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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)托管租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)租賃人信息1.3房產(chǎn)托管服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)設(shè)施3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)期限3.2托管服務(wù)費用3.3托管服務(wù)內(nèi)容3.4托管服務(wù)費用支付方式4.房產(chǎn)租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋修繕責(zé)任4.4房屋損壞賠償5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗收程序6.房產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費用8.房產(chǎn)租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.房產(chǎn)租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)設(shè)施清單13.3房產(chǎn)租賃合同14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名:1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼:1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系方式:1.2房產(chǎn)租賃人信息1.2.1房產(chǎn)租賃人姓名:1.2.2房產(chǎn)租賃人身份證號碼:1.2.3房產(chǎn)租賃人聯(lián)系方式:1.3房產(chǎn)托管服務(wù)提供方信息1.3.1托管服務(wù)提供方名稱:1.3.2托管服務(wù)提供方統(tǒng)一社會信用代碼:1.3.3托管服務(wù)提供方聯(lián)系方式:2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:2.1.1省份:2.1.2城市:2.1.3街道/小區(qū):2.1.4門牌號碼:2.2房產(chǎn)面積:2.2.1建筑面積:平方米2.2.2使用面積:平方米2.3房產(chǎn)用途:2.3.1房產(chǎn)用途:住宅/商業(yè)/辦公2.4房產(chǎn)設(shè)施:2.4.1水電煤氣:2.4.2空調(diào):2.4.3暖氣:2.4.4網(wǎng)絡(luò):2.4.5其他設(shè)施:3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)期限:3.1.1開始日期:3.1.2結(jié)束日期:3.2托管服務(wù)費用:3.2.1托管服務(wù)費用總額:元3.2.2支付方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3托管服務(wù)內(nèi)容:3.3.1房產(chǎn)租賃信息發(fā)布與維護(hù)3.3.2房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案3.3.3房產(chǎn)租賃合同履行監(jiān)督3.3.4房產(chǎn)租賃合同終止手續(xù)辦理3.3.5房產(chǎn)租賃期間房屋修繕協(xié)調(diào)3.4托管服務(wù)費用支付方式:3.4.1支付周期:每月/每季度/每年3.4.2支付日期:每月/每季度/每年第幾天4.房產(chǎn)租賃條款4.1租賃期限:4.1.1租賃開始日期:4.1.2租賃結(jié)束日期:4.2租金及支付方式:4.2.1租金總額:元4.2.2支付方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3房屋修繕責(zé)任:4.3.1承租人責(zé)任:4.3.2出租人責(zé)任:4.4房屋損壞賠償:4.4.1損壞賠償金額:4.4.2賠償方式:現(xiàn)金/維修5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間:5.1.1交付日期:5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn):5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電煤氣正常5.2.3房屋設(shè)施完好5.3房產(chǎn)驗收程序:5.3.1承租人驗收5.3.2出租人確認(rèn)6.房產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額:6.1.1保證金總額:元6.2保證金支付方式:6.2.1支付方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件:6.3.1租賃期滿,房屋完好無損6.3.2租賃期內(nèi),未發(fā)生重大違約行為7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)定:7.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.2不得擅自改變房屋用途7.1.3不得占用公共區(qū)域7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任:7.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)7.2.2出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維護(hù)7.3房產(chǎn)維修費用:7.3.1日常維修費用由承租人承擔(dān)7.3.2重大維修費用由出租人承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃合同變更8.1合同變更條件8.1.1租賃期限變更8.1.2租金調(diào)整8.1.3房屋用途變更8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2簽訂書面變更協(xié)議8.2.3協(xié)議生效日期8.3合同變更通知8.3.1通知方式:書面/口頭8.3.2通知期限:自變更協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)9.房產(chǎn)租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出現(xiàn)不可抗力情況9.1.4一方違約9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方9.2.2簽訂書面解除協(xié)議9.2.3協(xié)議生效日期9.3合同解除通知9.3.1通知方式:書面/口頭9.3.2通知期限:自解除協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金10.1.2損壞房屋設(shè)施10.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.4逾期交還房屋10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)房屋原狀10.2.3賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約金比例10.3.2損失賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商程序11.2.2仲裁程序11.2.3訴訟程序11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商費用11.3.2仲裁費用11.3.3訴訟費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.1.3房屋交付12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.2.3房屋收回12.3合同終止程序12.3.1書面通知對方12.3.2清理房屋12.3.3退還保證金13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)設(shè)施清單13.3房產(chǎn)租賃合同14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中,根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致,介入合同履行,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致;2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入合同履行過程中,因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,具體如下:3.2.1第三方責(zé)任限額:元;3.2.2責(zé)任限額計算方式:根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下:4.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi),因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;4.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助范圍外,因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利如下:5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用;5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)如下:6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù);6.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定;6.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下:7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后,簽訂第三方介入?yún)f(xié)議;7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后,第三方開始履行其職責(zé)。8.第三方介入合同變更8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致;8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容變更。8.2第三方介入合同變更程序:8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后,簽訂變更協(xié)議;8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.第三方介入合同解除9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致;9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除。9.2第三方介入合同解除程序:9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后,簽訂解除協(xié)議;9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式:10.1.1協(xié)商解決;10.1.2仲裁解決;10.1.3訴訟解決。10.2第三方介入爭議解決程序:10.2.1爭議發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;10.2.2協(xié)商不成,可申請仲裁或訴訟。11.第三方介入合同生效與終止11.1第三方介入合同生效條件:11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂;11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議生效。11.2第三方介入合同終止條件:11.2.1第三方介入?yún)f(xié)議解除;11.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止。11.3第三方介入合同終止程序:11.3.1第三方介入?yún)f(xié)議解除;11.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)照片要求:提供房產(chǎn)各角度的照片,包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明:照片需清晰、完整,真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明:清單需清晰、完整,確保雙方對設(shè)施設(shè)備有明確了解。3.房產(chǎn)租賃合同要求:雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明:合同需符合法律法規(guī),明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。說明:協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.付款憑證要求:租金、保證金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明:憑證需清晰、完整,證明付款事實。6.房產(chǎn)維修記錄要求:房屋維修的記錄,包括維修時間、原因、費用等。說明:記錄需詳細(xì)、完整,便于雙方了解房屋維修情況。7.爭議解決協(xié)議要求:雙方就爭議達(dá)成一致意見的協(xié)議文本。說明:協(xié)議需明確爭議解決方式、程序及結(jié)果。8.合同解除協(xié)議要求:雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議文本。說明:協(xié)議需明確合同解除原因、生效日期等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定:承租人未按時支付租金,應(yīng)向出租人支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的百分之十。示例:租賃期滿,承租人應(yīng)支付租金1萬元,但逾期15天支付,則應(yīng)支付違約金1000元。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定:承租人損壞房屋設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例:承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞,需賠償空調(diào)維修費用2000元。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例:承租人擅自將住宅改為商業(yè)用途,需恢復(fù)住宅結(jié)構(gòu)并賠償出租人損失。4.逾期交還房屋責(zé)任認(rèn)定:承租人逾期交還房屋,應(yīng)向出租人支付違約金,違約金為每日租金的百分之十。示例:租賃期滿,承租人應(yīng)于次月1日前交還房屋,但逾期3天交還,則應(yīng)支付違約金300元。5.保密義務(wù)違反責(zé)任認(rèn)定:任何一方違反保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密或個人信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例:出租人泄露承租人個人信息,承租人可要求賠償精神損害賠償金。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定:第三方在介入合同履行過程中違約,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:第三方未按時完成維修工作,導(dǎo)致房屋損壞,第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)托管租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2托管服務(wù)定義1.3租賃服務(wù)定義1.4其他相關(guān)定義2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)所有人信息2.2托管機(jī)構(gòu)信息2.3租賃客戶信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)管理4.2租賃服務(wù)4.3其他相關(guān)服務(wù)5.租賃服務(wù)內(nèi)容5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃保證金5.4房屋使用范圍6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修費用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃權(quán)益7.1房產(chǎn)使用權(quán)7.2房產(chǎn)收益權(quán)7.3房產(chǎn)處置權(quán)8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)所有人違約責(zé)任9.2托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3租賃客戶違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)資料12.2其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同語言14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義:本合同中所稱房產(chǎn),指位于(具體地址)的房屋,包括房屋主體及其附屬設(shè)施。1.2托管服務(wù)定義:本合同中所稱托管服務(wù),指托管機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)和租賃等服務(wù)。1.3租賃服務(wù)定義:本合同中所稱租賃服務(wù),指托管機(jī)構(gòu)為租賃客戶提供房屋租賃服務(wù)。1.4其他相關(guān)定義:本合同中未定義的術(shù)語,按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)所有人信息:姓名:(房產(chǎn)所有人姓名),身份證號:(房產(chǎn)所有人身份證號碼)。2.2托管機(jī)構(gòu)信息:名稱:(托管機(jī)構(gòu)名稱),法定代表人:(法定代表人姓名),聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話)。2.3租賃客戶信息:姓名:(租賃客戶姓名),身份證號:(租賃客戶身份證號碼),聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址:(具體地址)。3.2房產(chǎn)面積:建筑面積(平方米)。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):房屋結(jié)構(gòu)為(結(jié)構(gòu)類型)。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施:房屋配備(配套設(shè)施列表)。4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)管理:托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理,包括但不限于維修、清潔、安全等。4.2租賃服務(wù):托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為租賃客戶提供租賃服務(wù),包括但不限于房源發(fā)布、租賃合同簽訂、租金收取等。4.3其他相關(guān)服務(wù):托管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)商,提供其他相關(guān)服務(wù)。5.租賃服務(wù)內(nèi)容5.1租賃期限:自(起始日期)起至(終止日期)止。5.2租金及支付方式:租金為每月(金額)元,支付方式為(支付方式)。5.3租賃保證金:租賃保證金為(金額)元,用于擔(dān)保租賃合同的履行。5.4房屋使用范圍:租賃客戶僅限于自住,不得用于商業(yè)用途或其他非法活動。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分:日常維修及保養(yǎng)由托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分:房屋的保養(yǎng)責(zé)任由租賃客戶承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān):日常維修費用由租賃客戶支付,重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。7.房產(chǎn)租賃權(quán)益7.1房產(chǎn)使用權(quán):租賃客戶在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)。7.2房產(chǎn)收益權(quán):租賃客戶在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的收益權(quán),即租金收入。7.3房產(chǎn)處置權(quán):租賃客戶在租賃期限內(nèi)不具有房產(chǎn)的處置權(quán)。8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1房產(chǎn)所有人解除合同:房產(chǎn)所有人有權(quán)在租賃期限屆滿前解除合同,但需提前(天數(shù))天書面通知租賃客戶。8.1.2租賃客戶解除合同:租賃客戶有權(quán)在租賃期限屆滿前解除合同,但需提前(天數(shù))天書面通知房產(chǎn)所有人,并退還剩余租金。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商:在合同解除前,房產(chǎn)所有人與租賃客戶應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2書面通知:解除合同應(yīng)以書面形式通知對方,并保留通知副本。8.3解除后果8.3.1租賃保證金:合同解除后,租賃保證金應(yīng)退還給租賃客戶,除非因租賃客戶違約導(dǎo)致合同解除。8.3.2房產(chǎn)恢復(fù):租賃客戶應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài),包括但不限于清潔、維修等。9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)所有人違約責(zé)任9.1.1未按時交付房產(chǎn):房產(chǎn)所有人應(yīng)向租賃客戶支付違約金,違約金為每月租金的(百分比)。9.1.2房產(chǎn)損壞:房產(chǎn)所有人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因自身原因造成的房產(chǎn)損壞。9.2托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2.1未提供適當(dāng)服務(wù):托管機(jī)構(gòu)應(yīng)向租賃客戶支付違約金,違約金為未提供服務(wù)期間租金的(百分比)。9.2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo):托管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提高服務(wù)質(zhì)量,如無法滿足要求,應(yīng)退還部分服務(wù)費用。9.3租賃客戶違約責(zé)任9.3.1未按時支付租金:租賃客戶應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金,違約金為未支付租金的(百分比)。9.3.2損壞房產(chǎn):租賃客戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因自身原因造成的房產(chǎn)損壞,并賠償相應(yīng)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁或訴訟:協(xié)商不成時,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu):如選擇仲裁,雙方應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2法院:如選擇訴訟,雙方應(yīng)約定有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序:雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后(天數(shù))天內(nèi)提出協(xié)商請求。10.3.2仲裁或訴訟程序:按照所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同備案:本合同需向相關(guān)管理部門備案。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿:租賃期限屆滿,合同自然終止。11.2.2合同解除:根據(jù)第八條的規(guī)定,合同可被解除。11.3合同終止程序11.3.1書面通知:合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。11.3.2合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)資料:包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等。12.2其他相關(guān)文件:包括租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī):合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同解除條件13.2.1合同變更未達(dá)成一致:如雙方就合同變更未能達(dá)成一致,任何一方均可解除合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1書面通知:合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方。13.3.2合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同適用法律:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同語言:本合同以中文書寫,如雙方另有約定,可使用其他語言。14.3合同解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸房產(chǎn)所有人所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義:本合同中所稱第三方,指在房產(chǎn)租賃過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍:第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋評估、租金擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入條件:在房產(chǎn)所有人或租賃客戶認(rèn)為需要第三方介入時,可引入第三方服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé):第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定,履行相應(yīng)的職責(zé),包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同簽訂、監(jiān)督合同履行等。17.2第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用,并有權(quán)要求房產(chǎn)所有人或租賃客戶提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1與房產(chǎn)所有人的關(guān)系:第三方與房產(chǎn)所有人之間形成服務(wù)合同關(guān)系,第三方應(yīng)向房產(chǎn)所有人提供專業(yè)服務(wù)。18.2與租賃客戶的關(guān)系:第三方與租賃客戶之間形成服務(wù)合同關(guān)系,第三方應(yīng)向租賃客戶提供專業(yè)服務(wù)。18.3與托管機(jī)構(gòu)的關(guān)系:第三方與托管機(jī)構(gòu)之間形成協(xié)作關(guān)系,第三方應(yīng)協(xié)助托管機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義:第三方介入后的責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任,超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。19.2責(zé)任限額確定:責(zé)任限額由房產(chǎn)所有人或租賃客戶與第三方在服務(wù)合同中約定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整:在服務(wù)過程中,如第三方需承擔(dān)更大的責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式:第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成時,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。20.3爭議解決程序:按照所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件:第三方介入的合同可根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定終止。21.2終止程序:合同終止應(yīng)以書面形式通知對方,并按照服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行后續(xù)處理。22.第三方介入的其他條款22.1保密條款:第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露房產(chǎn)所有人或租賃客戶的商業(yè)秘密和個人信息。
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