2024年度個人商業(yè)用地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人商業(yè)用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.用地使用規(guī)范8.1用地使用范圍8.2用地使用限制8.3用地維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3合同變更14.合同附件14.1附件一：用地使用協(xié)議14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出租方：指甲方，全稱為_______，住所地為_______。1.1.2承租方：指乙方，全稱為_______，住所地為_______。1.1.3用地：指甲方擁有的位于_______的商業(yè)用地，具體位置為_______。1.1.4租賃期限：指本合同約定的甲方將用地出租給乙方的期限。1.1.5租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。1.1.6租賃保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。1.1.7附屬設(shè)施：指本合同約定的與用地相關(guān)的附屬設(shè)施，如_______。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照本合同的約定進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：_______2.1.2住所地：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2住所地：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃標(biāo)的3.1用地位置：_______3.2用地面積：_______平方米3.3用地用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.3支付日期：每月_______日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)自收到通知之日起_______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金。7.3保證金退還條件：乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同期滿之日起_______日內(nèi)退還保證金。8.用地使用規(guī)范8.1用地使用范圍8.1.1乙方僅限于在用地范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，不得改變用地性質(zhì)。8.1.2乙方不得擅自改變用地內(nèi)建筑物的結(jié)構(gòu)、用途。8.1.3乙方應(yīng)保持用地內(nèi)環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾、亂堆放物品。8.2用地使用限制8.2.1乙方不得在用地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。8.2.2乙方不得在用地內(nèi)進(jìn)行噪音、粉塵等污染環(huán)境的活動。8.2.3乙方不得在用地內(nèi)進(jìn)行影響周邊居民正常生活的活動。8.3用地維護(hù)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2乙方應(yīng)定期對用地內(nèi)環(huán)境進(jìn)行清潔和綠化。8.3.3乙方應(yīng)確保用地內(nèi)安全設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.1.1水電供應(yīng)設(shè)施9.1.2公共衛(wèi)生間9.1.3停車場9.1.4安全監(jiān)控設(shè)施9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1甲方提供用水、用電的計(jì)量和收費(fèi)服務(wù)。9.2.2甲方負(fù)責(zé)安全監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)和運(yùn)行。9.2.3甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)。9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方違反用地使用規(guī)范。10.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2乙方違反用地使用規(guī)范的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1乙方在用地內(nèi)從事的商業(yè)活動，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.合同附件14.1附件一：用地使用協(xié)議14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)理監(jiān)督、評估鑒定等。16.1.2第三方介入方式應(yīng)根據(jù)具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，開展相應(yīng)的工作。16.2.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作的合法性和合理性。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額如下：17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額為_______元。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.3第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照規(guī)定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與其他方18.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，不受其他方的影響。18.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成工作，甲乙雙方同意終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入的終止。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等。20.2第三方介入費(fèi)用的支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后支付。20.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地使用協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說明：包含用地使用范圍、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等具體條款。確保乙方遵守用地使用規(guī)范，維護(hù)用地環(huán)境。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求和說明：列出用地內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括水電供應(yīng)設(shè)施、公共衛(wèi)生間、停車場等。明確附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和使用費(fèi)用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、程序、責(zé)任限額等。規(guī)定第三方介入的終止條件和程序。確保第三方介入的合法性和合理性。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、方式和通知方式。確保租金調(diào)整的公正性和合理性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：列出各種違約行為，如未按時支付租金、違反用地使用規(guī)范等。明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、賠償金等。6.附件六：合同履行情況報(bào)告6.1詳細(xì)要求和說明：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、用地使用、設(shè)施維護(hù)等。確保合同履行的透明度和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為_______%。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則應(yīng)從_______日起至實(shí)際支付日止，每日支付_______元滯納金。1.2乙方違反用地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方在用地內(nèi)擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的義務(wù)。1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。全文完。2024年度個人商業(yè)用地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.地塊基本信息2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.使用條件及限制7.1使用范圍7.2使用方式7.3使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃期間維修責(zé)任8.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用支付方式9.2水電費(fèi)用支付時間9.3水電費(fèi)用承擔(dān)比例10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限13.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.地塊基本信息2.1地塊位置地塊位于[具體地理位置]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。2.2地塊面積地塊總面積為[地塊面積單位：平方米]，其中實(shí)際可使用面積為[實(shí)際使用面積單位：平方米]。2.3土地性質(zhì)地塊性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，具體用途為[土地用途]。2.4土地用途地塊用途為商業(yè)用地，具體用于[商業(yè)用途說明]。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，即[具體年月日]。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]，即[具體年月日]。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為[租金金額單位：元]，每月租金為[每月租金金額單位：元]。4.2租金支付方式租金采用[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]支付。4.3租金支付時間租金每月[具體日期]前支付，如遇節(jié)假日，則提前至[具體日期]支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按市場租金上漲幅度調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度百分比]%。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場租金上漲幅度，以書面形式通知乙方。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整自調(diào)整通知送達(dá)乙方之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額押金總額為[押金金額單位：元]。6.2押金支付方式押金采用[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]支付。6.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)退還押金。6.4押金退還時間押金退還時間與租金支付時間相同。7.使用條件及限制7.1使用范圍乙方僅限于地塊內(nèi)進(jìn)行[具體商業(yè)活動說明]。7.2使用方式乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地塊規(guī)劃要求，合理使用地塊。7.3使用限制（1）違反國家法律法規(guī)；（2）危害公共安全；（3）損害甲方合法權(quán)益；（4）影響周邊環(huán)境；（5）其他違反合同約定的行為。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃期間維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地塊的公共設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。8.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照設(shè)備供應(yīng)商的維護(hù)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)公共設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.水電費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用支付方式水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量支付，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。9.2水電費(fèi)用支付時間水電費(fèi)用每月[具體日期]前支付，如遇節(jié)假日，則提前至[具體日期]支付。9.3水電費(fèi)用承擔(dān)比例水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量由乙方全額承擔(dān)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋租賃物價值。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[保險(xiǎn)金額單位：元]，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用地塊；（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[違約金比例]%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序進(jìn)行。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。13.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件（1）地塊平面圖；（2）租賃物清單；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入合同事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。2.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于合同履行監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方因違反委托協(xié)議或合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，及時、準(zhǔn)確、公正地履行其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)的措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益；（3）第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，代表乙方履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益；（3）第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)保持中立、公正；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的事務(wù)7.1第三方介入的事務(wù)包括但不限于：（1）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定；（2）對租賃物進(jìn)行評估，確保租賃物價值與合同約定相符；（3）提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（4）調(diào)解甲乙雙方之間的爭議；（5）仲裁甲乙雙方之間的爭議。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。8.2第三方介入的期限到期后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽委托協(xié)議或合同。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊平面圖要求：清晰標(biāo)注地塊邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。說明：用于明確租賃地塊的具體范圍和使用條件。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于確認(rèn)租賃物的基本情況，便于雙方核對。3.委托協(xié)議或合同要求：明確第三方介入的事務(wù)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.保險(xiǎn)單要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：用于證明乙方已按約定投保，保障租賃物安全。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：包含水電費(fèi)繳納時間、金額、用途等信息。說明：用于證明乙方已按約定支付水電費(fèi)用。6.維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：用于證明租賃物得到妥善維護(hù)。7.違約通知書要求：明確違約行為、違約責(zé)任、處理方式等信息。說明：用于告知對方違約情況，并要求其采取相應(yīng)措施。8.爭議解決文件要求：包括爭議解決途徑、結(jié)果、費(fèi)用等信息。說明：用于記錄爭議解決過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金。示例：若乙方未在每月租金支付日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.未按約定使用地塊責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：若乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.甲方未按約定維修公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未及時維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個人商業(yè)用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付9.2其他費(fèi)用支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.地塊基本情況2.1地塊位置2.1.1地塊位于省市區(qū)路號2.1.2地塊詳細(xì)地址：省市區(qū)路號棟2.2地塊面積2.2.1地塊總面積為1000平方米2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)為商業(yè)用地2.4土地用途2.4.1土地用途為商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限不得擅自調(diào)整，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣100萬元整4.2租金支付方式4.2.1租金按年支付，每年支付一次4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1租金調(diào)整按照市場行情及政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2調(diào)整周期5.2.1租金調(diào)整周期為每五年一次5.3調(diào)整方法5.3.1租金調(diào)整方法為按市場行情及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，調(diào)整后的租金由雙方協(xié)商確定。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣10萬元整6.2保證金支付方式6.2.1保證金在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還給承租方。8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在租賃地塊內(nèi)從事商業(yè)辦公活動，不得改變土地用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于：制造、銷售、儲存或運(yùn)輸非法物品。8.2.2承租方不得在租賃地塊內(nèi)搭建任何臨時建筑物或設(shè)施，除非事先獲得出租方書面同意。8.2.3承租方不得在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境或公共安全的活動。9.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃地塊的日常維護(hù)和管理，確保地塊的合理使用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的裝修、設(shè)備維護(hù)及日常清潔工作。8.2.2承租方在使用過程中對租賃地塊造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付9.1.1水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次。9.2其他費(fèi)用支付9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等由承租方承擔(dān)。11.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方如未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方如未按約定提供租賃地塊，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃地塊平面圖、租金支付明細(xì)表等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同變更13.4.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.5合同解除13.5.1合同的解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。13.6合同終止13.6.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃地塊的交接。13.7合同附件13.7.1本合同附件包括但不限于租賃地塊平面圖、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，以獨(dú)立第三方的身份參與本合同相關(guān)事宜的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、評估租賃地塊狀況等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和目的。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造