2024版二手房買賣合同違約責任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同違約責任范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金退還6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人逾期交房違約責任7.1.2出賣人無法辦理房產(chǎn)證違約責任7.1.3出賣人提供虛假信息違約責任7.2買受人違約責任7.2.1買受人逾期付款違約責任7.2.2買受人擅自改變房產(chǎn)用途違約責任7.2.3買受人拒絕辦理房產(chǎn)證違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關證明文件14.合同修訂及補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1出賣人：指在合同中約定出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指在合同中約定購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產(chǎn)：指買賣合同中約定的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。1.1.4買賣價格：指買受人支付給出賣人的房產(chǎn)交易價格。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：[出賣人姓名/名稱]2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出賣人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買受人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：[房產(chǎn)買賣價格，單位：人民幣元]4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間：[每次付款的具體時間及金額]5.履約保證金5.1保證金金額：[履約保證金金額，單位：人民幣元]5.2保證金退還：[履約保證金退還的條件及時間]6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)：[房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)，如提交資料、繳納稅費等]6.2過戶稅費：[房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，如契稅、印花稅等]6.3過戶時間：[房產(chǎn)過戶的具體時間]7.違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人逾期交房違約責任：[出賣人逾期交房的具體違約責任，如支付違約金、賠償損失等]7.1.2出賣人無法辦理房產(chǎn)證違約責任：[出賣人無法辦理房產(chǎn)證的具體違約責任，如支付違約金、賠償損失等]7.1.3出賣人提供虛假信息違約責任：[出賣人提供虛假信息的具體違約責任，如支付違約金、賠償損失等]7.2買受人違約責任7.2.1買受人逾期付款違約責任：[買受人逾期付款的具體違約責任，如支付違約金、賠償損失等]7.2.2買受人擅自改變房產(chǎn)用途違約責任：[買受人擅自改變房產(chǎn)用途的具體違約責任，如支付違約金、賠償損失等]7.2.3買受人拒絕辦理房產(chǎn)證違約責任：[買受人拒絕辦理房產(chǎn)證的具體違約責任，如支付違約金、賠償損失等]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，地址為[仲裁委員會地址]。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定支付首付款。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項及房產(chǎn)過戶事宜。10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，通過[郵寄地址]、[電子郵箱]或[其他方式]發(fā)送。10.1.2通知自發(fā)送之日起[指定時間]視為送達。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。10.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為[簽署地]。11.3簽署人11.3.1出賣人代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字/蓋章：_______。11.3.2買受人代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字/蓋章：_______。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[指定份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[文件名稱]。13.2其他相關證明文件13.2.1其他相關證明文件[文件名稱]。14.合同修訂及補充14.1合同修訂14.1.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同補充14.2.1本合同如有補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意介入合同履行、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責。3.第三方介入的職責3.1第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方應監(jiān)督合同條款的履行情況。3.3第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見和建議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限于其介入合同履行過程中因自身過錯造成的損失。4.2第三方的責任限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方費用的承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定的責任方承擔。5.2雙方另有約定的，從其約定。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限自雙方同意其介入之日起至合同履行完畢或爭議解決之日止。6.2第三方介入期限屆滿，如合同履行完畢或爭議已解決，第三方應退出合同履行。7.第三方介入的退出7.1第三方介入期間，任何一方均可提出退出請求。7.2第三方退出后，其之前介入的行為效力不受影響。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人隱私。9.第三方介入的變更9.1第三方介入期間，如需變更第三方，應經(jīng)雙方書面同意。9.2第三方變更后，其職責和責任限額仍按本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入行為適用中華人民共和國法律。10.2雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復印件。說明：附件中應包含房產(chǎn)證的封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁、登記機關蓋章頁等。2.買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式買賣合同的副本。說明：附件中應包含合同的全部內(nèi)容，包括合同、附件、簽字蓋章等。3.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件中應包含付款時間、金額、付款方及收款方信息等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：附件中應包含過戶手續(xù)的流程圖、所需材料清單等。5.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：附件中應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。6.爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件中應包含爭議解決的詳細過程、結(jié)果等。7.其他相關證明文件要求：提供與合同履行相關的其他證明文件。說明：附件中應包含文件的名稱、目的、內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人逾期交房責任認定：出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付相當于買賣價格一定比例的違約金。示例：若合同約定交房時間為2023年12月31日，實際交房時間為2024年1月5日，則出賣人應支付買受人5000元的違約金。2.買受人逾期付款責任認定：買受人未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額一定比例的違約金。示例：若合同約定買受人于2023年12月31日前支付首付款，實際支付時間為2024年1月5日，則買受人應支付出賣人5000元的違約金。3.出賣人無法辦理房產(chǎn)證責任認定：出賣人因自身原因無法在合同約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，應向買受人支付相當于買賣價格一定比例的違約金。示例：若合同約定出賣人應在2024年1月31日前辦理房產(chǎn)證，實際辦理時間為2024年3月15日，則出賣人應支付買受人10000元的違約金。4.買受人擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房產(chǎn)用途，應向出賣人支付相當于房產(chǎn)價值一定比例的違約金。示例：若合同約定房產(chǎn)用途為住宅，買受人擅自將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，則買受人應支付出賣人50000元的違約金。5.買受人拒絕辦理房產(chǎn)證責任認定：買受人因自身原因拒絕辦理房產(chǎn)證，應向出賣人支付相當于買賣價格一定比例的違約金。示例：若合同約定買受人應在2024年1月31日前辦理房產(chǎn)證，買受人拒絕辦理，則買受人應支付出賣人10000元的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同違約責任范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.違約責任5.1買方違約責任5.1.1未按時支付房款5.1.2擅自變更房屋用途5.1.3逾期交房5.2賣方違約責任5.2.1未按時交付房屋5.2.2房屋權(quán)屬問題5.2.3房屋質(zhì)量問題6.爭議解決方式6.1爭議解決機構(gòu)6.2爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.其他約定事項9.1房屋維修責任9.2房屋保險9.3合同附件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋登記信息查詢結(jié)果11.3房屋驗收報告12.合同未盡事宜13.合同簽署各方代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：_________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________________1.3.2房屋建筑面積：_________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3.4房屋用途：_________________1.3.5房屋權(quán)屬證書編號：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：_________________2.1.2房屋所在街道：_________________2.1.3房屋所在小區(qū)：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：_________________2.4.2交易后用途：_________________2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)：_________________2.5.2房屋抵押情況：_________________2.5.3房屋租賃情況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣_________________元整（大寫：_________________）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：_________________4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：_________________4.2交房條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.2.2房屋無抵押、查封等限制；4.2.3房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等；4.2.4房屋交付時，應具備居住條件。5.違約責任5.1買方違約責任5.1.1若買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款的_____%。5.1.2若買方擅自變更房屋用途，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方損失。5.1.3若買方逾期交房，應向賣方支付違約金，違約金為每日_____%。5.2賣方違約責任5.2.1若賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日_____%。5.2.2若房屋權(quán)屬存在問題，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方損失。5.2.3若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償買方損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決機構(gòu)：_________________6.2爭議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力；7.1.3一方違約，另一方提出解除；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付并完成交易；7.2.2雙方履行完畢合同約定的義務；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；8.1.2買方支付首付款；8.1.3房屋權(quán)屬清晰，無爭議；8.1.4合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。8.2合同變更程序8.2.1變更合同內(nèi)容需雙方協(xié)商一致；8.2.2變更內(nèi)容應以書面形式進行；8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.其他約定事項9.1房屋維修責任9.1.1房屋交付前，由賣方負責維修；9.1.2房屋交付后，由買方負責維修，賣方提供必要的技術支持。9.2房屋保險9.2.1交易過程中，房屋保險由賣方負責購買；9.2.2保險范圍應包括火災、盜竊等常見風險。9.3合同附件9.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋登記信息查詢結(jié)果、房屋驗收報告等。10.合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期：_________________10.2合同簽署地點10.2.1合同簽署地點：_________________11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋登記信息查詢結(jié)果11.3房屋驗收報告11.4付款憑證11.5其他相關文件12.合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署各方代表13.1買方代表：_________________13.2賣方代表：_________________13.3代理機構(gòu)（如有）：_________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋登記信息查詢結(jié)果14.3房屋驗收報告14.4付款憑證14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在買賣合同中，除買方、賣方之外，為協(xié)助交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的職責2.1第三方應根據(jù)合同約定或委托方的需求，提供專業(yè)服務，協(xié)助完成交易。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護委托方的合法權(quán)益。2.3第三方應保守委托方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)行使職責，包括但不限于：3.1.1協(xié)助買賣雙方進行談判；3.1.2提供市場信息、交易建議；3.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.1.4協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.2費用支付方式及時間由合同約定。5.第三方介入的責任限額5.1第三方因故意或重大過失造成委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由合同約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其服務的客觀性和公正性；6.1.3第三方在介入交易過程中，應遵守法律法規(guī)，不得參與任何違法活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方、賣方之間的關系為委托代理關系，第三方應維護委托方的合法權(quán)益；7.2第三方與買方、賣方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟；7.3第三方在介入交易過程中，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同約定，包括但不限于：8.1.1交易完成；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供書面報告，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的補充條款9.1若第三方介入涉及貸款、擔保等事宜，應由甲乙雙方另行簽訂相關協(xié)議；9.2本補充條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整、無破損，能夠證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：由房屋登記機構(gòu)出具的查詢結(jié)果，證明房屋無查封、抵押等限制。說明：附件用于確保房屋交易過程中不存在法律障礙。3.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。說明：附件用于確認房屋的物理狀態(tài)和質(zhì)量。4.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明已支付房款的金額和時間。說明：附件用于證明買方已履行支付義務。5.房屋維修記錄要求：清晰、完整，記錄房屋維修的歷史和現(xiàn)狀。說明：附件用于了解房屋的維護情況。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，證明交易稅費已繳納。說明：附件用于證明交易合法合規(guī)。7.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：附件為買賣雙方達成的協(xié)議，具有法律效力。8.買賣雙方的身份證明要求：清晰、完整，證明買賣雙方的身份。說明：附件用于證明交易雙方的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3房屋權(quán)屬存在問題1.4房屋存在質(zhì)量問題1.5買方擅自變更房屋用途1.6買方逾期交房1.7第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款的_____%。2.2賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日_____%。2.3房屋權(quán)屬存在問題：賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方損失。2.4房屋存在質(zhì)量問題：賣方應負責修復或賠償買方損失。2.5買方擅自變更房屋用途：買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方損失。2.6買方逾期交房：買方應向賣方支付違約金，違約金為每日_____%。2.7第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償委托方損失。3.示例說明：3.1買方未按時支付房款：若買方應在合同約定的第一個付款期限內(nèi)向賣方支付人民幣100萬元，但買方逾期10天支付，則買方應向賣方支付人民幣10萬元的違約金。3.2房屋存在質(zhì)量問題：若房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應在合理期限內(nèi)修復房屋，否則應賠償買方損失。全文完。2024版二手房買賣合同違約責任范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標的物概述2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款時間及方式2.3付款憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3違約責任5.前期物業(yè)費用5.1物業(yè)費用承擔5.2物業(yè)費用支付時間5.3物業(yè)費用支付方式6.房屋裝修6.1裝修情況6.2裝修費用承擔6.3裝修期限7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3違約責任8.房屋維修8.1房屋維修責任8.2房屋維修費用8.3房屋維修期限9.附屬設施及設備9.1附屬設施及設備情況9.2附屬設施及設備轉(zhuǎn)移9.3違約責任10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議內(nèi)容10.3附件及補充協(xié)議生效條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同解除后的后續(xù)事宜14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：第二條合同簽訂時間與地點2.1合同簽訂時間：____年__月__日2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室第三條合同標的物概述3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.3房屋面積：____平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)3.5房屋用途：____用途第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整4.2付款時間及方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付；4.3付款憑證：雙方應妥善保管好付款憑證，作為日后交易的依據(jù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受方應在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：____元整，由買受方承擔；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____年__月__日。第六條房屋交付6.1房屋交付時間：____年__月__日；6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；6.3違約責任：若因出賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金為每日交易價格的____%。第七條前期物業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔：自房屋交付之日起，買受方承擔房屋所在小區(qū)的所有物業(yè)費用；7.2物業(yè)費用支付時間：每月____日前支付；7.3物業(yè)費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第八條房屋裝修8.1裝修情況：出賣方提供的房屋現(xiàn)狀為毛坯房，買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后可自行進行裝修；8.2裝修費用承擔：裝修費用由買受方自行承擔；8.3裝修期限：買受方應在取得房屋產(chǎn)權(quán)后__個月內(nèi)完成裝修。第九條房屋使用9.1房屋用途：買受方承諾房屋僅用于____用途，不得擅自改變房屋用途；9.2房屋使用限制：買受方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；9.3違約責任：若買受方違反房屋使用限制，每違反一次，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____元。第十條房屋維修10.1房屋維修責任：房屋在保修期內(nèi)（自房屋交付之日起__年內(nèi)）的維修責任由出賣方承擔；10.2房屋維修費用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由出賣方承擔；10.3房屋維修期限：出賣方應在接到維修通知之日起__個工作日內(nèi)完成維修。第十一條附屬設施及設備11.1附屬設施及設備情況：房屋所附帶的附屬設施及設備清單如下：11.1.1空調(diào)：11.1.2洗衣機：11.1.3冰箱：11.1.4燃氣灶：11.1.5熱水器：11.2附屬設施及設備轉(zhuǎn)移：附屬設施及設備隨房屋一同轉(zhuǎn)移給買受方；11.3違約責任：若出賣方未如實告知附屬設施及設備情況，每隱瞞一項，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____元。第十二條附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋驗收報告等；12.2補充協(xié)議內(nèi)容：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3附件及補充協(xié)議生效條件：附件及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同同時生效。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構(gòu)：無；13.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期：____年__月__日；14.3合同變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更或解除；14.4合同解除后的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、物業(yè)費用結(jié)算等；14.5合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及交易習慣處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中，因其故意或重大過失導致合同一方或多方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的____%，超過該限額的部分，由責任方承擔。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意；3.3第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的類型4.1中介方：在房屋買賣過程中，中介方提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務；4.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；4.3律師：提供法律咨詢、合同審查、法律文書起草等服務；4.4公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的真實性；4.5監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。第五條第三方權(quán)利與義務5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定收取相應的服務費用；5.2第三方有義務按照本合同的規(guī)定履行專業(yè)服務或參與合同履行；5.3第三方在履行職責過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為服務與被服務關系；6.2第三方在合同履行過程中的行為不代表合同雙方；6.3第三方的責任與合同雙方的責任相互獨立。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方同意第