2024版中科軟件園場地使用合同辦公環(huán)境維護規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中科軟件園場地使用合同辦公環(huán)境維護規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.場地使用范圍及條件2.1場地使用范圍2.2場地使用條件3.辦公環(huán)境維護責(zé)任3.1使用方責(zé)任3.2維護方責(zé)任4.維護費用及支付方式4.1維護費用計算4.2支付方式及時間5.維護內(nèi)容與標(biāo)準5.1維護內(nèi)容5.2維護標(biāo)準6.故障處理及維修6.1故障報告6.2維修流程6.3維修費用承擔(dān)7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場地使用明細表11.2附件二：維護費用明細表12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1場地返還13.2費用結(jié)算13.3爭議處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1使用方名稱：____________________1.1.2使用方地址：____________________1.1.3維護方名稱：____________________1.1.4維護方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1使用方聯(lián)系人：____________________1.2.2使用方聯(lián)系方式：____________________1.2.3維護方聯(lián)系人：____________________1.2.4維護方聯(lián)系方式：____________________2.場地使用范圍及條件2.1場地使用范圍2.1.1使用方租賃的場地位于____________________2.1.2場地面積：____________________平方米2.2場地使用條件2.2.1使用方需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策2.2.2使用方需按照合同約定使用場地2.2.3使用方不得擅自改變場地用途3.辦公環(huán)境維護責(zé)任3.1使用方責(zé)任3.1.1使用方負責(zé)日常辦公環(huán)境的清潔和衛(wèi)生3.1.2使用方負責(zé)對辦公設(shè)備進行日常維護3.1.3使用方負責(zé)對辦公區(qū)域進行安全管理3.2維護方責(zé)任3.2.1維護方負責(zé)定期對辦公區(qū)域進行清潔消毒3.2.2維護方負責(zé)對辦公區(qū)域進行綠化養(yǎng)護3.2.3維護方負責(zé)對辦公區(qū)域進行安全巡查4.維護費用及支付方式4.1維護費用計算4.1.1清潔消毒費用：____________________元/月4.1.2綠化養(yǎng)護費用：____________________元/月4.1.3安全巡查費用：____________________元/月4.2支付方式及時間4.2.1使用方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月維護費用4.2.2支付方式：____________________5.維護內(nèi)容與標(biāo)準5.1維護內(nèi)容5.1.1清潔消毒：包括地面、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔消毒5.1.2綠化養(yǎng)護：包括綠植澆水、修剪、施肥等5.1.3安全巡查：包括消防安全、用電安全、防盜安全等5.2維護標(biāo)準5.2.1清潔消毒：達到國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準5.2.2綠化養(yǎng)護：保持綠植生長良好，環(huán)境美觀5.2.3安全巡查：確保辦公區(qū)域安全無隱患6.故障處理及維修6.1故障報告6.1.1使用方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時向維護方報告6.1.2報告內(nèi)容包括：故障現(xiàn)象、發(fā)生時間、故障設(shè)備等6.2維修流程6.2.1維護方接到故障報告后，應(yīng)在____________________小時內(nèi)進行響應(yīng)6.2.2維護方應(yīng)在____________________小時內(nèi)完成故障排除6.3維修費用承擔(dān)6.3.1因使用方使用不當(dāng)造成的故障，維修費用由使用方承擔(dān)6.3.2因維護方責(zé)任造成的故障，維修費用由維護方承擔(dān)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1使用方未按約定支付維護費用8.1.2使用方違反場地使用條件8.1.3使用方損壞場地設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任8.2.1對于8.1.1項違約，維護方有權(quán)暫停場地使用服務(wù)，直至費用支付完畢8.2.2對于8.1.2項違約，使用方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.3對于8.1.3項違約，使用方應(yīng)賠償維護方實際損失8.3賠償標(biāo)準8.3.18.1.1項違約，每逾期一日，應(yīng)支付未支付費用的____________________%作為滯納金8.3.28.1.2項違約，賠償金額為實際損失或維護費用的一倍8.3.38.1.3項違約，賠償金額根據(jù)實際損失或設(shè)備價值確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知9.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2使用方支付首期維護費用10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形11.合同附件11.1附件一：場地使用明細表11.1.1使用方名稱11.1.2場地面積11.1.3使用區(qū)域11.1.4使用期限11.2附件二：維護費用明細表11.2.1清潔消毒費用11.2.2綠化養(yǎng)護費用11.2.3安全巡查費用12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.1.2通知送達以收件人簽收為準12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更需雙方書面同意12.2.2變更后的條款作為合同附件12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方12.3.2解除通知送達后，合同立即解除12.4合同解除后的處理12.4.1雙方應(yīng)立即停止場地使用12.4.2使用方應(yīng)支付至合同解除之日的維護費用13.合同解除后的處理13.1場地返還13.1.1使用方應(yīng)在合同解除后____________________日內(nèi)將場地恢復(fù)原狀并返還給維護方13.2費用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算13.2.2結(jié)算后，雙方不再有任何經(jīng)濟往來13.3爭議處理13.3.1合同解除后如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)按照9.1和9.2條的規(guī)定解決14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽字蓋章后本合同生效14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，被甲乙雙方授權(quán)介入合同履行，協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的____________________%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計算以實際發(fā)生損失為準。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守本合同條款及甲乙雙方的要求。15.3.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方因違反合同規(guī)定或過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.2約定第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。16.1.3約定第三方在合同履行過程中的報告義務(wù)。16.2.1合同雙方的基本信息及權(quán)利義務(wù)。16.2.2合同的具體內(nèi)容、履行期限和方式。16.2.3合同雙方對第三方的要求和期望。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方是甲乙雙方授權(quán)介入合同履行的一方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配，不享有合同利益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2.2第三方對合同以外的其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.3.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求，并有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用明細表詳細要求：包括場地名稱、使用面積、使用區(qū)域、使用期限、使用方名稱等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確場地使用情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：維護費用明細表詳細要求：包括清潔消毒費用、綠化養(yǎng)護費用、安全巡查費用等各項費用的詳細計算方法和標(biāo)準。說明：本附件作為合同附件，用于明確維護費用的構(gòu)成和支付方式，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時的具體條款和責(zé)任。4.附件四：違約責(zé)任認定標(biāo)準詳細要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任認定標(biāo)準、賠償金額計算方法等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責(zé)任承擔(dān)，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準違約行為：使用方未按約定支付維護費用責(zé)任認定：使用方應(yīng)支付未支付費用及滯納金，滯納金按未支付費用的____________________%計算。示例：若使用方應(yīng)于每月1日支付維護費用，但至2日仍未支付，則從2日起每日按未支付費用的1%計算滯納金。2.違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準違約行為：使用方違反場地使用條件責(zé)任認定：使用方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償。示例：若使用方擅自改變場地用途，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，則使用方應(yīng)賠償維護方實際損失。3.違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準違約行為：使用方損壞場地設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：使用方應(yīng)賠償維護方實際損失，包括維修費用、更換費用等。示例：若使用方使用不當(dāng)導(dǎo)致辦公設(shè)備損壞，則使用方應(yīng)賠償維護方維修費用。4.違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成維修任務(wù)，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因維修延誤造成的損失。全文完。2024版中科軟件園場地使用合同辦公環(huán)境維護規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標(biāo)的3.使用范圍4.使用時間5.使用費用5.1費用構(gòu)成5.2繳費方式6.辦公環(huán)境維護6.1維護內(nèi)容6.2維護責(zé)任6.3維護周期7.管理制度7.1入住手續(xù)7.2出租管理7.3租賃期限8.保密協(xié)議9.知識產(chǎn)權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除13.合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“中科軟件園”指位于[具體地址]的園區(qū)；1.1.2“場地”指本合同約定的可用于辦公的空間；1.1.3“辦公環(huán)境”指場地內(nèi)包括但不限于空調(diào)、照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等設(shè)施；1.1.4“使用方”指與本合同簽訂場地使用合同的自然人、法人或其他組織；1.1.5“維護方”指負責(zé)場地及辦公環(huán)境維護的單位或個人；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2本合同如有歧義，以維護方的解釋為準。2.合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的[具體場地名稱]場地，使用方需按照本合同約定使用該場地進行辦公活動。3.使用范圍3.1使用方僅可使用場地進行與軟件開發(fā)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等相關(guān)的辦公活動；3.2使用方不得將場地用于任何非法活動，如賭博、色情等；3.3使用方不得改變場地結(jié)構(gòu)，如拆除、改建等。4.使用時間4.1本合同約定的使用時間為[具體時間]，使用方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)；4.2使用方如需延長使用時間，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向維護方提出申請，并經(jīng)維護方同意后方可延長。5.使用費用5.1使用費用包括場地租金、物業(yè)管理費、水電費等；5.2場地租金按照[具體租金]計算，物業(yè)管理費、水電費按照實際使用量計費；5.3使用方應(yīng)在合同約定的繳費時間內(nèi)，將費用支付至維護方指定的賬戶。6.辦公環(huán)境維護6.1維護內(nèi)容6.1.1保持場地及辦公環(huán)境的整潔，定期進行清潔；6.1.2保證空調(diào)、照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等設(shè)施的正常運行；6.1.3對設(shè)施進行定期檢查、維修，確保使用安全；6.2維護責(zé)任6.2.1使用方應(yīng)合理使用場地及辦公環(huán)境，避免損壞；6.2.2使用方如造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；6.3維護周期6.3.1場地及辦公環(huán)境的維護周期為每周[具體天數(shù)]次。7.管理制度7.1入住手續(xù)7.1.1使用方應(yīng)在合同約定的入住時間內(nèi)，辦理入住手續(xù)；7.1.2使用方需提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件；7.2出租管理7.2.1使用方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地；7.2.2使用方不得在場地內(nèi)設(shè)置廣告牌、橫幅等宣傳物品；7.3租賃期限7.3.1本合同租賃期限為[具體時間]，自[具體日期]起至[具體日期]止；7.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。8.保密協(xié)議8.1使用方同意對本合同內(nèi)容以及場地內(nèi)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密；8.2使用方未經(jīng)維護方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露上述信息；8.3保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1使用方在使用場地期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸使用方所有；9.2使用方在使用場地期間，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)；9.3如因使用方行為導(dǎo)致維護方或第三方遭受知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控，使用方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1使用方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.1使用方未按時支付費用的，應(yīng)向維護方支付[具體金額]的違約金；10.1.2使用方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償維護方損失；10.2維護方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.1維護方未按時提供辦公環(huán)境的，應(yīng)向使用方支付[具體金額]的違約金；10.2.2維護方泄露使用方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.1.3本合同約定的其他解除情形。13.合同終止13.1本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止；13.2合同終止后，使用方應(yīng)立即騰退場地，并結(jié)清所有費用。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織；15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)的第三方；15.1.3“技術(shù)服務(wù)方”指提供技術(shù)支持、維護等服務(wù)的第三方；15.1.4“咨詢方”指提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，享有相應(yīng)的權(quán)利；15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；15.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)，不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反國家法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤P(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行；16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風(fēng)險等因素確定；17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或相關(guān)協(xié)議中明確約定；17.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定補充責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定；18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的終止19.1第三方介入本合同關(guān)系后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。20.本合同修正20.1本合同如因第三方介入而需修正，甲乙雙方應(yīng)書面確認修正內(nèi)容；20.2本合同修正后的內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方具有同等約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入住手續(xù)清單詳細要求：包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等；2.場地使用協(xié)議詳細要求：明確場地使用范圍、使用時間、費用、維護責(zé)任等內(nèi)容；說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求：明確使用方在使用場地期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬；說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。4.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等；說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄場地及辦公環(huán)境設(shè)施的維修保養(yǎng)情況；說明：本記錄作為合同附件，用于證明維護方的維護責(zé)任。7.費用支付憑證詳細要求：記錄使用方支付費用的憑證；說明：本憑證作為合同附件，用于證明費用支付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等；說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.使用方違約行為及責(zé)任認定1.1使用方未按時支付費用的，應(yīng)向維護方支付[具體金額]的違約金；1.2使用方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償維護方損失；1.3使用方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.維護方違約行為及責(zé)任認定2.1維護方未按時提供辦公環(huán)境的，應(yīng)向使用方支付[具體金額]的違約金；2.2維護方泄露使用方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反國家法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.使用方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向維護方支付[具體金額]的違約金。2.維護方未按時維修空調(diào)設(shè)施，導(dǎo)致使用方辦公受到影響，則構(gòu)成違約，應(yīng)向使用方支付[具體金額]的違約金。3.第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致使用方數(shù)據(jù)丟失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版中科軟件園場地使用合同辦公環(huán)境維護規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1使用方2.2維護方2.3甲方2.4乙方3.場地使用范圍3.1辦公區(qū)域3.2衛(wèi)生間3.3休息區(qū)3.4停車場4.辦公環(huán)境維護內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.2設(shè)施設(shè)備維護4.3燈具維護4.4門窗維護5.維護時間與周期5.1工作時間5.2工作周期5.3緊急情況處理6.維護費用6.1費用標(biāo)準6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.維護責(zé)任7.1使用方責(zé)任7.2維護方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1使用方違約責(zé)任8.2維護方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：場地使用圖13.2附件二：辦公環(huán)境維護清單13.3附件三：費用清單14.其他14.1通知方式14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“場地”指本合同約定的中科軟件園內(nèi)的辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、休息區(qū)及停車場。1.1.2“辦公環(huán)境”指場地內(nèi)的辦公設(shè)施、設(shè)備、家具、燈具等。1.1.3“維護方”指負責(zé)場地及辦公環(huán)境維護的第三方服務(wù)公司。1.1.4“使用方”指租用場地及使用辦公環(huán)境的甲方。1.1.5“合同”指本《2024版中科軟件園場地使用合同辦公環(huán)境維護規(guī)定》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋，均應(yīng)以本合同為準。2.合同雙方2.1使用方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2維護方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.場地使用范圍3.1辦公區(qū)域3.1.1甲方有權(quán)使用場地內(nèi)的辦公區(qū)域，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等。3.1.2甲方應(yīng)遵守場地內(nèi)辦公區(qū)域的規(guī)章制度。3.2衛(wèi)生間3.2.1甲方應(yīng)保持衛(wèi)生間清潔，不得隨意丟棄垃圾。3.3休息區(qū)3.3.1甲方有權(quán)使用休息區(qū)，但應(yīng)保持休息區(qū)的整潔。3.4停車場3.4.1甲方有權(quán)使用停車場，但應(yīng)遵守停車場的規(guī)章制度。4.辦公環(huán)境維護內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.1.1維護方負責(zé)場地內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。4.1.2甲方應(yīng)保持個人辦公區(qū)域整潔，不得隨意堆放雜物。4.2設(shè)施設(shè)備維護4.2.1維護方負責(zé)辦公環(huán)境內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護。4.2.2甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)及時通知維護方。4.3燈具維護4.3.1維護方負責(zé)場地內(nèi)燈具的定期檢查和維護。4.4門窗維護4.4.1維護方負責(zé)場地內(nèi)門窗的定期檢查和維護。5.維護時間與周期5.1工作時間5.1.1維護方工作時間為周一至周五，上午8:00至下午18:00。5.2工作周期5.2.1清潔衛(wèi)生工作每日進行一次。5.2.2設(shè)施設(shè)備維護每季度進行一次全面檢查。5.3緊急情況處理5.3.1發(fā)生緊急情況時，維護方應(yīng)在接到通知后第一時間進行處理。6.維護費用6.1費用標(biāo)準6.1.1維護費用根據(jù)場地面積和設(shè)施設(shè)備情況確定。6.2費用支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月第一個工作日支付上月維護費用。6.3費用調(diào)整6.3.1維護費用可根據(jù)市場行情和實際維護成本進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1使用方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付欠款金額的千分之五作為滯納金。8.1.2若甲方損壞場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價賠償或修復(fù)。8.2維護方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時完成維護工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月維護費用的一倍。8.2.2若乙方因自身原因?qū)е戮S護質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)無條件重新維護，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。8.3第三方責(zé)任8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。8.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，責(zé)任由第三方承擔(dān)，雙方有權(quán)向第三方追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但需提前一個月書面通知乙方。10.1.2乙方在合同履行期間嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)。10.2.2甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的維護費用。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。10.3.2乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同條款的，應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1合同變更后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更后果11.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。11.3.2合同變更不影響雙方在合同變更前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：場地使用圖13.2附件二：辦公環(huán)境維護清單13.3附件三：費用清單14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同效力14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備履行合同相關(guān)職責(zé)的能力；2.1.3第三方同意接受本合同的約束。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)；3.1.2第三方對因其違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；4.1.2甲方應(yīng)配合第三方的履行職責(zé)，提供必要的支持。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的履行職責(zé)，提供必要的支持。4.3第三方與合同其他方的劃分：4.3.1第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，由相關(guān)合同或協(xié)議約定；4.3.2本合同不涉及第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和合同履行的風(fēng)險進行評估；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失；5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲方、乙方的過錯導(dǎo)致的損失。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方額外條款：6.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守本合