2024版城市更新項目抵押房屋買賣合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目抵押房屋買賣合同細則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當事人3.1出賣人3.2買受人4.房屋基本情況4.1房屋座落4.2房屋產(chǎn)權4.3房屋結構4.4房屋面積4.5房屋用途5.抵押情況5.1抵押權人5.2抵押物5.3抵押期限5.4抵押解除條件6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3支付時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.履約期限及違約責任9.1履約期限9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：抵押合同12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版城市更新項目抵押房屋買賣，包括房屋的買賣、抵押及過戶等事項。2.定義與解釋2.1定義（1）“出賣人”指將抵押房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織；（2）“買受人”指購買抵押房屋的自然人、法人或其他組織；（3）“抵押權人”指對抵押房屋享有抵押權的自然人、法人或其他組織；（4）“抵押物”指出賣人以其擁有的房屋為抵押物向抵押權人提供的擔保；（5）“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權轉移登記所需辦理的手續(xù)；（6）“稅費”指根據(jù)國家規(guī)定應由買賣雙方繳納的各項稅費。2.2解釋對本合同條款的理解，若有爭議，應按照本合同所使用的詞語的通常含義進行解釋。若詞語含義存在多種解釋，則應按照有利于保護買受人權益的原則進行解釋。3.雙方當事人3.1出賣人（此處填寫出賣人名稱、地址、聯(lián)系電話等詳細信息）3.2買受人（此處填寫買受人名稱、地址、聯(lián)系電話等詳細信息）4.房屋基本情況4.1房屋座落（此處填寫房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）4.2房屋產(chǎn)權（此處填寫房屋產(chǎn)權證號、產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權性質(zhì)等）4.3房屋結構（此處填寫房屋的建造年代、建筑結構、層數(shù)、戶型等）4.4房屋面積（此處填寫房屋的建筑面積、使用面積等）4.5房屋用途（此處填寫房屋的規(guī)劃用途、實際用途等）5.抵押情況5.1抵押權人（此處填寫抵押權人名稱、地址、聯(lián)系電話等詳細信息）5.2抵押物（此處填寫抵押房屋的具體信息，包括座落、產(chǎn)權、結構、面積、用途等）5.3抵押期限（此處填寫抵押期限，包括起止日期）5.4抵押解除條件（此處填寫抵押解除的條件，如房屋買賣合同履行完畢等）6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格（此處填寫房屋的買賣價格，包括總價及單價）6.2支付方式（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）6.3支付時間（此處填寫支付時間，包括首付款支付時間、尾款支付時間等）8.履約保證金8.1保證金金額（此處填寫履約保證金金額，如人民幣10萬元整）8.2保證金繳納方式（此處填寫保證金繳納方式，如銀行轉賬至出賣人指定賬戶）8.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，買受人按照約定支付全部房款；（2）買受人已辦理完畢房屋過戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權；（3）所有相關稅費已繳納完畢。9.過戶手續(xù)及稅費9.1過戶手續(xù)（此處填寫過戶手續(xù)的辦理流程，包括提交材料、辦理時間等）9.2稅費承擔（1）買受人承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；（2）出賣人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。10.履約期限及違約責任10.1履約期限（此處填寫合同約定的履約期限，如自合同生效之日起30日內(nèi)）10.2違約責任（1）出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金；（2）買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。11.2合同終止合同履行完畢或解除后，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（此處填寫爭議解決機構，如仲裁委員會）13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：抵押合同13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署（此處填寫合同簽署日期及雙方簽字或蓋章）14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效前所發(fā)生的權利義務，不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方范圍（1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方達成交易、提供市場信息、協(xié)調(diào)交易過程等；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；（4）監(jiān)理公司：負責對房屋施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方能夠獨立、公正地履行職責。2.2介入程序（1）協(xié)商確定第三方；（2）簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；（3）通知對方介入第三方的決定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因自身過錯導致甲乙雙方利益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度及合同約定進行確定；（2）合同中應明確第三方的責任限額，并約定在責任限額范圍內(nèi)的損失由第三方承擔，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔。4.第三方職責與權利4.1第三方職責（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供真實、準確的市場信息，協(xié)調(diào)交易過程等；（2）評估機構：獨立、公正地對房屋價值進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢，起草、審查合同，見證合同簽訂等；（4）監(jiān)理公司：對房屋施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量等。4.2第三方權利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）要求甲乙雙方按照約定支付報酬；（3）依法維護自身合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方利益受損時，應承擔相應責任；（2）甲乙雙方因自身原因導致合同無法履行的，應各自承擔相應責任。5.2權利義務劃分第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付報酬；（2）甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）雙方一致同意；（2）變更后的第三方具備相應的資質(zhì)和條件。6.2變更程序（1）協(xié)商確定變更后的第三方；（2）簽訂變更協(xié)議，明確變更后的第三方的職責、權利和義務；（3）通知對方變更第三方的決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，確保證書信息完整、清晰可辨。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、履約期限、違約責任等。說明：附件二作為本合同的正式文本，雙方應嚴格遵守。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同應明確抵押物、抵押權人、抵押期限、解除條件等。說明：附件三用于證明抵押關系的存在和抵押物的合法性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的服務內(nèi)容、職責、權利和義務、費用等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：房屋評估報告要求：評估報告應包括房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。6.附件六：律師事務所出具的法律意見書要求：法律意見書應包括對合同合法性、有效性、風險等方面的評價。說明：附件六用于確保合同的法律效力，降低潛在風險。7.附件七：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應包括施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面的評價。說明：附件七用于確保房屋施工質(zhì)量，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋或提供虛假信息。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若出賣人未按約定日期交付房屋，應向買受人支付違約金人民幣10萬元。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款或逾期付款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若買受人逾期支付房款，應向出賣人支付違約金人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供真實、準確的市場信息，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力導致違約時，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版城市更新項目抵押房屋買賣合同細則1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.抵押房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋產(chǎn)權證號4.3房屋面積4.4房屋結構4.5房屋用途5.買賣雙方基本信息5.1買方信息5.2賣方信息6.買賣雙方的權利義務6.1買方權利義務6.2賣方權利義務7.交易價格及支付方式7.1交易價格7.2支付方式7.3付款時間7.4付款條件8.抵押權轉讓及處置8.1抵押權轉讓8.2抵押權處置9.房屋交付及驗收9.1房屋交付9.2驗收標準9.3驗收程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押房屋”指項目范圍內(nèi)，已設定抵押權的房屋；“買賣雙方”指買賣抵押房屋的雙方當事人；“交易價格”指買方購買抵押房屋所支付的總金額；“支付方式”指買方支付交易價格的具體方式。2.2解釋本合同中的術語及定義如無特別說明，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.項目概述3.1項目名稱2024版城市更新項目3.2項目地點[具體地點]3.3項目規(guī)模[具體規(guī)模]3.4項目性質(zhì)[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.抵押房屋基本情況4.1房屋坐落[具體地址]4.2房屋產(chǎn)權證號[具體產(chǎn)權證號]4.3房屋面積[具體面積]4.4房屋結構[具體結構，如框架結構、磚混結構等]4.5房屋用途[具體用途，如住宅、商業(yè)等]5.買賣雙方基本信息5.1買方信息[買方名稱]、[買方法定代表人]、[買方聯(lián)系方式]5.2賣方信息[賣方名稱]、[賣方法定代表人]、[賣方聯(lián)系方式]6.買賣雙方的權利義務6.1買方權利義務1)買方有權了解抵押房屋的相關信息；2)買方有權在合同約定的條件下支付交易價格；3)買方有權在房屋交付后進行驗收；4)買方應遵守國家相關法律法規(guī)及項目管理規(guī)定。6.2賣方權利義務1)賣方有權要求買方按照合同約定支付交易價格；2)賣方應保證抵押房屋的權屬清晰，無權屬爭議；3)賣方應按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)；4)賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.交易價格及支付方式7.1交易價格[具體交易價格]7.2支付方式1)買方應按照合同約定的付款時間支付交易價格；2)買方可以選擇一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；3)買方支付的款項應直接支付至賣方指定的賬戶；4)買方在支付款項時應提供相應的付款憑證。8.抵押權轉讓及處置8.1抵押權轉讓賣方在本合同簽訂前已將抵押權設立于抵押房屋上，買方同意接受該抵押權，并在合同生效后，賣方將抵押權依法轉讓給買方。8.2抵押權處置如因抵押權所涉?zhèn)鶆諢o法履行，買方有權依法行使抵押權，處置抵押房屋，所得款項用于清償債務。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付賣方應在本合同約定的房屋交付日期前，將抵押房屋交付給買方。9.2驗收標準買方在收到房屋后，應按照國家相關標準和項目規(guī)定進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結構、設施設備等。9.3驗收程序1)買方應在房屋交付后7日內(nèi)向賣方提出書面驗收申請；2)賣方應在收到驗收申請后3日內(nèi)組織驗收；3)驗收不合格的，賣方應在接到通知后10日內(nèi)進行整改，直至合格。10.違約責任10.1違約情形1)賣方未按約定時間交付房屋；2)買方未按約定支付交易價格；3)雙方未按約定履行合同其他義務。10.2違約責任1)違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2)違約金金額按照合同約定的比例或金額計算；3)若違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行仲裁。12.合同變更及解除12.1合同變更1)合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更要求；2)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.2合同解除1)合同一方違約，另一方有權解除合同；2)合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止1)房屋交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止；2)合同約定的解除條件成就時，本合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項1)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2)本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的任何介入本合同執(zhí)行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1)房屋評估、價格確定；2)房屋交易過程中的中介服務；3)房屋交付過程中的監(jiān)理服務；4)房屋權屬變更過程中的法律咨詢與代理；5)其他經(jīng)買賣雙方同意的事項。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的民事責任。15.3.2責任限額1)第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在合同簽訂前提供的責任保險額度確定；2)若第三方未提供責任保險，其責任限額最高不超過合同交易價格的[具體比例或金額]。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1資質(zhì)審查買賣雙方在引入第三方前，應對其資質(zhì)進行審查，確保其具備履行職責的能力。15.4.2資質(zhì)文件1)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照；2)相關行業(yè)資質(zhì)證書；3)信用報告；4)其他證明其資質(zhì)的文件。15.5第三方與各方的責權利劃分15.5.1第三方與買方1)第三方應按照買方的委托和指示行事；2)第三方在執(zhí)行任務過程中，應確保買方的合法權益不受侵害；3)第三方應向買方提供真實、準確、完整的信息。15.5.2第三方與賣方1)第三方應按照賣方的委托和指示行事；2)第三方在執(zhí)行任務過程中，應確保賣方的合法權益不受侵害；3)第三方應向賣方提供真實、準確、完整的信息。15.5.3第三方與買賣雙方1)第三方應維護買賣雙方的合法權益，不得偏袒任何一方；2)第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3)第三方在執(zhí)行任務過程中，應保持中立、公正。15.6第三方變更及退出15.6.1變更1)買賣雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責或服務內(nèi)容；2)第三方變更需書面通知買賣雙方，并經(jīng)雙方確認。15.6.2退出1)第三方因自身原因或經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可退出本合同；2)第三方退出需書面通知買賣雙方，并妥善處理相關事宜。15.7第三方保密義務15.7.1保密內(nèi)容第三方在執(zhí)行任務過程中，知悉的買賣雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應予以保密。15.7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。15.8第三方費用15.8.1費用承擔第三方費用的承擔方式由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在合同簽訂前提供的收費標準確定。15.8.2費用支付第三方費用應按約定的方式和時間支付，未按時支付的費用，第三方有權暫?；蚪K止服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保清晰可辨，并由賣方簽字確認。說明：用于證明賣方對抵押房屋擁有合法的產(chǎn)權。2.抵押權登記證明復印件詳細要求：提供抵押權登記證明的復印件，確保清晰可辨，并由抵押權人簽字確認。說明：用于證明抵押權的設立及登記情況。3.房屋評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定交易價格的基礎。4.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復印件，確保清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的身份。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：買賣雙方與監(jiān)管銀行簽訂的協(xié)議，確保交易資金的安全。說明：用于確保交易資金的合法使用。6.第三方資質(zhì)文件詳細要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件的復印件，確保清晰可辨。說明：用于證明第三方的合法資質(zhì)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：買賣雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構。說明：用于明確爭議解決途徑。8.其他附件說明：根據(jù)合同約定或實際情況，可能需要提供其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為交易價格的[具體比例或金額]。示例：賣方未在約定交付日期前交付房屋，應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付交易價格。責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為未支付交易價格的[具體比例或金額]。示例：買方未在約定付款期限內(nèi)支付交易價格，應向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因造成買賣雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的民事責任，賠償買賣雙方損失。示例：第三方在房屋驗收過程中，因操作不當造成房屋損壞，應賠償買方損失。4.其他違約行為及責任認定根據(jù)合同約定或實際情況，可能涉及其他違約行為及責任認定，具體如下：違約行為：未按約定履行合同其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。全文完。2024版城市更新項目抵押房屋買賣合同細則2本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3抵押情況說明4.合同標的4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋用途5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.抵押解除與過戶登記7.1抵押解除條件7.2過戶登記程序7.3過戶登記費用8.違約責任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同生效與解除10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明復印件10.2抵押登記證明復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權證明復印件12.2附件2：抵押登記證明復印件12.3附件3：其他相關文件13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1出賣方：指在本合同中出售抵押房屋的當事人。1.2.2買受方：指在本合同中購買抵押房屋的當事人。1.2.3抵押房屋：指出賣方以其擁有的產(chǎn)權出售給買受方的房屋，并設有抵押權的房屋。1.2.4抵押權人：指對抵押房屋擁有抵押權的第三方。1.2.5交易價格：指買受方購買抵押房屋所支付的金額。1.2.6付款方式：指買受方支付交易價格的約定方式。1.2.7房屋交付：指出賣方將抵押房屋交付給買受方使用的行為。1.2.8驗收：指買受方對抵押房屋進行查看、檢查，確認房屋符合合同約定標準的行為。1.2.9過戶登記：指將抵押房屋的產(chǎn)權從出賣方轉移至買受方名下的登記手續(xù)。1.2.10違約責任：指出賣方或買受方未履行合同義務，應承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4身份證號碼：2.2買受方信息2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4身份證號碼：3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋權屬證明編號：3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證：3.2.2土地使用權證：3.3抵押情況說明3.3.1抵押權人名稱：3.3.2抵押權設立日期：3.3.3抵押權登記編號：4.合同標的4.1房屋位置4.1.1省份：4.1.2城市：4.1.3區(qū)域：4.1.4詳細地址：4.2房屋面積4.2.1建筑面積：4.2.2使用面積：4.3房屋用途4.3.1主要用途：4.3.2允許用途：5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1房屋總價：5.1.2付款金額：5.2付款方式5.2.1一次性付款：5.2.2分期付款：5.2.3付款比例：5.3付款期限5.3.1付款時間：5.3.2付款方式說明：8.違約責任與爭議解決8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按時交付房屋；8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定；8.1.1.3未按合同約定解除抵押權；8.1.1.4提供虛假信息；8.1.1.5其他違約行為。8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按時付款；8.1.2.2隱瞞房屋真實情況；8.1.2.3未按約定使用房屋；8.1.2.4其他違約行為。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2按照買受方要求退還已付款項；8.2.1.3承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2承擔因違約產(chǎn)生的其他損失；8.2.2.3按照出賣方要求退還房屋。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任；9.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.3當事人應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。9.2通知與送達9.2.1通知應以書面形式進行；9.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址；9.2.3通知自送達之日起生效。9.3合同生效與解除9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定。10.合同附件10.1附件1：房屋產(chǎn)權證明復印件10.2附件2：抵押登記證明復印件10.3附件3：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號11.3簽署人身份證明：____12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權證明復印件12.2附件2：抵押登記證明復印件12.3附件3：其他相關文件13.合同修改與補充13.1本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；13.2修改與補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同終止與解除14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的義務履行完畢；14.1.2合同約定的解除條件成就；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同解除程序：14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2單方解除合同需提前通知對方，并承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務。1.2.2第三方對提供的服務質(zhì)量負責，若因第三方服務導致合同無法履行或履行不到位，第三方應承擔相應的違約責任。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同履行的需要。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權利義務等。2.2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供書面服務報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務內(nèi)容、服務過程、服務結果等。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務職責。3.2第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務合法合規(guī)。4.2第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務任務。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議和行業(yè)慣例確定。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不到位所造成的損失；5.2.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實所造成的損失；5.2.3第三方違反合作協(xié)議所應承擔的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.3甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，并確保第三方介入不影響合同的履行。7.第三方介入后的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體范圍和責任；7.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的期限和終止條件；7.1.4約定第三方介入過程中的保密義務。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方合作協(xié)議，共同完成合同履行的各項任務。8.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方合作協(xié)議的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第