2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的租賃合同12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及法定代表人1.2開(kāi)發(fā)商名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1教室的具體位置及面積2.2教室的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3教室的使用功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及頻率4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率及條件5.2調(diào)整幅度及計(jì)算方法5.3調(diào)整通知及生效日期6.租金減免6.1減免條件6.2減免幅度及期限6.3減免通知及生效日期7.租賃用途7.1教室使用范圍7.2不得用于的用途7.3違反用途的處理8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4報(bào)修程序及期限9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.使用費(fèi)及配套設(shè)施10.1使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付10.2配套設(shè)施維護(hù)及費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算及支付12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效及修改14.4合同份數(shù)及保管14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2法定代表人：1.3開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4法定代表人：1.5雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1教室的具體位置：位于小區(qū)棟層2.2教室面積：共計(jì)100平方米2.3教室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚鋪設(shè)2.4教室設(shè)施：配備黑板、課桌椅、講臺(tái)、多媒體設(shè)備等2.5教室使用功能：用于日常教學(xué)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年8月31日3.3租賃期限的續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2支付時(shí)間及頻率：每月1日前支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開(kāi)發(fā)商指定賬戶4.4逾期支付的處理：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率及條件：自合同簽訂之日起，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整條件為物價(jià)指數(shù)變化5.2調(diào)整幅度及計(jì)算方法：調(diào)整幅度根據(jù)上一年度物價(jià)指數(shù)變化率計(jì)算，不得低于0%，不得高于5%5.3調(diào)整通知及生效日期：調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起生效6.租金減免6.1減免條件：因不可抗力等原因?qū)е陆淌覠o(wú)法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免租金6.2減免幅度及期限：減免幅度根據(jù)實(shí)際影響程度確定，減免期限最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月6.3減免通知及生效日期：減免通知應(yīng)在減免前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起生效7.租賃用途7.1教室使用范圍：僅限于教學(xué)活動(dòng)，不得用于商業(yè)、居住或其他非法用途7.2不得用于的用途：不得用于舉辦商業(yè)活動(dòng)、展覽、演出等非教學(xué)活動(dòng)7.3違反用途的處理：若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)教室主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)8.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)教室內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于課桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.4報(bào)修程序及期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知乙方9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)：甲方應(yīng)投保建筑意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的100%9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)投保教學(xué)活動(dòng)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際需求確定9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但具體投保事宜由乙方負(fù)責(zé)10.使用費(fèi)及配套設(shè)施10.1使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付：乙方使用教室外的配套設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間等）時(shí)，應(yīng)按開(kāi)發(fā)商制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)10.2配套設(shè)施維護(hù)及費(fèi)用：配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，使用費(fèi)由乙方支付11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反租賃用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算，并賠償守約方因此遭受的損失11.3違約金計(jì)算及支付：違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)至違約行為終止之日，違約金應(yīng)一次性支付12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等14.2合同附件：包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃、保險(xiǎn)單等14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.5合同簽署日期：本合同簽訂日期為2024年8月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本或資產(chǎn)總額的一定比例。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合理的報(bào)酬和費(fèi)用。5.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并積極配合第三方履行其職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同的一方當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持或安全保障等，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持或安全保障等，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如甲乙雙方和第三方均希望繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議，續(xù)簽合同。13.第三方介入后的合同終止后的責(zé)任13.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理其遺留問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.第三方介入后的合同解除后的責(zé)任14.1第三方介入后，如合同解除，第三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理其遺留問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.第三方介入后的合同終止或解除后的費(fèi)用結(jié)算15.1第三方介入后，如合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、違約金等。16.第三方介入后的合同終止或解除后的其他事宜16.1第三方介入后，如合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括教室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用功能等。附件說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的物的重要附件，用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式及逾期支付的處理。附件說(shuō)明：用于明確租金支付的相關(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，明確雙方在保險(xiǎn)方面的責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，保障合同履行。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、續(xù)簽等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決費(fèi)用。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。7.租賃合同終止或解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止或解除的條件、程序及后續(xù)事宜。附件說(shuō)明：明確合同終止或解除的相關(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，按每日租金的1%支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變教室用途或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方將教室用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方損壞教室設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。4.未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修教室設(shè)施，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和意義2.租賃雙方基本信息2.1學(xué)?；拘畔?.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1教室的具體位置和面積3.2教室設(shè)施和設(shè)備清單4.租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限的具體約定4.2租賃合同的生效時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式5.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3支付方式及賬戶信息6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整的條件和程序6.2違約責(zé)任及處理方式7.使用要求與限制7.1教室使用范圍的約定7.2教室使用規(guī)則的制定7.3使用限制條款8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的維修保養(yǎng)責(zé)任8.2學(xué)校的維修保養(yǎng)責(zé)任9.裝修與改動(dòng)9.1裝修許可及審批流程9.2教室改動(dòng)限制10.水電及物業(yè)管理10.1水電費(fèi)用的承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇12.2爭(zhēng)議解決的具體程序13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同的生效與解除條件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)教育法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2本合同訂立的目的在于明確學(xué)校與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間教室租賃的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保教育活動(dòng)的正常開(kāi)展。2.租賃雙方基本信息2.1學(xué)校名稱：[學(xué)校全稱]2.1.1學(xué)校地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]2.1.2學(xué)校法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：[開(kāi)發(fā)商全稱]2.2.1開(kāi)發(fā)商地址：[開(kāi)發(fā)商詳細(xì)地址]2.2.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物描述3.1租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，教室編號(hào)為[教室編號(hào)]，占地面積為[面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，室內(nèi)設(shè)施包括[設(shè)施清單]。3.2教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)備、家具及其他物品清單詳見(jiàn)附件一。4.租賃期限與起止時(shí)間4.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.租金及支付方式5.1租金金額為每月[租金金額]，總計(jì)[租金總額]元。5.2租金支付方式為每月[支付日期]前，將租金匯入[收款賬戶]。5.3學(xué)校應(yīng)在每月[支付日期]前，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供支付憑證。6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整需提前[調(diào)整提前通知期]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2若學(xué)校未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付[違約金比例]的違約金。7.使用要求與限制7.1學(xué)校應(yīng)按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。7.2學(xué)校在租賃期間，不得擅自進(jìn)行室內(nèi)裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。7.3學(xué)校應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得造成浪費(fèi)或損壞。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其符合使用要求。8.2學(xué)校負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如教室內(nèi)墻壁、地板、門(mén)窗等。8.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的使用安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告對(duì)方并采取相應(yīng)措施。9.裝修與改動(dòng)9.1學(xué)校如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前[裝修申請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ赸個(gè)月向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修方案。9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在[審核期限]內(nèi)對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)行裝修。9.3裝修完成后，學(xué)校應(yīng)將裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商備案。10.水電及物業(yè)管理10.1水電費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由學(xué)校承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)用由學(xué)校按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。11.合同解除與終止11.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定；11.1.2租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。12.合同爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍限于本合同的履行過(guò)程中，涉及但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、資產(chǎn)評(píng)估等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等達(dá)成一致。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方（如甲乙雙方、其他第三方）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則，并明確各自的權(quán)益和義務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和支持。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的職責(zé)范圍；7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；7.1.5第三方的保密義務(wù)；7.1.6第三方的解除合同的條件及程序。8.第三方介入的合同變更8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)第三方介入的具體條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2如第三方因不可抗力原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除第三方的責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等。說(shuō)明：本清單作為租賃標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：租賃使用規(guī)則要求：明確租賃標(biāo)的物的使用范圍、使用時(shí)間、使用方式、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本規(guī)則作為租賃雙方使用租賃標(biāo)的物的行為準(zhǔn)則。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)的記錄。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的行為準(zhǔn)則。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確違約行為的定義和類(lèi)型。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀、解除合同等。示例說(shuō)明：違約行為：學(xué)校未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。違約行為：學(xué)校擅自改變租賃標(biāo)的物用途。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。違約行為：學(xué)校損壞租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的租賃合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1教室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2教室配套設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃用途6.1教室使用范圍6.2不得使用范圍7.教室維護(hù)與保養(yǎng)7.1學(xué)校的維護(hù)責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商的維護(hù)責(zé)任7.3教室損壞賠償8.教室使用規(guī)范8.1學(xué)校的使用規(guī)定8.2開(kāi)發(fā)商的協(xié)助義務(wù)9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：教室租賃合同附件13.2附件二：教室配套設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.4開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1教室的具體位置：學(xué)校教學(xué)樓二樓2.2教室面積：100平方米2.3教室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單層建筑2.4教室配套設(shè)施：課桌椅、黑板、多媒體教學(xué)設(shè)備、衛(wèi)生間、飲水機(jī)等2.5教室設(shè)備清單：課桌椅：50套黑板：1塊多媒體教學(xué)設(shè)備：1套（包括電腦、投影儀、音響等）衛(wèi)生間：2間飲水機(jī)：1臺(tái)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2028年8月31日4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開(kāi)發(fā)商指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)書(shū)面通知學(xué)校，雙方協(xié)商一致后生效5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整至少提前一個(gè)月通知學(xué)校6.租賃用途6.1教室使用范圍：僅限作為教學(xué)使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途6.2不得使用范圍：不得在教室內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)宣傳、廣告或娛樂(lè)活動(dòng)7.教室維護(hù)與保養(yǎng)7.1學(xué)校的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)教室日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)7.2開(kāi)發(fā)商的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)教室的設(shè)施設(shè)備維修、更換和更新7.3教室損壞賠償：因?qū)W校使用不當(dāng)造成的教室損壞，由學(xué)校承擔(dān)賠償責(zé)任8.教室使用規(guī)范8.1學(xué)校的使用規(guī)定：學(xué)校應(yīng)合理使用教室，確保教室設(shè)施設(shè)備的安全與完好學(xué)校應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)教育、消防安全等規(guī)定學(xué)校應(yīng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育，防止意外事故發(fā)生8.2開(kāi)發(fā)商的協(xié)助義務(wù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保教室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行開(kāi)發(fā)商應(yīng)定期對(duì)教室進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：學(xué)校如需轉(zhuǎn)租，需事先獲得開(kāi)發(fā)商的書(shū)面同意轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)具備合法的教育資質(zhì)和良好信譽(yù)9.2轉(zhuǎn)租審批：學(xué)校向開(kāi)發(fā)商提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息、租賃期限等開(kāi)發(fā)商收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)借條件：教室不得轉(zhuǎn)借給任何第三方使用學(xué)校因特殊原因需臨時(shí)借用教室，需事先獲得開(kāi)發(fā)商的書(shū)面同意9.4轉(zhuǎn)借審批：學(xué)校向開(kāi)發(fā)商提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，包括借用原因、期限等開(kāi)發(fā)商收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約行為出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止合同的通知：合同解除或終止的通知應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除或終止的原因解除或終止合同的通知應(yīng)至少提前一個(gè)月送達(dá)對(duì)方11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按合同約定支付租金未按合同約定使用教室故意損壞教室設(shè)施設(shè)備11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等違約金的計(jì)算方式：每月租金的10%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.合同附件13.1附件一：教室租賃合同附件13.2附件二：教室配套設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并履行相應(yīng)的法律義務(wù)。2.第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限應(yīng)在甲、乙雙方的書(shū)面協(xié)議中明確。2.3第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：對(duì)甲、乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失對(duì)教室設(shè)施設(shè)備造成的損壞對(duì)第三方的違法行為造成的損失4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助收取合理的服務(wù)費(fèi)用4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)對(duì)甲、乙雙方的信息保密對(duì)其行為造成的后果承擔(dān)責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.2第三方不得直接與教室設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、施工單位等發(fā)生交易或簽訂合同，所有交易均需通過(guò)甲、乙雙方進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用及因中介服務(wù)引起的損失。6.2顧問(wèn)：顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。顧問(wèn)的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其意見(jiàn)或建議引起的損失。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，為甲、乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于評(píng)估費(fèi)用及評(píng)估報(bào)告引起的損失。6.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)教室建設(shè)或改造工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。監(jiān)理單位的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于監(jiān)理費(fèi)用及因監(jiān)理不善造成的損失。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容需書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：教室租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整、租賃用途、教室維護(hù)與保養(yǎng)、教室使用規(guī)范、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同附件及其他約定等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：教室配套設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明教室內(nèi)的課桌椅、黑板、多媒體教學(xué)設(shè)備、衛(wèi)生間、飲水機(jī)等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本附件為教室配套設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的相關(guān)協(xié)議，與合同具有同等法律效力。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金未按合同約定使用教室故意損壞教室設(shè)施設(shè)備未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)違反教室使用規(guī)范未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：每月租金的10%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。乙方故意損壞教室設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。甲乙雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的租賃合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1教室的具體位置2.2教室的面積和結(jié)構(gòu)2.3教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.租賃費(fèi)用及稅金6.1水電費(fèi)等公共費(fèi)用的承擔(dān)6.2稅金及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.教室的維護(hù)與管理7.1教室的使用規(guī)則7.2教室的維護(hù)責(zé)任7.3教室的裝修與改造8.乙方使用義務(wù)8.1使用目的8.2使用范圍8.3使用限制9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1教室的提供9.2教室的維修9.3教室的保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔W(xué)校名稱：學(xué)校學(xué)校地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678法定代表人：法定代表人身份證號(hào)碼：510108197901011.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678法定代表人：趙六法定代表人身份證號(hào)碼：510108198001012.租賃標(biāo)的物描述2.1教室的具體位置：市區(qū)街道號(hào)棟層2.2教室的面積和結(jié)構(gòu)：教室總面積為100平方米，為單層結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈高3.5米。2.3教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：配備黑板、講臺(tái)、課桌椅、多媒體教學(xué)設(shè)備、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方需在租賃期滿前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的10日前支付，逾期未支付按日計(jì)算滯納金。4.3支付方式及賬戶信息：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銀行名稱：銀行賬號(hào)：056785.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件：如遇國(guó)家政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：租金調(diào)整的計(jì)算方法以政府公布的最新政策為準(zhǔn)。5.3租金調(diào)整的通知期限：租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知對(duì)方。6.租賃費(fèi)用及稅金6.1水電費(fèi)等公共費(fèi)用的承擔(dān)：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2稅金及其他費(fèi)用的承擔(dān)：乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.教室的維護(hù)與管理7.1教室的使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度，合理使用教室。7.2教室的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持教室的整潔與完好，對(duì)教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。7.3教室的裝修與改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)教室進(jìn)行任何形式的裝修與改造。8.乙方使用義務(wù)8.1使用目的：乙方租賃教室用于教育教學(xué)活動(dòng)。8.2使用范圍：乙方僅限于在租賃的教室內(nèi)進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)，不得改變教室用途。8.3使用限制：乙方不得在教室內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1教室的提供：甲方應(yīng)保證教室的合法使用，并確保教室符合使用要求。9.2教室的維修：甲方負(fù)責(zé)教室的日常維修，如遇重大維修，應(yīng)在乙方知曉后盡快進(jìn)行。9.3教室的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)依法為教室投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障乙方在使用過(guò)程中可能發(fā)生的意外損失。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供教室或未及時(shí)維修教室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%；如乙方擅自改變教室用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決期限：仲裁期限為自仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃教室的平面圖、設(shè)施清單等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書(shū)中的約定為準(zhǔn)，但不得超過(guò)乙方應(yīng)付甲方租金總額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行本合同時(shí)，享有其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書(shū)中約定的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或委托書(shū)約定，甲方對(duì)第三方在履行本合同時(shí)的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或委托書(shū)約定，乙方對(duì)第三方在履行本合同時(shí)的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋履行情況，確保本合同的履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：中介方在本合同中的角色為促成甲乙雙方簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)由中介協(xié)議約定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的角色為對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)，其責(zé)任限額按評(píng)估協(xié)議約定。19.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同中的角色為監(jiān)督施工質(zhì)量，其權(quán)利義務(wù)由監(jiān)理協(xié)議約定。19.4維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在本合同中的角色為提供維修服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由維修服務(wù)協(xié)議約定。19.5法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在本合同中的角色為提供法律意見(jiàn)，其權(quán)利義務(wù)由法律顧問(wèn)協(xié)議約定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入，并提交第三方介入申請(qǐng)。20.2第三方介入審核：甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，同意后簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書(shū)。20.3第三方介入實(shí)施：第三方按照協(xié)議或委托書(shū)約定履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。20.4第三方介入結(jié)束：第三方完成工作任務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室平面圖詳細(xì)要求：清晰展示教室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施布局。說(shuō)明：平面圖作為租賃標(biāo)的物的直觀展示，需精確標(biāo)注尺寸和設(shè)施位置。2.教室設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出教室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。說(shuō)明：設(shè)施清單是雙方確認(rèn)教室現(xiàn)狀的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備完好程度、損壞情況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為交接雙方確認(rèn)租賃物狀況的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的證據(jù)，需保留完整。5.甲方維修記錄詳細(xì)要求：記錄甲方對(duì)教室進(jìn)行維修的時(shí)間、項(xiàng)目及費(fèi)用。說(shuō)明：維修記錄作為甲方履行維修義務(wù)的證明，需及時(shí)更新。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及期限。說(shuō)明：協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字。說(shuō)明：協(xié)議作為合同修改的證明，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供教室或未及時(shí)維修教室。責(zé)任認(rèn)定：甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供教室，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變教室用途、存放危險(xiǎn)物品等。責(zé)任認(rèn)定：乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%；造成損失，賠償甲方全部損失。示例：乙方擅自改變教室用途，導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、損害甲乙雙方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：第三方自行承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。示例：因地震導(dǎo)致教室損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。全文完。2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2學(xué)校地址1.3開(kāi)發(fā)商名稱1.4開(kāi)發(fā)商地址2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置2.2教室面積2.3教室配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4漲租條款5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍6.1教室使用目的6.2使用限制6.3使用權(quán)限7.修繕與維護(hù)7.1教室維修責(zé)任7.2教室維修費(fèi)用7.3教室日常維護(hù)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后履行13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：中學(xué)1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置：中學(xué)教學(xué)樓二層2號(hào)教室2.2教室面積：80平方米2.3教室配套設(shè)施：課桌椅、黑板、多媒體設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年8月31日3.3租賃期限續(xù)簽：如需續(xù)租，雙方應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前將租金匯入開(kāi)發(fā)商指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每年租金在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)一次性支付4.4漲租條款：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.租金押金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，教室設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)欠費(fèi)情況5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后的15個(gè)工作日內(nèi)6.使用范圍6.1教室使用目的：用于中學(xué)日常教育教學(xué)活動(dòng)6.2使用限制：禁止用于商業(yè)活動(dòng)、非法活動(dòng)或任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為6.3使用權(quán)限：中學(xué)享有對(duì)租賃教室的獨(dú)立使用權(quán)，但需遵守開(kāi)發(fā)商的合理規(guī)定7.修繕與維護(hù)7.1教室維修責(zé)任：租賃期間，教室的正常維修由中學(xué)負(fù)責(zé)，但需提前通知開(kāi)發(fā)商7.2教室維修費(fèi)用：中學(xué)承擔(dān)維修費(fèi)用，但如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е聯(lián)p壞，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)7.3教室日常維護(hù)：中學(xué)負(fù)責(zé)保持教室的整潔和衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)分別投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃期間財(cái)產(chǎn)安全，保險(xiǎn)費(fèi)用各自承擔(dān)8.2保險(xiǎn)金額：教室及其配套設(shè)施的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同租金的五倍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)在租賃合同簽訂前生效9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和約定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效后履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)12.其他約定12.1合同附件：包括租賃房屋平面圖、租賃物清單、租金支付憑證等12.2合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自2024年8月1日起至2024年8月31日止13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室13.3簽署代表：中學(xué)代表：，職務(wù)：校長(zhǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同份數(shù)：共兩份14.3合同留存：中學(xué)留存一份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司留存一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：中學(xué)，乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的介入條件16.1介入前提：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況或需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入。16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)范圍提出合理化建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。18.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由邀請(qǐng)方支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不得影響甲方與乙方的合同關(guān)系。20.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不得影響乙方與甲方的合同關(guān)系。20.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：精確標(biāo)注教室位置、面積、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的物的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.教室設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，應(yīng)妥善保管。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分。5.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是雙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的重要保障。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是解決違約糾紛的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃用途1.3損壞租賃物1.4未經(jīng)許可擅自進(jìn)入租賃物1.5未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)1.6違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和每日違約金計(jì)算。2.2擅自改變租賃用途：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失賠償。2.3損壞租賃物：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用賠償。2.4未經(jīng)許可擅自進(jìn)入租賃物：根據(jù)實(shí)際損失賠償。2.5未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用賠償。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金：甲方逾期支付租金5天，每日違約金為租金的0.5%，甲方應(yīng)支付違約金250元。3.2乙方擅自改變租賃用途：乙方將租賃教室用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.3乙方損壞租賃物：乙方損壞教室內(nèi)的課桌椅，修復(fù)費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)賠償500元。全文完。2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息2.租賃標(biāo)的物及位置2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物具體位置2.3租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃用途6.1租賃用途概述6.2允許使用范圍6.3限制使用范圍7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.租賃標(biāo)的物損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.租賃合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校名稱：_______1.1.2學(xué)校地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6法定代表人身份證號(hào)碼：_______1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱：_______1.2.2開(kāi)發(fā)商地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6法定代表人身份證號(hào)碼：_______第二條租賃標(biāo)的物及位置2.1租賃標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物名稱：教室2.1.2標(biāo)的物數(shù)量：_______間2.1.3標(biāo)的物面積：_______平方米2.2租賃標(biāo)的物具體位置2.2.1標(biāo)的物所在建筑物：_______樓2.2.2標(biāo)的物所在樓層：_______層2.2.3標(biāo)的物具體房間號(hào)：_______2.3租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明2.3.1產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)證明文件類(lèi)型：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1延長(zhǎng)方式：_______3.3.2延長(zhǎng)程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：_______日4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：_______4.4.2調(diào)整程序：_______第五條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.1.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：_______5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：_______5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.3.2其他費(fèi)用結(jié)算方式：_______第六條租賃用途6.1租賃用途概述6.1.1租賃用途：用于_______6.2允許使用范圍6.2.1允許使用的功能：_______6.2.2允許使用的設(shè)備：_______6.3限制使用范圍6.3.1限制使用的功能：_______6.3.2限制使用的設(shè)備：_______第七條租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金退還條件7.2.1保證金退還條件：_______7.2.2保證金退還程序：_______第八條租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任8.1.1學(xué)校在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1學(xué)校應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。8.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)定期檢查租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)。8.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第九條租賃標(biāo)的物損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1損壞認(rèn)定由雙方共同協(xié)商，必要時(shí)可委托第三方鑒定。9.2賠償責(zé)任9.2.1學(xué)校因故意或重大過(guò)失造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3賠償方式9.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。9.3.2賠償金支付方式：_______第十條租賃合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄并作為合同附件。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2有下列情況之一，任何一方可單方面解除合同：a)違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；b)因不可抗力致使合同無(wú)法履行；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。10.3解除合同的通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。10.3.2解除合同的通知應(yīng)在_______日前送達(dá)對(duì)方。第十一條規(guī)定：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的物、損壞租賃標(biāo)的物等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額包括違約金和實(shí)際損失。11.3.2賠償金支付方式：_______第十二條規(guī)定：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向_______提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十三條規(guī)定：合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因租賃期限屆滿、提前解除或雙方協(xié)商一致而終止。13.3合同解除13.3.1合同解除按第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條規(guī)定：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供輔助服務(wù)或參與特定事項(xiàng)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍a)租賃標(biāo)的物的鑒定、評(píng)估；b)爭(zhēng)議解決；c)合同履行過(guò)程中的技術(shù)咨詢；d)租賃標(biāo)的物的安裝、維修等。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲方的額外條款2.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，由乙方承擔(dān)。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理的意見(jiàn)和建議。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的賠償責(zé)任，以合同約定的金額為限。4.1.2若第三方責(zé)任超出合同約定限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。第六條第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇6.1.1第三方的選擇由甲方提出，經(jīng)乙方同意后確定。6.2第三方的更換6.2.1第三方更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知合同其他各方。第七條第三方的資質(zhì)要求7.1第三方資質(zhì)要求7.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2資質(zhì)審核7.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。第八條第三方的服務(wù)期限8.1第三方的服務(wù)期限8.1.1第三方的服務(wù)期限與合同履行期限一致。8.2服務(wù)期限變更8.2.1第三方的服務(wù)期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知合同其他各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明文件有效期限。2.附件二：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上相關(guān)照片。3.附件三：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等