2024年度商業(yè)綜合體場地租賃及配套設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體場地租賃及配套設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀3.租賃價格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)則5.3配套設(shè)施維護責(zé)任5.4配套設(shè)施費用6.場地使用限制6.1場地使用性質(zhì)限制6.2場地使用時間限制6.3場地使用面積限制6.4場地使用行為限制7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償計算方法9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1場地平面圖12.2配套設(shè)施清單明細12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人員13.4簽署手續(xù)14.合同附件簽署確認14.1簽署人員確認14.2簽署日期確認14.3簽署文件確認第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同簽訂日期____年__月__日1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.租賃場地描述2.1場地位置甲方位于____市____區(qū)____路____號的商業(yè)綜合體，具體租賃場地為____層____號。2.2場地面積租賃場地總面積為____平方米。2.3場地用途乙方租賃該場地用于____用途。2.4場地現(xiàn)狀甲方保證租賃場地符合乙方使用需求，場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，無任何權(quán)利瑕疵。3.租賃價格及支付方式3.1租金金額租金為人民幣____元/月，共計____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.3付款時間租金支付時間為每月____日。3.4逾期付款處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納保證金。4.3保證金退還條件在合同到期或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保證金退還申請后____日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還時間保證金退還時間為合同到期或乙方提前解除合同之日起____日內(nèi)。5.配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單甲方提供的配套設(shè)施包括：____、____、____等。5.2配套設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的配套設(shè)施使用規(guī)則。5.3配套設(shè)施維護責(zé)任甲方負責(zé)配套設(shè)施的日常維護，乙方使用過程中產(chǎn)生的損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.4配套設(shè)施費用配套設(shè)施使用費用按甲方收費標準收取。6.場地使用限制6.1場地使用性質(zhì)限制租賃場地僅限乙方使用，不得用于違法、違規(guī)活動。6.2場地使用時間限制乙方使用場地時間為每日____時____分至____時____分。6.3場地使用面積限制乙方使用場地面積不得超過租賃場地總面積的____%。6.4場地使用行為限制乙方在使用場地過程中，不得損壞場地設(shè)施，不得擅自改變場地用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反合同約定的場地使用限制；8.1.3乙方損壞租賃場地或配套設(shè)施；8.1.4甲方違反合同約定的配套設(shè)施維護責(zé)任；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金；8.2.2乙方違反場地使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失；8.2.3乙方損壞租賃場地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔全部維修費用；8.2.4甲方未履行配套設(shè)施維護責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償；8.2.5違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同變更程序9.3.1雙方簽署書面變更協(xié)議；9.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；9.4合同解除程序9.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議；9.4.2解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1______仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭進行審理并作出裁決。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方完成合同約定的所有手續(xù)；11.2合同附件11.2.1場地平面圖；11.2.2配套設(shè)施清單明細；11.2.3其他相關(guān)文件；11.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準；11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.合同附件12.1場地平面圖12.2配套設(shè)施清單明細12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點合同簽署地為____市____區(qū)____路____號；13.2簽署日期____年__月__日；13.3簽署人員甲方代表：_________________乙方代表：_________________13.4簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并提交身份證復(fù)印件。14.合同附件簽署確認14.1簽署人員確認雙方代表確認已簽署合同附件；14.2簽署日期確認雙方代表確認簽署日期為____年__月__日；14.3簽署文件確認雙方代表確認簽署文件完整無缺。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入本合同履行過程的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律、行政法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；15.2.3合同履行過程中，需要第三方提供擔保、評估、審計等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)當承擔的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定；16.2.2第三方責(zé)任限額可在合同中約定，或由雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；18.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)；18.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同變更程序19.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議；19.1.2補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；19.2.2約定第三方責(zé)任限額；19.2.3約定第三方介入的費用及支付方式；19.2.4約定第三方介入的時間及期限。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方嚴重違約；20.1.2第三方無法履行合同約定的義務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致解除。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同；20.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的位置、面積、用途等基本信息；說明：平面圖應(yīng)包括樓層分布、房間號、面積標注等，以便于雙方核對場地信息。2.配套設(shè)施清單明細要求：詳細列出甲方提供的配套設(shè)施名稱、數(shù)量、性能等；說明：清單應(yīng)包括水電、空調(diào)、消防、監(jiān)控等設(shè)施，確保乙方了解配套設(shè)施情況。3.合同附件簽署確認要求：甲乙雙方代表簽字或蓋章，確認已簽署合同附件；說明：附件簽署確認表應(yīng)包含附件名稱、簽署日期、簽署人員等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.保證金退還申請要求：乙方填寫保證金退還申請，說明退還原因；說明：申請表應(yīng)包含乙方基本信息、退還金額、退還時間等。6.違約行為通知書要求：甲乙雙方填寫違約行為通知書，明確違約事實和責(zé)任；說明：通知書應(yīng)包括違約行為描述、違約方、違約日期等。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致；說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、程序、費用等。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成一致；說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事宜達成一致；說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除程序等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；說明：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，確保合同履行合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定的場地使用限制；乙方損壞租賃場地或配套設(shè)施；甲方違反合同約定的配套設(shè)施維護責(zé)任；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方；違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取糾正措施；若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取糾正措施，視為違約行為成立；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期____日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；乙方違反場地使用限制，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方____元；甲方未履行配套設(shè)施維護責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方____元；第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔全部責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體場地租賃及配套設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂地點2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金支付4.1首付款4.2保證金4.3月租金支付4.4違約金5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4使用維護責(zé)任6.配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用費用6.3配套設(shè)施維護責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2信息保密11.3合同附件12.合同附件12.1場地平面圖12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.名稱：________b.法定代表人：________c.注冊地址：________d.聯(lián)系電話：________1.2承租方信息a.名稱：________b.法定代表人：________c.注冊地址：________d.聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂地點：________2.租賃場地概況2.1場地位置：________2.2場地面積：________平方米2.3場地用途：用于________（具體用途）2.4場地附屬設(shè)施：a.__________b.__________c.__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2租金金額：每月租金為________元人民幣。3.3租金支付方式：按月支付，每月________日前支付當月租金。3.4租金調(diào)整條款：租金在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。4.租金支付4.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款________元人民幣。4.2保證金：合同簽訂后________日內(nèi)支付保證金________元人民幣，租賃期滿無違約情況下無息退還。4.3月租金支付：每月________日前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日應(yīng)支付當月租金的________%作為滯納金。4.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當月租金的________%作為違約金。5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于合同約定的場地用途。5.2使用時間：每日________時至________時。5.3使用限制：不得用于________（禁止事項）。5.4使用維護責(zé)任：承租方負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。6.配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單：a.__________b.__________c.__________6.2配套設(shè)施使用費用：________（如有）6.3配套設(shè)施維護責(zé)任：由________（責(zé)任方）負責(zé)維護。7.合同變更與解除7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.2解除條件：符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序：a.變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并履行合同變更手續(xù)。b.解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對方，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任a.租賃方未按約定提供場地，應(yīng)向承租方支付________元人民幣的違約金。b.租賃方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付________元人民幣的違約金。c.租賃方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向承租方支付________元人民幣的違約金。8.2承租方違約責(zé)任a.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付________元人民幣的違約金。b.承租方擅自改變場地用途，應(yīng)向租賃方支付________元人民幣的違約金。c.承租方損壞場地或配套設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3違約金的計算方式：違約金按實際損失計算，但不得超過合同金額的________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方違約，經(jīng)另一方請求解除合同。10.3合同終止后的處理：a.承租方應(yīng)將場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；b.租賃方應(yīng)退還承租方保證金；c.雙方應(yīng)相互結(jié)算合同終止后的款項。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責(zé)任。11.2信息保密：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負有保密義務(wù)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、配套設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1場地平面圖：________12.2配套設(shè)施清單：________12.3其他相關(guān)文件：________13.合同簽署13.1簽署時間：________年________月________日13.2簽署地點：________13.3簽署人員：a.租賃方代表：________b.承租方代表：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同由________（責(zé)任方）負責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方服務(wù)：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、設(shè)施維護、法律顧問等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：a.雙方同意引入第三方參與本合同的履行；b.第三方具備履行其服務(wù)職責(zé)的能力和資質(zhì)；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序：a.雙方共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用；b.第三方應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受雙方的監(jiān)督。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；c.在合同履行過程中，享有合同雙方的尊重和信任。17.2第三方的義務(wù)：a.按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何后果承擔責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方在其服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用的________倍；c.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方明知存在風(fēng)險而故意造成損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方的關(guān)系：a.第三方作為服務(wù)提供方，與租賃方之間是服務(wù)合同關(guān)系；b.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，協(xié)助租賃方履行本合同的義務(wù)。19.2第三方與承租方的關(guān)系：a.第三方作為服務(wù)提供方，與承租方之間是服務(wù)合同關(guān)系；b.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，協(xié)助承租方使用和維護租賃場地。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；b.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：a.雙方或第三方提出變更第三方介入服務(wù)內(nèi)容和方式的，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議；b.變更協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同的規(guī)定。20.2第三方介入的解除：a.在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前________日通知合同雙方；b.合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方或終止第三方介入服務(wù)；c.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成時，提交________仲裁委員會仲裁。21.2第三方介入的爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并保持溝通；b.雙方應(yīng)按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標注場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等。說明：作為租賃場地范圍的依據(jù)，確保租賃雙方對場地范圍的認知一致。2.配套設(shè)施清單要求：詳細列出所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、性能等。說明：明確配套設(shè)施的使用范圍和責(zé)任劃分，便于雙方維護和管理。3.合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的副本。說明：作為合同有效性的證明文件，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的順利進行。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力條款的執(zhí)行依據(jù)，減輕合同雙方因不可抗力造成的損失。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為違約金支付的證據(jù)，確保違約金的實際支付。7.合同終止協(xié)議要求：詳細約定合同終止的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：明確合同終止后的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供場地：應(yīng)向承租方支付違約金，金額為________元。擅自變更合同內(nèi)容：應(yīng)向承租方支付違約金，金額為________元。未按約定提供配套設(shè)施：應(yīng)向承租方支付違約金，金額為________元。2.承租方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付租金：應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為________元。擅自改變場地用途：應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為________元。損壞場地或配套設(shè)施：應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為________元。第三方泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若租賃方未按約定提供場地，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金________元。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，給合同雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失________元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體場地租賃及配套設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)簽條件2.場地租賃信息2.1場地位置、面積及用途2.2租賃價格及支付方式2.3租金調(diào)整機制2.4租賃保證金及退還條件3.配套設(shè)施使用信息3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用費用及支付方式3.3配套設(shè)施維護責(zé)任4.場地使用條件4.1場地使用范圍及限制4.2場地使用時間及限制4.3場地使用安全責(zé)任5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約情形及處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院9.其他約定事項9.1通知及送達方式9.2合同附件及補充條款9.3合同變更及補充10.合同簽署與生效10.1合同簽署主體10.2合同生效條件11.合同附件11.1場地租賃平面圖11.2配套設(shè)施清單及使用說明12.合同附件二12.1場地租賃押金收據(jù)12.2配套設(shè)施押金收據(jù)13.合同附件三13.1合同履行情況報告13.2違約情況報告14.合同附件四14.1爭議解決協(xié)議書14.2合同解除或終止協(xié)議書第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：___________________承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：___________________1.2合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____年__月__日合同生效日期：____年__月__日1.3合同期限及續(xù)簽條件本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。續(xù)簽條件：在合同期滿前__個月，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽協(xié)議。2.場地租賃信息2.1場地位置、面積及用途場地位置：________________________場地面積：____平方米場地用途：商業(yè)綜合體內(nèi)部租賃2.2租賃價格及支付方式租賃價格：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期：每__年調(diào)整一次。調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.4租賃保證金及退還條件保證金金額：人民幣____元整。退還條件：合同期滿且場地?zé)o損壞，保證金在扣除合理費用后無息退還。3.配套設(shè)施使用信息3.1配套設(shè)施清單樓梯、電梯公共衛(wèi)生間停車場空調(diào)系統(tǒng)消防設(shè)施3.2配套設(shè)施使用費用及支付方式使用費用：根據(jù)實際使用情況按月計費。支付方式：與租金同期支付。3.3配套設(shè)施維護責(zé)任出租方負責(zé)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。承租方負責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護和保養(yǎng)。4.場地使用條件4.1場地使用范圍及限制承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進行商業(yè)活動。禁止在場地內(nèi)進行違法活動及危害公共安全的行為。4.2場地使用時間及限制場地使用時間為每日__時__分至__時__分。特殊營業(yè)時間需提前向出租方申請批準。4.3場地使用安全責(zé)任承租方需確保場地使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。出租方對場地內(nèi)的公共安全承擔管理責(zé)任。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)出租方需按照合同約定提供場地及配套設(shè)施。承租方需按照合同約定支付租金及使用費用。5.2違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定。5.3違約情形及處理違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等。處理方式：違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并承擔相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約；6.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行場地及設(shè)施交接。退還保證金及扣除合理費用。7.爭議解決7.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：________________________7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。仲裁委員會受理仲裁申請后，依法組成仲裁庭進行仲裁。8.法律適用與管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院任何因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.其他約定事項9.1通知及送達方式郵寄：以掛號信形式郵寄至對方地址，郵戳日期為送達日期；電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定電子郵箱，發(fā)送成功后即視為送達；直接交付：直接交付至對方指定收件人，交付日期為送達日期。9.2合同附件及補充條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更及補充合同變更或補充應(yīng)采取書面形式，由雙方共同簽署。合同變更或補充自雙方簽署之日起生效。10.合同簽署與生效10.1合同簽署主體本合同由出租方和承租方授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1場地租賃平面圖附件一：場地租賃平面圖，詳細標注場地范圍及配套設(shè)施位置。11.2配套設(shè)施清單及使用說明附件二：配套設(shè)施清單及使用說明，詳細列出配套設(shè)施名稱、使用方法及注意事項。12.合同附件二12.1場地租賃押金收據(jù)附件三：場地租賃押金收據(jù)，記載押金金額、交付日期及退還條件。12.2配套設(shè)施押金收據(jù)附件四：配套設(shè)施押金收據(jù)，記載配套設(shè)施押金金額、交付日期及退還條件。13.合同附件三13.1合同履行情況報告附件五：合同履行情況報告，由出租方定期提交，記錄合同履行情況及違約情況。13.2違約情況報告附件六：違約情況報告，由違約方在違約發(fā)生后__日內(nèi)提交，說明違約原因及處理措施。14.合同附件四14.1爭議解決協(xié)議書附件七：爭議解決協(xié)議書，記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果及仲裁協(xié)議。14.2合同解除或終止協(xié)議書附件八：合同解除或終止協(xié)議書，記錄雙方在合同解除或終止過程中的協(xié)商結(jié)果及處理方案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護、安全保障等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是基于甲乙雙方的需要，為保障合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、違約金、損害賠償?shù)?。第三方提供服?wù)的內(nèi)容和范圍；第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；市場行情及行業(yè)慣例。4.第三方責(zé)任承擔4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔的具體范圍和方式，由甲乙雙方在合同中明確。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為獨立的服務(wù)合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不構(gòu)成關(guān)聯(lián)關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調(diào)