2024版文化旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額3.2資金來源3.3投資回報(bào)4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1土地使用4.2建設(shè)用地性質(zhì)4.3建設(shè)項(xiàng)目范圍4.4建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模5.工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)依據(jù)5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)圖紙5.4設(shè)計(jì)變更6.工程施工6.1施工組織6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全6.5施工驗(yàn)收7.工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理職責(zé)7.3監(jiān)理程序7.4監(jiān)理費(fèi)用8.工程造價(jià)與結(jié)算8.1工程造價(jià)8.2工程結(jié)算8.3工程變更8.4工程索賠9.付款方式9.1付款比例9.2付款時(shí)間9.3付款條件9.4付款方式10.交房與交付10.1交房時(shí)間10.2交房條件10.3交付手續(xù)10.4交付責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________1.3第三方信息（如有）第三方名稱：________第三方地址：________第三方法定代表人：________第三方聯(lián)系方式：________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：________平方米綠化率：________%容積率：________%2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：________第三條項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額投資總額：________萬元人民幣3.2資金來源資金來源：________3.3投資回報(bào)投資回報(bào)：________第四條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1土地使用土地使用權(quán)類型：________土地使用年限：________年4.2建設(shè)用地性質(zhì)建設(shè)用地性質(zhì)：________4.3建設(shè)項(xiàng)目范圍建設(shè)項(xiàng)目范圍：________4.4建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：________第五條工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)：________5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：________5.3設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙：________5.4設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更：________第六條工程施工6.1施工組織施工組織：________6.2施工進(jìn)度施工進(jìn)度：________6.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量：________6.4施工安全施工安全：________6.5施工驗(yàn)收施工驗(yàn)收：________第七條工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位：________7.2監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理職責(zé)：________7.3監(jiān)理程序監(jiān)理程序：________7.4監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用：________第八條工程造價(jià)與結(jié)算8.1工程造價(jià)工程造價(jià)：________萬元人民幣，其中：土建工程：________萬元人民幣安裝工程：________萬元人民幣設(shè)備購置：________萬元人民幣其他費(fèi)用：________萬元人民幣8.2工程結(jié)算工程結(jié)算按實(shí)際完成工程量及合同約定的計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行，結(jié)算時(shí)間：________8.3工程變更工程變更需經(jīng)甲方、乙方及第三方（如有）協(xié)商一致，變更內(nèi)容需以書面形式確定。8.4工程索賠發(fā)生工程索賠時(shí)，索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)。第九條付款方式9.1付款比例預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總額的________%進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每次支付總額的________%驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付總額的________%留置金：合同總額的________%，在工程竣工后________日內(nèi)無息退還9.2付款時(shí)間付款時(shí)間：每月________日9.3付款條件付款條件：發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件齊全且符合合同約定9.4付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第十條交房與交付10.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________10.2交房條件交房條件：工程驗(yàn)收合格，消防、環(huán)保等手續(xù)齊全10.3交付手續(xù)交付手續(xù)：甲方提供房屋鑰匙、使用說明書、保修卡等文件10.4交付責(zé)任交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋交付后的使用維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕第十一條違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：未按時(shí)付款、未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不符合約定等11.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約賠償：賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況進(jìn)行確定第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等13.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)等13.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方同意或仲裁、法院判決后解除合同13.4合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十四條其他約定14.1合同附件合同附件：________14.2合同附件清單合同附件清單：________14.3合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和行業(yè)慣例處理14.5合同變更合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.6合同解除合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同14.7合同終止合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、審計(jì)方等。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償責(zé)任不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額。2.2賠償限額的確定：賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方的注冊(cè)資本、業(yè)務(wù)規(guī)模、專業(yè)能力等因素綜合確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并獲取合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。甲方與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。乙方與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。4.3第三方與合同各方的關(guān)系：第三方介入合同關(guān)系后，其與甲方、乙方及其他合同各方的關(guān)系，均以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同各方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同變更：甲方和乙方同意，第三方介入后，合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。5.3第三方介入后的通知義務(wù)：第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并告知其介入的職責(zé)和權(quán)限。5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入合同關(guān)系后，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.5第三方介入后的合同終止：第三方介入合同關(guān)系后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件7.設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說明書8.工程預(yù)算書及工程結(jié)算書9.付款憑證及發(fā)票10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.安全生產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.甲方、乙方、第三方簽訂的第三方協(xié)議15.合同補(bǔ)充協(xié)議16.爭(zhēng)議解決協(xié)議17.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。3.附件如有變更，應(yīng)及時(shí)更新并提供最新版本。4.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)未按時(shí)完成工程進(jìn)度工程質(zhì)量不符合約定未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)乙方違約行為：未按時(shí)完成工程設(shè)計(jì)工程施工質(zhì)量不符合約定未按時(shí)完成工程驗(yàn)收未按時(shí)交付工程第三方違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)提供的信息和資料不準(zhǔn)確違反保密義務(wù)未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響及損失，確定賠償金額。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方停工，造成損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因停工造成的損失。乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版文化旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)工期4.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度安排5.2工程進(jìn)度報(bào)告5.3工程進(jìn)度調(diào)整6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)確定方式6.2工程造價(jià)調(diào)整6.3工程款支付方式7.甲方責(zé)任7.1土地使用權(quán)取得7.2配套設(shè)施提供7.3工程相關(guān)手續(xù)辦理8.乙方責(zé)任8.1工程施工8.2質(zhì)量保證8.3工程進(jìn)度保證9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行地點(diǎn)9.3合同履行方式10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“項(xiàng)目”指（項(xiàng)目名稱）；1.1.4“合同”指本《2024版文化旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同》；1.1.5“合同標(biāo)的”指甲方委托乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目；1.1.6“工程”指乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程；1.1.7“工程造價(jià)”指合同約定的工程總造價(jià)；1.1.8“工期”指合同約定的工程完成期限；1.1.9“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.1.10“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)；1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模，如：總建筑面積、占地面積等）3.4項(xiàng)目用途：（項(xiàng)目用途，如：商業(yè)、住宅、旅游等）4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4.1.2主體結(jié)構(gòu)工程；4.1.3裝修工程；4.1.4公共配套設(shè)施建設(shè)；4.2建設(shè)工期：（工期起止時(shí)間）4.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，如：符合國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等）5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度安排5.1.1工程分階段進(jìn)度計(jì)劃；5.1.2每階段進(jìn)度目標(biāo)；5.2工程進(jìn)度報(bào)告5.2.1乙方應(yīng)按合同約定定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告；5.3工程進(jìn)度調(diào)整5.3.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工程進(jìn)度。6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)確定方式6.1.1工程造價(jià)按國家現(xiàn)行定額標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情確定；6.2工程造價(jià)調(diào)整6.2.1因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工程造價(jià)；6.3工程款支付方式6.3.1工程款按工程進(jìn)度分階段支付；6.3.2甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，按照約定的比例支付工程款。7.甲方責(zé)任7.1土地使用權(quán)取得7.1.1甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)；7.2配套設(shè)施提供7.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需配套設(shè)施，如：道路、供水、供電等；7.3工程相關(guān)手續(xù)辦理7.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目工程相關(guān)手續(xù)，如：規(guī)劃許可證、施工許可證等。8.乙方責(zé)任8.1工程施工8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工；8.1.2乙方應(yīng)確保施工過程中安全、文明施工；8.2質(zhì)量保證8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；8.2.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制；8.3工程進(jìn)度保證8.3.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程按期交付；8.3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同履行9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；9.2合同履行地點(diǎn)9.2.1本合同履行地點(diǎn)為（項(xiàng)目地點(diǎn)）；9.3合同履行方式9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；9.3.2甲方應(yīng)按約定提供土地、配套設(shè)施等；9.3.3乙方應(yīng)按約定進(jìn)行工程施工。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行工程施工；10.1.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查；10.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款；10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地、配套設(shè)施等；10.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款；10.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；11.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；11.2乙方義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程施工；11.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量；11.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2違約責(zé)任賠償12.2.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；12.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，可提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；14.2合同終止條件14.2.1工程竣工驗(yàn)收合格；14.2.2雙方約定的合同終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或合同標(biāo)的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織；15.1.2“中介方”指為甲方、乙方提供信息交流、促成交易等服務(wù)的第三方；15.1.3“專業(yè)服務(wù)方”指為甲方、乙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方；15.1.4“咨詢方”指為甲方、乙方提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等服務(wù)的第三方；15.1.5“監(jiān)理方”指受甲方或乙方委托，對(duì)合同標(biāo)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)的第三方；15.1.6“融資方”指為甲方、乙方提供融資服務(wù)的第三方；15.1.7“保險(xiǎn)方”指為甲方、乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或合同?biāo)的受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的具體約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由雙方確認(rèn)；16.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；17.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；17.2第三方介入的審批17.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如：5個(gè)工作日）予以審批；17.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請(qǐng)方。18.第三方介入的職責(zé)18.1.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，促成交易；18.1.2專業(yè)服務(wù)方：按照約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中的問題；18.1.4監(jiān)理方：對(duì)合同標(biāo)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收；18.1.5融資方：按照約定提供融資服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方解決資金問題；18.1.6保險(xiǎn)方：按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲方、乙方權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.1.2第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得推諉；19.2.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1第三方完成約定任務(wù)；20.1.2合同履行完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)；20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證要求：證明甲方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)；說明：本附件為甲方提供，用于證明其具備項(xiàng)目用地使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目已取得規(guī)劃許可證；說明：本附件為甲方提供，用于證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目施工許可證要求：證明項(xiàng)目已取得施工許可證；說明：本附件為甲方提供，用于證明項(xiàng)目具備施工條件。4.工程設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；說明：本附件為乙方提供，用于指導(dǎo)工程施工。5.工程施工合同要求：明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)等；說明：本附件為雙方簽訂，用于約束工程施工行為。6.工程進(jìn)度報(bào)告要求：包含工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題等；說明：本附件由乙方定期提供，用于匯報(bào)工程進(jìn)度。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等；說明：本附件由乙方提供，用于證明工程已通過驗(yàn)收。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂，用于規(guī)范第三方服務(wù)。9.保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等；說明：本附件為甲方、乙方與保險(xiǎn)方簽訂，用于保障雙方權(quán)益。10.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金；說明：本附件為違約方提供，用于證明其已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。1.2未按時(shí)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。1.3未按時(shí)提供項(xiàng)目施工許可證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成工程施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或賠償損失。2.3未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2024版文化旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同期限2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2投資商信息2.3合作單位信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額4.2投資來源4.3融資方式4.4融資利率5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)范圍5.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)單位6.2施工單位6.3設(shè)計(jì)與施工管理6.4設(shè)計(jì)變更6.5施工變更7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)費(fèi)用7.4土地使用權(quán)變更8.建設(shè)用地規(guī)劃8.1建設(shè)用地規(guī)劃條件8.2建設(shè)用地規(guī)劃審批8.3建設(shè)用地規(guī)劃變更9.環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2安全生產(chǎn)要求9.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)10.質(zhì)量保證與驗(yàn)收10.1質(zhì)量保證體系10.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3質(zhì)量驗(yàn)收程序10.4質(zhì)量糾紛處理11.交付與使用11.1項(xiàng)目交付條件11.2項(xiàng)目交付程序11.3項(xiàng)目使用管理11.4項(xiàng)目交付后的維修責(zé)任12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任條款12.2爭(zhēng)議解決方式12.3仲裁或訴訟管轄13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（開發(fā)商）與乙方（投資商）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在市區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行文化旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，乙方投資該項(xiàng)目的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的取得、融資安排、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批等。1.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。項(xiàng)目竣工交付后，本合同自動(dòng)終止。2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息甲方（開發(fā)商）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2投資商信息乙方（投資商）名稱：投資管理有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.3合作單位信息合作單位名稱：建筑設(shè)計(jì)研究院法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：平方米總建筑面積：平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：文化旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。4.2投資來源甲方自籌資金：人民幣億元乙方投資：人民幣億元4.3融資方式甲方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金。乙方通過自有資金、股權(quán)融資等方式籌集資金。4.4融資利率甲方融資利率為年利率%。乙方融資利率為年利率%。5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)范圍項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)范圍為項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的全部建筑、景觀、配套設(shè)施等。5.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、酒店、文化設(shè)施等。5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目立項(xiàng)：2024年1月土地使用權(quán)取得：2024年3月設(shè)計(jì)方案審批：2024年6月施工許可證取得：2024年9月竣工驗(yàn)收：2026年12月5.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位為建筑設(shè)計(jì)研究院。6.2施工單位施工單位為建設(shè)集團(tuán)有限公司。6.3設(shè)計(jì)與施工管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工管理工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.4設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開出讓方式取得項(xiàng)目土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年。7.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用為人民幣億元。7.4土地使用權(quán)變更土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。8.建設(shè)用地規(guī)劃8.1建設(shè)用地規(guī)劃條件建筑密度：不超過30%綠地率：不低于35%容積率：不超過2.5建筑高度：不超過100米8.2建設(shè)用地規(guī)劃審批甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃審批手續(xù)，確保項(xiàng)目用地符合相關(guān)規(guī)劃要求。8.3建設(shè)用地規(guī)劃變更如需對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前與乙方及相關(guān)部門溝通，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。9.環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)要求項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。9.2安全生產(chǎn)要求項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。9.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)甲方應(yīng)依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，確保項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)要求。10.質(zhì)量保證與驗(yàn)收10.1質(zhì)量保證體系甲方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。10.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。10.3質(zhì)量驗(yàn)收程序施工單位自檢甲方組織驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，辦理驗(yàn)收手續(xù)10.4質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.交付與使用11.1項(xiàng)目交付條件項(xiàng)目竣工并經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目交付乙方使用。11.2項(xiàng)目交付程序項(xiàng)目交付程序如下：甲方通知乙方驗(yàn)收乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，雙方簽署交付手續(xù)11.3項(xiàng)目使用管理項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行使用管理。11.4項(xiàng)目交付后的維修責(zé)任保修期內(nèi)，由施工單位負(fù)責(zé)維修保修期外，由乙方自行負(fù)責(zé)維修12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任條款如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3仲裁或訴訟管轄仲裁或訴訟管轄地為項(xiàng)目所在地人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同目的無法實(shí)現(xiàn)13.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.3合同解除或終止的程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件項(xiàng)目用地規(guī)劃圖項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案融資協(xié)議施工合同14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年月日簽訂于市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍土地評(píng)估設(shè)計(jì)咨詢工程監(jiān)理質(zhì)量檢測(cè)法律咨詢?nèi)谫Y協(xié)調(diào)營銷推廣1.3第三方選擇與授權(quán)1.3.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3.2第三方授權(quán)甲方、乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍、期限和權(quán)限。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.1.2責(zé)任限額2.1.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。2.1.2.2保險(xiǎn)公司責(zé)任第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方、乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非合同另有約定。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間是合作與協(xié)助的關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.3第三方與施工方關(guān)系第三方在施工過程中，與施工方是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，第三方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同要求。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入程序4.1.1介入申請(qǐng)甲方、乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。4.1.2介入審核對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。4.1.3介入實(shí)施第三方介入實(shí)施過程中，應(yīng)遵守合同約定和甲方、乙方的授權(quán)。4.2第三方介入的變更與終止4.2.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2.2終止任何一方認(rèn)為第三方介入不再必要時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鼋K止介入申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，終止第三方介入。4.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1費(fèi)