2024年度鄭州二手房出售合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房出售合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋配套設(shè)施3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)及文件6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定條款9.2不可抗力條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格房屋總價(jià)款：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于_______前支付；尾款：_______元，于_______前支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋無(wú)任何法律糾紛。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收流程：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)；5.3過(guò)戶手續(xù)及文件過(guò)戶手續(xù)及文件：_______6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)計(jì)算：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到影響的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。13.合同簽署日期合同簽署日期：_______14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評(píng)估、過(guò)戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意，第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。4.2《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂應(yīng)在本合同簽訂后進(jìn)行。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確列出，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，但最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)相互承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方同意，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的其他條款效力。9.第三方介入的信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與甲乙雙方無(wú)利益沖突，并承諾在服務(wù)過(guò)程中保持中立。9.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同如有未盡事宜，第三方介入的修正條款可作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方的權(quán)益。2.附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同的具體條款、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、合同簽訂日期等。說(shuō)明：此附件作為房屋買(mǎi)賣合同的有效補(bǔ)充，詳細(xì)記錄了雙方達(dá)成的交易條款。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.附件四：房屋買(mǎi)賣合同簽訂證明說(shuō)明：此附件用于證明合同已實(shí)際簽訂，確保合同的法律效力。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)及文件要求：包括但不限于房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移合法有效。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明文件，如稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法合規(guī)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的正式協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙任何一方未按合同約定支付房款；（2）甲乙任何一方未按合同約定交付房屋；（3）第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方約定，買(mǎi)受方于_______前支付房屋總價(jià)款的50%作為首付款。若買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于首付款金額10%的違約金。（2）出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋租金的違約金。（3）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估偏低，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房出售合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.合同履行4.1合同生效條件4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算7.3違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同生效時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_________________________出售方地址：_________________________出售方聯(lián)系方式：______________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：_________________________買(mǎi)受方地址：_________________________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：_______________________房產(chǎn)具體地址：_______________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________________________使用面積：___________________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣_(tái)________________3.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________________%作為定金；買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________________%作為首付；買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完畢后_________________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款；3.3付款方式變更如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同履行4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。4.3合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________________________5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納契稅：___________________________印花稅：___________________________其他稅費(fèi)：___________________________5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：___________________________6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________6.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；2.房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全且符合約定；3.房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)、侵權(quán)等法律糾紛；6.3房產(chǎn)交付方式出售方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付買(mǎi)受方使用。7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付總價(jià)款_________________%的違約金；2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付總價(jià)款_________________%的違約金；3.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以違約金比例計(jì)算；7.3違約解除合同1.雙方一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________________日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如已完成，買(mǎi)受方應(yīng)按照約定支付剩余房款。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件出售方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)________________________，地點(diǎn)為_(kāi)________________________。12.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、金融服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意16.2選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并可由任何一方提出。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)因合同雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定比例承擔(dān)。若合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)支付。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1補(bǔ)充條款1.第三方介入的具體條款，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明；2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同附件中明確；3.第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)在合同附件中約定。19.2合同修改如第三方介入需要修改本合同條款，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方責(zé)任限額20.1限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。20.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失等原因給合同雙方造成的損失。20.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任損失超過(guò)約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍；2.合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于合同約定的義務(wù)和責(zé)任；3.合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任，不包括第三方自身責(zé)任。21.2保密義務(wù)第三方及其工作人員對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。22.第三方介入的終止22.1終止條件1.合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；2.第三方提供的服務(wù)已滿足合同約定或完成合同目標(biāo)；22.2終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在收到終止通知后_________________日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作；3.雙方應(yīng)按照約定辦理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整、無(wú)涂改，并加蓋出售方公章。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.房屋檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋存在的問(wèn)題。說(shuō)明：檢查報(bào)告用于了解房屋的實(shí)際狀況，避免交易后出現(xiàn)糾紛。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款的金額和時(shí)間。說(shuō)明：付款憑證用于證明合同履行情況，確保交易安全。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易合法合規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充交易信息，確保交易完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受方總價(jià)款_________________%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則應(yīng)支付買(mǎi)受方總價(jià)款5%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出售方總價(jià)款_________________%的違約金。示例：若約定支付首付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則應(yīng)支付出售方總價(jià)款5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方未按約定完成房屋檢查，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法及時(shí)了解房屋狀況，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。2024年度鄭州二手房出售合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款時(shí)間及金額4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修期限及費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱：________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：________1.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：________3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及期限：________3.3付款時(shí)間及金額：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起________天內(nèi)3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起________天內(nèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________方承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及鄭州當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起________天內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀及《房屋交接確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理：若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，由________方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：自房產(chǎn)交付之日起________年內(nèi)，若因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，由________方負(fù)責(zé)維修或更換6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)維修責(zé)任由________方承擔(dān)6.3維修期限及費(fèi)用：維修期限為收到維修通知之日起________天內(nèi)，維修費(fèi)用由________方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1一方違反合同約定，未按約定履行付款義務(wù)；7.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定的使用條件；7.1.3出售方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.4購(gòu)買(mǎi)方在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.2違約責(zé)任及賠償：違反合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元整。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同約定的全部款項(xiàng)已支付完畢；9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4合同約定的終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：________年________月________日12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由________方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2法律、法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；15.2.3因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，依法履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；17.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；17.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；17.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；17.2.3第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元整。18.2責(zé)任承擔(dān)：18.2.1若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)；18.2.2若第三方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方和該第三方共同承擔(dān)；18.2.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的審查：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)