2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同租賃雙方履約保證金管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同租賃雙方履約保證金管理規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2租賃雙方1.3履約保證金1.4合同2.保證金金額與支付2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金支付時間3.保證金用途3.1保證金用途范圍3.2保證金使用條件3.3保證金使用程序4.保證金退還4.1保證金退還條件4.2保證金退還時間4.3保證金退還方式5.保證金利息5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息計算標準6.違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2保證金扣留情況6.3違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：租賃房屋維修責任清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止通知13.合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋返還13.2保證金退還13.3合同解除與終止后的其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保證金：指本合同中約定的，由承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，用于確保租賃雙方履行合同約定的義務。1.2租賃雙方：指本合同的出租方和承租方。1.3履約保證金：指本合同中約定的保證金，用于確保承租方按照合同約定履行租賃義務。1.4合同：指本《2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同》。2.保證金金額與支付2.1保證金金額：本合同約定的保證金金額為人民幣____元。2.2保證金支付方式：承租方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將保證金以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給出租方。2.3保證金支付時間：保證金支付時間應不遲于合同約定的支付期限。3.保證金用途3.1.1承租方違約時，作為違約金；3.1.2出租方因承租方違約導致房屋損壞或損失時，用于修復或賠償；3.1.3承租方未按時支付租金或水電費等費用時，用于抵扣；3.1.4其他因承租方違約而產生的費用。3.2.1承租方未按合同約定履行租賃義務；3.2.2承租方違反合同約定的行為；3.2.3出租方根據法律規(guī)定或合同約定有權扣留保證金的情況。3.3保證金使用程序：出租方在使用保證金前，應書面通知承租方，并說明使用原因和金額。4.保證金退還4.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務；4.1.2承租方提前解除合同，且出租方同意退還保證金；4.1.3出租方違約，承租方要求解除合同并退還保證金。4.2保證金退還時間：出租方應在收到承租方退還保證金請求之日起____個工作日內退還保證金。4.3保證金退還方式：保證金退還方式應與支付方式一致。5.保證金利息5.1利息計算方法：保證金利息按銀行同期存款利率計算。5.2利息支付時間：保證金利息在保證金退還時一并支付。5.3利息計算標準：利息計算標準按照中國人民銀行公布的同期存款利率執(zhí)行。6.違約責任6.1租賃雙方違約責任：租賃雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2.1承租方未按合同約定支付租金或水電費等費用；6.2.2承租方違反合同約定的行為；6.2.3承租方造成房屋損壞或損失。6.3違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：發(fā)生爭議后，雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向對方發(fā)出書面爭議解決通知。8.3爭議解決期限：自發(fā)出爭議解決通知之日起____個工作日內，雙方應達成和解或提交法院審理。9.合同解除9.1.1另一方嚴重違約，經通知后____個工作日內未予改正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3法律法規(guī)變化導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方決定解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除通知：合同解除通知應明確解除原因、解除時間及后續(xù)處理事項。10.合同終止10.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；10.1.2出租方或承租方因故搬離租賃房屋；10.1.3合同因違約解除；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序：合同終止應按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。10.3合同終止通知：合同終止通知應提前____個工作日以書面形式通知對方。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租賃房屋維修責任清單11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同變更通知：任何一方對合同變更有異議的，應在收到變更通知之日起____個工作日內書面提出。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋返還：合同解除或終止后，承租方應在____個工作日內將租賃房屋完好無損地返還給出租方。13.2保證金退還：合同解除或終止后，出租方應在____個工作日內退還保證金給承租方。13.3合同解除與終止后的其他事項：合同解除或終止后，雙方應就未了事項進行協(xié)商，并妥善處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等，其在合同中的角色和責任將根據具體情況在合同附件或補充協(xié)議中明確。15.2.1租賃雙方在合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢或調解；15.2.2合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)；15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序：15.3.1租賃雙方應書面通知第三方介入的具體事項和理由；15.3.2第三方應在收到通知后____個工作日內確認是否介入；15.3.3第三方介入后，應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方責任增加條款16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、配合調查等。16.2甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方在合同中的責任應限于其專業(yè)范圍內，且責任限額應在本合同附件中明確。17.2第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度確定。17.3第三方責任限額包括但不限于：17.3.1因第三方提供的服務不符合合同約定而產生的損失；17.3.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失；17.3.3第三方違反法律法規(guī)造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于合同約定的范圍內，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。18.2第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：18.3.1第三方與甲方的責任劃分：由甲方承擔第三方提供服務的直接后果，第三方承擔因其專業(yè)范圍內提供的服務不符合約定而產生的責任。18.3.2第三方與乙方的責任劃分：由乙方承擔第三方提供服務的直接后果，第三方承擔因其專業(yè)范圍內提供的服務不符合約定而產生的責任。18.3.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方共同受損，則第三方應承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如合同內容需要修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。20.其他條款20.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。20.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細列出租賃房屋的地址、面積、結構、設施設備等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同履行的依據。2.附件二：租賃房屋維修責任清單要求：明確租賃房屋的維修責任劃分，包括日常維護、大修等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃雙方在房屋維修方面的責任和義務。3.附件三：租賃雙方身份證明文件復印件要求：提供租賃雙方的身份證明文件復印件，如身份證、護照等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃雙方的合法身份。4.附件四：租賃保證金收據要求：提供租賃保證金收據，證明保證金已支付。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付，作為合同履行的依據。5.附件五：租賃合同補充協(xié)議要求：如合同內容需要修改，應簽訂補充協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同修改內容，作為合同履行的依據。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：如需第三方介入，應簽訂第三方介入協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.附件七：租賃房屋交接清單要求：租賃房屋交付和返還時，應填寫交接清單。說明：本清單作為合同附件，用于記錄租賃房屋交付和返還時的狀態(tài)，作為合同履行的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2承租方損壞租賃房屋或設施設備。1.3出租方未按合同約定提供租賃房屋。1.4出租方擅自改變租賃房屋結構或用途。2.責任認定標準：2.1承租方未按合同約定支付租金：承租方應支付滯納金，并承擔違約責任。2.2承租方損壞租賃房屋或設施設備：承租方應負責修復或賠償損失。2.3出租方未按合同約定提供租賃房屋：出租方應退還租金，并承擔違約責任。2.4出租方擅自改變租賃房屋結構或用途：出租方應恢復原狀，并承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方逾期支付租金：承租方逾期支付租金一個月內，應支付每日租金的____%作為滯納金。3.2承租方損壞租賃房屋：承租方損壞租賃房屋，應賠償實際損失，包括維修費用和恢復原狀費用。3.3出租方未提供租賃房屋：出租方未在合同約定的交付日期前提供租賃房屋，應退還租金，并支付____天的租金作為違約金。3.4出租方改變租賃房屋結構：出租方擅自改變租賃房屋結構，應恢復原狀，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同租賃雙方履約保證金管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.租賃房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金扣除規(guī)定6.租賃房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調整8.租賃房屋的轉租8.1轉租條件8.2轉租審批8.3轉租收益分配9.違約責任9.1逾期繳納租金9.2租賃房屋損壞9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體：甲方（出租人）為_________，乙方（承租人）為_________。1.2合同簽訂時間：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：_________。2.租賃房屋信息2.1房屋坐落：_________。2.2房屋面積：_________平方米。2.3房屋結構：_________。2.4房屋設施：_________。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃結束日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月____日。4.4租金調整：租金自合同簽訂之日起____年內保持不變，此后可根據市場行情和雙方協(xié)商進行合理調整。5.履約保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_________元。5.2保證金繳納方式：乙方應在合同簽訂之日起____日內一次性支付保證金至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行合同義務后，甲方應于____日內退還保證金。5.4保證金扣除規(guī)定：如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額。6.租賃房屋使用6.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途。6.2使用限制：乙方不得在房屋內進行任何違法活動，不得擅自改變房屋結構或設施。6.3維修責任：租賃期間，房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔，乙方應合理使用房屋，避免損壞。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準：物業(yè)管理費為每月人民幣_________元。7.2物業(yè)管理費支付方式：乙方應于每月____日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.3物業(yè)管理費調整：物業(yè)管理費根據物業(yè)管理公司的收費標準進行調整，調整方案由雙方協(xié)商確定。8.租賃房屋的轉租8.1轉租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉租。8.2轉租審批：乙方應向甲方提交轉租申請，并附上轉租人的身份證明和租賃合同。8.3轉租收益分配：轉租期間的租金收益，乙方應按約定比例支付甲方一定的管理費。9.違約責任9.1逾期繳納租金：如乙方逾期繳納租金，應向甲方支付_____%的違約金。9.2租賃房屋損壞：乙方損壞租賃房屋或其附屬設施，應負責修復或賠償。9.3違約賠償：如因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點：仲裁地點為_________。10.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出解決請求。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：1.甲方或乙方違反合同約定，經催告后仍不履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前____日通知對方，并書面說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，并按照合同約定辦理房屋返還和保證金退還等手續(xù)。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：租賃期滿前，如雙方均希望繼續(xù)租賃，可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應按照原合同約定的程序進行。12.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過____年。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：本合同附件包括_________。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與解除14.1合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：本合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，為協(xié)助合同履行或解決爭議而參與合同關系的個人或機構。1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.爭議解決過程中，需要第三方進行調解、評估或仲裁；3.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序：1.甲方或乙方提出引入第三方介入的書面申請；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和范圍；3.第三方根據雙方協(xié)商的結果，履行其職責。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保證其提供的服務符合合同要求；2.甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任；3.甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款：1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應確保第三方在介入過程中遵守合同約定和法律法規(guī)；3.乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額：1.第三方責任限額由雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確；2.若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定承擔；3.若第三方責任無法確定，由甲方和乙方共同承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：1.第三方受甲方委托，為甲方提供相關服務；2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和要求；3.第三方對甲方承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的關系：1.第三方受乙方委托，為乙方提供相關服務；2.第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和要求；3.第三方對乙方承擔相應的法律責任。18.3第三方與合同其他各方的關系：1.第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系；2.第三方在履行職責過程中，應維護合同各方的合法權益；3.第三方對合同其他各方不承擔直接責任，除非因自身過錯導致合同無法履行或造成損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書要求：合同書應包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、履約保證金、房屋使用規(guī)定、物業(yè)管理費用、轉租規(guī)定、違約責任、爭議解決、合同解除、合同續(xù)簽等條款。說明：本附件為合同，是租賃雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.房屋現(xiàn)狀確認書要求：確認書應詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施、損壞情況等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供證據。3.履約保證金繳納憑證要求：憑證應注明繳納日期、金額、賬戶信息等。說明：本附件用于證明保證金已繳納，為合同履行提供保障。4.物業(yè)管理費用繳納憑證要求：憑證應注明繳納日期、金額、賬戶信息等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費用已繳納，維護物業(yè)管理秩序。5.轉租協(xié)議要求：協(xié)議應包含轉租人、承租人、轉租房屋信息、轉租期限、租金等條款。說明：本附件用于證明轉租關系的合法性，保護雙方權益。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、地點、期限等條款。說明：本附件用于明確爭議解決程序，減少糾紛。7.合同續(xù)簽協(xié)議要求：協(xié)議應包含續(xù)簽期限、租金調整、其他約定等條款。說明：本附件用于證明合同續(xù)簽的有效性。8.其他附件要求：根據合同履行過程中的具體需求，可增加其他附件。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同完整。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期繳納租金違約責任認定：乙方未按約定時間繳納租金，構成違約。責任標準：乙方應向甲方支付_____%的違約金。2.房屋損壞違約責任認定：乙方損壞租賃房屋或其附屬設施，構成違約。責任標準：乙方應負責修復或賠償相應損失。3.未經同意轉租違約責任認定：乙方未經甲方同意擅自轉租，構成違約。責任標準：乙方應承擔因轉租產生的全部責任，包括違約金。4.爭議解決超時違約責任認定：雙方未在約定時間內解決爭議，構成違約。責任標準：違約方應承擔相應的法律責任。5.合同解除超時違約責任認定：一方未在約定時間內提出解除合同，構成違約。責任標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方未在每月5日前繳納租金，則構成逾期繳納租金違約，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方擅自將房屋轉租給第三方，則構成未經同意轉租違約，乙方應承擔因轉租產生的全部責任。全文完。2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同租賃雙方履約保證金管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1履約保證金的定義1.2履約保證金的管理目的1.3履約保證金的適用范圍2.履約保證金的繳納2.1繳納方式2.2繳納時間2.3繳納金額2.4繳納期限3.履約保證金的退還3.1退還條件3.2退還時間3.3退還金額3.4退還方式4.履約保證金的凍結4.1凍結條件4.2凍結期限4.3解凍條件5.履約保證金的利息5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息退還6.履約保證金的損失賠償6.1損失賠償條件6.2損失賠償方式6.3損失賠償金額7.履約保證金的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.履約保證金的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.履約保證金的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知10.履約保證金的法律效力10.1法律適用10.2合同解釋10.3合同履行11.履約保證金的相關稅費11.1稅費承擔11.2稅費繳納11.3稅費退還12.履約保證金的其他事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同解除12.4合同爭議13.履約保證金的附件13.1履約保證金繳納憑證13.2履約保證金退還憑證13.3履約保證金凍結通知書13.4履約保證金解凍通知書14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同履行期限14.4合同變更及終止14.5合同爭議解決14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1履約保證金的定義本合同項下的履約保證金，是指租賃雙方為保證合同履行，由出租方或承租方繳納的一定金額的保證金。1.2履約保證金的管理目的履約保證金的管理旨在確保租賃雙方按照合同約定履行各自的義務，維護雙方的合法權益。1.3履約保證金的適用范圍本合同項下的履約保證金適用于本合同項下租賃房屋的租賃關系，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行和解除。2.履約保證金的繳納2.1繳納方式履約保證金可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進行繳納。2.2繳納時間履約保證金應在合同簽訂后的五個工作日內繳納。2.3繳納金額履約保證金的金額為人民幣____元。2.4繳納期限履約保證金的繳納期限為____年。3.履約保證金的退還3.1退還條件（1）租賃期滿，雙方按照合同約定履行完畢各自的義務；（2）因不可抗力導致合同解除，且非因任何一方的過錯；（3）其他經雙方協(xié)商一致，應當退還履約保證金的情況。3.2退還時間履約保證金應在滿足退還條件后的五個工作日內退還。3.3退還金額退還的履約保證金金額應為繳納金額扣除因違約等原因應扣除的金額。3.4退還方式履約保證金的退還方式與繳納方式相同。4.履約保證金的凍結4.1凍結條件（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方損壞租賃房屋或其附屬設施；（3）其他經雙方協(xié)商一致，應當凍結履約保證金的情況。4.2凍結期限履約保證金的凍結期限自凍結之日起至合同解除或違約情形消除為止。4.3解凍條件在凍結條件消除后，出租方或承租方有權要求解凍履約保證金。5.履約保證金的利息5.1利息計算方式履約保證金的利息按年利率____%計算。5.2利息支付時間履約保證金的利息在合同履行期間按季度支付。5.3利息退還在履約保證金退還時，利息一并退還。6.履約保證金的損失賠償6.1損失賠償條件（1）違約方未按合同約定履行義務；（2）違約方造成租賃房屋或其附屬設施損壞；（3）其他經雙方協(xié)商一致，應當支付損失賠償?shù)那闆r。6.2損失賠償方式損失賠償應按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、賠償金等。6.3損失賠償金額損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.履約保證金的變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策調整；（2）租賃房屋性質發(fā)生變化；（3）雙方認為有必要變更的其他情況。8.2變更程序變更履約保證金的相關條款，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知任何一方提出變更履約保證金條款的，應在變更前至少提前三十日書面通知對方。9.履約保證金的終止9.1終止條件（1）租賃期滿或合同解除；（2）履約保證金已全部退還；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）其他導致履約保證金合同終止的情形。9.2終止程序履約保證金合同終止，雙方應相互確認，并辦理相關手續(xù)。9.3終止通知終止履約保證金合同，雙方應書面通知對方，并確保對方收到通知。10.履約保證金的法律效力10.1法律適用本合同項下的履約保證金管理規(guī)范適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2合同解釋對本合同項下的履約保證金管理規(guī)范存在爭議的，應按照誠實信用、公平原則進行解釋。10.3合同履行雙方應嚴格按照本合同項下的履約保證金管理規(guī)范履行各自的義務。11.履約保證金的相關稅費11.1稅費承擔履約保證金的相關稅費由繳納方承擔。11.2稅費繳納繳納方應在繳納履約保證金時一并繳納相關稅費。11.3稅費退還如履約保證金退還，已繳納的稅費不予退還。12.履約保證金的其他事項12.1保密條款雙方對本合同項下的履約保證金信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達本合同項下的通知和送達，應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址或聯(lián)系方式進行。12.3合同解除（1）出租方或承租方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.4合同爭議本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。13.履約保證金的附件13.1履約保證金繳納憑證附件一：履約保證金繳納憑證。13.2履約保證金退還憑證附件二：履約保證金退還憑證。13.3履約保證金凍結通知書附件三：履約保證金凍結通知書。13.4履約保證金解凍通知書附件四：履約保證金解凍通知書。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件本合同在滿足合同解除條件時失效。14.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.4合同變更及終止本合同變更及終止，應按照本合同約定進行。14.5合同爭議解決本合同項下的爭議解決，應按照本合同約定進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同項下的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他服務而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房屋中介機構；（2）法律服務提供者；（3）房屋維修服務提供者；（4）其他經甲乙雙方同意介入合同關系的第三方。2.第三方的責任限額2.1責任限額的定義本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的責任，在法律允許的范圍內，由其自行承擔的最高賠償額度。2.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方的介入程序3.1介入申請（1）第三方介入合同關系，應向甲乙雙方提出書面申請；（2）甲乙雙方應在收到申請后的五個工作日內答復。3.2介入協(xié)議（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂介入協(xié)議；（2）介入協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利（1）第三方有權按照介入協(xié)議約定，提供相關服務；（2）第三方有權獲得甲乙雙方支付的合理報酬。4.2第三方的義務（1）第三方應按照介入協(xié)議約定，履行相關服務義務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應對其提供的服務承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同項下的義務和責任承擔連帶責任；（2）第三方對本合同項下的義務和責任承擔獨立責任。5.2權利劃分（1）甲乙雙方享有本合同項下的權利；（2）第三方享有介入協(xié)議項下的權利。6.第三方的賠償與追償6.1賠償（1）第三方因履行本合同而產生的損失，