2024年度房地產經紀服務合同正副本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產經紀服務合同正副本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱及注冊地址1.2房地產經紀機構法定代表人及聯系方式1.3房地產經紀機構營業(yè)執(zhí)照號碼1.4房地產經紀機構服務許可證號碼2.房地產經紀服務項目2.1房地產經紀服務內容2.2房地產經紀服務方式2.3房地產經紀服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間4.房地產經紀服務范圍4.1房地產經紀服務區(qū)域4.2房地產經紀服務對象5.房地產經紀服務義務5.1房地產經紀機構義務5.2房地產經紀人員義務6.房地產經紀服務權利6.1房地產經紀機構權利6.2房地產經紀人員權利7.房地產經紀服務保密7.1保密內容7.2保密期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為及違約責任9.2違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件12.合同解除及終止后的債權債務處理12.1債權債務轉移12.2債權債務承擔13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項效力14.合同附件14.1附件一：房地產經紀服務合同正本14.2附件二：房地產經紀服務合同副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：房地產經紀有限公司1.2房地產經紀機構注冊地址：省市區(qū)路號1.3房地產經紀機構法定代表人：1.5房地產經紀機構營業(yè)執(zhí)照號碼：051.6房地產經紀機構服務許可證號碼：02.房地產經紀服務項目2.1房地產經紀服務內容：提供房地產買賣、租賃經紀服務，包括但不限于房源推薦、價格談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。2.2房地產經紀服務方式：線上線下相結合，通過網絡平臺、電話、實地看房等方式提供服務。2.3房地產經紀服務期限：自合同簽訂之日起至交易完成或雙方約定的服務期限屆滿。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準：根據服務內容和交易金額，按比例收取服務費用，具體收費標準詳見附件一。3.2服務費用支付方式：客戶應在交易完成后，按照約定的比例和服務費用標準，向房地產經紀機構支付服務費用。3.3服務費用支付時間：客戶應在交易完成后15日內支付服務費用。4.房地產經紀服務范圍4.1房地產經紀服務區(qū)域：限于省市行政區(qū)域內。4.2房地產經紀服務對象：面向所有有房地產買賣、租賃需求的個人和單位。5.房地產經紀服務義務5.1房地產經紀機構義務：a.嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經營，為委托人提供真實、準確、全面的房地產信息。b.積極配合委托人完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。c.對委托人提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.2房地產經紀人員義務：a.嚴格遵守公司規(guī)章制度，服從公司管理。b.不斷提高專業(yè)素質，為客戶提供優(yōu)質服務。c.對客戶信息保密，不得泄露給第三方。6.房地產經紀服務權利6.1房地產經紀機構權利：a.要求委托人提供真實、準確的房地產信息。b.在服務過程中，對委托人進行必要的指導和建議。c.在委托人違反合同約定時，有權解除合同。6.2房地產經紀人員權利：a.要求委托人配合完成交易手續(xù)。b.對委托人提供的服務提出意見和建議。c.在委托人違反合同約定時，有權拒絕提供服務。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：a.委托人單方面解除合同，需提前30日書面通知房地產經紀機構。b.房地產經紀機構在合同履行過程中嚴重違反合同約定，委托人有權解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件：a.合同約定的服務期限屆滿，且交易已完成。b.雙方協商一致，決定終止合同。c.合同解除后，合同自動終止。8.3合同解除或終止后的處理：a.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。b.合同解除或終止后，雙方應妥善處理已發(fā)生的債權債務。c.合同解除或終止后，雙方應將合同副本及相關文件歸檔保存。9.違約責任9.1違約行為及違約責任：a.房地產經紀機構未按約定提供房地產信息或服務，每逾期一日，應支付委托人一定比例的違約金。b.委托人未按約定支付服務費用，每逾期一日，應向房地產經紀機構支付一定比例的滯納金。c.雙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的承擔方式：a.違約方應承擔違約金或賠償金。b.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。c.違約方應承擔因違約給對方造成的間接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決爭議。b.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：a.省市仲裁委員會。b.省市人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規(guī)。11.2合同變更條件：a.雙方協商一致。b.變更內容不違反法律法規(guī)。12.合同解除及終止后的債權債務處理12.1債權債務轉移：a.合同解除或終止后，雙方債權債務自然解除。b.因合同解除或終止而產生的債權債務，由雙方協商解決。12.2債權債務承擔：a.合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應的債權債務。b.因合同解除或終止而產生的債權債務，由違約方承擔。13.其他約定事項13.1其他約定事項內容：a.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。b.雙方應尊重對方合法權益，不得損害對方利益。13.2其他約定事項效力：a.本合同其他約定事項與法律法規(guī)不一致的，以法律法規(guī)為準。b.本合同其他約定事項的變更，需雙方協商一致，并簽訂書面協議。14.合同附件14.1附件一：房地產經紀服務合同正本14.2附件二：房地產經紀服務合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，被邀請或引入的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、技術支持服務等。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、顧問或其他關聯方。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，應提前向對方書面通知，并獲得對方的同意。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定，不得違反合同目的。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致違約或造成損失，其責任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，包括但不限于直接損失、間接損失和違約金。3.3若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為無責任限額。4.第三方責任界定4.1第三方在合同履行過程中，其責任范圍僅限于其提供服務的部分。4.2第三方不承擔因甲方或乙方違約或未盡到合同義務所造成的損失。4.3第三方不承擔因不可抗力導致合同無法履行所造成的損失。5.第三方權利義務a.按照合同約定，獲得相應的報酬。b.享有合同中約定的其他權利。a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。b.嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。c.對甲方和乙方信息保密。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前向對方書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。6.2雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見。6.3雙方應簽訂第三方介入協議，明確第三方介入的具體事宜。7.第三方介入協議a.第三方介入的原因、目的和預期效果。b.第三方介入的時間、地點和方式。c.第三方介入的費用及支付方式。d.第三方責任限額。e.第三方權利義務。8.第三方介入終止8.1第三方介入協議終止條件：a.合同履行完畢。b.雙方協商一致。c.第三方完成約定任務。8.2第三方介入協議終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。9.第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲方、乙方之間的關系：a.第三方與甲方、乙方之間為服務與被服務關系。b.第三方不參與甲方、乙方之間的權利義務關系。9.2第三方與其他第三方的關系：a.第三方之間為獨立主體，相互之間不承擔連帶責任。b.第三方之間在提供專業(yè)服務時，應相互尊重、獨立運作。10.第三方介入的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入協議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。10.3第三方介入協議與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產經紀服務合同正本要求：合同正本需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：本附件為合同生效的正式文本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房地產經紀服務合同副本要求：合同副本需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：本附件為合同生效的副本，用于存檔和備查。3.附件三：房地產信息清單要求：清單應詳細列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、配套設施等。說明：本附件用于證明房地產經紀機構提供的房源信息。4.附件四：服務費用結算清單要求：清單應詳細列明服務費用的構成、金額、支付時間等。說明：本附件用于證明服務費用的結算情況。5.附件五：第三方介入協議要求：協議需明確第三方介入的原因、目的、時間、費用、責任等。說明：本附件用于證明第三方介入的具體事宜。6.附件六：違約金及賠償金支付憑證要求：憑證需證明違約金及賠償金的支付情況。說明：本附件用于證明違約金及賠償金的實際支付。7.附件七：爭議解決相關文件要求：文件需包括爭議解決過程中的所有溝通記錄、協議、判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務費用。b.乙方未按約定提供真實、準確的房地產信息。c.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。d.任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：a.甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付一定比例的滯納金。b.乙方未按約定提供真實、準確的房地產信息，應向甲方支付一定比例的違約金。c.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應承擔相應的違約責任。d.任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：a.甲方逾期支付服務費用10天，應向乙方支付服務費用總額的1%作為滯納金。b.乙方未提供真實房源信息，導致甲方損失5萬元，應向甲方支付5萬元的賠償金。c.第三方在服務過程中出現重大失誤，導致甲方損失3萬元，應向甲方支付3萬元的賠償金。全文完。2024年度房地產經紀服務合同正副本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地或經營場所1.4聯系方式2.合同標的2.1房地產經紀服務內容2.2房地產經紀服務范圍2.3房地產經紀服務對象3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期3.3服務期限延長條件及程序4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證要求5.服務質量及標準5.1服務質量要求5.2服務標準規(guī)范5.3質量監(jiān)督及反饋機制6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補充協議12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解除的后果13.3合同解除的效力14.合同份數及生效日期14.1合同份數14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產經紀機構名稱：_______1.1.2房地產經紀機構統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.2法定代表人或負責人1.2.1房地產經紀機構法定代表人姓名：_______1.2.2房地產經紀機構負責人姓名：_______1.3住所地或經營場所1.3.1房地產經紀機構住所地：_______1.3.2房地產經紀機構經營場所：_______1.4聯系方式1.4.1聯系電話：_______1.4.2電子郵箱：_______1.4.3傳真：_______2.合同標的2.1房地產經紀服務內容2.1.1為賣方提供房源推廣、尋找買方等服務2.1.2為買方提供房源推薦、談判、簽訂買賣合同等服務2.2房地產經紀服務范圍2.2.1本合同約定的具體房地產項目2.2.2房地產經紀服務的具體地域范圍2.3房地產經紀服務對象2.3.1符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人或其他組織3.服務期限3.1服務開始日期：_______3.2服務結束日期：_______3.3服務期限延長條件及程序3.3.1在服務期限屆滿前，經雙方協商一致，可延長服務期限3.3.2延長服務期限的，雙方應簽訂書面協議4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：_______4.2費用支付方式4.2.1預付費：_______4.2.2成交后支付：_______4.3付款時間節(jié)點4.3.1預付費支付時間：_______4.3.2成交后支付時間：_______4.4付款憑證要求4.4.1付款憑證需為銀行轉賬或現金支付憑證4.4.2付款憑證需注明合同編號、付款人、收款人等信息5.服務質量及標準5.1服務質量要求5.1.1按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供經紀服務5.1.2誠實守信，維護委托人合法權益5.2服務標準規(guī)范5.2.1遵守房地產經紀服務規(guī)范5.2.2嚴格按照合同約定提供服務5.3質量監(jiān)督及反饋機制5.3.1委托人有權對服務質量進行監(jiān)督5.3.2委托人提出的服務質量問題，經紀機構應在_______日內予以答復6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1房地產經紀服務過程中涉及的商業(yè)秘密6.1.2委托人提供的個人信息6.2保密義務6.2.1雙方對保密信息負有保密義務6.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起_______年7.違約責任7.1違約行為界定7.1.1未能按照合同約定提供服務7.1.2未經對方同意泄露保密信息7.1.3其他違反合同約定的行為7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失7.2.2違約金按合同約定比例計算7.3違約金計算標準7.3.1違約金比例為_______7.3.2違約金最高限額為_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為_______8.2.2爭議解決機構的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決程序8.3.1雙方應向爭議解決機構提交書面爭議解決申請8.3.2爭議解決機構應在收到申請后_______日內組織調解或仲裁8.3.3調解或仲裁過程中，雙方應積極配合，提供必要證據9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應書面通知對方9.2.2雙方應在收到解除通知后_______日內確認解除合同9.3合同解除通知9.3.1解除通知應注明合同解除的原因、日期及雙方責任10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.1.1服務期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3雙方達成一致終止合同10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應進行財產清算10.2.2雙方應在合同終止后_______日內辦理相關手續(xù)10.3合同終止通知10.3.1終止通知應注明合同終止的原因、日期及雙方責任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1變更合同內容需經雙方協商一致11.2.2變更內容應以書面形式確認11.3合同附件及補充協議11.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分11.3.2合同附件包括但不限于：服務協議、委托書等12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準12.2司法管轄12.2.1雙方約定合同爭議管轄法院為_______12.2.2如無約定，合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題13.2合同解除的后果13.2.1合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任13.2.2合同解除不影響雙方之前已履行義務的效力13.3合同解除的效力13.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止13.3.2合同解除不影響雙方之間其他合同的效力14.合同份數及生效日期14.1合同份數14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協助或參與合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權利、義務和責任。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額如下：3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為_______元。3.1.2第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為_______元。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲、乙雙方原因導致的損失。4.第三方權利和義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，獲取相應的報酬。4.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協助和支持。4.2第三方在合同履行過程中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行質量。4.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得以自己的名義與甲、乙雙方進行交易。5.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權益。5.3第三方與甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1甲、乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并明確第三方的權利、義務和責任。6.2第三方應在收到通知后_______日內，向甲、乙雙方提供其資質證明和業(yè)務許可等相關文件。6.3甲、乙雙方應在收到第三方提供的文件后_______日內，確認第三方介入合同關系。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應相互配合，共同確保合同履行。7.3第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間的權利義務關系，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協議約定。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲、乙雙方之間的合同關系。9.第三方介入后的合同變更和解除9.1第三方介入后，甲、乙雙方如需變更或解除合同，應書面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入后，合同變更或解除的，甲、乙雙方與第三方之間的權利義務關系，按變更或解除后的合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的，甲、乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止。10.2第三方介入后，合同終止的，甲、乙雙方應與第三方進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產經紀服務協議詳細要求和說明：協議應包含甲乙雙方的基本信息、服務內容、服務期限、費用及支付方式、服務質量及標準、保密條款、違約責任、爭議解決等條款。2.房地產買賣合同詳細要求和說明：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。3.委托書詳細要求和說明：委托書應明確委托事項、委托期限、委托權限等，并由委托人簽字或蓋章確認。4.房地產經紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明經紀機構的合法性。5.房地產經紀人員資格證書復印件詳細要求和說明：提供加蓋公章的房地產經紀人員資格證書復印件，以證明經紀人員具備相應資質。6.房屋權屬證明詳細要求和說明：提供房屋權屬證明，如房產證、土地證等，以證明房屋的合法性。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明相關稅費已繳納。8.保密協議詳細要求和說明：保密協議應明確保密信息范圍、保密義務、保密期限等條款。9.第三方合作協議詳細要求和說明：第三方合作協議應明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定未按合同約定支付服務費用泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失未經甲乙雙方同意，擅自變更或解除合同其他違反合同約定的行為2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失違約金按合同約定比例計算違約金最高限額為_______元違約行為給對方造成的損失超過違約金最高限額的，違約方應全額賠償3.違約示例說明甲乙雙方約定，房地產經紀機構應在_______日內完成房屋買賣合同的簽訂。若經紀機構未能按時完成，則構成違約，應向乙支付_______元的違約金。甲乙雙方約定，第三方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，導致乙遭受損失。第三方應承擔違約責任，賠償乙損失_______元。全文完。2024年度房地產經紀服務合同正副本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱1.2房地產經紀機構地址1.3房地產經紀機構法定代表人1.4房地產經紀機構聯系方式1.5房地產經紀人員姓名1.6房地產經紀人員身份證號碼1.7房地產經紀人員聯系方式2.服務內容2.1房地產經紀服務類型2.2房地產經紀服務范圍2.3房地產經紀服務期限2.4房地產經紀服務費用2.5服務費用支付方式2.6服務費用支付時間3.房源信息3.1房源基本信息3.2房源產權狀況3.3房源權屬證明文件3.4房源用途3.5房源交易條件4.交易雙方信息4.1買方信息4.2買方聯系方式4.3賣方信息4.4賣方聯系方式5.服務流程5.1房地產經紀人員接待買方5.2房地產經紀人員陪同看房5.3房地產經紀人員協助談判5.4房地產經紀人員辦理合同簽訂5.5房地產經紀人員辦理產權過戶6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件清單14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：房地產經紀有限公司1.2房地產經紀機構地址：市區(qū)路號1.3房地產經紀機構法定代表人：1.5房地產經紀人員姓名：1.6房地產經紀人員身份證號碼：51010119900305第二條服務內容2.1房地產經紀服務類型：二手房買賣代理2.2房地產經紀服務范圍：包括房源尋找、談判、簽約、過戶等全程服務2.3房地產經紀服務期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同生效之日止2.4房地產經紀服務費用：成交價款的1%2.5服務費用支付方式：在房屋買賣合同生效后，由買方支付給房地產經紀機構2.6服務費用支付時間：房屋買賣合同生效后30日內第三條房源信息3.1房源基本信息：位于市區(qū)路號，建筑面積100平方米，3室2廳1衛(wèi)3.2房源產權狀況：該房源產權清晰，無任何權利瑕疵3.3房源權屬證明文件：房屋所有權證、土地使用權證3.4房源用途：住宅3.5房源交易條件：價格面議，需一次性付款第四條交易雙方信息4.1買方信息：，身份證號碼：510101198803054.3賣方信息：趙六，身份證號碼：51010119780205第五條服務流程5.1房地產經紀人員接待買方：于2024年1月1日在市區(qū)路號房地產經紀機構接待買方5.2房地產經紀人員陪同看房：于2024年1月2日陪同買方看房5.3房地產經紀人員協助談判：于2024年1月3日協助買方與賣方進行談判5.4房地產經紀人員辦理合同簽訂：于2024年1月4日在市區(qū)路號房地產經紀機構辦理房屋買賣合同簽訂5.5房地產經紀人員辦理產權過戶：于2024年1月5日協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)第六條保密條款6.1保密內容：涉及買方、賣方個人信息、房源信息、交易條件等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止6.3違約責任：若任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務、泄露保密信息、違反保密條款等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.3違約金計算：違約金為實際損失的一倍，最高不超過合同總金額的10%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他相關費用雙方協商解決。第九條合同解除9.1合同解除條件：任何一方在履行合同過程中出現嚴重違約行為，或因不可抗力導致合同無法履行時，有權解除合同。9.2合同解除程序：解除合同前，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。9.3合同解除后果：合同解除后，已發(fā)生的費用由雙方按比例分擔，未發(fā)生的費用不予退還。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月6日第十一條合同變更11.1合同變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內容需要變更時。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.3合同變更生效：變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據法律規(guī)定、雙方協商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產權過戶證明等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件清單：附件清單詳見本合同附件部分。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：2024年1月6日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號房地產經紀機構14.3合同簽署人簽字蓋章：買方、賣方、房地產經紀機構代表均應在合同上簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融機構、保險公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲、乙雙方同意，在履行本合同時，可邀請第三方介入，提供專業(yè)服務或協助。2.2第三方介入需經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方在服務協議中約定。3.2第三方責任限額不得超過本合同約定的甲、乙雙方各自應承擔的責任限額。第四條第三方責任界定4.1第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，其行為直接導致的損失，由第三方承擔相應的責任。4.2第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，若因甲、乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產生損失的，由甲、乙雙方共同承擔相應責任。4.3第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，若因不可抗力、政策調整等原因導致的損失，由第三方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，與甲、乙雙方之間的關系為獨立服務關系，第三方不參與甲、乙雙方的交易活動。5.2第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲、乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的領域：包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計、貸款擔保等。6.2第三方介入的程序：