2024版土地使用權轉讓合同臺賬范本模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權轉讓合同臺賬范本模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律及法規(guī)2.土地使用權轉讓雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權基本情況3.1土地使用權性質3.2土地使用權面積3.3土地使用權位置3.4土地使用權用途4.土地使用權轉讓價格及支付方式4.1土地使用權轉讓價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交付5.土地使用權過戶手續(xù)及費用5.1土地使用權過戶手續(xù)5.2土地使用權過戶費用5.3手續(xù)辦理及費用支付6.土地使用權轉讓條件及限制6.1土地使用權轉讓條件6.2土地使用權轉讓限制7.土地使用權轉讓后的權益及義務7.1甲方權益及義務7.2乙方權益及義務8.土地使用權轉讓后的使用及維護8.1土地使用權使用8.2土地使用權維護9.土地使用權轉讓后的稅收及費用承擔9.1稅收及費用類型9.2稅收及費用承擔10.土地使用權轉讓合同的解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.2補充協議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制訂。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，如遇法律法規(guī)變更，以最新法律法規(guī)為準。第二條土地使用權轉讓雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯系電話：_________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯系電話：_________________________第三條土地使用權基本情況3.1土地使用權性質本合同轉讓的土地使用權為_________________________（國有土地使用權/集體土地使用權）。3.2土地使用權面積本合同轉讓的土地使用權面積為_________________________平方米。3.3土地使用權位置本合同轉讓的土地使用權位于_________________________。3.4土地使用權用途本合同轉讓的土地使用權用途為_________________________。第四條土地使用權轉讓價格及支付方式4.1土地使用權轉讓價格本合同轉讓的土地使用權價格為人民幣_________________________元整。4.2付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將全部轉讓價款支付給甲方。付款方式為_________________________（銀行轉賬/現金支付）。4.3付款憑證及交付乙方支付轉讓價款后，應向甲方提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證，甲方在收到憑證后予以確認。第五條土地使用權過戶手續(xù)及費用5.1土地使用權過戶手續(xù)本合同轉讓的土地使用權過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。5.2土地使用權過戶費用本合同轉讓的土地使用權過戶費用為人民幣_________________________元整，由乙方承擔。5.3手續(xù)辦理及費用支付乙方應在收到甲方提供的過戶手續(xù)辦理通知書后_________________________日內，將過戶費用支付給甲方。第六條土地使用權轉讓條件及限制6.1土地使用權轉讓條件乙方在支付全部轉讓價款并完成過戶手續(xù)后，取得本合同轉讓的土地使用權。6.2土地使用權轉讓限制（1）本合同轉讓的土地使用權不得改變土地用途；（2）未經甲方同意，乙方不得擅自將土地使用權轉讓、出租、抵押；（3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策進行土地開發(fā)利用。第七條土地使用權轉讓后的權益及義務7.1甲方權益及義務（1）甲方應保證土地使用權的真實性、有效性，并辦理相關過戶手續(xù)；（2）甲方應按照國家相關法律法規(guī)及政策進行土地開發(fā)利用。7.2乙方權益及義務（1）乙方在取得土地使用權后，有權按照本合同約定的用途進行開發(fā)利用；（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策進行土地開發(fā)利用，并承擔相應的法律責任。第八條土地使用權轉讓后的使用及維護8.1土地使用權使用乙方在取得土地使用權后，應按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。8.2土地使用權維護乙方應負責土地使用權的日常維護，確保土地資源的合理利用和保護。第九條土地使用權轉讓后的稅收及費用承擔9.1稅收及費用類型乙方在取得土地使用權后，應依法繳納相關稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。9.2稅收及費用承擔乙方應自行承擔所有因土地使用權轉讓而產生的稅費及其他相關費用。第十條土地使用權轉讓合同的解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）土地使用權轉讓完成，合同目的實現；（2）合同約定的期限屆滿；（3）因法定事由或雙方協議終止。第十一條違約責任及爭議解決11.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）因違約造成的損失，違約方應予以賠償。11.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、變更及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更（1）合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。12.3合同解除本合同自解除條件成就之日起解除，解除前已履行的義務不得因合同解除而免除。第十三條合同附件及補充協議13.1合同附件（1）土地使用權證復印件；（2）付款憑證；（3）過戶手續(xù)辦理通知書；（4）其他雙方約定的文件。13.2補充協議本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_________________________年_________________________月_________________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地使用權轉讓合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍及目的2.1第三方介入范圍：土地使用權評估；土地使用權過戶手續(xù)辦理；合同履行過程中的法律咨詢；土地使用權的監(jiān)理與監(jiān)督；其他經甲乙雙方同意的第三方服務。2.2第三方介入目的：確保土地使用權轉讓的合法、合規(guī)；提高土地使用權轉讓的效率；降低合同履行風險。3.第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、準確的服務；第三方應保守合同內容及相關秘密；第三方因自身原因導致服務不合格或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方義務：第三方應在甲乙雙方約定的范圍內履行職責；第三方應按時完成工作任務，并及時向甲乙雙方報告工作進展；第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因服務不合格或違約行為導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同轉讓價款的_________________________%。4.2責任限額的調整：如甲乙雙方認為有必要調整第三方責任限額，應另行簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；第三方應按照甲方的要求，提供相關資料和證明。5.2第三方與乙方：第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；第三方應按照乙方的需求，提供相應的服務。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容；第三方應協調甲乙雙方之間的關系，促進合同的順利履行。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應另行簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方退出：第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出合同的，應提前_________________________日通知甲乙雙方；第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方，并簽訂補充協議。7.第三方費用的承擔7.1第三方費用的承擔方式：第三方費用由甲乙雙方按照約定比例分擔；如甲乙雙方未約定分擔比例，由甲方承擔。7.2第三方費用的支付：第三方費用在第三方提供服務后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進行支付。8.第三方服務的質量保證8.1第三方服務質量：第三方應確保其服務的質量符合甲乙雙方的要求；第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，對服務過程中出現的問題及時予以糾正。8.2第三方服務質量保證措施：第三方應制定完善的服務質量保證措施，確保服務質量；第三方應定期對服務質量進行檢查，并及時向甲乙雙方報告檢查結果。9.第三方服務的保密義務9.1第三方保密義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容；第三方應采取必要措施，防止泄露合同內容。9.2第三方違反保密義務的后果：第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，證明其真實性。說明：用于證明甲方擁有土地使用權的有效證明。2.付款憑證要求：付款憑證須注明付款金額、付款時間及收款人信息。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付轉讓價款。3.過戶手續(xù)辦理通知書要求：通知書須注明過戶手續(xù)的辦理進度及所需材料。說明：用于通知乙方過戶手續(xù)的辦理情況。4.評估報告要求：評估報告須由具備資質的評估機構出具，并注明評估日期、評估依據及評估結果。說明：用于證明土地使用權的轉讓價格合理性。5.法律意見書要求：法律意見書須由具備資質的律師事務所出具，并注明法律意見的有效期。說明：用于證明合同簽訂的合法性和合規(guī)性。6.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告須由具備資質的監(jiān)理單位出具，并注明監(jiān)理日期、監(jiān)理內容、監(jiān)理結果。說明：用于證明土地使用權轉讓后的使用及維護情況。7.補充協議要求：補充協議須由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并注明補充內容。說明：用于對合同內容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間支付轉讓價款；b.未按合同約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)；c.擅自改變土地使用權用途；d.未按規(guī)定繳納相關稅費。乙方違約：a.未按合同約定時間支付轉讓價款；b.未按合同約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)；c.擅自改變土地使用權用途；d.未按規(guī)定繳納相關稅費。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.逾期支付轉讓價款的，按逾期天數每日支付_________________________%的違約金；b.逾期辦理過戶手續(xù)的，按逾期天數每日支付_________________________%的違約金；c.擅自改變土地使用權用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；d.未按規(guī)定繳納相關稅費的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方違約責任認定：a.逾期支付轉讓價款的，按逾期天數每日支付_______