2024版?zhèn)€人與個人房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人與個人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證件1.3出借人信息1.4出借人身份證件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.4房產(chǎn)抵押登記3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算及支付4.抵押物處置4.1抵押物范圍4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同解除條件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3出借人身份證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________借款人身份證號碼：________________借款人住址：________________1.2借款人身份證件借款人身份證復(fù)印件見附件11.3出借人信息出借人姓名：________________出借人身份證號碼：________________出借人住址：________________1.4出借人身份證件出借人身份證復(fù)印件見附件22.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有，房產(chǎn)證號為：________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：________________，建筑面積為：________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件見附件32.4房產(chǎn)抵押登記房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押登記號為：________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣：________________元整3.2借款期限借款期限自：________________起至：________________止，共計(jì)：________________個月3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款日為：________________日3.4利息計(jì)算及支付借款利息按年利率：________________%計(jì)算，每月利息為：________________元，每月還款額為：________________元4.抵押物處置4.1抵押物范圍抵押物為借款人所有的位于：________________的房產(chǎn)4.2抵押物處置方式如借款人違約，出借人有權(quán)處置抵押物，處置方式包括但不限于：拍賣、折價或變賣4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用及欠款本金和利息后，剩余部分歸借款人所有5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，出借人應(yīng)按照合同約定履行放款義務(wù)5.2違約責(zé)任借款人如未按約定還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每月欠款金額的：________________%5.3違約金借款人每逾期還款一次，應(yīng)向出借人支付違約金：________________元6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有爭議，雙方可向：________________機(jī)構(gòu)申請仲裁6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外7.合同變更及解除7.1合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力7.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（2）合同約定的解除條件成就7.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）借款人未按約定還款，逾期超過：________________天（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（3）出借人合理懷疑借款人無法履行還款義務(wù)8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）借款人全部償還借款本金及利息（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同約定的其他終止條件8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）退還押金或其他預(yù)付款項(xiàng)（2）返還抵押物（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.通知及送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知（2）電子郵件9.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：________________出借人送達(dá)地址：________________9.3送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)為雙方保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：________________年10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金（2）賠償對方因此遭受的損失11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）借款人身份證復(fù)印件（3）出借人身份證復(fù)印件11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同解除條件（1）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)予解除的情形（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行12.合同簽署12.1簽署時間本合同自：________________年：________________月：________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在：________________簽署。12.3簽署人員借款人代表（簽字）：________________出借人代表（簽字）：________________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件見附件313.2借款人身份證復(fù)印件見附件113.3出借人身份證復(fù)印件見附件214.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：________________份，借款人持：________________份，出借人持：________________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同的真實(shí)性和有效性。14.3合同歸檔本合同及附件應(yīng)作為借款人和出借人的重要文件予以歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人和出借人之外，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介服務(wù)：為借款人和出借人提供信息溝通、合同起草、簽訂等服務(wù)。3.擔(dān)保服務(wù)：為借款人或出借人提供擔(dān)保，確保合同履行。4.監(jiān)管服務(wù)：對借款人和出借人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或出借人損失，其責(zé)任限額不得超過：________________元。3.第三方責(zé)任限額的約定不影響借款人和出借人根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額。5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，維護(hù)借款人的合法權(quán)益。17.2第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，維護(hù)出借人的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同后，應(yīng)協(xié)助借款人和出借人履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。18.2第三方介入后的違約責(zé)任1.如借款人或出借人違反本合同約定，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.如第三方違反介入?yún)f(xié)議約定，借款人或出借人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與正本一致。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與正本一致。說明：借款人身份證是證明借款人身份的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.出借人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出借人身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與正本一致。說明：出借人身份證是證明出借人身份的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與正本一致。說明：房產(chǎn)抵押登記證明是證明房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.借款合同詳細(xì)要求：提供借款合同的正式文本，確保文本完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：借款合同是雙方約定借款金額、期限、利率等條款的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，確保文本完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中權(quán)利義務(wù)的法律文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如評估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的輔助性文件，根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間還款或未按約定金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期金額的：________________%計(jì)算。示例：若借款人逾期還款1000元，則應(yīng)支付違約金：________________元。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間放款或未按約定金額放款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未放款金額的：________________%計(jì)算。示例：若出借人未按約定放款5000元，則應(yīng)支付違約金：________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失10000元，則應(yīng)賠償借款人：________________元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若借款人未按約定履行合同解除條件，導(dǎo)致出借人損失20000元，則應(yīng)賠償出借人：________________元。全文完。2024版?zhèn)€人與個人房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金金額3.2借款利息計(jì)算方式3.3借款期限4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立日期5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途證明7.還款方式7.1還款期限7.2還款方式7.3還款計(jì)劃8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付日期8.3利息支付金額9.抵押房產(chǎn)保管9.1抵押房產(chǎn)保管責(zé)任9.2抵押房產(chǎn)保管費(fèi)用9.3抵押房產(chǎn)保管期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：借款人提供真實(shí)、完整、有效的身份證明和房產(chǎn)證明，抵押人同意抵押其房產(chǎn)，雙方達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]及[借款人電子郵箱]3.借款金額3.1借款本金金額：人民幣[借款本金金額]元整。3.2借款利息計(jì)算方式：按年利率[年利率]計(jì)算，利息按月支付。3.3借款期限：自合同生效之日起至[借款期限]年[借款期限]月[借款期限]日止。4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)詳細(xì)地址]4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]4.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米4.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.借款用途6.1借款用途說明：借款人使用本筆借款用于[借款用途說明]。6.2借款用途證明：借款人應(yīng)提供[借款用途證明文件]以證明借款用途。7.還款方式7.1還款期限：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時還款。7.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將還款金額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。7.3還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等]8.利息支付8.1利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付方式為[利息支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.2利息支付日期：每月[利息支付日]前，借款人應(yīng)將當(dāng)月利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.3利息支付金額：每月利息支付金額為借款本金金額乘以年利率除以12。9.抵押房產(chǎn)保管9.1抵押房產(chǎn)保管責(zé)任：抵押人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全、完好，并承擔(dān)保管責(zé)任。9.2抵押房產(chǎn)保管費(fèi)用：抵押房產(chǎn)的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用為[保管費(fèi)用]元/月。9.3抵押房產(chǎn)保管期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)消滅之日止。10.合同解除10.1.1借款人未按約定時間還款或支付利息；10.1.2抵押人未按約定時間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的通訊地址或電子郵箱。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：借款人未按約定還款或支付利息，抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，或其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行審理。13.合同附件13.1合同附件清單：[合同附件清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、借款用途證明等]13.2合同附件內(nèi)容：[合同附件內(nèi)容，具體見附件]14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人執(zhí)[份數(shù)]份，抵押權(quán)人執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評估服務(wù)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保。15.2.4見證服務(wù)：見證合同簽訂、履行等過程。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[第三方責(zé)任限額]元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)在提供本合同約定的服務(wù)過程中，依法行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和需求。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲乙雙方和第三方均具有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.2第三方介入后的爭議，第三方可根據(jù)自身權(quán)利和義務(wù)，參與爭議解決過程。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第10條“合同解除”約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、地址等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，包括姓名、身份證號碼、照片等關(guān)鍵信息。說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份。3.借款用途證明要求：提供與借款用途相關(guān)的證明文件，如購房合同、裝修合同、經(jīng)營許可證等。說明：借款用途證明用于證明借款人使用借款的合理性。4.借款人收入證明要求：提供借款人收入證明文件，如工資條、收入證明信等。說明：借款人收入證明用于評估借款人的還款能力。5.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：抵押房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價值。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方服務(wù)相關(guān)的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.解除合同通知書要求：提供解除合同的書面通知書，包括解除原因、解除日期等。說明：解除合同通知書用于正式通知對方解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款或支付利息。1.2抵押人未按約定時間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。1.3第三方未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]乘以未履行金額。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。2.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的利息損失。3.2抵押人未按約定時間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供中介服務(wù)造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人與個人房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押登記情況第四條借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時間第六條抵押物保管及維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸人違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條通知送達(dá)10.1通知送達(dá)方式10.2通知送達(dá)地址第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2其他相關(guān)附件第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條合同簽訂及簽署14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人姓名：_______1.2借款人身份證號碼：_______1.3借款人住址：_______1.4借貸人姓名：_______1.5借貸人身份證號碼：_______1.6借貸人住址：_______第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_______元整2.2借款用途：_______（具體用途說明）第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址：_______3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.3抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣_______元整第四條借款期限及還款方式4.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2還款方式：_______（等額本息、等額本金、先息后本等）第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：_______（年利率_______%，按月計(jì)息）5.2利息支付時間：每月_______日支付當(dāng)月利息第六條抵押物保管及維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完好。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其符合使用要求。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1若借款人未按時償還本金或利息，應(yīng)向借貸人支付_______%的違約金。7.1.2若借款人未按照合同約定使用借款，借貸人有權(quán)提前收回借款本息。7.2借貸人違約責(zé)任：7.2.1若借貸人未按時支付利息，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。7.2.2若借貸人未按時解除抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1借款人連續(xù)_______個月未償還本金或利息；8.1.2借款人未按約定使用借款；8.1.3抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)；8.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同終止條件：8.2.1借款本金及利息全部償還完畢；8.2.2借款期限屆滿，且未發(fā)生合同解除條件；8.2.3借貸人解除抵押權(quán)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。第十條通知送達(dá)10.1通知送達(dá)方式：通過書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2通知送達(dá)地址：借款人住址；借貸人住址。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同：本合同附件一。11.2其他相關(guān)附件：_______（如借款合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等）。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方對本合同的修改，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：同第八條第8.1款。13.2合同終止條件：同第八條第8.2款。第十四條合同簽訂及簽署14.1合同簽訂地點(diǎn)：_______14.2合同簽署時間：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次借款合同中，由甲乙雙方共同指定的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、抵押登記、借款咨詢、合同見證、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本次借款合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的錯誤承擔(dān)不超過評估價值的_______%的責(zé)任。3.1.2抵押登記機(jī)構(gòu)：對抵押登記錯誤承擔(dān)不超過抵押物價值的_______%的責(zé)任。3.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：對提供的服務(wù)或意見的失誤承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)用的_______%的責(zé)任。3.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對法律服務(wù)的失誤承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)用的_______%的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合和協(xié)助。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方變更8.1若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在本次借款合同中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同的主要履行。9.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、抵押人、抵押權(quán)人）之間不存在合同關(guān)系。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行