2024版房屋抵押貸款專項審計合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款專項審計合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號3.4房屋用途4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.審計范圍及內(nèi)容5.1審計范圍5.2審計內(nèi)容5.3審計方法6.審計人員及要求6.1審計人員資質(zhì)6.2審計人員數(shù)量6.3審計人員職責(zé)7.審計時間安排7.1審計開始時間7.2審計結(jié)束時間7.3審計進(jìn)度要求8.審計費用及支付方式8.1審計費用總額8.2審計費用支付方式8.3審計費用支付時間9.報告提交及審核9.1報告提交時間9.2報告審核流程9.3報告修改及補(bǔ)正10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2違約賠償11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2被貸款人名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1貸款人地址：_______1.2.2被貸款人地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1貸款人聯(lián)系電話：_______1.3.2被貸款人聯(lián)系電話：_______1.3.3貸款人電子郵箱：_______1.3.4被貸款人電子郵箱：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他（請選擇一種并填寫具體還款方式）3.抵押房屋信息3.1房屋坐落地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.4房屋用途：_______4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：_______4.2評估時間：_______年_______月_______日4.3評估價值：人民幣_______元整（大寫：_______）5.審計范圍及內(nèi)容5.1審計范圍：包括但不限于貸款申請資料的真實性、合法性、完整性及抵押物的權(quán)屬情況。5.2審計內(nèi)容：5.2.1貸款申請資料的審核5.2.2抵押物的權(quán)屬核實5.2.3貸款用途的合規(guī)性檢查5.2.4貸款人的信用記錄查詢5.3審計方法：現(xiàn)場勘查、資料審查、訪談?wù){(diào)查等6.審計人員及要求6.1審計人員資質(zhì)：具備相關(guān)審計資質(zhì)，熟悉銀行業(yè)務(wù)及法律法規(guī)。6.2審計人員數(shù)量：_______名6.3審計人員職責(zé)：6.3.1按照審計程序開展審計工作6.3.2完成審計報告，并提出審計意見6.3.3對審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行跟蹤督促整改7.審計時間安排7.1審計開始時間：_______年_______月_______日7.2審計結(jié)束時間：_______年_______月_______日7.3審計進(jìn)度要求：7.3.1每日提交審計工作進(jìn)度報告7.3.2每周召開一次審計工作協(xié)調(diào)會議7.3.3審計過程中遇到的問題及時溝通解決8.審計費用及支付方式8.1審計費用總額：人民幣_______元整（大寫：_______）8.2審計費用支付方式：8.2.1貸款人支付：_______8.2.2被貸款人支付：_______8.3審計費用支付時間：8.3.1審計工作開始前支付_______%8.3.2審計工作完成后支付_______%8.3.3審計報告提交后支付_______%9.報告提交及審核9.1報告提交時間：審計工作完成后_______日內(nèi)9.2報告審核流程：9.2.1審計人提交審計報告9.2.2貸款人及被貸款人對審計報告進(jìn)行審核9.2.3對審計報告中提出的問題進(jìn)行整改9.3報告修改及補(bǔ)正：9.3.1審計人在收到審核意見后_______日內(nèi)進(jìn)行修改9.3.2修改后的審計報告再次提交審核10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1貸款人違反合同約定10.1.2被貸款人違反合同約定10.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1審計工作完成10.2.2合同約定的期限屆滿10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2審計人應(yīng)提交最終審計報告10.3.3雙方協(xié)商處理剩余事宜11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任：11.1.1貸款人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償被貸款人因此遭受的損失。11.1.2被貸款人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。11.2違約賠償：11.2.1違約金：按照合同金額的_______%計算。11.2.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同金額的_______%。11.3違約賠償方式：11.3.1以人民幣現(xiàn)金支付。11.3.2通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.1.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______12.3爭議解決期限：12.3.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2審計工作開始。13.2合同期限：13.2.1自合同生效之日起至審計工作完成之日止。13.3合同續(xù)簽：13.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高審計效率，降低風(fēng)險，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于評估、審計、法律咨詢、技術(shù)支持等中介服務(wù)。3.2監(jiān)督管理：第三方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定。3.3執(zhí)行代理：第三方受甲乙雙方委托，代表一方或雙方履行合同部分或全部義務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入本合同。4.2第三方在收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)介入并提交介入方案。4.3甲乙雙方與第三方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或材料導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其介入任務(wù)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入方案，及時、高效地完成介入任務(wù)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.第三方介入的終止9.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入終止。9.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入終止。9.3因甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。10.第三方介入費用的承擔(dān)10.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況共同承擔(dān)。10.2第三方介入費用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入?yún)f(xié)議的修改12.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.第三方介入?yún)f(xié)議的解除13.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請資料身份證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件收入證明文件婚姻狀況證明文件其他相關(guān)證明文件2.抵押房屋評估報告評估機(jī)構(gòu)出具的正式評估報告評估人員資質(zhì)證明評估依據(jù)及方法說明3.審計報告審計人員出具的正式審計報告審計工作底稿審計人員資質(zhì)證明4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議文本第三方資質(zhì)證明第三方介入方案5.合同履行情況記錄合同履行過程中的各項記錄甲乙雙方溝通記錄第三方介入記錄6.違約證明文件違約行為發(fā)生的相關(guān)證明文件違約損失計算依據(jù)7.爭議解決文件協(xié)商解決文件仲裁裁決書法院判決書附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)當(dāng)真實、完整、合法，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件應(yīng)當(dāng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.附件應(yīng)當(dāng)妥善保管，以便在需要時查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：貸款人未按期支付貸款本金，應(yīng)支付違約金，并賠償被貸款人因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按照合同約定提供虛假信息或材料違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：被貸款人提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方未按照合同約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除或終止手續(xù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：合同解除后，一方未按照約定辦理合同解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋抵押貸款專項審計合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估5.抵押物權(quán)屬及瑕疵5.1抵押物權(quán)屬情況5.2抵押物瑕疵及處理6.抵押物處置及變現(xiàn)6.1抵押物處置方式6.2抵押物變現(xiàn)方式7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2抵押物保險期限8.貸款利率及還款方式8.1貸款利率8.2還款方式9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立目的為明確借款人、貸款人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障貸款安全，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人住所：（借款人詳細(xì)地址）2.2貸款人信息貸款人名稱：（貸款人全稱）貸款人住所：（貸款人詳細(xì)地址）2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人詳細(xì)地址）3.貸款金額及期限3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2貸款期限本合同項下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物詳細(xì)地址）抵押物類型：（抵押物類型，如：房產(chǎn)、車輛等）4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.抵押物權(quán)屬及瑕疵5.1抵押物權(quán)屬情況抵押物所有權(quán)歸借款人所有，無任何權(quán)屬糾紛。5.2抵押物瑕疵及處理抵押物目前無任何法律瑕疵，如存在瑕疵，由借款人負(fù)責(zé)處理。6.抵押物處置及變現(xiàn)6.1抵押物處置方式抵押物處置方式為拍賣或變賣。6.2抵押物變現(xiàn)方式抵押物變現(xiàn)所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，如有剩余，退還借款人；如不足，借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。7.抵押物保險7.1抵押物保險種類抵押物保險種類為財產(chǎn)保險，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2抵押物保險期限抵押物保險期限自____年____月____日起至____年____月____日止。8.貸款利率及還款方式8.1貸款利率本合同項下貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.2還款方式還款周期：每月____日為一個還款周期；還款金額：首期還款金額為人民幣____元，此后每月還款金額為人民幣____元；還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將當(dāng)期還款金額足額劃轉(zhuǎn)至貸款人指定的還款賬戶。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式本合同項下貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為借款人名下位于____地址的房產(chǎn)。9.2擔(dān)保責(zé)任借款人保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致貸款無法收回，借款人承擔(dān)全部責(zé)任。10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)借款人、貸款人及抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任借款人未按約定時間還款的，應(yīng)向貸款人支付____%的逾期利息；借款人未按約定提供抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同；借款人提供虛假信息或隱瞞抵押物瑕疵，貸款人有權(quán)解除合同；抵押物被查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е聼o法履行抵押擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件貸款本息全部清償；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)通過書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、還款計劃表等。14.3合同變更本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人、抵押權(quán)人以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍貸款審批及風(fēng)險評估；抵押物價值評估；抵押物交易及變現(xiàn)；法律、財務(wù)咨詢；其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；對其提供的服務(wù)過程中知悉的借款人、貸款人、抵押權(quán)人等各方信息保密。16.2第三方權(quán)利按照約定獲得報酬；要求借款人、貸款人、抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和便利；在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對借款人、貸款人、抵押權(quán)人提出合理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。如第三方因違約行為導(dǎo)致借款人、貸款人、抵押權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的同意借款人、貸款人、抵押權(quán)人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方介入的合同簽訂第三方介入本合同，應(yīng)與借款人、貸款人、抵押權(quán)人簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件如第三方違反本合同約定，借款人、貸款人、抵押權(quán)人有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2解除程序借款人、貸款人、抵押權(quán)人解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，協(xié)議自通知到達(dá)第三方時解除。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的費用第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由借款人、貸款人、抵押權(quán)人按照約定承擔(dān)。22.2第三方介入的保密義務(wù)第三方對本合同履行過程中知悉的借款人、貸款人、抵押權(quán)人等各方信息保密。22.3第三方介入的其他約定本合同中關(guān)于第三方介入的其他約定，由各方協(xié)商一致確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬狀況、價值評估等信息。附件說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和權(quán)屬的重要依據(jù)。2.還款計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每期還款的日期、金額、還款方式等信息。附件說明：還款計劃表是借款人履行還款義務(wù)的詳細(xì)指南。3.貸款審批報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括借款人的信用狀況、貸款風(fēng)險評估、貸款批準(zhǔn)情況等。附件說明：貸款審批報告是貸款批準(zhǔn)的依據(jù)。4.抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要文件。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的法律文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的指導(dǎo)文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。附件說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時間還款借款人未按約定履行抵押物保管義務(wù)貸款人未按約定時間發(fā)放貸款貸款人未按約定提供貸款服務(wù)抵押權(quán)人未按約定履行抵押物監(jiān)管義務(wù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響等因素。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理，保護(hù)各方合法權(quán)益。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定時間還款，應(yīng)向貸款人支付____%的逾期利息。貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)____%的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押貸款專項審計合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.當(dāng)事人信息3.1貸款人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3第三方機(jī)構(gòu)信息4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價值評估5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.審計范圍與程序6.1審計范圍6.2審計程序6.3審計期限7.審計人員7.1審計人員資格7.2審計人員職責(zé)7.3審計人員權(quán)利8.審計費用8.1費用計算方式8.2費用支付時間8.3費用支付方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：審計報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同通知14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確貸款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全，并保障抵押物的合法權(quán)益。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，除本合同另有定義外，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.2專有名詞解釋（1）抵押物：指貸款人為擔(dān)保債務(wù)履行，提供給抵押權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。（2）貸款人：指向抵押權(quán)人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。（3）抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)履行擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或個人。3.當(dāng)事人信息3.1貸款人信息貸款人名稱：________________________貸款人住所：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________聯(lián)系電話：________________________3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________聯(lián)系電話：________________________3.3第三方機(jī)構(gòu)信息第三方機(jī)構(gòu)名稱：________________________第三方機(jī)構(gòu)住所：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________聯(lián)系電話：________________________4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物權(quán)屬情況：________________________4.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)人為貸款人，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確認(rèn)。5.貸款信息5.1貸款金額：________________________5.2貸款期限：________________________5.3貸款利率：________________________5.4還款方式：________________________6.審計范圍與程序6.1審計范圍本合同約定，審計范圍包括但不限于抵押物權(quán)屬、抵押物價值、貸款資金使用等情況。6.2審計程序（1）審計人員根據(jù)合同約定和審計要求，對抵押物及相關(guān)資料進(jìn)行審查。（2）審計人員對貸款資金使用情況進(jìn)行調(diào)查，確保資金使用符合合同約定。（3）審計人員提交審計報告，對抵押物及相關(guān)資料進(jìn)行綜合評價。7.審計人員7.1審計人員資格審計人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，并取得相應(yīng)的資格證書。7.2審計人員職責(zé)（1）對抵押物及相關(guān)資料進(jìn)行審查，確保抵押物權(quán)屬、抵押物價值等情況真實、準(zhǔn)確。（2）對貸款資金使用情況進(jìn)行調(diào)查，確保資金使用符合合同約定。（3）提交審計報告，對抵押物及相關(guān)資料進(jìn)行綜合評價。8.審計費用8.1費用計算方式審計費用按照審計工作量、難度及市場收費標(biāo)準(zhǔn)計算，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.2費用支付時間審計費用在審計工作完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)審計報告無異議后五個工作日內(nèi)支付。8.3費用支付方式審計費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶信息如下：收款人名稱：________________________收款人賬號：________________________開戶銀行：________________________9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款到期并全部還清。（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)支付違約金。（2）貸款人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）抵押權(quán)人泄露抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)未按合同約定履行審計職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭議解決地點仲裁地點為________________________。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：審計報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。14.2合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同通知合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起，對方收到通知之日視為送達(dá)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽約及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。2.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估。3.審計機(jī)構(gòu)：對貸款資金使用情況進(jìn)行審計。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢及法律服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計及咨詢服務(wù)。15.3第三方權(quán)利1.獲得合同履行過程中所需的信息和資料。2.在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受任何一方干預(yù)。3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對相關(guān)事項提出意見和建議。15.4第三方義務(wù)1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶隱私。3.在履行職責(zé)過程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其收取的服務(wù)費用。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.因貸款人、抵押權(quán)人或其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，但該原因非因貸款人、抵押權(quán)人或其他第三方原因。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同項