2024年度房屋買賣合同簽訂程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同簽訂程序本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋的位置和面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況3.合同簽訂及生效日期3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同其他約定事項(xiàng)10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋坐落地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋的位置和面積具體位置：____________________房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________3.合同簽訂及生效日期3.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。3.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式1.付款方式：分期付款2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；b.尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期房屋交付日期為____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的新建房屋標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序1.乙方在房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收；2.雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄；3.如有質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并由乙方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)登記時(shí)間為____年____月____日。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；2.任何一方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.付款憑證復(fù)印件；c.雙方身份證明復(fù)印件；d.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。10.合同其他約定事項(xiàng)10.1合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還對(duì)方所有物品；3.雙方應(yīng)互相出具解除合同的書面證明。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3雙方身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后正式生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____年____月____日。14.合同備案及存檔14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2合同存檔本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，合同正本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；2.第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；3.第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；2.如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使1.第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；2.第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3與合同其他各方的關(guān)系1.第三方與合同其他各方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2.雙方同意更換第三方。19.2第三方變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方關(guān)于變更事宜；2.新第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受變更；3.新第三方接受變更后，應(yīng)與甲乙雙方共同簽署新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.第三方職責(zé)已完成；2.雙方同意第三方退出。20.2第三方退出程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方關(guān)于退出事宜；2.第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成退出手續(xù)；3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明付款金額、時(shí)間和付款方式。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以證明雙方的合法身份。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。7.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同終止的原因、時(shí)間、處理方式等。8.驗(yàn)收記錄要求：清晰、完整，記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。9.爭(zhēng)議解決文件要求：清晰、完整，記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、法律文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。2.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的房屋交付日期前完成房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)的責(zé)任。示例：房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)款項(xiàng)。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的所有違約責(zé)任。5.違約行為：信息提供不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方提供不準(zhǔn)確的信息導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方在購(gòu)買時(shí)產(chǎn)生誤解，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同簽訂程序1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.3需提供的資料6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1賣方份數(shù)13.2買方份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號(hào)/單元號(hào)/門牌號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]]2.3房屋面積[房屋總面積：[面積]平方米]2.4房屋用途[房屋用途：[用途]]2.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]]3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)[房屋總價(jià)：[總價(jià)]元人民幣]3.2付款方式[付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]]3.3付款時(shí)間[付款時(shí)間：[具體日期或時(shí)間點(diǎn)]]3.4付款節(jié)點(diǎn)[付款節(jié)點(diǎn)：[具體節(jié)點(diǎn)，如首付款、尾款等]]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間：[具體日期]]4.2房屋交付條件[房屋交付條件：[具體條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、無(wú)損壞等]]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]]4.4驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序：[具體步驟，如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人等]]5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間[過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：[具體日期]]5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程[過(guò)戶手續(xù)辦理流程：[具體步驟，如提交材料、繳納稅費(fèi)等]]5.3需提供的資料[需提供的資料：[具體材料清單]]6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體日期]]6.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式，如賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)等]]6.3稅費(fèi)計(jì)算方式[稅費(fèi)計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法，如按面積計(jì)算、按比例計(jì)算等]]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決途徑：[協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等]]8.2仲裁機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱及所在地]]8.3訴訟法院[訴訟法院：[具體法院名稱及所在地]]9.合同生效及解除9.1合同生效條件[合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章、合同款項(xiàng)支付、房屋交付等]]9.2合同解除條件[合同解除條件：[雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等]]10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息]10.2附件二：房屋買賣合同[附件二：房屋買賣合同，需包含雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收等條款]11.合同簽署日期[合同簽署日期：[具體日期]]12.合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]]13.合同份數(shù)13.1賣方份數(shù)[賣方份數(shù)：[份數(shù)]]13.2買方份數(shù)[買方份數(shù)：[份數(shù)]]14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任[違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款，如延遲付款、延遲交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題等]]14.2通知方式[通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面通知、電子郵件、電話等]]14.3合同變更[合同變更：[合同變更需書面形式，雙方簽字蓋章后生效]]14.4合同份數(shù)[合同份數(shù)：[合同總份數(shù)，包括正本和副本]]14.5爭(zhēng)議管轄[爭(zhēng)議管轄：[合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意的管轄法院或仲裁委員會(huì)]]14.6合同效力[合同效力：[合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力]]14.7不可抗力[不可抗力：[合同履行過(guò)程中遇到不可抗力事件，按法律規(guī)定和雙方約定處理]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等，且與本合同直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。]15.2第三方介入方式[第三方介入方式：第三方介入可以是甲乙雙方共同委托的，也可以是甲乙任何一方單獨(dú)委托的。]15.3第三方介入目的[第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的有效履行。]15.4第三方選擇[第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方。若甲乙雙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院決定。]15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方責(zé)任范圍[第三方責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若出現(xiàn)違約或過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]15.5.2第三方責(zé)任限額[第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的[具體比例或金額]。]15.5.3第三方責(zé)任免除[第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方責(zé)任無(wú)法追究的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。]15.6第三方權(quán)利[第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。]15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1與甲方的劃分說(shuō)明[與甲方的劃分說(shuō)明：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。若第三方存在違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。]15.7.2與乙方的劃分說(shuō)明[與乙方的劃分說(shuō)明：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。若第三方存在違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。]15.7.3與甲乙雙方的劃分說(shuō)明[與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：第三方對(duì)甲乙雙方共同事項(xiàng)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。若第三方存在違約，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。]16.第三方變更16.1第三方變更程序[第三方變更程序：若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。]16.2第三方變更通知[第三方變更通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方變更情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方已知曉變更信息。]16.3第三方變更后的責(zé)任[第三方變更后的責(zé)任：第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。]17.第三方退出17.1第三方退出條件[第三方退出條件：第三方在合同履行期間，若因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方。]17.2第三方退出程序[第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面退出通知，并協(xié)助完成合同終止的相關(guān)事宜。]17.3第三方退出后的責(zé)任[第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的未履行責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件需為房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人姓名、發(fā)證日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣方的權(quán)利。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：附件需為雙方簽署的正式房屋買賣合同，包含合同簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收等條款。說(shuō)明：此附件為合同的核心文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：附件需為付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：附件需為房屋交付及驗(yàn)收的記錄，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收意見等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：附件需為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于證明已具備辦理過(guò)戶手續(xù)的條件。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：附件需為繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件需為第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日，賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋實(shí)際質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：若合同約定房屋裝修質(zhì)量需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際裝修質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。示例：賣方未告知房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，買方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：若合同約定過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)辦理，買方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋買賣合同簽訂程序2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶稅費(fèi)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.4質(zhì)量保證費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期12.3合同備案13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2通知方式14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體見第三條2.1和2.2條款。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3交付手續(xù)：（1）雙方需攜帶身份證、合同等相關(guān)文件；（2）房屋交付時(shí)，買受方需支付剩余款項(xiàng)；（3）交付后，買受方對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)：（1）雙方需攜帶身份證、合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）支付過(guò)戶費(fèi)用。5.4過(guò)戶稅費(fèi)：____________________6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收方式：____________________6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買受方未按約定支付房款；（2）出賣方未按約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×違約金比例×逾期天數(shù)。8.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件見第八條1.1條款。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.4合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)；（2）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期：____________________12.2生效日期：____________________12.3合同備案：____________________13.合同變更及解除13.1變更條件雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3解除條件見第八條1.1條款。13.4解除程序見第十條3.3條款。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2通知方式（1）書面通知：以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址；（2）口頭通知：以電話、短信等方式通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)回復(fù)確認(rèn)。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同共______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面形式通知甲、乙雙方，并獲得雙方的同意。第三方介入的具體方式和范圍由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在介入合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同房屋總價(jià)款的_____%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）對(duì)甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時(shí)，代表甲、乙雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得超越介入?yún)f(xié)議的約定范圍。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生