2024版二手房出售含房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售含房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)5.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)提示方式5.3風(fēng)險(xiǎn)提示責(zé)任5.4風(fēng)險(xiǎn)提示期限6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3支付房款6.4房屋交付6.5合同備案7.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：________代理機(jī)構(gòu)地址：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記時(shí)間：________房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：________元3.2付款方式首付比例：________%首付金額：________元尾款支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)增值稅：________元個(gè)人所得稅：________元其他稅費(fèi)：________元4.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)契稅：________元印花稅：________元其他稅費(fèi)：________元4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：________（雙方按各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)比例承擔(dān)）5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)5.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)2.房產(chǎn)交易流程風(fēng)險(xiǎn)3.房產(chǎn)交付風(fēng)險(xiǎn)4.房產(chǎn)交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)提示方式1.書面風(fēng)險(xiǎn)提示2.口頭風(fēng)險(xiǎn)提示5.3風(fēng)險(xiǎn)提示責(zé)任1.代理機(jī)構(gòu)對風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)2.出賣人對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性負(fù)責(zé)5.4風(fēng)險(xiǎn)提示期限風(fēng)險(xiǎn)提示期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂合同雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂本合同。6.2產(chǎn)權(quán)過戶1.出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付首付款6.3支付房款1.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款2.出賣人應(yīng)在收到房款后配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4房屋交付1.出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋2.買受人應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收6.5合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的；2.買受人未按約定時(shí)間、方式支付房款的；3.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；4.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算；3.因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________仲裁機(jī)構(gòu)地址：________9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起________日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)組成；3.仲裁庭應(yīng)在組成后________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方代理人簽署；3.合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.房屋交付完畢；3.合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間合同自終止條件滿足之日起終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件1份，由出賣人提供。12.2產(chǎn)權(quán)登記證明1份，由出賣人提供。12.3其他相關(guān)證明文件1.出賣人身份證復(fù)印件；2.買受人身份證復(fù)印件；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；4.合同備案證明。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)________13.3簽署人出賣人（或代理人）：________買受人（或代理人）：________14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日止失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等而介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2.提供法律服務(wù)，如律師、律師事務(wù)所；3.提供技術(shù)服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以________元為上限。16.2第三方責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1.第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)利，甲、乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)；2.第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；2.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；2.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入合同條款的變更19.1合同條款變更1.第三方介入的具體內(nèi)容；2.第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.第三方介入的期限及終止條件。19.2合同條款解釋本合同條款中涉及第三方的條款，如與合同其他條款有沖突，以涉及第三方的條款為準(zhǔn)。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除條件如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除程序1.甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；2.第三方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。20.3合同解除后的處理1.第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用；2.甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)登記證明一份。說明：用于證明房產(chǎn)的登記情況及產(chǎn)權(quán)歸屬。3.出賣人身份證復(fù)印件要求：提供出賣人身份證正反面復(fù)印件一份。說明：用于證明出賣人的身份信息。4.買受人身份證復(fù)印件要求：提供買受人身份證正反面復(fù)印件一份。說明：用于證明買受人的身份信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證一份。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同備案證明要求：提供合同備案證明一份。說明：用于證明合同已備案。7.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告一份。說明：用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。8.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告一份。說明：用于證明房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。9.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)提示報(bào)告一份。說明：用于提示房產(chǎn)交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：如購房合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。示例：如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款________%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。示例：如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房出售含房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)6.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)提示方式6.3風(fēng)險(xiǎn)提示費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方身份證號碼：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方身份證號碼：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)裝修情況：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體時(shí)間見3.2條款。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：具體時(shí)間見4.1條款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房產(chǎn)交易價(jià)格支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣____________________元整；5.3過戶手續(xù)辦理流程：詳見附件《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程》。6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)6.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)；6.2風(fēng)險(xiǎn)提示方式：以書面形式進(jìn)行；6.3風(fēng)險(xiǎn)提示費(fèi)用：人民幣____________________元整。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；7.2.2違約金計(jì)算方式：按照合同交易價(jià)格的____%計(jì)算。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方同意在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程10.5雙方約定的其他附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：如因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2合同變更：任何一方對本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署日期：____________________13.合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同自簽署之日起至合同終止之日止，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢、代理、評估、見證等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額約定：16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過人民幣____萬元整。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定享有的其他權(quán)利。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。17.2甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，確保第三方能夠依法、合規(guī)地提供服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供所需服務(wù)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無遺漏。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及稅費(fèi)金額，便于甲乙雙方了解交易成本。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理時(shí)間等。說明：指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方對合同內(nèi)容有共同理解。7.爭議解決協(xié)議要求：若雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于指導(dǎo)雙方解決爭議，維護(hù)合同效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。1.2買受方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；提供虛假購房資格；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：買受方有權(quán)要求出售方承擔(dān)違約金，違約金按合同交易價(jià)格的____%計(jì)算；買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方賠償損失。2.2買受方違約責(zé)任：出售方有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約金，違約金按合同交易價(jià)格的____%計(jì)算；出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未按約定時(shí)間支付房款：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____元整；買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方賠償損失，損失金額為人民幣____元整。全文完。2024版二手房出售含房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3委托中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)5.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)提示方式5.3風(fēng)險(xiǎn)提示責(zé)任6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2交易款項(xiàng)退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3委托中介方信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.1.1契稅：人民幣________元整；4.1.2土地增值稅：人民幣________元整；4.1.3其他稅費(fèi)：人民幣________元整；4.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.1契稅：人民幣________元整；4.2.2營業(yè)稅及附加：人民幣________元整；4.2.3其他稅費(fèi)：人民幣________元整；4.3稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況計(jì)算。5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)5.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容：5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)；5.1.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；5.1.4其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；5.2風(fēng)險(xiǎn)提示方式：通過書面形式、口頭形式或其他方式；5.3風(fēng)險(xiǎn)提示責(zé)任：中介方對提供的風(fēng)險(xiǎn)提示信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日；6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；6.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按交易價(jià)格的________%計(jì)算；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金總額不超過合同總價(jià)款的________%；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)作出裁決；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3合同變更及解除程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂合同或達(dá)成書面協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還12.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)退還給出賣方；12.1.2房產(chǎn)退還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得損壞；12.2交易款項(xiàng)退還12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的交易款項(xiàng)；12.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)完成；12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的處理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方介入方式16.1第三方作為評估方介入16.1.1第三方對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；16.1.2評估結(jié)果作為交易價(jià)格確定的依據(jù)；16.1.3第三方對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方作為擔(dān)保方介入16.2.1第三方為交易提供擔(dān)保；16.2.2擔(dān)保范圍及期限應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定；16.2.3第三方對擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方作為監(jiān)管方介入16.2.1第三方對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管；16.2.2監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于合同履行、資金支付等；16.2.3第三方對監(jiān)管結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體方式和合同約定確定；17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的________%；17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；18.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行；18.3.2中介方對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體方式、責(zé)任和權(quán)利；19.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.3約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作進(jìn)度。19.2.1明確中介方在第三方介入過程中的責(zé)任和義務(wù)；19.2.2