2024版房產(chǎn)過(guò)戶抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)過(guò)戶抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移概述4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與要求5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的款項(xiàng)支付8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任9.合同解除與終止10.爭(zhēng)議解決方式11.不可抗力條款12.合同附件13.合同簽署與生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2房產(chǎn)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)________。2.3房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證，土地證號(hào)為_(kāi)________。第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移概述3.1甲方同意將房產(chǎn)上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移范圍包括但不限于房產(chǎn)的抵押權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方成為該房產(chǎn)的唯一抵押權(quán)人。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與要求4.1房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的登記手續(xù)，無(wú)任何法律糾紛。4.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，甲乙雙方對(duì)此無(wú)異議。4.3甲乙雙方需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)轉(zhuǎn)移正式生效。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的款項(xiàng)支付7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)_________元。7.2甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。7.3如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元/日，直至款項(xiàng)付清為止。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任8.1若甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金_________元。8.2若乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_________元/日，直至款項(xiàng)付清。8.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.4若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提前解除合同。9.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條不可抗力條款11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自簽訂之日起至抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，甲方仍承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理、合同履行的監(jiān)督與協(xié)助等。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。16.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)________元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。第十八條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，不得擅自變更或終止服務(wù)。18.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。第十九條第三方介入的程序與要求19.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。19.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾。第二十條第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)投訴。20.2相關(guān)部門(mén)應(yīng)依法對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。第二十一條第三方介入的終止與解除21.1如第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。22.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：完整、清晰、有效，無(wú)涂改、偽造等違法情形。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及合法使用權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證要求：完整、清晰、有效，無(wú)涂改、偽造等違法情形。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬及使用年限的文件。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：完整、清晰、有效，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的文件。4.合同要求：雙方簽字（或蓋章）齊全，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：甲乙雙方就房產(chǎn)過(guò)戶及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字（或蓋章）齊全，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成的協(xié)議。6.收款憑證要求：完整、清晰、有效，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方已收到乙方支付款項(xiàng)的文件。7.違約金支付憑證要求：完整、清晰、有效，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方已支付違約金的文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：完整、清晰、有效，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或仲裁的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金_________元/日。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但未按時(shí)辦理。2.乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金_________元/日。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)，但未按時(shí)支付。3.第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。4.甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，乙方因此遭受損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2024版房產(chǎn)過(guò)戶抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途等2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期等3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移基本情況3.1抵押權(quán)人及抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因及目的4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式及程序4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付方式5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)辦理6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2其他相關(guān)手續(xù)7.房產(chǎn)過(guò)戶基本情況7.1房產(chǎn)過(guò)戶原因及目的7.2房產(chǎn)過(guò)戶程序8.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用及支付方式8.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)辦理9.1房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)9.2其他相關(guān)手續(xù)10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出讓方（抵押權(quán)人）名稱：________________1.1.2出讓方（抵押權(quán)人）地址：________________1.1.3受讓方（抵押權(quán)轉(zhuǎn)移受讓人）名稱：________________1.1.4受讓方（抵押權(quán)轉(zhuǎn)移受讓人）地址：________________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出讓方（抵押權(quán)人）法定代表人：________________1.2.2出讓方（抵押權(quán)人）聯(lián)系方式：________________1.2.3受讓方（抵押權(quán)轉(zhuǎn)移受讓人）法定代表人：________________1.2.4受讓方（抵押權(quán)轉(zhuǎn)移受讓人）聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)名稱：________________2.1.2房產(chǎn)地址：________________2.1.3房產(chǎn)面積：________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期等2.2.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房產(chǎn)登記日期：________________2.2.3房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：________________3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移基本情況3.1抵押權(quán)人及抵押權(quán)設(shè)立情況3.1.1抵押權(quán)人名稱：________________3.1.2抵押權(quán)設(shè)立日期：________________3.1.3抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：________________3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因及目的3.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因：________________3.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移目的：________________4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式及程序4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式：直接轉(zhuǎn)移4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理4.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移公告4.2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付方式5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：________________5.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移公告費(fèi)：________________5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2支付時(shí)間：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)辦理6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.1出具抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.1.2提交相關(guān)證明文件6.2其他相關(guān)手續(xù)6.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移公告6.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的通知8.房產(chǎn)過(guò)戶基本情況8.1房產(chǎn)過(guò)戶原因及目的8.1.1房產(chǎn)過(guò)戶原因：________________8.1.2房產(chǎn)過(guò)戶目的：________________8.2房產(chǎn)過(guò)戶程序8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理8.2.2房產(chǎn)過(guò)戶公告8.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理9.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用及支付方式9.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用9.1.1房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)：________________9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶公告費(fèi)：________________9.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.2.2支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)10.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)辦理10.1房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)10.1.1出具房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)10.1.2提交相關(guān)證明文件10.2其他相關(guān)手續(xù)10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶公告10.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的通知11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行11.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定，接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)移，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.2違約責(zé)任11.2.1若一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與角色15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)過(guò)戶抵押權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)法律規(guī)定介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)甲方或乙方的關(guān)聯(lián)方；b)甲方或乙方的法定代表人或授權(quán)代表；c)合同簽訂過(guò)程中的見(jiàn)證人或公證人。15.2第三方角色15.2.1第三方的主要角色是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)房產(chǎn)評(píng)估；b)法律咨詢；c)中介服務(wù)；d)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理；e)其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容。16.1.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件a)雙方同意第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方服務(wù)協(xié)議符合法律法規(guī)要求。17.第三方責(zé)任的界定與限制17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a)房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5%；b)法律咨詢服務(wù)：不超過(guò)咨詢費(fèi)用的50%；c)中介服務(wù)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的30%；d)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)：不超過(guò)登記費(fèi)用的20%；e)其他服務(wù)：不超過(guò)雙方約定的服務(wù)費(fèi)用的30%。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方完成工作所需的信息和文件。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更19.1.1如甲乙雙方同意變更第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方介入合同的解除19.2.1如甲乙雙方或第三方單方要求解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并說(shuō)明解除原因。19.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定完成已提供的服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他20.1本附加條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。1.2說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、用途等詳細(xì)信息。2.2說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和用途，為合同履行提供依據(jù)。3.抵押權(quán)設(shè)立證明3.1要求：提供抵押權(quán)設(shè)立證明，包括抵押權(quán)登記證明、抵押合同等。3.2說(shuō)明：證明抵押權(quán)的設(shè)立，為合同履行提供依據(jù)。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.1要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，按照登記機(jī)關(guān)要求填寫(xiě)。4.2說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，為合同履行提供依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)5.1要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)，按照登記機(jī)關(guān)要求填寫(xiě)。5.2說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記，為合同履行提供依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。7.2說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。8.2說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，提供其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.2乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元（10萬(wàn)元的10%）。3.2乙方應(yīng)于2024年2月1日前支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣0.5萬(wàn)元（5萬(wàn)元的10%）。3.3第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，第三方未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣0.5萬(wàn)元（服務(wù)費(fèi)用的10%）。全文完。2024版房產(chǎn)過(guò)戶抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本信息3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的基本情況4.當(dāng)事人信息5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與限制6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間與程序7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及支付方式8.爭(zhēng)議解決方式9.違約責(zé)任10.合同解除與終止11.合同生效及其他12.附件13.通知與送達(dá)14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位于：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積為：[面積]平方米，用途為：[用途]。2.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，現(xiàn)甲方自愿將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的基本情況3.1甲方同意將其對(duì)上述房產(chǎn)的抵押權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方成為該房產(chǎn)的抵押權(quán)人。第四條當(dāng)事人信息4.1甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。4.2乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與限制5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需符合法律法規(guī)及本合同約定。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移不得損害第三方的合法權(quán)益。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定行使抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間與程序6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需辦理相關(guān)登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及支付方式7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記前將相關(guān)費(fèi)用支付給乙方指定的賬戶。7.3本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)轉(zhuǎn)移登記未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。第十條合同解除與終止10.1在本合同履行期間，任何一方均有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下解除合同。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方依法被宣告破產(chǎn)或解散；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效及其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3乙方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的憑證12.4其他與本合同履行相關(guān)的文件第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。13.2通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或以約定的其他方式送達(dá)。13.3通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2本合同自簽訂之日起至抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)甲乙雙方具有約束力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍限于本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。2.2第三方介入的方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)乙方支付的報(bào)酬總額。4.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。7.2如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的合規(guī)性9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。9.2第三方違反合