2024版辦公大樓物業(yè)設(shè)施維護(hù)與改造項(xiàng)目委托合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公大樓物業(yè)設(shè)施維護(hù)與改造項(xiàng)目委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用3.1項(xiàng)目預(yù)算總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段4.2各階段任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1設(shè)施維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2改造工程規(guī)范5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目實(shí)施要求6.1工程質(zhì)量要求6.2施工安全要求6.3環(huán)境保護(hù)要求7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備采購(gòu)7.2材料設(shè)備質(zhì)量7.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：_______委托方地址：_______委托方聯(lián)系人：_______委托方聯(lián)系電話：_______委托方法定代表人：_______1.2受托方基本信息受托方名稱：_______受托方地址：_______受托方聯(lián)系人：_______受托方聯(lián)系電話：_______受托方法定代表人：_______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024版辦公大樓物業(yè)設(shè)施維護(hù)與改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______辦公大樓2.3項(xiàng)目范圍包括但不限于：電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、綠化工程、安防系統(tǒng)等設(shè)施的維護(hù)與改造。2.4項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。3.項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用3.1項(xiàng)目預(yù)算總額人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3費(fèi)用支付方式1.項(xiàng)目開(kāi)工前，委托方支付合同總額的_______%作為預(yù)付款；2.項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，委托方支付合同總額的_______%；3.項(xiàng)目保修期滿后，委托方支付合同總額的_______%。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工實(shí)施、驗(yàn)收調(diào)試、保修服務(wù)。4.2各階段任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.前期準(zhǔn)備階段：_______日前完成；2.施工實(shí)施階段：_______日前完成；3.驗(yàn)收調(diào)試階段：_______日前完成；4.保修服務(wù)階段：_______年內(nèi)。4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理受托方應(yīng)定期向委托方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，委托方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1設(shè)施維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.2改造工程規(guī)范依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)改造工程規(guī)范執(zhí)行。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。6.項(xiàng)目實(shí)施要求6.1工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.工程質(zhì)量應(yīng)滿足委托方使用需求；3.工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。6.2施工安全要求1.受托方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全法規(guī)；2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立安全警示標(biāo)志；3.受托方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。6.3環(huán)境保護(hù)要求1.受托方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)；2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效措施防止污染；3.工程施工過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。8.2驗(yàn)收程序1.受托方完成施工后，應(yīng)向委托方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2.委托方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.驗(yàn)收不合格的，受托方應(yīng)在_______日內(nèi)整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)安排在施工完成后_______日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任1.委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付_______%的違約金；2.委托方變更項(xiàng)目范圍或工期，導(dǎo)致受托方增加費(fèi)用的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2受托方違約責(zé)任1.受托方未按時(shí)完成施工的，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金；2.受托方施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金；3.受托方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；2.收到通知后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格；2.保修期滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力條款1.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方，并需書(shū)面同意。2.2第三方介入需獲得甲乙雙方的授權(quán)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)，對(duì)合同項(xiàng)目的相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、管理、咨詢、檢測(cè)等。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議，但無(wú)權(quán)代替甲乙雙方作出決策。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任1.對(duì)介入環(huán)節(jié)的監(jiān)督、管理、咨詢、檢測(cè)等職責(zé)；2.對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息和意見(jiàn)；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息；2.對(duì)項(xiàng)目提出意見(jiàn)和建議；3.收取合理的報(bào)酬。4.3第三方義務(wù)1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.不得泄露項(xiàng)目信息；3.按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額1.第三方的專(zhuān)業(yè)能力；2.第三方介入的環(huán)節(jié)和范圍；3.第三方介入的預(yù)期效果。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在授權(quán)書(shū)中注明。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。6.2第三方介入的變更，不影響本合同的效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入項(xiàng)目預(yù)算。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式按照本合同約定的費(fèi)用支付方式執(zhí)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的資料和成果移交甲乙雙方。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。10.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更第三方職責(zé)和權(quán)限。10.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：身份證復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。3.附件三：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額，加蓋公章。4.附件四：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表要求：明確各階段任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加蓋公章。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果，加蓋公章。6.附件六：第三方介入授權(quán)書(shū)要求：明確第三方職責(zé)和權(quán)限，加蓋公章。7.附件七：第三方介入費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄費(fèi)用支出及結(jié)算情況，加蓋公章。8.附件八：違約金支付憑證要求：清晰記錄支付違約金的金額及時(shí)間，加蓋公章。9.附件九：爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)要求：仲裁裁決書(shū)需加蓋仲裁委員會(huì)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；受托方未按時(shí)完成施工；受托方施工質(zhì)量不合格；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付費(fèi)用或未按時(shí)完成施工的，應(yīng)支付_______%的違約金；修復(fù)費(fèi)用：受托方施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；違約金：第三方泄露商業(yè)秘