備案10.3抵押權(quán)變更內(nèi)容10.3.1抵押權(quán)變更內(nèi)容包括但不限于：抵押權(quán)人、抵押物、擔(dān)保范圍等11.抵押權(quán)注銷11.1抵押權(quán)注銷條件11.1.1主債權(quán)全部清償11.1.2抵押權(quán)人申請注銷抵押權(quán)11.2抵押權(quán)注銷程序11.2.1抵押權(quán)人向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)注銷申請11.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)審核后，辦理抵押權(quán)注銷登記11.3抵押權(quán)注銷費(fèi)用11.3.1抵押權(quán)注銷費(fèi)用為：[注銷費(fèi)用]11.3.2注銷費(fèi)用由：[抵押權(quán)人/抵押人]承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.1.1如抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等12.2抵押人違約責(zé)任12.2.1如抵押人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等12.3第三方違約責(zé)任12.3.1如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件14.2.1主債權(quán)全部清償14.2.2抵押權(quán)注銷登記14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同14.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同附件。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)（2）進(jìn)行資產(chǎn)評估（3）提供法律服務(wù)（4）提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)15.4第三方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密15.5第三方與甲、乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲、乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果由甲、乙雙方共同承擔(dān)。15.5.2第三方不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。17.2第三方不得將本合同內(nèi)容泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在介入本合同事務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的具體約定（1）第三方提供的服務(wù)類型（2）第三方介入的深度（3）甲、乙雙方對第三方服務(wù)結(jié)果的要求18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同附件。19.第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.1如第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)發(fā)生變化，甲、乙雙方應(yīng)在變更第三方協(xié)議時(shí)，同時(shí)調(diào)整本合同中的第三方責(zé)任限額條款。20.第三方介入的終止（1）第三方違反法律法規(guī)或合同約定（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)（3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.第三方介入的后續(xù)處理（2）甲、乙雙方根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對第三方工作進(jìn)行評估（3）如第三方存在違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)登記申請書要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：該申請書是抵押權(quán)登記的必要文件，用于申請抵押權(quán)登記。2.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明抵押權(quán)人的身份。3.抵押人身份證明文件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明抵押人的身份。4.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。5.抵押權(quán)登記費(fèi)用繳納憑證要求：提供抵押權(quán)登記費(fèi)用的繳納憑證。說明：證明抵押權(quán)登記費(fèi)用已繳納。6.抵押權(quán)登記變更協(xié)議要求：簽訂完整，簽字或蓋章。說明：當(dāng)?shù)盅簷?quán)發(fā)生變更時(shí)，雙方需簽訂變更協(xié)議。7.抵押權(quán)注銷申請書要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于申請抵押權(quán)注銷登記。8.第三方協(xié)議要求：簽訂完整，簽字或蓋章。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲、乙雙方需簽訂的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂完整，簽字或蓋章。說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方需簽訂的協(xié)議。10.違約責(zé)任協(xié)議要求：簽訂完整，簽字或蓋章。說明：當(dāng)一方違約時(shí)，雙方需簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用未按時(shí)履行抵押權(quán)登記手續(xù)違反抵押權(quán)登記協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用并支付違約金。未按時(shí)履行抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反抵押權(quán)登記協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用并支付違約金1000元。2.抵押人違約行為未按時(shí)履行債務(wù)未按時(shí)提供抵押物所有權(quán)證明文件違反抵押物使用約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。未按時(shí)提供抵押物所有權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反抵押物使用約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：抵押人未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金5000元。3.第三方違約行為提供虛假服務(wù)結(jié)果泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密違反第三方協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假服務(wù)結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。違反第三方協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方提供虛假服務(wù)結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失10000元。全文完。2024版房屋抵押權(quán)登記合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出質(zhì)人信息2.2質(zhì)權(quán)人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物價(jià)值評估4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定原因4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍4.3抵押權(quán)設(shè)定期限4.4抵押權(quán)設(shè)定條件5.抵押物占有與使用5.1抵押物占有5.2抵押物使用5.3抵押物維護(hù)6.抵押物處分6.1抵押物處分條件6.2抵押物處分程序6.3抵押物處分收益分配7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍7.4抵押權(quán)優(yōu)先受償順序8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人共同意愿，為保障雙方權(quán)益，明確抵押權(quán)設(shè)定、抵押物占有、處分、實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償?shù)仁马?xiàng)。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于房屋抵押權(quán)登記，包括但不限于新建房屋、存量房屋等。1.2.2本合同適用于抵押權(quán)設(shè)定、抵押物占有、處分、實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償?shù)拳h(huán)節(jié)。2.當(dāng)事人信息2.1出質(zhì)人信息2.1.1出質(zhì)人姓名/名稱：_____________________________2.1.2出質(zhì)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.1.3出質(zhì)人住所地：______________________________2.2質(zhì)權(quán)人信息2.2.1質(zhì)權(quán)人姓名/名稱：_____________________________2.2.2質(zhì)權(quán)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.2.3質(zhì)權(quán)人住所地：______________________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名/名稱：_____________________________2.3.2抵押人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.3.3抵押人住所地：______________________________2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人姓名/名稱：_____________________________2.4.2抵押權(quán)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.4.3抵押權(quán)人住所地：______________________________3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.1.1抵押物名稱：______________________________3.2抵押物位置3.2.1抵押物位置：______________________________3.3抵押物面積3.3.1抵押物面積：______________________________3.4抵押物用途3.4.1抵押物用途：______________________________3.5抵押物價(jià)值評估3.5.1抵押物價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：________________________3.5.2抵押物價(jià)值評估時(shí)間：________________________3.5.3抵押物價(jià)值評估結(jié)果：________________________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定原因4.1.1抵押權(quán)設(shè)定原因：_____________________________4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍4.2.1抵押權(quán)設(shè)定范圍：_____________________________4.3抵押權(quán)設(shè)定期限4.3.1抵押權(quán)設(shè)定期限：_____________________________4.4抵押權(quán)設(shè)定條件4.4.1抵押權(quán)設(shè)定條件：_____________________________5.抵押物占有與使用5.1抵押物占有5.1.1抵押物占有：______________________________5.2抵押物使用5.2.1抵押物使用：______________________________5.3抵押物維護(hù)5.3.1抵押物維護(hù)：______________________________6.抵押物處分6.1抵押物處分條件6.1.1抵押物處分條件：_____________________________6.2抵押物處分程序6.2.1抵押物處分程序：_____________________________6.3抵押物處分收益分配6.3.1抵押物處分收益分配：________________________7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：_____________________________7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：_____________________________7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍7.3.1抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍：________________________7.4抵押權(quán)優(yōu)先受償順序7.4.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序：________________________8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.1.1出質(zhì)人未按時(shí)支付借款本息；8.1.2質(zhì)權(quán)人未按時(shí)履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)；8.1.3抵押人未按時(shí)履行抵押物維護(hù)義務(wù)；8.1.4抵押權(quán)人未按時(shí)履行抵押權(quán)優(yōu)先受償義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算；8.2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按合同金額的1%至5%計(jì)算；8.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的20%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理抵押物及債務(wù)；9.2.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任承擔(dān)。9.3合同終止條件9.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；9.3.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；9.3.3合同約定的終止條件成就；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.4合同終止程序9.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理抵押物及債務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3合同已辦理抵押權(quán)登記。11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：_____________________________11.3合同備案程序11.3.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)備案；11.3.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后15日內(nèi)予以備案。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物清單詳見附件一；12.2抵押物評估報(bào)告12.2.1抵押物評估報(bào)告詳見附件二；12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件詳見附件三。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.2.3變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議詳見附件四。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下的承諾或法律規(guī)定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相互獨(dú)立。5.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方之間合同關(guān)系的變更或補(bǔ)充。5.3第三方介入的協(xié)議，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；6.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.3中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。6.2評估服務(wù)6.2.1評估方應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；6.2.2評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正；6.2.3評估方有權(quán)按照約定收取評估費(fèi)用。6.3擔(dān)保服務(wù)6.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；6.3.2擔(dān)保方有權(quán)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用；6.3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)。6.4咨詢服務(wù)6.4.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；6.4.2咨詢方有權(quán)按照約定收取咨詢費(fèi)用；6.4.3咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由咨詢方承擔(dān)。7.第三方介入的協(xié)議簽訂7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方或第三方的意愿進(jìn)行變更或解除。8.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的協(xié)議在約定的終止條件成就或合同履行完畢后終止。10.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、位置、面積、用途、價(jià)值評估等信息。清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并由甲乙雙方共同保管。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同附件。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等與合同履行相關(guān)的文件。所有文件均應(yīng)真實(shí)、合法、有效。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的詳細(xì)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字或蓋章。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的具體原因、解除日期等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出質(zhì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付借款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息，并賠償質(zhì)權(quán)人因此遭受的損失。2.質(zhì)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行抵押物維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，承擔(dān)抵押物維修費(fèi)用。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行抵押權(quán)優(yōu)先受償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出質(zhì)人未按時(shí)支付借款本息，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付違約金，并按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息，如出質(zhì)人未在規(guī)定期限內(nèi)支付，質(zhì)權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。全文完。2024版房屋抵押權(quán)登記合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)設(shè)立原因3.1抵押權(quán)設(shè)立目的3.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.3抵押權(quán)設(shè)立條件4.抵押權(quán)登記事項(xiàng)4.1抵押權(quán)登記申請4.2抵押權(quán)登記內(nèi)容4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限5.抵押權(quán)變更事項(xiàng)5.1抵押權(quán)變更原因5.2抵押權(quán)變更內(nèi)容5.3抵押權(quán)變更登記6.抵押權(quán)消滅事項(xiàng)6.1抵押權(quán)消滅原因6.2抵押權(quán)消滅條件6.3抵押權(quán)消滅登記7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.抵押權(quán)人賠償9.1賠償范圍9.2賠償方式9.3賠償期限10.房屋使用權(quán)及收益10.1房屋使用權(quán)10.2房屋收益權(quán)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：056781.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.2.2抵押權(quán)人統(tǒng)一社會信用代碼：051.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：02156781.3第三方擔(dān)保人信息（如有）1.3.1第三方擔(dān)保人名稱：擔(dān)保公司1.3.2第三方擔(dān)保人統(tǒng)一社會信用代碼：987651.3.3第三方擔(dān)保人聯(lián)系方式：021876543212.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：上海市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀良好，無抵押、查封等限制性因素。3.抵押權(quán)設(shè)立原因3.1抵押權(quán)設(shè)立目的：為擔(dān)保銀行向提供的貸款本息的償還。3.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.3抵押權(quán)設(shè)立條件：與銀行簽訂的貸款合同及本抵押權(quán)登記合同。4.抵押權(quán)登記事項(xiàng)4.1抵押權(quán)登記申請：向銀行提交抵押權(quán)登記申請，銀行予以受理。4.2抵押權(quán)登記內(nèi)容：房屋所有權(quán)人將其房屋抵押給銀行，抵押權(quán)人為銀行。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由承擔(dān)。4.4抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)登記之日起至貸款本金全部清償之日止。5.抵押權(quán)變更事項(xiàng)5.1抵押權(quán)變更原因：貸款合同約定的變更事項(xiàng)。5.2抵押權(quán)變更內(nèi)容：抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)登記期限等。5.3抵押權(quán)變更登記：與銀行協(xié)商一致后，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)變更登記。6.抵押權(quán)消滅事項(xiàng)6.1抵押權(quán)消滅原因：貸款本金全部清償、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等。6.2抵押權(quán)消滅條件：抵押權(quán)消滅原因發(fā)生，且抵押權(quán)人已辦理抵押權(quán)消滅登記。6.3抵押權(quán)消滅登記：與銀行協(xié)商一致后，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)消滅登記。8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求保持房屋完好，不得擅自改變房屋用途。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，在房屋被處置時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人獲得償還。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求提供與抵押物相關(guān)的必要信息和文件。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自占有、使用或處分抵押物。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向支付相關(guān)費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用抵押權(quán)進(jìn)行非法活動。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1如抵押權(quán)人未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向支付違約金。8.3.2如抵押權(quán)人擅自占有、使用或處分抵押物，應(yīng)賠償因此遭受的損失。8.3.3如抵押權(quán)人利用抵押權(quán)進(jìn)行非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.抵押權(quán)人賠償9.1賠償范圍：因抵押權(quán)人違約行為遭受的直接損失和間接損失。9.2賠償方式：可要求抵押權(quán)人以貨幣形式進(jìn)行賠償。9.3賠償期限：自提出賠償要求之日起，抵押權(quán)人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以賠償。10.房屋使用權(quán)及收益10.1房屋使用權(quán)：在抵押權(quán)存續(xù)期間，仍享有房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。10.2房屋收益權(quán)：應(yīng)將房屋的收益用于償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)登記地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款本金全部清償或抵押權(quán)消滅。12.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)說明：本合同其他約定事項(xiàng)以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)合同履行需要共同決定。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)