2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時(shí)間7.租賃物的使用及維護(hù)7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.維護(hù)責(zé)任7.4.維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.3.物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租程序9.3.轉(zhuǎn)租通知9.4.轉(zhuǎn)借條件9.5.轉(zhuǎn)借程序9.6.轉(zhuǎn)借通知10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知10.4.解除后果11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.保密條款13.3.不可抗力13.4.合同生效14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.附屬設(shè)施清單14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.聯(lián)系地址：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.聯(lián)系地址：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：__________2.2.租賃物地址：__________2.3.租賃物面積：__________平方米2.4.租賃物使用性質(zhì)：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件：在租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致，辦理延長(zhǎng)手續(xù)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：每月____日前，由承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月____日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的____%5.3.調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2.押金支付方式：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶6.3.押金退還條件：租賃期滿且無違約行為，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)7.租賃物的使用及維護(hù)7.1.使用范圍：租賃物僅限于承租方合法經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自改變租賃物用途7.2.使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)品7.3.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行清潔、維修，保持租賃物完好7.4.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月為人民幣_(tái)___元整8.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月與租金同期支付8.3.物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物9.2.轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行9.3.轉(zhuǎn)租通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方9.4.轉(zhuǎn)借條件：租賃物不得轉(zhuǎn)借給他人使用9.5.轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行9.6.轉(zhuǎn)借通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)借合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方10.合同解除10.1.1.出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物存在重大瑕疵10.1.2.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用10.1.3.承租方違反合同約定的使用規(guī)定或進(jìn)行違法活動(dòng)10.2.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方10.3.解除通知：解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以郵戳或快遞單上的日期為送達(dá)日期10.4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)用的支付義務(wù)，并辦理租賃物的交接手續(xù)11.違約責(zé)任11.1.違約情形：任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失11.3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3.爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行13.其他約定13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在使用過程中不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失13.4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1.租賃物清單：附本合同之后的租賃物清單，作為合同附件14.2.附屬設(shè)施清單：附本合同之后的附屬設(shè)施清單，作為合同附件14.3.其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方或單方邀請(qǐng)的，對(duì)合同履行具有監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.中介方提供租賃物信息、促成租賃關(guān)系建立；1.2.2.專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；1.2.3.物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2.4.法律顧問提供法律意見或協(xié)助解決爭(zhēng)議；1.2.5.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入。2.第三方介入的邀請(qǐng)與接受2.1.合同雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入合同履行，但應(yīng)書面通知對(duì)方。2.2.第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由合同雙方在邀請(qǐng)時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.若合同未明確第三方的責(zé)任限額，則第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)。4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.3.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對(duì)合同履行的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。5.2.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任承擔(dān)，不因合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。5.3.第三方對(duì)合同履行的協(xié)助或服務(wù)，不影響合同雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，合同雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2.第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后方可生效。7.第三方介入的合同解除7.1.第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生合同解除的情形，合同雙方應(yīng)書面通知第三方。7.2.第三方在接到合同解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。7.3.若第三方同意解除合同，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。9.2.若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由委托方承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1.第三方介入的，其行為應(yīng)受本合同及法律法規(guī)的約束。10.2.第三方介入的，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息，并附上租賃物的照片或圖紙。附件說明：租賃物清單是租賃物交接的重要依據(jù)，有助于雙方明確租賃物的狀況。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、功能、使用狀況等信息。附件說明：附屬設(shè)施清單是租賃物交接的重要依據(jù)，有助于雙方明確附屬設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件說明：租金收據(jù)是雙方支付租金的憑證，有助于雙方記錄和核對(duì)支付情況。4.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件說明：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)是雙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，有助于雙方記錄和核對(duì)支付情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件說明：押金收據(jù)是雙方支付押金的憑證，有助于雙方記錄和核對(duì)支付情況。6.租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：租賃物維修記錄是租賃物維護(hù)的重要記錄，有助于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未支付，則每日按未支付租金的____%支付滯納金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：承租方不得在租賃物內(nèi)從事與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、維護(hù)，如因未維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，如未支付，則每日按未支付費(fèi)用的____%支付滯納金。5.未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，如未退還，則每日按押金金額的____%支付滯納金。6.未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按約定解除合同，視為違約。示例說明：合同雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房產(chǎn)地址1.5租賃房產(chǎn)面積2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整條款2.3水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)2.4押金及退還條件3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營(yíng)許可要求4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及賠償4.3解除合同的條件5.租賃房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2修繕及維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)單的提供7.租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止7.2特殊情況下轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批8.租賃房產(chǎn)的退租8.1退租通知期限8.2退租時(shí)的房產(chǎn)狀況8.3退租費(fèi)用的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1租賃房產(chǎn)描述12.2租金支付計(jì)劃12.3合同雙方簽字蓋章13.合同解除條件13.1合同解除的情形13.2合同解除的程序14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4租賃房產(chǎn)地址租賃房產(chǎn)位于[租賃房產(chǎn)地址]，具體面積[租賃房產(chǎn)面積]平方米。1.5租賃房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)面積為[租賃房產(chǎn)面積]平方米，以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付租金總額為人民幣[租金金額]元，每月[支付日]支付人民幣[每月租金]元。2.2租金調(diào)整條款在租賃期間，如遇政策調(diào)整，租金可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃房產(chǎn)的水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4押金及退還條件乙方應(yīng)于簽訂合同之日向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)的前提下無息退還押金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制乙方租賃房產(chǎn)僅用于[租賃用途]，不得擅自改變租賃用途。3.2經(jīng)營(yíng)許可要求如乙方需從事特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)依法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并向甲方提供許可證明。第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2違約責(zé)任及賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.3解除合同的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租賃房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2修繕及維修責(zé)任租賃房產(chǎn)的修繕及維修費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房產(chǎn)的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)單的提供乙方應(yīng)于簽訂合同之日起[提供保險(xiǎn)單日期]內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第七條租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.2特殊情況下轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批如遇特殊情況下乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前[審批期限]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八部分：租賃房產(chǎn)的退租8.1退租通知期限乙方如需退租，應(yīng)提前[提前通知期限]日以書面形式通知甲方。8.2退租時(shí)的房產(chǎn)狀況退租時(shí)，租賃房產(chǎn)應(yīng)保持與租賃時(shí)相同的使用狀態(tài)，乙方需承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。8.3退租費(fèi)用的承擔(dān)退租時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還乙方已支付的押金。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十部分：其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)描述、租金支付計(jì)劃、合同雙方簽字蓋章等。10.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿、解除或終止后自動(dòng)終止。第十二部分：合同附件12.1租賃房產(chǎn)描述[詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、面積等]12.2租金支付計(jì)劃[詳細(xì)列出租金支付的具體金額和日期]12.3合同雙方簽字蓋章[甲方、乙方雙方簽字蓋章及日期]第十三部分：合同解除條件13.1合同解除的情形甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除的程序合同解除前，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十四部分：合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需第三方介入，必須事先取得雙方的書面同意。2.2第三方介入的同意書應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在同意第三方介入的書面同意書中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其同意書約定的金額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方提供的必要信息；在合同履行過程中，享有合法的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額承擔(dān)；第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額承擔(dān)；第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同關(guān)系，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；6.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)全部費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的達(dá)到時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：第三方介入的同意書；第三方責(zé)任限額的約定；第三方權(quán)利和義務(wù)的約定；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)約定。第十條第三方介入的合同修訂10.1第三方介入的合同修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；10.2修訂后的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)描述要求：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、維修記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.租金支付計(jì)劃要求：列出租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。3.第三方介入的同意書要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的合法性和具體事宜。4.第三方責(zé)任限額約定要求：約定第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任的上限。5.第三方權(quán)利和義務(wù)約定要求：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、保密義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)約定要求：約定第三方介入的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及分擔(dān)比例。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)方式。7.第三方介入終止后的處理協(xié)議要求：明確第三方介入終止后的處理事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入終止后的后續(xù)處理。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇，包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)。9.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用的分擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃用途；乙方未按約定維護(hù)租賃房產(chǎn)；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分費(fèi)用。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物使用限制3.租賃物交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維修責(zé)任4.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.4租賃物變更5.租金支付5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任5.4租金支付爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算6.3違約爭(zhēng)議解決7.保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3責(zé)任保險(xiǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修訂12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用手冊(cè)12.3合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同保管14.合同簽訂14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于____________________的____________________（租賃物名稱）出租給乙方使用。2.2租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，租賃用途為____________________。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1本合同租金總額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日支付甲方上一個(gè)月的租金。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：銀行名稱____________________，賬號(hào)____________________。第五條租金調(diào)整5.1租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過原租金的__%。第六條租賃物描述6.1租賃物位置：____________________6.2租賃物面積：____________________平方米6.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________6.4租賃物設(shè)施：____________________6.5租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第七條租賃物交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。7.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后__日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無損壞、缺陷或安全隱患。7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如乙方對(duì)租賃物的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條租賃物使用與維護(hù)8.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和甲方提供的相關(guān)使用手冊(cè)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保租賃物在使用過程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3乙方對(duì)租賃物進(jìn)行任何維修或改動(dòng)前，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。8.4租賃物如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條租金支付9.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間、方式和金額，及時(shí)足額支付租金。9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金。9.3甲方有權(quán)因乙方逾期支付租金而暫停提供租賃物服務(wù)，直至乙方支付全部逾期租金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的__%。10.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第十一條保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。第十二條合同解除12.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回租賃物；12.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；12.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同后，本合同自動(dòng)終止。14.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方因故無法履行合同義務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助履行合同；2.1.3根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額包括：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.2.2第三方違反合同約定給甲方或乙方造成的損失；3.2.3第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行，行使合同權(quán)利。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方或乙方提出合理要求。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同約定處理。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.合同變更7.1合同在第三方介入的情況下，任何一方提出變更合同的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并書面通知第三方。7.2合同變更后，原有條款與本合同不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。8.合同解除8.1合同在第三方介入的情況下，任何一方提出解除合同的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并書面通知第三方。8.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1合同在第三方介入的情況下，任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同在第三方介入的情況下，終止條件與本合同約定一致。11.其他11.1本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為合同附件，是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.租賃物使用手冊(cè)要求：包含租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：乙方在使用租賃物前應(yīng)仔細(xì)閱讀本手冊(cè)，確保正確使用和維護(hù)租賃物。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金后，應(yīng)保存好支付憑證，作為支付證明。說明：支付憑證是證明乙方已支付租金的有效證據(jù)。4.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的有效證明。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.保險(xiǎn)單要求：甲方和乙方應(yīng)各自提供保險(xiǎn)單，證明已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)合同已生效的有效證據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：任何合同解除均需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同解除的有效證明。8.合同終止報(bào)告要求：合同終止后，雙方應(yīng)提交合同終止報(bào)告，說明終止原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：本報(bào)告作為合同附件，是合同終止后的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月__日支付租金，但于__日仍未支付，則乙方應(yīng)支付__%的違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)交付租賃物價(jià)值的__%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)交付租賃物，但未按時(shí)交付，則甲方應(yīng)支付__%的違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并向甲方支付相當(dāng)于租賃物市場(chǎng)價(jià)值的__%的違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于其他用途，則乙方應(yīng)支付__%的違約金。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向乙方支付相當(dāng)于損失價(jià)值的__%的違約金。示例：若租賃物出現(xiàn)損壞，甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)支付__%的違約金。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.租賃物概況4.租賃期限與起止日期5.租金及其支付方式6.租金調(diào)整與拖欠處理7.租賃物的使用與維護(hù)8.附屬設(shè)施與設(shè)備9.交付與接收10.租賃物的保險(xiǎn)11.不可抗力與違約責(zé)任12.合同解除與終止13.爭(zhēng)議解決14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2本合同的目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“租賃物”是指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.2“租金”是指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.3“租賃期限”是指乙方承租租賃物的起止日期，包括但不限于租賃期限的續(xù)約。2.4“附屬設(shè)施”是指租賃物內(nèi)附帶的、供乙方使用的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。2.5“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或無法按照約定履行的情況。第三條租賃物概況3.1租賃物位于________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀：________（如：裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等）。3.3甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條租賃期限與起止日期4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。第五條租金及其支付方式5.1租金總額為____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六條租金調(diào)整與拖欠處理6.1租金調(diào)整：____（如：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整、根據(jù)政策調(diào)整等）。6.2.1要求乙方立即支付拖欠的租金及滯納金；6.2.2依法解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.3向乙方收取____%的違約金。第七條租賃物的使用與維護(hù)7.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。7.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4乙方應(yīng)按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查、維修等工作。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：8.1.1電梯：____部，品牌：____，使用年限：____年；8.1.2消防設(shè)施：____套，包括____；8.1.3公共衛(wèi)生間：____間，位置：____；8.1.4照明設(shè)施：____套；8.1.5空調(diào)系統(tǒng)：____套；8.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。8.3如附屬設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.4維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用。第九條交付與接收9.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。9.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第十條租賃物的保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)保險(xiǎn)條款，不得從事可能導(dǎo)致保險(xiǎn)事故的行為。10.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。第十一項(xiàng)不可抗力與違約責(zé)任11.1如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或無法按照約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二項(xiàng)合同解除與終止12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，未在____日內(nèi)改正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十三項(xiàng)爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四項(xiàng)其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____元。3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體條款5.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的尋找、談判、簽約等；5.1.2咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢；5.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；5.1.4保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物、人身安全等提供保險(xiǎn)保障。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。7.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余服務(wù)事宜。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單要求：照片清晰，顯示租賃物整體及主要設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。說明：作為租賃物交付與接收的憑證。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。3.租賃物維修記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：作為租賃物維修情況的記錄。4.租金支付憑證要求：憑證齊全，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已支付租金。5.租賃物保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單有效，覆蓋范圍符合合同約定。說明：證明租賃物已辦理保險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。1.2租賃物存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：租賃物存在結(jié)構(gòu)性裂縫，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日支付租金，實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.2擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致墻體裂縫，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1租賃用途規(guī)定3.2違反用途的處理4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知與證明9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.2不可分割條款12.3特殊約定13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃面積測(cè)量報(bào)告13.2租賃房產(chǎn)照片13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方（出租方）法定代表人：____________________（3）甲方（出租方）地址：____________________（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________（5）乙方（承租方）名稱：____________________（6）乙方（承租方）法定代表人：____________________（7）乙方（承租方）地址：____________________（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)名稱：____________________（2）房地產(chǎn)地址：____________________（3）房地產(chǎn)面積：____________________平方米（4）房地產(chǎn)用途：____________________（5）房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.3租賃期限及起止日期（1）租賃期限：____________________年（2）租賃起止日期：____________________至____________________第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式（1）租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月（2）支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)（1）水電費(fèi)：____________________（甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)）（2）物業(yè)管理費(fèi)：____________________（甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)）2.3租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整條件：____________________（如通貨膨脹、市場(chǎng)行情等）（2）調(diào)整頻率：____________________（如每年調(diào)整一次）（3）調(diào)整幅度：____________________第三條租賃用途3.1租賃用途規(guī)定（1）租賃用途：____________________（2）不得用于：____________________3.2違反用途的處理（1）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任：____________________（如賠償損失、支付違約金等）第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式（1）保證金金額：人民幣_(tái)___________________元（2）繳納方式：____________________4.2保證金退還條件及程序（1）退還條件：____________________（如租賃期滿、合同解除等）（2）退還程序：____________________（如提前通知、核實(shí)費(fèi)用等）第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理（1）不合格原因：____________________（2）處理方式：____________________（如修復(fù)、更換等）第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）維修費(fèi)用：____________________（甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)）6.3損壞賠償（1）損壞原因：____________________（2）賠償方式：____________________（如修復(fù)、賠償損失等）第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）違約行為：____________________（2）認(rèn)定方式：____________________7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約責(zé)任：____________________（2）承擔(dān)方式：____________________（如支付違約金、賠償損失等）7.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）支付時(shí)間：____________________第八條不可抗力8.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力的通知與證明（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離租賃物。（2）甲方退還乙方已繳納的租金和保證金（扣除應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用）。（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員（1）仲裁委員會(huì)：____________________（2）仲裁員：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁費(fèi)用：____________________（由敗訴方承擔(dān)）（2）其他費(fèi)用：____________________（由雙方協(xié)商分擔(dān)）第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿或提前解除合同。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1附加條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2不可分割條款（1）本合同中的各項(xiàng)條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張權(quán)利。12.3特殊約定（1）____________________第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)租賃面積測(cè)量報(bào)告13.2租賃房產(chǎn)照片13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________14.2簽署地點(diǎn)（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。（2）提供市場(chǎng)信息、政策咨詢等服務(wù)。（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行鑒定，確保租賃物符合合同約定。2.3律師事務(wù)所（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。（2）起草、審查合同文本，確保合同合法有效。2.4仲裁機(jī)構(gòu)（1）受理合同糾紛，進(jìn)行仲裁裁決。（2）監(jiān)督仲裁裁決的執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利3.1中介機(jī)構(gòu)（1）根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。（2）對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3律師事務(wù)所（1）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。（2）根據(jù)委托，參與合同糾紛的調(diào)解和仲裁。3.4仲裁機(jī)構(gòu)（1）根據(jù)仲裁規(guī)則，獨(dú)立、公正地審理合同糾紛。（2）有權(quán)對(duì)仲裁裁決執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（2）對(duì)評(píng)估過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3律師事務(wù)所（1）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.4仲裁機(jī)構(gòu)（1）保證仲裁程序的公正、透明。（2）對(duì)仲裁裁決執(zhí)行過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方在合同中的角色和職責(zé)，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用：（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的情況。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助和監(jiān)督，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的自主決策和合同履行。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的協(xié)助和監(jiān)督工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同關(guān)系后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間獲取的信息和材料歸還給甲乙雙方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃面積、測(cè)量方法、測(cè)量日期等信息。2.租賃房產(chǎn)照片要求：照片應(yīng)清晰展示租賃房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不少于10張。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物狀況、違約責(zé)任等條款。5.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)編號(hào)等信息。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。8.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)或人員等。10.合同解除協(xié)議要求：如合同解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、時(shí)間、處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間交付租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，如甲方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變租賃用途，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定租賃物用于辦公，如乙方擅自用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，構(gòu)成違約。示例說明：租賃物出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，如未履行維修義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限類型3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)裝修5.4房地產(chǎn)損壞賠償6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)情況說明11.2附件二：租賃合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2合同保管責(zé)任14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：3.2租賃期限類型：3.3租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1延長(zhǎng)期限：3.3.2延長(zhǎng)期限條件：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2現(xiàn)金支付：4.3租金支付時(shí)間：4.4租金調(diào)整：4.4.1調(diào)整頻率：4.4.2調(diào)整依據(jù)：5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方維護(hù)責(zé)任：5.2.2出租方維護(hù)責(zé)任：5.3房地產(chǎn)裝修：5.4房地產(chǎn)損壞賠償：5.4.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：5.4.2損壞賠償程序：6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付租金：6.1.2租賃房屋用途改變：6.1.3損壞租賃房屋：6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)交付房屋：6.2.2房屋質(zhì)量問題：6.3違約金計(jì)算：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付方式：7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1談判解決：7.3.2仲裁解決：7.3.3訴訟解決：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方單方面解除合同的條件：8.1.2出租方單方面解除合同的條件：8.2合同解除程序8.2.1提前通知期限：8.2.2解除通知方式：8.2.3解除通知送達(dá)：8.3合同解除后的處理8.3.1租金退還：8.3.2房屋恢復(fù)原狀：8.3.3責(zé)任承擔(dān)：9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.1.1自然災(zāi)害：9.1.2政府行為：9.1.3社會(huì)事件：9.2不可抗力事件處理9.2.1通知義務(wù)：9.2.2證明責(zé)任：9.2.3合同暫停或解除：9.3不可抗力事件證明9.3.1不可抗力事件證明文件：10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1保密內(nèi)容：10.1.2保密期限：10.1.3違約責(zé)任：10.2法律適用10.2.1適用法律：10.2.2法院管轄：10.3合同生效10.3.1生效條件：10.3.2生效日期：11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)情況說明11.1.1房地產(chǎn)基本情況：11.1.2使用限制說明：11.1.3違約責(zé)任說明：11.2附件二：租賃合同附件11.2.1租金支付計(jì)劃：11.2.2維護(hù)責(zé)任劃分表：11.2.3違約責(zé)任細(xì)則：12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：12.2簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員12.3.1出租方簽署人員：12.3.2承租方簽署人員：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明：13.2合同保管責(zé)任13.2.1出租方保管份數(shù)：13.2.2承租方保管份數(shù)：13.2.3第三方保管份數(shù)：14.合同生效日期14.1合同生效日期：14.2合同生效條件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方解決合同爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的情形2.1合同雙方就合同內(nèi)容、履行或爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.2合同履行過程中出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，需要第三方介入調(diào)解或仲裁。2.3合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估和處理建議。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用達(dá)成一致。3.2合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并提供合同副本及相關(guān)資料。3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，可包括咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.2若合同未約定第三方介入費(fèi)用，由請(qǐng)求方支付。6.第三方介入的合同條款6.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額。6.2合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序和條件。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方之間，僅存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方合法權(quán)益的保護(hù)，不構(gòu)成對(duì)合同雙方責(zé)任的替代。8.3第三方介入合同關(guān)系后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕其責(zé)任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)及時(shí)溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。10.第三方介入后的合同解除10.1合同雙方在第三方介入期間，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除事宜。10.