2024年度文化產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)租賃及房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)租賃及房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地使用權(quán)租賃條款2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)租賃期限2.3土地使用權(quán)租金及支付方式2.4土地使用權(quán)用途及限制2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押規(guī)定3.房屋租賃條款3.1房屋基本情況3.2房屋租賃期限3.3房屋租金及支付方式3.4房屋用途及限制3.5房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.租金及押金條款4.1租金計算方式4.2租金支付時間及方式4.3押金金額及退還條件5.使用權(quán)及房屋權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)歸屬5.2土地使用權(quán)及房屋使用范圍5.3土地使用權(quán)及房屋使用期間的權(quán)利義務(wù)6.合同解除及終止條款6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）開戶銀行：____________________（6）銀行賬號：____________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）開戶銀行：____________________（6）銀行賬號：____________________第二條土地使用權(quán)租賃條款2.1土地使用權(quán)基本情況（1）土地坐落：____________________（2）土地面積：____________________平方米（3）土地用途：____________________（4）土地使用權(quán)證號：____________________2.2土地使用權(quán)租賃期限（1）起始日期：____________________（2）終止日期：____________________（3）租賃期限：____________________年2.3土地使用權(quán)租金及支付方式（1）租金總額：____________________元（2）支付方式：____________________（3）支付時間：____________________2.4土地使用權(quán)用途及限制（1）租賃用途：____________________（2）使用限制：____________________2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押規(guī)定（1）土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押（2）如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)第三條房屋租賃條款3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋租賃期限（1）起始日期：____________________（2）終止日期：____________________（3）租賃期限：____________________年3.3房屋租金及支付方式（1）租金總額：____________________元（2）支付方式：____________________（3）支付時間：____________________3.4房屋用途及限制（1）租賃用途：____________________（2）使用限制：____________________3.5房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）房屋維修責(zé)任：____________________（2）房屋保養(yǎng)責(zé)任：____________________第四條租金及押金條款4.1租金計算方式（1）租金按月計算，每月____________________元（2）租金按年計算，每年____________________元4.2租金支付時間及方式（1）支付時間：每月____________________日前（2）支付方式：____________________4.3押金金額及退還條件（1）押金金額：____________________元（2）退還條件：____________________第五條使用權(quán)及房屋權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)歸屬（1）租賃期內(nèi)，土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)歸承租方所有（2）租賃期滿后，土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)歸出租方所有5.2土地使用權(quán)及房屋使用范圍（1）承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用土地使用權(quán)及房屋（2）使用范圍：____________________5.3土地使用權(quán)及房屋使用期間的權(quán)利義務(wù)（1）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定（2）承租方應(yīng)合理使用土地使用權(quán)及房屋，不得擅自改變用途第六條合同解除及終止條款6.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）合同約定的其他解除條件6.2合同終止條件（1）租賃期滿（2）合同解除（3）合同約定的其他終止條件6.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知另一方（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式（1）出租方違約（2）承租方違約（3）違約情形的處理方式：____________________7.2違約金的計算及支付（1）違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）違約金支付方式：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：____________________第九條合同生效及變更9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效（2）本合同需報送相關(guān)部門備案后方可生效9.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議（3）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條其他約定事項10.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.土地使用權(quán)證復(fù)印件b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件c.其他相關(guān)文件10.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決10.3合同簽署日期（1）本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份11.2合同保管責(zé)任（1）出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同文本（2）合同文本的保管期限為____________________年第十二條合同附件清單12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署主體（1）出租方代表：____________________（2）承租方代表：____________________13.2簽署時間（1）出租方代表簽署時間：____________________年____________________月____________________日（2）承租方代表簽署時間：____________________年____________________月____________________日第十四條合同附件清單14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念（1）本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方的引入（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，確保其服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果。16.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的有關(guān)情況。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方的義務(wù)18.1第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____________________%。19.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方違約行為造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過第三方與甲方之間的合同解決。20.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過第三方與乙方之間的合同解決。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方責(zé)任限額在甲乙雙方之間的分擔(dān)比例。21.第三方的更換與退出21.1第三方的更換（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)提前通知原第三方，并按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方的退出（1）合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤獬龝r，第三方有權(quán)退出合同關(guān)系。（2）第三方退出合同關(guān)系時，應(yīng)按照合同約定，妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：證明出租方擁有合法的房屋所有權(quán)。3.土地使用權(quán)及房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：本合同主要文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)條款和條件。5.付款憑證要求：付款憑證須清晰，加蓋公章，與實際付款一致。說明：證明租金、押金等款項的實際支付情況。6.土地使用權(quán)及房屋使用情況報告要求：報告內(nèi)容真實，加蓋公章，定期提交。說明：記錄土地和房屋的使用情況，便于雙方監(jiān)督。7.不可抗力事件證明要求：證明材料須權(quán)威，加蓋公章，與實際情況一致。說明：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。8.違約金支付憑證要求：憑證須清晰，加蓋公章，與實際支付一致。說明：證明違約金已按約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，金額為未支付款項的____________________%。示例：若租金為每月10萬元，逾期支付一天，則違約金為1000元。2.出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)或房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，并支付違約金。示例：若因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法使用土地或房屋，出租方應(yīng)賠償承租方損失，并支付違約金。3.承租方未按合同約定使用土地使用權(quán)或房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違約行為，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若承租方擅自改變土地或房屋用途，應(yīng)賠償出租方損失。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按期提交評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：若任何一方未按合同約定完成某項工作，應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)租賃及房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.土地使用權(quán)租賃條款2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)出讓期限2.3土地使用權(quán)出讓費用2.4土地使用權(quán)出讓金的支付方式2.5土地使用權(quán)出讓金的繳納期限2.6土地使用權(quán)出讓金的使用范圍2.7土地使用權(quán)出讓金的調(diào)整3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓用途3.2土地使用權(quán)出讓規(guī)劃要求3.3土地使用權(quán)出讓環(huán)境保護(hù)要求3.4土地使用權(quán)出讓配套設(shè)施要求4.土地使用權(quán)出讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂4.2土地使用權(quán)出讓合同備案4.3土地使用權(quán)出讓合同登記4.4土地使用權(quán)出讓合同變更4.5土地使用權(quán)出讓合同終止5.房屋租賃條款5.1房屋基本情況5.2房屋租賃期限5.3房屋租賃租金5.4房屋租賃租金支付方式5.5房屋租賃租金繳納期限5.6房屋租賃租金調(diào)整6.房屋租賃條件6.1房屋租賃用途6.2房屋租賃設(shè)施要求6.3房屋租賃環(huán)境保護(hù)要求6.4房屋租賃配套設(shè)施要求7.房屋租賃手續(xù)7.1房屋租賃合同簽訂7.2房屋租賃合同備案7.3房屋租賃合同登記7.4房屋租賃合同變更7.5房屋租賃合同終止8.交付與驗收8.1土地使用權(quán)交付8.2房屋交付8.3土地使用權(quán)驗收8.4房屋驗收9.違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)出讓違約責(zé)任9.2房屋租賃違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件12.2房屋租賃合同附件12.3其他附件13.合同其他約定13.1合同履行期限13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（2）乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.土地使用權(quán)租賃條款2.1土地使用權(quán)基本情況（1）土地使用權(quán)編號：0001（2）土地使用權(quán)面積：10000平方米（3）土地使用權(quán)位置：市區(qū)路2.2土地使用權(quán)出讓期限（1）出讓期限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止2.3土地使用權(quán)出讓費用（1）出讓費用總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.4土地使用權(quán)出讓金的支付方式（1）支付方式：甲方在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%的出讓金，余款在土地交付使用前付清。2.5土地使用權(quán)出讓金的繳納期限（1）繳納期限：甲方應(yīng)在合同約定的繳納期限內(nèi)支付出讓金。2.6土地使用權(quán)出讓金的使用范圍（1）出讓金用于土地的開發(fā)、建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。2.7土地使用權(quán)出讓金的調(diào)整（1）如國家相關(guān)政策調(diào)整，出讓金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓用途（1）出讓用途：用于文化產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)。3.2土地使用權(quán)出讓規(guī)劃要求（1）應(yīng)符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。3.3土地使用權(quán)出讓環(huán)境保護(hù)要求（1）應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保項目建設(shè)過程中不污染環(huán)境。3.4土地使用權(quán)出讓配套設(shè)施要求（1）應(yīng)建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。4.土地使用權(quán)出讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)出讓合同備案。4.2土地使用權(quán)出讓合同備案（1）甲方應(yīng)將土地使用權(quán)出讓合同報市區(qū)國土資源局備案。4.3土地使用權(quán)出讓合同登記（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)出讓合同登記。4.4土地使用權(quán)出讓合同變更（1）如需變更土地使用權(quán)出讓合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。4.5土地使用權(quán)出讓合同終止（1）在合同約定的期限內(nèi)，如甲方無法按期支付出讓金，乙方有權(quán)解除合同。5.房屋租賃條款5.1房屋基本情況（1）房屋編號：0002（2）房屋面積：500平方米（3）房屋位置：市區(qū)路5.2房屋租賃期限（1）租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止5.3房屋租賃租金（1）租金總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.4房屋租賃租金支付方式（1）支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付全年的租金。5.5房屋租賃租金繳納期限（1）繳納期限：乙方應(yīng)在合同約定的繳納期限內(nèi)支付租金。5.6房屋租賃租金調(diào)整（1）如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.房屋租賃條件6.1房屋租賃用途（1）租賃用途：用于文化產(chǎn)業(yè)項目辦公及附屬設(shè)施。6.2房屋租賃設(shè)施要求（1）房屋設(shè)施應(yīng)滿足乙方日常辦公需求。6.3房屋租賃環(huán)境保護(hù)要求（1）應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保使用過程中不污染環(huán)境。6.4房屋租賃配套設(shè)施要求（1）應(yīng)提供必要的水、電、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。8.交付與驗收8.1土地使用權(quán)交付（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定條件的土地使用權(quán)交付給乙方。（2）交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。8.2房屋交付（1）乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定條件的房屋交付給甲方。（2）交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。8.3土地使用權(quán)驗收（1）乙方應(yīng)在接收土地使用權(quán)后10日內(nèi)，對土地使用權(quán)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.4房屋驗收（1）甲方應(yīng)在接收房屋后10日內(nèi)，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。（2）驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)出讓違約責(zé)任（1）如甲方未按期支付出讓金，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）如甲方未按約定用途使用土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2房屋租賃違約責(zé)任（1）如乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3雙方共同違約責(zé)任（1）如因雙方共同違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿或提前解除合同。11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除程序（1）合同解除需書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件（1）土地利用規(guī)劃圖（2）土地使用權(quán)出讓合同備案證明（3）土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋租賃合同附件（1）房屋平面圖（2）房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件（3）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.3其他附件（1）雙方簽字蓋章的合同副本（2）合同履行過程中的相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同履行期限（1）本合同自生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止。13.2合同變更（1）合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除（1）合同解除需書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。13.4合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.合同簽署及生效日期（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。2.第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)等；（2）保證合同履行的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同項下的中介服務(wù)費用承擔(dān)有限責(zé)任；（2）咨詢方：咨詢方對本合同項下的咨詢服務(wù)費用承擔(dān)有限責(zé)任；（3）評估方：評估方對本合同項下的評估費用承擔(dān)有限責(zé)任；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項下的監(jiān)理服務(wù)費用承擔(dān)有限責(zé)任；（5）施工方：施工方對本合同項下的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全承擔(dān)有限責(zé)任；（6）監(jiān)理單位、設(shè)計單位、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員：其責(zé)任限額由各自所在單位或組織規(guī)定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項下的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助雙方簽訂合同；（2）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；（3）評估方：負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行；（5）施工方：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（6）監(jiān)理單位、設(shè)計單位、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員：按照各自職責(zé)，對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費用，有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（3）評估方：有權(quán)收取評估費用，有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（4）監(jiān)理方：有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費用，有權(quán)對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行檢查、監(jiān)督和糾正；（5）施工方：有權(quán)收取施工費用，有權(quán)要求甲方和乙方提供施工所需的材料和設(shè)備；（6）監(jiān)理單位、設(shè)計單位、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員：有權(quán)按照各自職責(zé)，對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理。6.第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、期限和費用；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的范圍、期限和費用；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。8.第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）雙方協(xié)商一致。9.第三方介入費用9.1第三方介入本合同的費用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。10.第三方介入爭議解決（1）協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。11.第三方介入保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。12.第三方介入合同解除12.1第三方介入本合同，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、土地使用權(quán)基本情況、出讓期限、出讓費用、出讓條件、出讓手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件是土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)，是合同的重要組成部分。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、支付方式、租賃條件、租賃手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件是房屋租賃的法律依據(jù)，是合同的重要組成部分。3.土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途等信息。說明：本附件用于明確土地使用權(quán)的具體范圍和用途。4.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：證書應(yīng)完整、清晰，加蓋公章。說明：本附件作為土地使用權(quán)合法性的證明文件。5.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：證書應(yīng)完整、清晰，加蓋公章。說明：本附件作為房屋所有權(quán)的證明文件。6.房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示房屋的具體結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：本附件用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。7.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件詳細(xì)要求：保證書應(yīng)完整、清晰，加蓋公章。說明：本附件作為房屋質(zhì)量保證的證明文件。8.土地使用權(quán)出讓合同備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)完整、清晰，加蓋備案機(jī)關(guān)公章。說明：本附件作為土地使用權(quán)出讓合同備案的證明文件。9.土地使用權(quán)出讓合同登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)完整、清晰，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：本附件作為土地使用權(quán)出讓合同登記的證明文件。10.土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：本附件用于記錄土地使用權(quán)出讓合同的變更情況。11.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：本附件用于記錄房屋租賃合同的變更情況。12.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、范圍、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按期支付出讓金，構(gòu)成違約。乙方未按期支付租金，構(gòu)成違約。甲方未按約定用途使用土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。乙方擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按期支付出讓金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。乙方未按期支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。甲方未按約定用途使用土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按期支付出讓金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付人民幣15,000元的違約金。乙方未按期支付租金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付人民幣15,000元的違約金。甲方未按約定用途使用土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣50,000元。乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣50,000元。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)租賃及房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)租賃期限2.3土地使用權(quán)租金及支付方式2.4土地使用權(quán)使用范圍及用途2.5土地使用權(quán)交付及使用條件3.房屋租賃3.1房屋基本情況3.2房屋租賃期限3.3房屋租金及支付方式3.4房屋使用范圍及用途3.5房屋交付及使用條件4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.租金支付5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.使用管理6.1使用規(guī)范6.2使用監(jiān)督6.3使用維護(hù)7.修繕責(zé)任7.1修繕范圍7.2修繕責(zé)任劃分7.3修繕費用承擔(dān)8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________第二條土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)編號：___________2.1.2土地使用權(quán)面積：___________平方米2.1.3土地使用權(quán)類型：___________2.1.4土地使用權(quán)位置：___________2.2土地使用權(quán)租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃終止日期：___________2.3土地使用權(quán)租金及支付方式2.3.1土地使用權(quán)租金：___________元/年2.3.2支付方式：___________2.3.3支付時間：___________2.4土地使用權(quán)使用范圍及用途2.4.1使用范圍：___________2.4.2使用用途：___________2.5土地使用權(quán)交付及使用條件2.5.1交付時間：___________2.5.2使用條件：___________第三條房屋租賃3.1房屋基本情況3.1.1房屋編號：___________3.1.2房屋面積：___________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.1.4房屋位置：___________3.2房屋租賃期限3.2.1租賃起始日期：___________3.2.2租賃終止日期：___________3.3房屋租金及支付方式3.3.1房屋租金：___________元/月3.3.2支付方式：___________3.3.3支付時間：___________3.4房屋使用范圍及用途3.4.1使用范圍：___________3.4.2使用用途：___________3.5房屋交付及使用條件3.5.1交付時間：___________3.5.2使用條件：___________第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.1.1根據(jù)市場行情及租金變動情況4.1.2根據(jù)雙方協(xié)商一致4.2租金調(diào)整方式4.2.1按年調(diào)整4.2.2按月調(diào)整4.3租金調(diào)整通知4.3.1調(diào)整前一個月通知對方第五條租金支付5.1支付時間5.1.1土地使用權(quán)租金支付時間：___________5.1.2房屋租金支付時間：___________5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3違約責(zé)任5.3.1逾期支付租金的違約責(zé)任：___________5.3.2不足額支付租金的違約責(zé)任：___________第六條使用管理6.1使用規(guī)范6.1.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.3保持房屋及附屬設(shè)施完好6.2使用監(jiān)督6.2.1出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查6.2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行監(jiān)督檢查6.3使用維護(hù)6.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)6.3.2維護(hù)費用由承租方承擔(dān)第七條修繕責(zé)任7.1修繕范圍7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的修繕7.1.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備修繕7.2修繕責(zé)任劃分7.2.1因自然損耗導(dǎo)致的修繕由出租方承擔(dān)7.2.2因人為損壞導(dǎo)致的修繕由承租方承擔(dān)7.3修繕費用承擔(dān)7.3.1修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2雙方另有約定的，從其約定第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1土地使用權(quán)租賃稅費8.1.2房屋租賃稅費8.1.3其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔(dān)方8.2.1土地使用權(quán)租賃稅費由承租方承擔(dān)8.2.2房屋租賃稅費由承租方承擔(dān)8.2.3其他相關(guān)稅費按照國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付租金9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1.3損壞租賃物9.1.4其他違反合同約定的事項9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期支付租金的違約責(zé)任：按照逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例為___________%9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.3損壞租賃物的違約責(zé)任：賠償損失9.2.4其他違約責(zé)任的承擔(dān)：按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后___________日內(nèi)作出裁決第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提前___________日書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同12.2.2按照合同約定或法律規(guī)定終止合同12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.1.1附件一應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓合同的全部內(nèi)容13.2附件二：房屋租賃合同13.2.1附件二應(yīng)包含房屋租賃合同的全部內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過___________方式進(jìn)行送達(dá)14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同解除14.4.1合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方14.5合同終止14.5.1合同終止需符合本合同約定的終止條件，并以書面形式通知對方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1土地使用權(quán)租賃及房屋租賃合同的簽訂過程中，需第三方提供評估、咨詢等服務(wù)。15.2.2土地使用權(quán)租賃及房屋租賃合同履行過程中，需第三方提供擔(dān)保、代理等服務(wù)。15.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為___________元。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助其履行職責(zé)。16.3甲乙雙方在第